2025市中心写字楼租赁合同

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条写字楼基本情况1.1甲方出租的写字楼位于市区路号，楼号，房号，建筑面积为平方米。1.2写字楼的建筑结构、设施设备、使用功能及物业管理等情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离写字楼，并支付至租赁期满之日的租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的写字楼享有合法的出租权利，且该写字楼不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应确保写字楼内的设施设备正常运行，如有损坏，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。5.3甲方应配合乙方办理租赁合同备案、工商注册等相关手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的租赁面积、用途使用写字楼，不得擅自改变用途，不得转租、转让或转借给第三方使用。6.2乙方应妥善保管写字楼内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将写字楼及附属设施交还给甲方，并承担产生的一切费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按本合同约定提供写字楼或未保证写字楼正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年__月__日注意事项：1.确认写字楼的具体位置和面积：在签订合同前，双方应实地考察写字楼的位置和面积，确保满足租赁需求。解决办法：双方可签订补充协议，明确写字楼的具体位置和面积。2.租金支付时间和方式：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，避免逾期支付。解决办法：双方可在合同中约定明确的租金支付时间和方式，并设立滞纳金制度，对逾期支付租金的乙方进行处罚。3.甲方保证写字楼的设施设备正常运行：甲方应确保写字楼内的设施设备正常运行，如有损坏，应在接到乙方通知后及时予以修复。解决办法：双方可在合同中约定甲方对设施设备的维护责任，并明确修复时间限制。4.乙方合理使用写字楼：乙方应按照合同约定的租赁面积和用途使用写字楼，不得擅自改变用途，不得转租、转让或转借给第三方使用。解决办法：双方可在合同中明确乙方的使用权和禁止转租、转让或转借的条款。5.租赁期满后的设施设备交还：乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将写字楼及附属设施交还给甲方。解决办法：双方可在合同中约定租赁期满后的设施设备交还程序和时间限制。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有并有权出租写字楼的一方。2.承租方：指租赁并使用写字楼的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用写字楼而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的方式。8.补充协议：指在合同履行过程中，甲乙双方为解决未尽事宜而签订的协议。应用场合：1.市中心写字楼的租赁交易。2.企业或个人在市中心区域租赁办公空间的协议。3.涉及写字楼租赁权益和义务的法律文件。补充条款：1.写字楼的使用规范：明确乙方使用写字楼的规范，包括禁止用途、装修限制等。2.提前解除合同的条件和后果：约定在特定条件下，双方可提前解除合同，并明确相应的后果。3.保险责任：规定乙方应购买的保险类型，以及保险事故发生时的责任分配。4.维修和保养责任：详细划分甲方和乙方在写字楼维修和保养方面的责任。5.变更条款：允许在合同有效期内，双方根据实际情况对合同内容进行变更的条款。附件列表：1.写字楼平面图：详细标注写字楼的各个房间、设施布局的图纸。2.设施设备清