个人房屋抵押融资合同全文

个人房屋抵押融资合同全文合同编号：__________甲方（抵押人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（抵押权人）：__________营业执照号：__________地址：__________第一条抵押房屋的基本情况1.1抵押房屋位于：__________。1.2房屋所有权证编号：__________。1.3房屋性质：__________。1.4房屋面积：__________平方米。1.5房屋结构：__________。1.6房屋价值：经双方认可，房屋价值为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第二条抵押担保的范围2.1甲方因融资需要，将上述房屋抵押给乙方，作为甲方履行债务的担保。2.2抵押担保的范围包括：甲方应向乙方支付的全部本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及其他相关费用。第三条贷款金额及期限3.1乙方同意向甲方提供融资，融资金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2融资期限为：自____年____月____日至____年____月____日。第四条利息及还款方式第五条抵押物的管理与维护5.1甲方在抵押期间应妥善保管抵押物，保证抵押物的价值不受损害。5.2甲方不得对抵押物进行转让、出租、赠与、设定其他权利负担等行为，未经乙方同意，否则乙方有权提前终止本合同。5.3甲方应按照国家相关规定，对抵押物进行必要的维修、保养，确保抵押物的价值不受损害。第六条抵押物的保险6.1甲方应按照乙方的要求，为抵押物投保财产保险，保险期间应覆盖本合同约定的抵押期限。6.2甲方应将保险单正本交乙方保管，并将乙方列为保险受益人。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定履行还款义务的，乙方有权提前终止本合同，并有权要求甲方承担违约责任。7.2甲方未按照本合同约定妥善保管抵押物，导致抵押物价值受损的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第八条合同的解除与终止8.1在本合同约定的融资期限届满后，甲方按照本合同约定履行了全部还款义务，乙方应将抵押物返还给甲方，本合同自行终止。8.2在本合同履行期间，如甲方提前偿还全部贷款本金及利息，乙方应将抵押物返还给甲方，本合同自行终止。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于双方查阅和管理。2.基本信息核对：甲乙双方应核对对方的身份证号、营业执照号、住址等基本信息，确保无误。3.抵押物详细信息：房屋的详细信息（如地址、所有权证编号、性质、面积、结构、价值）需准确无误，且应与房屋所有权证上的信息一致。4.担保范围：明确抵押担保的范围，包括本金、利息、违约金等。5.贷款金额与期限：双方应明确贷款金额和期限，确保金额和期限符合双方的融资需求和还款能力。6.利息及还款方式：明确利息的计算方式和还款方式，避免日后发生争议。7.抵押物的管理与维护：甲方需保证抵押物的价值不受损害，并按照国家规定进行必要的维修和保养。8.保险要求：甲方应按照乙方的要求为抵押物投保，并将乙方列为保险受益人。9.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和救济措施。10.合同的解除与终止：明确合同解除和终止的条件和程序。11.争议解决：确定争议解决的方式和地点，通常是合同签订地人民法院。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.诉讼：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。抵押人：将财产抵押给债权人的债务人或第三人。抵押权人：享有抵押权的债权人。违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同的约定应当支付给对方的一定数额的货币。损害赔偿金：因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付的用以弥补对方损失的费用。实现债权的费用：指为使债权得以实现而产生的费用，如诉讼费、律师费等。保险受益人：在保险事故发生时，享有保险金请求权的人。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为小企业主，需要资金扩大经营规模。补充条款：考虑到甲方是小企业主，可以在合同中增加一条：“若甲方因经营需要，提出合理融资延期申请，并得到乙方的认可，双方可协商一致，延长融资期限，具体延长期限和利息调整由双方另行约定。”2.场合：甲方为个人，计划用融资资金进行房屋装修。补充条款：针对个人房屋装修的情况，可以增加一条：“甲方承诺，融资所得资金将专用于房屋装修，不得挪作他用。如乙方发现甲方未按约定用途使用资金，乙方有权要求甲方提前偿还贷款。”3.场合：甲方因特殊情况，如疾病或意外，暂时无法按时还款。补充条款：考虑到甲方可能遇到特殊情况，可以增加一条：“如甲方因不可抗力或特殊原因暂时无法按时还款，甲方应在事件发生后的5个工作日内通知乙方，并尽快提供相关证明，双方可协商一致，适当调整还款计划。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.抵押物评估报告4.贷款