个人联合购房合同样本

个人联合购房合同样本合同编号：__________甲方（购房人）：__________身份证号：__________乙方（房地产开发企业）：__________营业执照号：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________市（县、区）__________街道（镇）__________路（街道）__________号，房屋结构为__________，房屋性质为__________，房屋用途为__________。1.2房屋建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米。1.3房屋土地使用权面积为_______平方米，土地使用权类型为__________，土地使用权期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条房屋价格及支付方式2.1甲方购买房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方支付房屋总价的方式为：（1）一次性付款：甲方应在签订本合同时支付房屋总价。第一期：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付时间为_______年_______月_______日。第二期：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付时间为_______年_______月_______日。以此类推，直至全部房款支付完毕。2.3乙方应在收到甲方支付的全部房款后，向甲方开具正规发票。第三条房屋交付及验收3.1乙方应保证房屋质量符合国家相关标准，并按照合同约定的时间、质量标准交付房屋。3.2房屋交付时间为_______年_______月_______日。3.3甲方应在房屋交付时进行验收，如发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到合同约定的质量标准。第四条房屋产权及土地使用权转移4.1乙方应在房屋交付后_______个工作日内，协助甲方办理房屋产权转移手续，并将房屋产权证书及土地使用权证书交付甲方。4.2甲方在办理房屋产权转移手续时，应按照国家相关法律法规的规定支付相关费用。第五条违约责任5.1乙方如未按约定时间、质量标准交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，乙方应支付房屋总价款的_______%作为违约金。5.2甲方如未按约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，甲方应支付房屋总价款的_______%作为违约金。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（购房人）：__________乙方（房地产开发企业）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于管理和查询。2.基本信息准确：房屋的基本信息，包括地址、面积、性质等，必须是准确无误的，以免引起后续纠纷。3.价格及支付方式：明确房屋总价、支付方式和期限，确保双方对付款有清晰的认识。4.交付及验收：房屋交付的时间和验收标准要明确，保障购房者的权益。5.产权转移：关注房屋产权和土地使用权转移的时间和流程，确保产权清晰。6.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式，以约束双方按时履行合同。7.其他约定：对于合同中未涉及的事宜，双方应通过补充协议的方式进行明确。解决办法：1.违约处理：如发生违约，双方应按照合同约定的违约责任条款进行处理，必要时可寻求法律援助。2.争议解决：如双方在合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。关键词语的法律名词解释：合同编号：是指为了识别和管理合同而赋予的特定号码。甲方（购房人）：合同的一方当事人，即购买房屋的个人或单位。乙方（房地产开发企业）：合同的另一方当事人，即出售房屋的房地产开发企业。房屋建筑总面积：包括套内建筑面积和共有建筑面积的总和。土地使用权：指土地使用者在法律规定的范围内对土地享有的使用权利。违约金：合同一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。解除合同：在合同有效期内，因一方违约或其他法定事由，另一方或双方协商一致，终止合同的权利义务关系。补充协议：双方在原合同的基础上，对未涉及或需要变更的内容达成的一致意见。特殊应用场合及合同补充条款：1.共同购房：比如两位恋人或夫妻共同购房。补充条款：若甲乙双方因感情破裂或其他原因导致共同购房关系解除，房屋产权和已支付款项的分配方式如下：双方应按照_______比例分配房屋产权及已支付房款，具体分配方式由双方协商确定，协商不成时，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。2.家庭投资：比如父母为子女购置婚房，或者家庭成员共同投资购房。3.遗产继承：比如购房人是遗产继承人，准备将房屋作为遗产的一部分。补充条款：甲乙双方确认，如甲方因继承关系购房，甲方应在合同签订后_______日内提供合法有效的继承证明文件。若因继承纠纷导致房屋产权不明确，乙方有权暂停房屋交付，直至甲方解决纠纷并取得合法产权。4.公司福利：比如公司为员工提供购房福利。补充条款：甲乙双方同意，若甲方购房为公司福利，甲方应按公司规定使用房屋，未经公司同意，不得将房屋用于非自住目的。若甲方离职或违反公司规定，公司有权要求甲方按照_______价格回购房屋。合同所需附件列表：1.甲方身份证复