个人房屋改造合同书模板与范文

个人房屋改造合同书模板与范文合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________营业执照号：__________公司地址：__________联系电话：__________第一条工程内容（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________。1.2工程面积：__________平方米。第二条工程期限2.1工程开工日期：__________。2.2工程竣工日期：__________。第三条工程价款3.1工程总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2付款方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方预付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）工程进度达到__________%时，甲方支付乙方进度款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方尾款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3乙方开具正规发票，甲方凭发票进行付款。第四条工程质量及验收4.1乙方应按照国家有关工程质量和施工规范进行施工，确保工程质量。4.2工程验收标准：（1）施工完毕后，乙方应向甲方提交完整的工程资料；（2）甲方应在收到乙方提交的工程资料后__________个工作日内组织验收；（3）工程验收合格后，甲方应在验收合格证书上签字确认。4.3工程保修期：自工程竣工验收合格之日起，保修期为__________年。第五条违约责任5.1若乙方未按约定时间完成工程，每延迟一天，乙方应向甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2若乙方施工质量不符合国家有关工程质量和施工规范，甲方有权要求乙方进行整改，乙方应在规定时间内完成整改。如乙方未能在规定时间内完成整改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的个人信息或公司信息，包括但不限于全名、身份证号、营业执照号、联系地址和联系电话，确保合同当事人的合法权益。2.工程内容具体化：合同中应详细描述房屋改造的具体项目，如改造部位、改造标准等，以免在施工过程中产生纠纷。3.工程期限：明确工程的开工日期和竣工日期，如有延期，应约定违约金的具体金额或计算方式。4.工程价款与付款方式：合同中应明确工程总价款及付款的具体方式和时间节点，并要求乙方提供正规发票。5.质量保证与验收：合同中应明确工程质量标准及验收流程，同时约定保修期限。6.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括但不限于违约金的具体金额。7.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商：在争议发生时，甲乙双方应尝试通过友好协商解决问题。2.调解：如协商不成，可以请求第三方进行调解，如行业协会或专业调解机构。3.诉讼：如调解无效，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托方（甲方）：在合同中，委托方是指将事务委托给他人办理的一方。2.受托方（乙方）：在合同中，受托方是指接受委托方委托，办理委托事务的一方。3.预付款：合同中约定的一方在工程开始前支付给另一方的部分款项。4.进度款：合同中约定的一方根据工程进度支付给另一方的部分款项。5.尾款：合同中约定的在工程完成后支付给另一方的一笔款项。6.违约金：合同中约定的一方违反合同义务时应向另一方支付的赔偿金。7.整改：合同中约定的对不符合质量要求的部分进行修正或改善的行为。8.保修期：合同中约定的对工程提供免费维修服务的期限。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：房屋为出租屋，甲方希望在不影响租客正常居住的情况下进行改造。补充条款：甲方应提前通知租客改造计划，并确保改造过程中不影响租客的正常生活。若改造导致租客暂时无法居住，甲方需为租客提供临时住宿，并承担相应费用。2.应用场合：房屋为历史保护建筑，需要遵守特定的改造规定。补充条款：乙方在施工前需向甲方提供详细的改造方案，并确保方案符合相关历史建筑保护规定。若方案需经相关部门审批，乙方应负责办理相关手续，确保改造工程合法合规。3.应用场合：甲方希望使用环保材料进行改造，以减少对环境的影响。补充条款：乙方应保证在施工过程中使用环保材料，并按照甲方提供的环保标准进行施工。若甲方未提供具体标准，乙方应按照国家相关环保规定执行。4.应用场合：房屋位于噪音敏感区域，甲方担心施工噪音影响邻居。补充条款：乙方需采取有效措施降低施工噪音，如使用隔音设备、合理安排施工时间等。如因施工噪音引起邻里纠纷，乙方应承担相应责任。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照复印件4.工程设计方案或图纸5.工程预算明细表6.支付凭证及发票7.工程验收报告8.保修卡或保修协议9.临时住宿协议（如有）10.环保材料证明文件（如有）11.其他与合同执行相关的文件或证明材料当你的房子是个有故事的老建筑，需要特别小心地进行改造时，我们得加一条：施工前，咱们得一起研究改造方案，确保咱们的新想法不会伤害到老房子的历史价值，还得让相关部门点头才行哦。如果你住在安静的小区，