2025超市租赁合同2

2025超市租赁合同.docx超市租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：出租方（甲方）：地址：法定代表人：联系电话：承租方（乙方）：地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方位于省市区（县）路号的超市事宜，达成如下合同条款：第一条租赁物描述1.1甲方同意将位于省市区（县）路号的平方米的建筑物（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的平面图见本合同附件一，该附件作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第二条租赁物用途2.1乙方承租租赁物用于经营超市（具体经营范围见附件二），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期限届满后，乙方如需续租，应在租赁期限届满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第四条租金、押金及相关费用4.1租金：本合同项下的租金为人民币元/月，租金按下列第种方式支付：每月日前支付下一期租金；每季度末日前支付下一期租金；每半年度末日前支付下一期租金；每年度末日前支付下一期租金。4.2押金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元，作为乙方履行本合同的担保。押金在租赁期限届满且乙方无违约行为的情况下，由甲方无息退还。4.3其他费用：乙方承租期间发生的水、电、燃气、通讯、垃圾处理、公共设施维护等费用由乙方承担。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：有权按时收取租金及相关费用；有权制止乙方违反本合同约定的行为；有义务在租赁期限内保持租赁物的正常使用状态；有义务协助乙方办理相关手续，但相关费用由乙方承担。5.2乙方的权利与义务：有权在租赁期限内合法使用租赁物；有权对租赁物进行合理装修，但需事先取得甲方书面同意；有义务按时支付租金及相关费用；有义务维护租赁物的完好，不得擅自改变租赁物的结构或进行破坏性装修。第六条租赁物的转让与转租6.1甲方转让租赁物时，应提前日书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。6.2乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物整体转租，但可以转租部分面积用于关联业务经营，转租收益归乙方所有。6.3乙方转租部分面积时，应当遵守下列规定：转租面积不得超过租赁物总面积的％；转租合同的终止日期不得超出本合同的租赁期限；转租行为不得影响本合同的履行。第七条租赁物的装修与改造7.1乙方对租赁物进行装修或改造时，应当事先提交装修或改造方案，并经甲方书面同意后方可实施。7.2乙方在装修或改造过程中，不得破坏租赁物的主体结构，不得损坏原有的设备设施，不得违反国家有关建筑安全、消防、环保等规定。7.3租赁期限届满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，所有装修物及改造物归甲方所有。第八条租赁物的维修与保养8.1租赁物的日常维修保养由乙方负责，甲方应协助乙方处理需要甲方协调的事宜。8.2租赁物的主体结构由甲方负责维修，乙方应在发现主体结构损坏后日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内进行维修。8.3因乙方使用不当或人为破坏导致的维修费用由乙方承担。第九条合同的解除9.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方可解除本合同：未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；未经甲方书面同意，擅自改变租赁物用途的；未经甲方书面同意，擅自转租的；因乙方原因导致租赁物严重损坏的；因乙方原因导致发生重大安全事故或违法行为的。9.3甲方有下列情形之一的，乙方可解除本合同：未按约定提供租赁物，经乙方催告后仍未提供的；擅自干涉乙方正常经营活动的；因甲方原因导致租赁物无法正常使用的。第十条违约责任10.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于月租金的％的违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。10.2甲方未按约定提供租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付相当于月租金的％的违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于个月租金的违约金。10.3乙方未按约定履行维修义务的，应赔偿甲方遭受的损失。10.4因乙方原因导致租赁物损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方遭受的损失。第十一条争议的解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条补充条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效13.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式份，甲乙双方各执