二房东与租户商铺租赁正式合同

二房东与租户商铺租赁正式合同合同编号：__________甲方（二房东）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（租户）：________________营业执照号/身份证号：________________地址：________________一、租赁商铺1.1商铺位置：甲方同意将位于_______（具体地址）的商铺出租给乙方使用。1.2商铺面积：商铺实际使用面积共计_______平方米，具体以实测为准。1.3商铺用途：乙方租赁该商铺用于_______（具体经营范围）。二、租赁期限2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证乙方在租赁期间对商铺的独立使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。（2）甲方应按照约定时间将商铺交付给乙方使用，并保证商铺符合租赁要求。（3）甲方应协助乙方办理相关经营手续。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权在租赁期间按照合同约定使用商铺进行经营活动。（2）乙方应按照合同约定支付租金及其他相关费用。（3）乙方应合理使用商铺，爱护商铺设施，确保商铺安全。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。6.2甲方不得提前解除租赁合同，如甲方违反本条规定，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）乙方未按照约定支付租金及其他相关费用。（2）乙方未按照约定用途使用商铺。（3）乙方违反法律法规，从事非法经营活动。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（二房东）：________________签字/盖章：________________日期：________________乙方（租户）：________________签字/盖章：________________日期：________________注意事项：1.合同编号：确保填写唯一的合同编号，以便于日后管理和追溯。2.双方信息：准确填写甲乙双方的姓名、身份证号、地址等个人信息或企业信息，确保主体身份明确。3.租赁商铺详细信息：明确商铺的位置、面积及用途，避免因描述不清产生争议。4.租赁期限：明确租赁起始和结束日期，以及续租条款，保障双方权益。5.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付时间及滞纳金计算方式，避免因支付问题产生纠纷。6.押金：明确押金金额、退还条件和扣除方式。7.双方权利与义务：清晰界定双方在租赁期间的权利与义务，确保双方知晓各自责任。8.违约责任：明确违约行为及违约金金额，保障合同严肃性。9.争议解决：指定争议解决方式，通常是协商或诉讼，确保有明确的法律途径。解决办法：协商解决：在发生争议时，尝试通过友好协商的方式解决，以减少时间和成本。法律途径：如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同编号：指为合同设定的唯一识别码，便于合同的管理和查询。租赁期限：指合同规定的租赁关系持续的起止时间。租金：指乙方为使用甲方商铺而支付的对价。押金：指乙方为担保租赁合同履行而向甲方支付的一定数额的金钱。违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金额。滞纳金：指债务人未按合同约定时间履行债务时，应向债权人支付的额外费用，通常按逾期天数计算。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。管辖权：指人民法院对某一特定案件进行审理和裁判的权力。在实际生活中，商铺租赁合同可能会遇到一些特殊的应用场合，下面是一些可能的情况，以及针对每个场合的合同补充条款建议：特殊应用场合及补充条款：1.文艺工作室或展览空间租赁：补充条款：乙方在使用期间，如需举办展览或活动，应提前一个月向甲方提交活动方案，并取得甲方书面同意。2.餐饮业或食品加工商铺租赁：补充条款：乙方应确保其经营活动符合食品安全标准，如有需要，乙方应负责办理并维护所有必要的食品安全许可证。3.教育培训机构租赁：补充条款：乙方在进行教育培训活动时，应采取适当措施确保学生安全，并定期向甲方报告教育活动的进展情况。4.临时市场或节日摊位租赁：补充条款：考虑到市场或节日的临时性，双方可约定租赁期限为短期，并在合同中明确临时搭建和拆除的相关事宜。5.创业孵化器或共享办公室租赁：补充条款：甲方应提供必要的办公设施和服务，乙方应遵守共享空间的规章制度，并参与甲方组织的创业活动。合同所需附件列表：1.双方的有效身份证件复印件（身份证、营业执照等）。2.商铺平面图或实地测量报告。3.甲乙双方授权代表的有效授权书（如有）。4.乙方经营许可证或相关行业资质证明（如适用）。5.乙方提供的活动方案或商业计划书（如适用）。6.双方签署的任何补充协议或修改附件。7.其他双方认为必要的文件或资料。在这些场合下，合同的语言可以更加贴近实际，比如："乙方在使用期间，如果打算搞个展览或者活动，记得提前一个月告诉我们哦，得得到我们的点头才行。""如果你是开餐馆或者做食品的，得保证食