2025中国人民建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款合同

合同编号：贷款方：地址：联系人：联系电话：借款方：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就贷款方同意向借款方提供住房抵押贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。1.2贷款用途为：。1.3贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率%，按月计息。2.2借款方应按月偿还贷款本息，还款方式为等额本息还款法。2.3每月还款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。第三条抵押物3.1借款方同意将位于的住房（房屋产权证编号：）抵押给贷款方，作为本合同项下贷款的担保。3.2抵押房屋的评估价值为人民币（大写）：元整（小写）：元。第四条合同的变更和解除4.1除非双方另有约定，本合同一经签订，即具有法律效力。（1）借款方未按约定用途使用贷款；（2）借款方未按约定还款；（3）借款方提供的信息不真实、不准确或发生重大变更；（4）抵押物价值明显减少，可能影响贷款安全；（5）其他贷款方认为可能影响贷款安全的情况。第五条违约责任5.1借款方未按约定用途使用贷款或未按约定还款的，应承担违约责任，支付贷款金额__%的违约金。5.2借款方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。5.3贷款方未按约定提供贷款的，应承担违约责任。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款到期日止。贷款方（盖章）：借款方（签字）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息的准确性：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息、地址、联系方式等是否准确无误。如有疑问，应及时沟通核实，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法为双方在签订合同前进行信息核实，如有误应及时更正。2.明确贷款用途：借款方应确保贷款资金用于约定的用途，避免因未按约定使用贷款导致的违约问题。解决办法为借款方按照合同约定的用途使用贷款，如有特殊情况需变更用途，应提前与贷款方沟通并获得同意。3.按时还款：借款方应按照合同约定的还款方式和期限按时还款，避免因逾期还款产生的违约金和其他法律后果。解决办法为借款方制定合理的还款计划，确保按时还款。4.维护抵押物价值：借款方应妥善保管和维护抵押物，确保其价值不低于合同约定的金额。如抵押物价值明显减少，可能影响贷款安全，应及时通知贷款方并采取措施。解决办法为借款方定期检查抵押物的状况，如有问题应及时解决。5.合同变更和解除：如合同双方同意变更合同内容或解除合同，应签订书面协议，明确变更或解除事项。解决办法为双方协商一致后签订书面协议，作为合同的补充文件。法律名词及名词解释：1.贷款方：指提供贷款资金的金融机构，在本合同中指中国人民建设银行房地产信贷部。2.借款方：指接受贷款资金并承担还款责任的当事人，在本合同中指签署合同的个人。3.抵押物：指借款方为担保贷款而提供的财产，在本合同中指位于特定地址的住房。4.贷款金额：指贷款方同意提供的贷款资金总额。5.贷款利率：指贷款方按照年利率计算贷款利息的标准。6.还款方式：指借款方按照合同约定偿还贷款本息的方式，本合同中采用等额本息还款法。7.违约金：指借款方未按约定履行合同义务时，应支付给贷款方的经济损失赔偿。8.抵押权：指贷款方因借款方提供抵押物而拥有的法定担保权益。9.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的一致行为。10.合同变更：指合同双方根据合同约定或法律规定，对合同内容进行修改或补充的一致行为。应用场合：1.个人住房抵押贷款：适用于借款人向贷款人申请以其名下住房作为抵押物，获取用于购房、装修、教育等个人用途的贷款。2.房地产开发商与银行合作：适用于房地产开发商与银行合作，为购房客户提供住房抵押贷款服务。3.房屋租赁押金贷款：适用于房屋出租人为租房客户提供押金贷款服务，借款人使用押金贷款支付租房押金。4.房屋买卖尾款贷款：适用于房屋买卖双方在交易过程中，买方因资金不足需向贷款人申请贷款支付房屋尾款。补充条款：1.抵押物评估：合同双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，以确保抵押物价值符合合同约定。2.抵押物保险：借款方应在贷款期间为抵押物购买保险，并将贷款方作为第一受益人。3.贷款用途证明：借款方在申请贷款时，应提供相关用途的证明文件，如购房合同、装修合同等。4.合同续签：合同到期后，如借款方需继续贷款，应提前一个月与贷款方协商续签事宜。5.贷款提前还款：借款方如需提前还款，应提前一个月向贷款方提出申请，并根据贷款方制定的提前还款计划执行。6