临街商铺出租合同模板

临街商铺出租合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人/负责人：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人/负责人：_______第一条租赁物的基本情况1.1商铺位于：_________________1.2商铺面积：_________________1.3商铺结构：_________________1.4商铺用途：_________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月支付一次，每__个月为一个支付周期。3.3乙方应在每个支付周期开始前__天，将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状并办理交接手续后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维修、保养，确保租赁物的正常使用。5.2乙方不得在租赁物内从事违法经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.3乙方在租赁期间产生的相关费用（包括但不限于水费、电费、物业管理费等）由乙方承担。第六条安全管理6.1乙方应遵守国家法律法规，确保租赁物内的安全，不得在租赁物内储存易燃、易爆、有毒等危险物品。6.2乙方应采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如需变更、解除或终止本合同，应书面通知对方。7.2在租赁期间，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3在租赁期间，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同，应承担违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁物信息：合同中应详细列出商铺的位置、面积、结构及用途，确保双方对租赁物有清晰的认识。法律名词解释：租赁物，指的是合同中约定的出租方提供给承租方使用的特定物品或不动产。2.确定租赁期限：合同应明确租赁的起始日期和结束日期，以及续租的条件。法律名词解释：租赁期限，指双方约定的租赁关系持续的特定时间长度。3.规定租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付周期和支付方式，避免日后发生纠纷。法律名词解释：租金，指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.押金的约定：合同中应规定押金的金额和退还条件。法律名词解释：押金，指承租方为保障租赁物安全、完好而向出租方预付的一定数额的钱款。5.使用及维修责任：合同应明确乙方对租赁物的使用和维修保养责任。法律名词解释：维修保养，指对租赁物的维护和修护，以保证其正常使用状态。6.安全管理：合同中应要求乙方遵守相关安全规定，确保租赁物的使用安全。法律名词解释：安全管理，指采取各种措施保障租赁物在使用过程中的安全。7.合同的变更、解除和终止：合同应规定在何种情况下可以变更、解除或终止合同，以及相应的程序。法律名词解释：变更，指对合同内容的修改；解除，指在合同有效期内终止合同关系；终止，指合同自然结束或因特定事由而结束。8.违约责任：合同中应规定双方违反合同约定时应承担的违约责任。法律名词解释：违约责任，指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。9.争议解决：合同应约定争议解决的方式和地点。法律名词解释：争议解决，指合同双方在合同履行过程中出现纠纷时采取的解决方式。解决办法：1.双方应保持沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。2.在争议出现时，尝试通过协商解决。3.若协商不成，可以寻求第三方调解或仲裁。4.如果调解或仲裁未能解决问题，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词解释：协商，指双方通过对话和讨论寻求共识；调解，指由第三方协助双方达成协议；仲裁，指由仲裁机构根据双方的协议作出具有法律约束力的裁决；诉讼，指依法向人民法院提起法律程序，通过司法途径解决争议。嘿，朋友，下面是一些特殊的应用场合，以及针对每个场合你可能需要添加的补充条款。记得，这些只是建议，具体情况还需根据你自己的需要来调整哦！特殊应用场合及补充条款：1.商铺用于餐饮服务补充条款：乙方在租赁期间需遵守食品安全法规，定期进行卫生检查，确保顾客用餐安全。如有食品卫生问题，乙方应承担相应责任。2.商铺用于教育培训补充条款：乙方在租赁期间，应确保教学活动不干扰相邻商户和居民正常生活，且应采取适当措施保护学生安全。3.商铺用于举办活动或展览补充条款：乙方在租赁期间举办活动或展览，需提前向甲方提交活动方案，并取得甲方书面同意。同时，乙方应负责活动期间的安全和秩序维护。4.商铺位于繁华商业区补充条款：乙方在租赁期间，应遵守商业区特殊的管理规定，如营业时间限制、噪音控制等，以维护商业区整体形象。5.商铺涉及特殊行业许可补充条款：乙方在租赁期间，应确保其经营活动符合相关行业许可要求，如涉及特殊行业许可的，乙方应提供相关许可证明。附件列表：1.租赁物现状说明：详细记录商铺的当前状态，包括设施设备清单、装修情况等。2.租赁物使用说明：提供商铺的使用指南，包括水电气使用规范、安全注意事项等。3.相关法规和规定：列出与租赁物使用相关的法律法规，如消防安全规定、食品安全法规等。4.乙方经营许可证复印件：如果乙方从事特殊行业，需要提供