个人与银行抵押合同范本：借款专用

个人与银行抵押合同范本：借款专用合同编号：__________甲方（贷款人）：_______银行乙方（借款人）：________鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，乙方愿意以其合法拥有的财产设定抵押，为确保甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款事项1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币_______元（大写：_________________________元整）的贷款。1.2贷款用途：乙方承诺将贷款用于_________________________（具体用途）。1.3贷款期限：贷款期限为_______个月，自甲方实际发放贷款之日起计算。1.4贷款利率：贷款利率为_______%，按_______（年/月）浮动，具体利率以甲方发布的利率为准。第二条抵押物2.1乙方以其合法拥有的下列财产作为抵押物：（1）房产：位于_________________________的房产，房产证号为_________________________。（2）土地：位于_________________________的土地，土地使用权证号为_________________________。（3）其他财产：_________________________（如有）。2.2乙方保证抵押物真实、合法、有效，并承担由此产生的一切法律责任。第三条抵押物的评估与登记3.1乙方应在本合同签订后_______日内，将抵押物评估报告提交给甲方。3.2乙方应在本合同签订后_______日内，办理抵押物登记手续，并将登记证书交付给甲方。第四条贷款的发放与偿还4.1甲方应在本合同签订后_______日内，将贷款划入乙方指定的银行账户。4.2乙方应按照本合同约定的还款方式，按时偿还贷款本息。还款方式为：（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）_______（其他还款方式）。4.3乙方如提前偿还贷款，应提前_______日书面通知甲方，并按照甲方的要求支付提前还款利息。第五条担保与保证（1）抵押物；（2）保证人：_________________________，保证人应具备相应的担保能力。5.2保证人对乙方在本合同项下的全部债务承担连带保证责任。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付相应的违约金。6.2乙方未按时偿还贷款本息，甲方有权按照本合同约定的利率计收逾期利息，并有权采取法律手段追讨债务。6.3乙方违反本合同的约定，导致抵押物价值减少，甲方有权要求乙方恢复抵押物的价值或提供其他担保。第七条合同的变更与解除7.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。7.2本合同解除或变更后，甲乙双方应签订书面协议，并按照变更或解除后的内容履行。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______银行乙方（签字）：________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一识别码，便于追踪和管理。2.贷款事项：明确贷款金额、用途、期限和利率，这些是贷款合同的核心条款。3.抵押物：详细列出作为抵押的财产，并确保其合法性和有效性。4.抵押物评估与登记：及时进行抵押物的评估和登记，保障贷款安全。5.贷款发放与偿还：按照约定的方式和时间发放贷款和偿还贷款本息。6.担保与保证：提供有效的担保和保证，确保债务的履行。7.违约责任：明确违约的后果和责任，以约束双方行为。8.合同的变更与解除：合同变更或解除需双方协商一致，并以书面形式确认。9.争议解决：约定争议解决的途径和地点，通常是法院诉讼。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同执行中的问题。2.法律途径：若协商不成，可依法向法院提起诉讼，寻求法律裁决。关键词语的法律名词解释：抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。连带保证责任：保证人对债务人的全部债务承担保证责任，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。违约金：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。合同变更：指在合同成立后，尚未履行或尚未履行完毕前，当事人经过协商一致，对合同的内容进行修改或补充。合同解除：指在合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使基于合同而产生的权利义务关系终止的行为。在实际生活中，有些特殊场合下，个人与银行之间的抵押贷款合同可能需要做出一些调整。下面是一些可能的应用场合，以及相应的合同补充条款：特殊应用场合及补充条款：1.用于创业投资补充条款：考虑到创业投资的风险性，双方可约定若创业项目在一定期限内未能达到预期收益，可适当延长还款期限或者调整还款计划。2.用于教育支出补充条款：若借款用于子女教育，合同中可以增加一条关于教育贷款的优惠政策，如提供更低的利率或允许在子女完成学业后开始还款。3.用于房屋装修补充条款：考虑到装修款项的阶段性支付，合同可以允许乙方按工程进度分期提取贷款，并相应调整还款计划。4.用于紧急医疗补充条款：若借款用于紧急医疗，合同中可以增加一条关于紧急情况下延期还款的条款，确保乙方在特殊情况下不因违约而受到额外负担。合同所需附件列表：1.借款人身份证明：包括身份证、户口本等。2.抵押物相关证明：如房产证、土地使用权证等。3.抵押物评估报告：由专业机构出具的抵押物价值评估报告。4.还款计划表：详细列出每期还款金额及日期。5.保证人相关资料：保证人的身份证明、财务状况证明等。6.借款用途说明：详细说明借款的具体用途。7.其他相关文件：如银行要求的其他资料或文件。“创业之