个人共有产权房购房合同范本

个人共有产权房购房合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为个人共有产权房的所有权人，乙方愿意购买甲方名下位于__________的共有产权房，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就购房事项达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________。1.2房屋产权证号：__________。1.3房屋建筑面积：_______平方米。1.4房屋结构：__________。1.5房屋用途：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。（2）贷款支付：乙方需在合同签订之日起_______日内，向贷款银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（3）尾款支付：乙方在办理完毕房屋过户手续后，一次性支付剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条房屋交付及过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由_______承担。（1）身份证原件及复印件；（2）户口簿原件及复印件；（3）本合同原件；（4）其他相关资料。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方购房款；（2）甲方有权要求乙方履行本合同约定的义务。4.2甲方义务：（1）甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何法律纠纷；（2）甲方应按照本合同约定的时间交付房屋；（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.3乙方权利：（1）乙方有权按照本合同约定购买甲方名下的共有产权房；（2）乙方有权要求甲方履行本合同约定的义务。4.4乙方义务：（1）乙方应按照本合同约定的支付方式支付购房款；（2）乙方应按照本合同约定的时间办理房屋过户手续；（3）乙方应遵守国家法律法规，不得将房屋用于违法用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付合同总价款的_______%作为违约金。5.2若因甲方原因导致乙方未能按期办理房屋过户手续，甲方应承担相应的法律责任。5.3若因乙方原因导致合同无法履行，乙方已支付的首付款不予退还。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________签字/盖章：__________签订日期：__________乙方（买受人）：__________签字/盖章：__________签订日期：__________注意事项：1.权利瑕疵：在购房合同中，甲方需保证房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷，确保乙方购买的房屋不存在权利瑕疵问题。2.实际交付：甲方应按照合同约定的时间将房屋实际交付给乙方，确保交付的房屋符合合同约定的条件。3.过户手续：甲乙双方应按照合同约定的时间、地点和方式办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移至乙方名下。4.违约责任：甲乙双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。5.争议解决：在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应优先选择友好协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.权利瑕疵：如发现房屋存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方消除瑕疵或解除合同。2.实际交付：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房屋。3.过户手续：如甲乙双方在办理过户手续过程中发生争议，应按照合同约定的争议解决方式进行处理。4.违约责任：如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。关键词语的法律名词解释：1.权利瑕疵：指房屋产权存在争议、被查封、抵押或其他影响房屋转让的法律问题。2.实际交付：指房屋所有权的实际转移，包括房屋的占有、使用、收益和处分权。3.过户手续：指房屋产权从甲方转移至乙方的过程中，所需办理的包括但不限于产权证、户口簿等相关手续。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因权利义务产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为首次购房的年轻人，对购房流程不太了解。补充条款：甲方应提供购房全流程的咨询服务，帮助乙方了解购房流程、贷款事宜以及后续的物业管理等。2.场合：乙方计划购房后进行装修，对房屋结构有特殊要求。补充条款：甲方应提前告知乙方房屋的结构情况，并在合同中明确，若乙方因装修需要对房屋结构进行改动，应先征得甲方同意，并确保改动后的房屋安全。3.场合：乙方有小孩，购房后需尽快入住以便孩子上学。补充条款：甲方应保证在合同约定的交付日期前完成房屋交付，若因特殊原因延迟交付，甲方应提前通知乙方，并给予乙方相应的经济补偿。4.场合：乙方计划购房作为投资用途，对房屋的租金回报有预期。补充条款：甲方应提供该地区近年来的房屋租赁市场情况，并在合同中注明，若乙方要求甲方协助出租，甲方应尽力提供合理的出租服务。合同所需的附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋产权证复印件3.房屋平面图4.房屋质量保证书5.物业管理合同6.贷款银行出具的贷款批准文件（如有）7.乙方身份证复印件8.乙方户口簿复印件9.乙方收入证明（如有）“亲，我们知道买房对您来说是个大事情，我们会全程陪伴您，帮您搞清楚每一个步骤，让您购房无忧哦！”“亲爱的朋友，如果您打