东莞市土地承包合同范本示例

东莞市土地承包合同范本示例合同编号：__________甲方（发包方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承包方）：名称：__________地址：__________负责人：__________联系电话：__________第一条土地承包地块及期限1.1土地位置及面积：甲方承包给乙方的土地位于__________，地块编号为__________，承包土地面积为_______亩。1.2承包期限：本次土地承包期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。第二条承包金及支付方式2.1承包金：乙方应支付给甲方的土地承包金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）合同签订后，乙方一次性支付承包金总额的_______%作为定金。（2）剩余承包金按年度支付，每年支付一次，每次支付时间为当年__月__日前。第三条乙方权利及义务3.1乙方有权按照合同约定的期限和面积使用承包土地进行农业生产经营。3.2乙方应合理利用土地资源，保护和改善土地生态环境，不得进行违法建设和污染土地。3.3乙方应按照甲方的要求，及时向甲方报告生产经营情况，并接受甲方的监督。3.4乙方不得将承包土地转包、转让、出租或抵押给第三方。第四条甲方权利及义务4.1甲方应保证乙方在合同约定的期限内享有承包土地的使用权，不得无故收回。4.2甲方应协助乙方办理相关土地承包手续，确保乙方顺利承包土地。4.3甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干预乙方的正常生产经营活动。4.4甲方应及时处理乙方在承包过程中遇到的问题，保障乙方的合法权益。第五条违约责任5.1乙方未按照约定支付承包金的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的_______%计算。5.2乙方未按照约定合理利用土地或违反合同约定的，甲方有权提前解除合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。5.3甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第六条合同解除与终止6.1在合同期限内，如乙方自愿解除合同，应提前_______天书面通知甲方，并支付给甲方已支付承包金总额的_______%作为违约金。6.2在合同期限内，如甲方自愿解除合同，应提前_______天书面通知乙方，并支付给乙方已支付承包金总额的_______%作为违约金。6.3合同期满后，如乙方愿意继续承包土地，甲乙双方应签订新的承包合同。如甲方不再继续发包，乙方应按照合同约定及时退还承包土地。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：确认土地位置及地块编号的准确性，避免因信息错误导致合同无效。明确承包期限，确保双方对承包时间的认知一致。详细约定承包金的金额、支付方式及时间，避免日后产生纠纷。规定乙方的土地使用权限和禁止行为，保障土地合理利用。明确甲乙双方的违约责任，包括违约金的比例和赔偿方式。设定合同解除和终止的条件及程序，确保双方权益。确定争议解决的方式，包括协商和诉讼的途径。2.解决办法：如有信息错误，应及时更正并在合同中注明。若双方对合同条款理解不一致，应通过协商达成一致。对于逾期付款等违约行为，按合同约定的违约金比例和赔偿方式执行。若乙方违反土地使用规定，甲方有权按合同约定解除合同并要求赔偿。合同解除或终止时，按合同约定的程序进行，包括通知期限和违约金支付。关键词语的法律名词解释：承包金：指乙方为获得土地使用权而支付给甲方的费用，通常作为土地使用权的对价。违约金：指合同一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。解除合同：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，经双方协商一致或根据法律规定，提前终止合同的行为。终止合同：指合同期限届满或双方达成协议，按照约定的程序结束合同关系的行为。违法建设：指未经有关部门批准，擅自进行的建设活动，违反了相关法律法规的规定。争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：乙方计划在承包土地上开展特色农业项目。补充条款：考虑到乙方的特色农业项目对土地的特殊要求，双方同意如下补充条款：乙方需提前向甲方提交特色农业项目的详细规划书，甲方应在收到后__天内给予答复。若项目符合当地农业发展方向并经甲方同意，甲方应提供必要的支持和协助，如协助办理相关审批手续。2.应用场合：乙方希望利用承包土地进行农业技术研发。补充条款：为了鼓励农业技术创新，双方同意如下补充条款：乙方在承包土地上进行的农业技术研发，其成果归乙方所有，甲方不得干预。若乙方的研发成果具有推广价值，甲方应协助乙方申请相关农业技术补贴或奖励。3.应用场合：乙方担心未来土地政策变化影响承包权益。补充条款：为了保障乙方的权益，双方同意如下补充条款：若因国家政策调整导致土地承包政策发生变化，甲乙双方应共同协商，按照新的政策规定调整承包条款。在政策变化导致的调整过程中，甲方应确保乙方的合法权益不受损害。合同所需附件列表：1.土地使用权证明文件2.承包地块的位置图3.乙方