一手多层住宅购房合同

一手多层住宅购房合同合同编号：__________甲方（出卖人）：名称：__________地址：__________法定代表人（负责人）：__________联系电话：__________乙方（买受人）：名称：__________地址：__________法定代表人（负责人）：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋地址：__________1.2房屋性质：一手多层住宅1.3房屋结构：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋用途：__________第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起______日内支付；（2）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于______年______月______日前支付。第三条房屋交付及验收3.1甲方应保证房屋符合国家规定的建筑质量标准，并按照约定的交付日期将房屋交付给乙方。3.2乙方应在收到房屋后______日内进行验收，如验收合格，双方办理房屋交接手续；如验收不合格，乙方有权要求甲方在______日内进行整改，直至验收合格。第四条权属转移及登记4.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋产权转移至乙方名下，并办理相关手续。4.2乙方应按照甲方提供的资料，及时办理房屋产权登记手续。第五条违约责任5.1甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按房屋总价款的______%计算，自逾期之日起至实际交付之日止。5.2乙方如未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的______%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：（盖章）法定代表人（负责人）：__________签订日期：__________乙方（买受人）：（盖章）法定代表人（负责人）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于管理。2.主体资格：甲方和乙方应确保其主体资格合法，包括企业法人资格、法定代表人或负责人身份的合法性。3.房屋基本情况：详细记录房屋的地址、性质、结构、面积和用途，确保信息的准确性。4.价格及支付方式：明确购房款总额、支付方式及时间，避免日后因支付问题产生纠纷。5.交付及验收：规定房屋交付的时间、验收标准和不合格情况下的处理方式。6.权属转移及登记：明确房屋产权转移和登记的责任和时间限制。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。8.争议解决：约定解决争议的方式和地点，通常是协商和诉讼。解决办法：1.协商：在合同执行过程中，如遇问题应通过友好协商解决。2.违约金：如一方违约，另一方可以要求支付违约金，作为违约的赔偿。3.诉讼：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：主体资格：指参与合同的自然人、法人或其他组织的法律地位和资格。合同编号：为识别和跟踪合同而赋予的唯一标识码。违约金：指当合同一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。法定代表人：指法人的合法代表，通常是公司的董事长或总经理。产权转移：指房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。争议解决：指在合同执行过程中，对于出现的争议采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。可追溯性：指能够通过记录或标识追溯到事物的来源和历史的特性。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果房屋购买用于员工宿舍或者作为企业投资用途。补充条款：考虑到房屋的特殊用途，双方可以增加如下条款：“若乙方购买该房屋用作员工宿舍或投资用途，甲方应提供房屋的合法使用证明，并保证房屋不存在任何权利瑕疵，否则乙方有权解除合同并要求退还已支付的款项。”2.场合：如果房屋购买是为了进行商业改造或开发。补充条款：为了确保商业用途的合法性，可以添加：“乙方购买该房屋用于商业改造或开发时，甲方应协助乙方办理相关商业用途的审批手续，并提供必要的支持文件。若因房屋性质或规划限制导致乙方无法进行商业用途，乙方有权终止合同并要求全额退款。”3.场合：如果房屋购买是为了孩子教育需求。补充条款：考虑到教育的重要性，双方可以约定：“乙方购买该房屋旨在满足孩子教育需求，甲方应保证该房屋所在区域的教育资源符合乙方的需求，并在合同附件中提供相关教育资源的信息。如教育资源发生重大变化，乙方有权重新考虑购买决定。”合同所需附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋平面图及建筑结构图3.房屋质量检验报告4.甲方企业法人营业执照副本5.乙方企业法