厂房场地长期租赁合同书

厂房场地长期租赁合同书合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：承租方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[具体地址]的厂房场地的合法所有者，有权将该厂房场地出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有合法经营资格的企业或个人，愿意租赁甲方的厂房场地用于[具体经营活动]。二、租赁厂房场地概况1.厂房场地位置及面积甲方将位于[详细地址]的厂房场地出租给乙方，该厂房场地占地面积为[具体面积]平方米，建筑面积为[具体建筑面积]平方米。2.厂房场地用途乙方租赁该厂房场地用于[明确的用途，如生产、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房场地的用途。三、租赁期限1.租赁起止日期租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准及计算方式租金为每月人民币[具体金额]元，每年租金为人民币[具体金额]元。租金按[具体计算方式，如按月、季度或年支付]支付。2.支付时间及方式乙方应在每月/季度/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。3.押金及退还方式乙方应在签订本合同后[X]日内，向甲方支付押金人民币[具体金额]元。租赁期满，乙方无违约行为且厂房场地无损坏的，甲方应在[具体日期]内将押金全额退还乙方。五、厂房场地交付及使用1.交付时间及标准甲方应在[具体交付日期]前，将厂房场地按现状交付给乙方使用。交付时，双方应共同对厂房场地进行验收，并签署交接确认书。2.乙方使用的权利和义务（1）乙方有权在租赁期内按照合同约定的用途使用厂房场地。（2）乙方应合理使用厂房场地及其附属设施，不得擅自改变厂房结构或损坏设施。如因乙方使用不当造成厂房场地或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）乙方应遵守国家法律法规和当地的相关规定，不得在厂房场地内从事违法经营活动。（4）乙方应按照合同约定按时支付租金及其他费用。（5）租赁期满，乙方应将厂房场地清理干净并交还甲方。六、维修与保养1.厂房场地维修责任划分（1）甲方应负责厂房场地主体结构的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（2）乙方应负责厂房场地内部的日常维修及保养，包括但不限于水电设施、门窗等的维修。2.维修费用承担（1）因厂房场地主体结构问题需要维修的，费用由甲方承担。（2）因乙方使用不当或故意造成的损坏需要维修的，费用由乙方承担。（3）日常维修及保养费用由乙方承担。七、保险及赔偿1.保险购买责任（1）甲方应购买厂房场地的财产保险，保险费用由甲方承担。（2）乙方应购买租赁期间内的财产保险及公众责任险，保险费用由乙方承担。2.赔偿责任（1）如因厂房场地或设施的原因导致乙方或第三方人员伤亡或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。但甲方能够证明自己无过错的除外。（2）如因乙方的原因导致甲方或第三方人员伤亡或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、合同的变更与解除1.变更条件及程序（1）本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商解决。2.解除条件及程序（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照合同约定支付租金或其他费用超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方擅自改变厂房场地用途或损坏厂房场地及设施的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。九、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照合同约定的时间交付厂房场地的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。（2）甲方违反本合同约定，擅自解除本合同的，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）乙方未按照合同约定的时间支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照押金的[X%]向甲方支付违约金。（2）乙方违反本合同约定，擅自改变厂房场地用途或损坏厂房场地及设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。（3）乙方违反本合同约定，擅自解除本合同的，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金，且甲方有权不予退还押金。十、争议解决1.争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖地本合同的诉讼管辖地为厂房场地所在地的人民法院。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力发生后[X]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）如不可抗力导致厂房场地损坏或灭失，双方应根据不可抗力的影响，协商解决后续事宜。十二、通知与送达1.通知方式及地址双方确认，本合同项下的通知应以书面形式送达，通知的送达地址为本合同首部约定的双方联系地址。如一方变更联系地址，应在变更后[X]日内书面通知对方，否则视为未变更。2.送达时间的认定通知以邮寄方式送达的，以邮件寄出之日起第[X]日为送达日期；通知以专人送达的，以对方签收之日为送达日期；通知以传真或邮件方式送达的，以发送之日为送达日期。十三、其他条款1.保密条款（1）双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。2.合同生效条件本合同自双方