个人与朋友借款购房合同模板

个人与朋友借款购房合同模板合同编号：__________甲方（出借人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________第一条借款金额及用途1.1甲方同意向乙方出借人民币（大写）：____元整（小写）：____元，用于乙方购买位于______的房产。1.2乙方承诺所借款项仅用于购买上述房产，不得用于其他用途。第二条借款期限2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应在借款期限届满之日一次性偿还全部借款本金及利息。第三条借款利率3.1乙方同意按照如下利率支付借款利息：年利率为_____%。3.2利息计算方式：按借款本金计算，自借款之日起至还款之日止，按实际借款天数计算利息。第四条还款方式（1）乙方应在借款期限届满之日一次性偿还全部借款本金及利息；（2）乙方如提前偿还借款，应提前通知甲方，并按照实际借款天数计算利息。4.2乙方未按照约定方式偿还借款的，甲方有权依法追究乙方的法律责任。第五条担保方式5.1乙方以其名下位于______的房产作为借款的抵押担保。5.2乙方应于本合同签订后____个工作日内，将该房产办理抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方。5.3抵押期间，乙方不得转让、出租、赠与或以其他方式处置该房产。第六条违约责任6.1乙方未按照约定用途使用借款的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金，违约金为借款金额的_____%。6.2乙方未按照约定期限偿还借款的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息为借款利率的_____%。6.3乙方未按照约定办理抵押登记手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为借款金额的_____%。第七条合同解除与终止7.1在借款期限内，如乙方提前偿还全部借款本金及利息，本合同自行终止。7.2在借款期限内，如甲方同意提前收回借款，本合同自甲方通知乙方之日起解除。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（借款人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的姓名、身份证号、住址等信息准确无误，以便于合同的履行和争议解决。2.借款金额及用途：明确借款金额，确保借款用途仅限于购房，避免后续因用途不符产生的纠纷。3.借款期限：明确借款期限，包括起止日期，确保双方对还款时间有清晰的认识。4.借款利率：合理确定借款利率，遵循相关法律法规，避免高利贷等非法行为。5.还款方式：明确还款方式和期限，确保乙方按时还款，避免逾期产生额外费用。6.担保方式：明确抵押担保的房产信息，确保甲方的权益得到保障。7.违约责任：约定双方违约责任，保障合同履行。8.争议解决：约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时处理。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，双方应通过友好协商解决，避免不必要的诉讼。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.借款人：指在借款合同中，接受出借人资金的一方。2.出借人：指在借款合同中，提供资金给借款人的一方。3.抵押担保：指借款人将其名下财产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿。4.违约金：指合同当事人因违反合同约定而产生的违约责任，以货币形式支付给对方的一定数额的赔偿金。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务关系产生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式解决争议。6.合同解除：指在合同履行过程中，因一方或双方的原因，导致合同无法继续履行，经双方协商一致或根据法律规定，终止合同关系的行为。7.合同终止：指合同当事人按照约定或者法律规定，结束合同权利义务关系的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：亲友间的互助购房2.场合：共同投资购房，一方提供资金，另一方负责管理补充条款：可以添加一条关于合作管理的条款，例如：“甲乙双方同意，在购房后，乙方负责房产的日常管理与维护，甲方有权对房产的运营情况进行监督，双方应定期沟通，确保房产的合理使用和增值。”3.场合：用于子女教育或家庭居住的购房补充条款：为了保障家庭利益，可以增加一条关于用途变更的条款，比如：“乙方承诺，所购房产将主要用于子女教育或家庭居住，未经甲方同意，不得擅自改变房产用途或进行商业活动。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件（如乙方已拥有房产作为