浙江房屋买卖合同

浙江房屋买卖合同通用合同编号：__________出售方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：购买方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，就乙方购买甲方所有的房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同双方当事人1.1出售方（甲方）甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并有权进行出售。甲方应向乙方提供房屋的产权证明及相关文件，以证明其所有权。1.2购买方（乙方）乙方应按照本合同的约定支付购房款，并按照相关规定办理房屋产权过户手续。乙方对所购买的房屋的用途应符合法律法规的规定。二、房屋基本情况2.1房屋地址位于浙江省[具体市][具体区][具体街道][具体门牌号]。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。2.3房屋户型[具体户型描述，如几室几厅几卫等]。2.4房屋权属情况该房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。三、房屋价格及付款方式3.1房屋总价该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式乙方采取以下第[具体付款方式编号]种方式付款：1.一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，将全部购房款支付给甲方。2.分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，向甲方支付购房款的[具体百分比]作为定金；第二期：乙方应在房屋交付之日起[具体日期]日内，向甲方支付购房款的[具体百分比]；第三期：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体日期]日内，将剩余购房款支付给甲方。3.银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，向银行提交贷款申请资料，并在银行审批通过后[具体日期]日内，将贷款金额支付给甲方。如乙方的贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在[具体日期]日内以现金方式补足购房款。3.3付款时间乙方应按照上述付款方式的约定，按时将购房款支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[具体银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[具体账号]四、房屋交付及相关事宜4.1交付时间甲方应在[具体日期]日前，将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应保证交付的房屋符合以下条件：1.房屋及附属设施设备完好，能够正常使用；2.房屋的水、电、气、有线电视、电话等相关设施设备已开通，并能够正常使用；3.房屋已进行清洁，无垃圾、杂物等。4.3相关费用的承担1.房屋交付前的水、电、气、物业管理费等费用由甲方承担；2.房屋交付后的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担。五、产权过户及手续办理5.1过户时间双方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。5.2过户手续办理1.甲方应提供房屋产权证明及相关文件，协助乙方办理房屋产权过户手续；2.乙方应提供本人身份证及相关资料，配合甲方办理房屋产权过户手续；3.双方应按照房地产管理部门的要求，缴纳相关税费及手续费。5.3税费承担1.办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担；2.如因政策调整导致税费增加或减少，双方应按照实际发生的税费金额进行调整。六、房屋质量及保修6.1房屋质量标准甲方应保证所出售的房屋符合国家及地方相关建筑质量标准。6.2保修责任1.甲方应按照国家及地方相关规定，对房屋的主体结构及基础设施设备提供[具体保修年限]的保修服务；2.在保修期内，如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[具体日期]日内，安排人员进行维修；3.如因乙方使用不当或不可抗力等原因导致房屋损坏，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。七、违约责任7.1甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照购房款的[具体百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付购房款及利息，同时甲方应按照购房款的[具体百分比]向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本合同的约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款的[具体百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付购房款及利息，同时甲方应按照购房款的[具体百分比]向乙方支付违约金。3.如甲方所出售的房屋存在产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况，导致本合同无法履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付购房款及利息，同时甲方应按照购房款的[具体百分比]向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付购房款的[具体百分比]向甲方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照购房款的[具体百分比]向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本合同的约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款的[具体百分比]向甲方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照购房款的[具体百分比]向甲方支付违约金。八、争议解决方式8.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.2仲裁若双方在人民调解委员会的调解下仍无法达成一致意见，双方同意将争议提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。8.3诉讼若双方未选择仲裁方式解决争议，或仲裁裁决被人民法院依法裁定撤销或不予执行，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力9.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、行为等。9.2不可抗力的处理1.如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后[具体日期]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。2.如不可抗力事件导致房屋损坏或灭失，双方应按照国家及地方相关规定进行处理。十、通知与送达10.1通知方式本合同履行过程中，双方之间的一切通知均应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知送达对方的联系地址或电子邮箱后，视为已送达。10.2送达地址双方确认以下地址为各自的送达地址：甲方送达地址：[甲方联系地址]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方送达地址：[乙方联系地址]电子邮箱：[乙方电子邮箱]如一方变更送达地址或电子邮箱，应在变更后[具体日期]日内书面通知对方，否则视为未变更。十一、合同的变更与解除11.1合同变更的条件本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更本合同。11.2合同解除的条件1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以解除本合同。3.如一方违反本合同约定，致使对方无法实现合同目的的，对方有权解除本合同。十二、其他条款12.1保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。12.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、附件本合同的附件包括：1.房屋产权证明；2.付款凭证；3.其他相关证明文件。十四、附则14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）