2025二手房无房产证买卖合同

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3甲方对该房屋拥有完全的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响甲方出售该房屋的法律法规限制。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买甲方拥有的上述房屋。2.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因甲方原因导致房屋交易不能完成，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应的违约金。4.2乙方应按照约定时间支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应按照逾期天数支付违约金。第五条其他约定5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致并书面确认。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋权属清晰：甲方需保证房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因甲方原因导致房屋交易不能完成，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应的违约金。解决办法：甲方应在合同签订前，提供房屋权属证明，确保房屋权属清晰。如有疑问，可委托专业律师进行尽职调查。2.购房款支付：乙方应按照约定时间支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应按照逾期天数支付违约金。解决办法：乙方应按时支付购房款，如有困难，可与甲方协商延长支付时间。逾期支付时，乙方应按照约定支付违约金。3.交付及过户：双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，共同办理过户手续。如遇问题，可寻求专业律师或相关部门的帮助。4.合同履行及违约责任：双方应严格按照本合同约定履行各自义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应遵守合同约定，如发生违约情况，可先协商解决。协商无果时，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。4.交付：指甲方将房屋钥匙及相关证明文件交付给乙方的行为。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。7.权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。8.尽职调查：指在合同签订前，对房屋的权属、用途、质量等方面进行调查，以确保交易的安全性。9.过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。10.人民法院：指我国司法系统中具有审判权的法院，负责审理各类民事、刑事、行政案件。应用场合：1.二手房买卖：适用于买卖双方就无房产证的二手房达成交易意向时的合同签订。2.房产交易：适用于各类房产交易场合，尤其是无房产证的房产交易。3.房屋买卖：适用于个人与个人之间的房屋买卖交易。补充条款：1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括设施设备、房屋结构、使用情况等。2.房屋交付时间：明确双方约定的房屋交付时间及条件。3.过户时间及费用：约定过户手续的办理时间及乙方应承担的过户费用。4.房屋维修责任：明确房屋交付后，因自然损耗或使用不当导致的损坏责任的承担方。5.房屋保险：约定是否购买房屋保险及保险责任的承担。6.房屋租金：如房屋在过户期间仍由甲方居住，可约定租金支付事宜。7.违约责任：具体明确一方违约时应承担的违约责任，包括但不限于违约金、损失赔偿等。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.房屋现状照片或视频：记录房屋现有状况，包括内部装修、设施设备等。3.买卖双方身份证明文件：包括身份证、护照等。4.房屋交易相关的