2025年度房地产企业土地抵押贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产企业土地抵押贷款合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（贷款人）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方为满足其房地产开发项目的资金需求，愿意向乙方申请土地抵押贷款。2.乙方同意向甲方提供土地抵押贷款。4.双方经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额及期限1.1本合同项下贷款金额为人民币________________________元整（大写：________________________）。1.2本合同项下贷款期限为________________________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及还款方式2.1本合同项下贷款利率为________________________（年利率），按中国人民银行规定的贷款利率执行。2.2还款方式：________________________（等额本息、等额本金、按期还息一次性还本、一次性还本付息等）。第三条抵押物3.1甲方以其名下位于________________________的土地作为抵押物，抵押物面积________________________平方米，土地证号为________________________。3.2抵押物现状：________________________。3.3抵押物价值：________________________元整（大写：________________________）。第四条抵押登记4.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交给乙方。4.2甲方应保证抵押物办理抵押登记手续的合法、有效。第五条贷款发放及归还5.1乙方应在抵押登记手续办理完毕后，将贷款金额一次性划拨至甲方指定的账户。5.2甲方应按本合同约定的还款方式，按时归还贷款本金及利息。5.3甲方如未按时归还贷款本金及利息，乙方有权按照中国人民银行规定收取逾期利息，并有权采取法律手段追偿。第六条违约责任6.1甲方如未按时归还贷款本金及利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权采取法律手段追偿。6.2甲方如未按时办理抵押登记手续，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。6.3乙方如未按时发放贷款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）签字（或盖章）：乙方（贷款人）签字（或盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的目的.2第三方介入本合同的目的包括但不限于：（1）提供专业服务，如评估、担保、法律咨询等；（2）协助甲乙双方完成合同规定的相关手续；（3）监督合同履行，确保合同条款的执行。三、第三方责任限额.3第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）评估机构：对抵押物评估结果负责，如评估结果存在重大失误，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过抵押物评估价值的5%。（2）担保机构：在担保范围内对甲方履行合同义务提供担保，如因担保机构原因导致担保失败，担保机构应承担相应的赔偿责任。（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同等法律服务，如因律师事务所原因导致合同无效或存在重大法律瑕疵，律师事务所应承担相应的赔偿责任。（4）会计师事务所：提供审计、财务咨询等服务，如因会计师事务所原因导致财务数据失实，会计师事务所应承担相应的赔偿责任。四、第三方权利.4第三方在本合同项下的权利包括：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督，确保合同条款的执行；（3）在合同履行过程中，发现甲乙双方存在违约行为时，有权要求甲乙双方纠正。五、第三方义务.5第三方在本合同项下的义务包括：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，发现甲乙双方存在违约行为时，应及时通知甲乙双方。六、第三方与其他各方的划分说明.6（1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供的服务方，应按照合同约定履行义务，甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务。（2）第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供的服务方，应按照合同约定履行义务，乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务。（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同的服务方，应同时履行对甲乙双方的义务，甲乙双方均有权要求第三方按照合同约定提供服务。七、第三方变更.7（1）如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。（2）更换第三方后，原第三方在本合同项下的权利、义务和责任由新第三方继承。八、其他.8（1）本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。（2）本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本合同中关于第三方介入的条款为准。（3）本合同中关于第三方介入的条款，如需修改或补充，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：抵押物产权证明文件详细要求：提供抵押物的产权证、土地使用权证等法律文件的原件或复印件。说明：该附件用于证明抵押物的所有权和使用权，确保抵押物的合法性和有效性。.2附件二：抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告，包括评估方法、评估过程、评估结果等。说明：该附件用于确定抵押物的价值，作为贷款发放和抵押登记的重要依据。.3附件三：贷款发放凭证详细要求：银行出具的贷款发放凭证，证明贷款已划拨至甲方账户。说明：该附件用于确认贷款的发放情况，作为贷款合同履行的重要凭证。.4附件四：还款计划表详细要求：甲乙双方共同制定的还款计划表，包括还款期限、还款金额、还款方式等。说明：该附件用于明确甲乙双方的还款责任和还款计划，确保贷款按时归还。.5附件五：抵押登记证明文件详细要求：抵押登记机关出具的抵押登记证明文件，证明抵押登记手续已完成。说明：该附件用于证明抵押登记的合法性和有效性，确保贷款担保的合法性。.6附件六：借款合同详细要求：甲乙双方签订的借款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。说明：该附件作为本合同附件，补充借款合同的详细内容。.7附件七：合同补充协议详细要求：甲乙双方就本合同内容达成一致，签订的补充协议。说明：该附件用于对本合同进行补充和修改，确保合同条款的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：.8违约行为及责任认定标准：.8.1甲方违约行为及责任认定：（1）未按时归还贷款本金及利息：甲方应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：甲方逾期还款一个月，应支付逾期利息，并承担每日万分之五的违约金。（2）未按时办理抵押登记手续：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。示例：甲方未在约定时间内办理抵押登记手续，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，并承担由此产生的损失。（3）提供虚假信息：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。示例：甲方在贷款申请过程中提供虚假信息，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，并承担由此产生的损失。.8.2乙方违约行为及责任认定：（1）未按时发放贷款：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付逾期利息，并承担由此产生的损失。示例：乙方未在约定时间内发放贷款，应支付逾期利息，并承担每日万分之五的违约金。（2）未按时履行合同义务：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金，并承担由此产生的损失。示例：乙方未按时履行合同约定的义务，应支付每日万分之五的违约金。（3）泄露甲方商业秘密：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方的损失。示例：乙方泄