个人房屋买卖合同范本简易版

个人房屋买卖合同范本简易版合同编号：__________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方亦愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______街道/镇_______路/街道_______号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的土地使用权类型为_______，土地使用权面积为_______平方米，土地使用权证号为_______。1.3房屋现状：_______（详细描述房屋现状，包括装修情况、附属设施等）。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意购买上述房屋，卖方同意出售上述房屋，房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买方支付房屋总价款的方式为：（1）一次性付款；（2）分期付款，具体付款方式如下：_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；以此类推，直至房屋总价款全部支付完毕。第三条房屋交付及过户手续3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买方。交付时，卖方应保证房屋权属清晰、无纠纷、无租赁、无抵押、无查封等法律瑕疵。3.2买方应在房屋交付之日起_______日内，办理房屋所有权转移登记手续。买方应承担因过户所产生的相关费用。3.3卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。第四条违约责任4.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。4.2如果卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。如果买方未按约定时间支付房屋总价款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（签名/盖章）：_______年_______月_______日买方（签名/盖章）：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格合法：合同双方需提供有效身份证件，确认卖方为房屋的合法所有权人，买方具备购房资格。2.详细描述房屋基本情况：包括房屋位置、面积、结构、产权证号等信息，确保房屋信息准确无误。3.明确房屋价格及支付方式：合同中应详细约定房屋总价款及支付方式，包括一次性付款或分期付款的具体时间及金额。4.约定房屋交付及过户手续：明确房屋交付时间、过户手续办理时间及双方责任。5.约定违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任及违约金计算方式。6.争议解决方式：合同中应约定争议解决途径，如友好协商或诉讼。解决办法：1.合同审查：在签订合同前，双方应认真审查合同内容，必要时可请专业律师进行审查。2.补充协议：针对合同未尽事宜，双方可签订补充协议，明确双方权利义务。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同签订的双方当事人，即卖方和买方。2.房屋所有权：指房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用权人对土地享有使用、收益的权利。4.法律瑕疵：指房屋权属存在纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题，影响房屋的正常交易。5.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应承担的责任。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：卖方是房屋的唯一继承人，需要在合同中确认继承权无争议。“卖方保证其作为房屋的唯一继承人，对房屋拥有完全的继承权和处置权，不存在其他继承人或有争议的继承权问题。如因继承权问题导致合同无法履行，卖方应承担全部责任。”2.场合：买方计划购买房屋用于投资出租，希望在合同中明确关于房屋出租的相关权利。“买方购买该房屋的目的为投资出租，卖方同意买方在取得房屋所有权后，有权自主决定房屋的出租事宜，并承担出租过程中的一切责任。”3.场合：买方是首次购房，希望卖方提供一定的装修支持。“鉴于买方是首次购房，卖方同意在合同履行后，提供人民币_______元的装修支持，用于房屋的基本装修。”合同所需附件列表：1.双方的有效身份证件复印件。2.房屋所有权证书和土地使用权证书复印件。3.房屋现状的照片或视频资料。4.房屋总价款的付款