临街旺铺转租合同模板

临街旺铺转租合同模板合同编号：__________甲方（转租方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：______________第一条旺铺基本信息1.1旺铺位于：_________________。1.2旺铺面积：_________________平方米。1.3旺铺用途：_________________。第二条转租期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付转租期间的租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2在租赁期满后，乙方按照本合同约定将旺铺及附属设施交还给甲方，甲方确认无损坏或乙方已按照甲方要求赔偿损失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条旺铺交付及使用5.1甲方应在合同生效之日起_______日内，将旺铺及其附属设施交付给乙方使用。5.2乙方在租赁期间应合理使用旺铺，并遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条维修及保养6.1乙方在租赁期间，应负责旺铺的日常维修及保养，确保旺铺的正常使用。6.2乙方在租赁期满后，应将旺铺及其附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。7.2在租赁期间，如甲方未按约定交付旺铺或违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：_________________签字（或盖章）：_________________日期：__________________乙方（承租方）：_________________签字（或盖章）：_________________日期：__________________注意事项：1.合同主体资格：确保甲方（转租方）为旺铺的合法租赁权人，有权进行转租。2.旺铺基本信息：明确旺铺的位置、面积及用途，避免日后因信息不明确产生纠纷。3.转租期限：明确转租的起始日期和结束日期，以及总期限。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金比例。5.保证金：明确保证金的金额、退还条件和扣除方式。6.旺铺交付及使用：明确旺铺交付的日期和乙方在使用旺铺时应遵守的规定。7.维修及保养：明确旺铺日常维修和保养的责任方。8.合同解除与违约责任：明确双方在违反合同条款时的责任和处理方式。9.争议解决：明确解决争议的方式和地点。解决办法：1.合同争议：通过友好协商解决，若协商不成，可向人民法院提起诉讼。2.违约处理：根据合同约定的违约责任条款，要求违约方承担相应的法律责任。法律名词解释：1.租赁权：指甲方作为租赁合同的承租方，拥有使用和收益旺铺的权利。2.转租：指甲方将其租赁权转让给乙方，乙方成为新的承租方。3.租金：乙方为使用旺铺而支付给甲方的费用。4.保证金：乙方为保障租赁合同履行，支付给甲方的一定金额，作为履行合同的保证。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定所应承担的法律责任。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的逾期付款利息或其他形式的赔偿。7.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在旺铺进行特殊活动，如举办庆典、促销活动等。补充条款：双方协商一致，乙方应在活动前_______天向甲方提交活动方案，包括活动性质、时间、规模等，经甲方书面同意后方可进行。活动期间，乙方需确保不影响旺铺的正常经营和周边环境。2.场合：乙方计划对旺铺进行装修改造。补充条款：乙方如需对旺铺进行装修改造，应提前向甲方提出申请，并提交详细的装修方案。甲方应在收到申请后_______天内给予回复。装修改造不得破坏旺铺主体结构，且需符合相关安全标准和法规。3.场合：乙方希望将旺铺部分或全部转租给第三方。补充条款：乙方若需将旺铺部分或全部转租给第三方，应提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意。转租合同应经甲方审核，且乙方需确保第三方遵守本合同的所有条款。4.场合：旺铺所在区域出现不可抗力因素，如自然灾害、政府征用等。补充条款：如因不可抗力因素导致旺铺无法正常使用，乙方有权要求暂停租赁合同，双方协商解决后续事宜。在此期间，甲方应退还乙方未使用部分的租金和保证金。合同所需附件列表：1.旺铺租赁合同正本及副本。2.旺铺房产证复印件或其他证明甲方租赁权的文件。3.乙方身份证明文件复印件。4.旺铺交付时的现状记录（包括照片、视频等）。5