房产代理销售合同范本

房产代理销售合同范本通用合同编号：__________甲方（委托方）：甲方名称：法定代表人：地址：联系方式：电子邮箱：乙方（受托方）：乙方名称：法定代表人：地址：联系方式：电子邮箱：一、合同主体1.甲方（委托方）甲方作为委托方，拥有以下权利和义务：有权对乙方的销售工作进行监督和指导。应按照本合同的约定向乙方提供必要的资料和协助。保证所提供的房产信息真实、准确、合法。2.乙方（受托方）乙方作为受托方，承担以下责任和义务：应按照甲方的委托要求，认真履行销售代理职责。具备相应的专业能力和经验，为甲方提供优质的销售服务。保守甲方的商业秘密及客户信息。二、委托事项及范围1.委托销售房产的基本情况甲方委托乙方销售的房产位于[具体地址]，房产的详细信息包括但不限于面积、户型、朝向、装修情况等，以甲方提供的资料为准。2.销售范围及权限乙方的销售范围为[明确的销售地域范围]。乙方有权代表甲方与潜在客户进行洽谈、签订意向书等，但最终的房产买卖合同须经甲方确认后方可签订。三、销售价格及代理费用1.房产销售价格的确定房产的销售价格由甲方确定，乙方应按照甲方确定的价格进行销售。如市场情况发生变化，甲方有权对销售价格进行调整，但应提前通知乙方。2.代理费用的计算及支付方式代理费用按照房产销售总价的[具体百分比]计算。当乙方成功销售房产后，甲方应在收到房款后的[具体工作日]内，将代理费用支付给乙方。支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。四、销售期限1.起始时间本合同的销售期限自[起始日期]起开始计算。2.终止时间销售期限至[终止日期]止。如在销售期限内乙方未能完成销售任务，双方可协商延长销售期限。五、双方权利与义务1.甲方的权利与义务权利有权对乙方的销售工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权根据市场情况调整房产销售价格，但应提前通知乙方。有权要求乙方按时提交销售报告和相关资料。义务应向乙方提供委托销售房产的相关资料，包括但不限于房产证书、户型图、装修标准等。应协助乙方办理房产销售所需的相关手续，如预售许可证等。应按照本合同的约定及时支付代理费用。2.乙方的权利与义务权利有权按照本合同的约定获得代理费用。有权根据销售工作的需要，要求甲方提供必要的协助和支持。有权对房产销售工作提出合理的建议和意见。义务应按照甲方的委托要求，认真履行销售代理职责，积极开展销售工作。应严格遵守国家法律法规和房地产行业的相关规定，不得从事违法违规的销售行为。应保守甲方的商业秘密和客户信息，不得泄露给第三方。应定期向甲方提交销售报告和相关资料，如实反映销售情况。六、宣传推广1.推广方案的制定乙方应根据房产的特点和市场需求，制定详细的宣传推广方案。推广方案应包括但不限于广告宣传、促销活动、公关活动等内容。推广方案应经甲方审核同意后，方可实施。2.推广费用的承担宣传推广费用由[具体承担方]承担。如双方共同承担推广费用，则应按照约定的比例分担。乙方应合理安排推广费用的使用，保证推广效果的最大化。七、客户接待与销售流程1.客户接待的标准与要求乙方应安排专业的销售人员负责客户接待工作，销售人员应具备良好的沟通能力和服务意识。销售人员应热情接待每一位来访客户，详细介绍房产的情况和优势，解答客户的疑问。乙方应建立客户接待记录，如实记录客户的信息和需求。2.销售流程的规范乙方应按照规范的销售流程进行销售工作，包括但不限于客户咨询、看房、洽谈、签订意向书、签订合同等环节。在每个销售环节，乙方应向客户提供专业的建议和服务，保证客户的利益得到最大程度的保障。乙方应及时将销售进展情况告知甲方，以便甲方进行协调和管理。八、成交确认与合同签订1.成交的确认条件当客户与乙方达成购房意向，并支付定金后，视为成交。成交后，乙方应及时通知甲方，并与甲方共同确认成交事项。2.合同签订的相关事宜房产买卖合同应由甲方提供，乙方应协助甲方与客户签订合同。合同签订后，乙方应将合同副本及时提交给甲方备案。九、房款收付1.房款的收取方式乙方应按照甲方的要求，协助客户将房款支付至指定的账户。房款的收取方式可以包括现金、支票、银行转账等。2.房款的支付与结算甲方应在收到房款后的[具体工作日]内，与乙方进行结算。结算时，甲方应按照本合同的约定，扣除代理费用后，将剩余房款支付给乙方。十、违约责任1.甲方的违约责任若甲方未按本合同约定向乙方提供必要的资料和协助，导致乙方无法正常开展销售工作，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。若甲方未按本合同约定及时支付代理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体百分比]向乙方支付违约金。2.乙方的违约责任若乙方未按本合同约定认真履行销售代理职责，导致销售工作出现失误或延误，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。若乙方违反国家法律法规和房地产行业的相关规定，从事违法违规的销售行为，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。若乙方泄露甲方的商业秘密或客户信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。十一、保密条款1.保密内容双方应对在本合同履行过程中所知晓的对方的商业秘密、客户信息等予以保密。保密内容包括但不限于房产的相关信息、销售策略、客户资料等。2.保密期限本合同的保密期限为自本合同生效之日起至本合同终止后[具体年限]。十二、争议解决1.争议的解决方式本合同的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院的选择双方同意，本合同引起的争议应由[具体管辖法院]管辖。十三、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。十四、其他条款1.合同的变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。2.通知与送达本合同项下的通知应以书面形式发出，可通过邮寄、传真、邮件等方式送达对方。通知的送达时间以对方签收或邮件系统显示的接收时间为准。3.合同的生效与终止本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至本合同约定的事项全部完成后终止。4.附件的法律效力本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_