承包场地合同范本

承包场地合同范本通用合同编号：__________发包方（以下简称甲方）：地址：联系方式：承包方（以下简称乙方）：地址：联系方式：一、合同编号与签订日期1.1合同编号：本合同编号为[具体合同编号]，此编号为唯一标识本合同的代码，用于合同管理、查询及相关法律事务。1.2签订日期：本合同于[具体日期]签订，此日期为双方就承包场地事宜达成一致并正式签署合同的日期，标志着合同生效的起始时间计算点。二、合同双方当事人2.1发包方（甲方）基本信息：甲方为场地的所有者或合法授权的经营者，具备对该场地进行发包的合法权益。甲方应保证其提供的场地相关信息真实、准确，并且拥有完整的处置权，不存在任何可能影响乙方承包权益的权利瑕疵，如抵押、查封等情况。2.2承包方（乙方）基本信息：乙方为有意向承包甲方场地用于合法经营或其他合法用途的主体。乙方应具备履行本合同的能力，包括但不限于相应的资金、人员、技术等条件，并且保证按照本合同约定的用途使用场地，遵守国家法律法规及相关规定。三、承包场地基本情况3.1场地位置与面积：场地位于[详细地址]，其面积为[X]平方米。场地的具体位置明确，边界清晰，以相关产权证明或场地平面图为准。场地的面积测量准确，误差范围在合理的法定标准之内。3.2场地现状描述：场地目前的状况为[详细描述，例如场地为砖混结构建筑，内部包含若干房间，具备基本的水电设施等；如果是空地，则描述地面平整情况、周边环境等]。甲方应保证向乙方交付场地时，场地现状与描述相符，除正常的自然损耗外，不存在未告知乙方的损坏或隐患。四、承包用途4.1约定用途：乙方承包场地用于[具体用途，如开办商业超市、办公场所等]。此用途应符合法律法规规定，且不得对周边环境、居民生活等造成不良影响。4.2用途限制：乙方不得擅自改变约定的用途。若乙方确需变更用途，必须提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自变更用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。五、承包期限5.1起始日期：承包期限自[开始日期]起算。此日期为乙方正式取得场地承包经营权，可以开始对场地进行合法使用的起始时间。5.2终止日期：至[结束日期]终止。在终止日期到达时，乙方应按照本合同约定向甲方交还场地。5.3承包期限的延长与终止条件：延长条件：在承包期限届满前[X]个月，乙方如有意延长承包期限，应书面通知甲方。经甲方同意后，双方可就延长承包期限、承包费用等条款进行协商，并另行签订补充协议。终止条件：除承包期限届满自动终止外，若乙方违反本合同约定，如未按时支付承包费用、擅自改变场地用途等严重违约行为，甲方有权提前终止本合同；若甲方违反本合同约定，如未能提供符合约定的场地等严重违约行为，乙方有权提前终止本合同。六、承包费用及支付方式6.1承包费用金额：承包场地的费用为每年[X]元（大写：[大写金额]）。该费用的确定综合考虑了场地的位置、面积、现状以及市场行情等多种因素，为双方公平协商的结果。6.2费用支付方式：乙方应通过[具体付款方式，如银行转账等]向甲方支付承包费用。乙方支付费用时，应保证款项按时足额到达甲方指定的账户，并且在支付时注明款项用途为场地承包费用。6.3支付周期：乙方按[每年/每半年/每季度等]向甲方支付承包费用。具体支付日期为每个支付周期的第[X]日之前。例如，若按年支付，乙方应在每年的[具体日期]之前支付当年的承包费用。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。七、双方的权利与义务7.1发包方权利与义务7.1.1甲方权利监督检查权：甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，以保证乙方按照本合同约定的用途使用场地，遵守相关法律法规。在合理的时间内，甲方可提前通知乙方后进入场地进行检查。收取承包费用权：甲方有权按照本合同约定的金额、方式和时间收取承包费用。若乙方逾期支付，甲方有权按照本合同约定采取相应的措施，如收取违约金、解除合同等。合同解除权：如乙方出现严重违反本合同约定的行为，如擅自转租、改变场地用途、逾期支付承包费用达到一定期限等，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。7.1.2甲方义务场地交付义务：甲方应按照本合同约定的场地位置、面积和现状，在合同起始日期前将场地交付给乙方。交付时，应保证场地内的设施设备基本正常运行（如有相关设施设备），并且向乙方提供与场地相关的必要文件资料，如场地的产权证明复印件等（在不违反法律法规和不影响甲方权益的前提下）。保证场地权益无瑕疵义务：甲方应保证其对场地拥有合法的发包权，场地不存在任何可能影响乙方承包权益的权利瑕疵，如抵押、查封等情况。若在承包期限内因甲方原因出现此类情况，导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担相应的法律责任，赔偿乙方因此遭受的损失。协助义务：在乙方合法使用场地期间，甲方应根据乙方的合理要求，提供必要的协助，如协助乙方办理与场地使用相关的行政手续（在甲方能力范围内且不违反法律法规的情况下）等。7.2承包方权利与义务7.2.1乙方权利场地使用权：乙方在承包期限内享有对场地的合法使用权，有权按照本合同约定的用途使用场地，自主安排场地内的经营活动或其他合法事务。收益权：乙方有权享有因合法使用场地而产生的收益，如通过在场地内开展经营活动获得的利润等。合同解除权：若甲方违反本合同约定，严重影响乙方的场地承包权益，如未能提供符合约定的场地、非法干涉乙方的正常经营活动等，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。7.2.2乙方义务遵守约定用途义务：乙方应严格按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变用途。如因特殊情况确需变更用途，必须按照本合同约定的程序办理。支付承包费用义务：乙方应按照本合同约定的金额、方式和时间支付承包费用。如逾期支付，应承担相应的违约责任。合法经营义务：乙方在场地内开展的任何活动都应遵守国家法律法规和相关规定，不得从事违法犯罪活动。若因乙方的违法行为导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。场地维护义务：乙方应合理使用场地，爱护场地内的设施设备，承担场地的日常维护责任。若因乙方的不当使用导致场地或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。八、场地的维护与改善8.1场地维护责任：在承包期限内，乙方负责场地的日常维护工作，包括但不限于场地的清洁、设施设备的保养等。对于因正常使用而产生的自然损耗，乙方应及时进行修复或通知甲方协助修复。若因乙方故意或重大过失导致场地或设施设备损坏，乙方应承担全部的修复或更换费用。8.2场地改善与装修：乙方如需对场地进行改善或装修，应提前[X]日书面通知甲方，并提交改善或装修方案。方案应包括改善或装修的内容、范围、预算、工期等详细信息。甲方应在收到通知和方案后的[X]日内给予书面答复。若甲方同意，乙方可按照方案进行改善或装修，但不得破坏场地的主体结构，不得影响场地的安全性。承包期限届满或本合同提前终止时，对于乙方进行的不可拆除的改善或装修部分，甲方不予补偿；对于可拆除且拆除后不影响场地原状的部分，乙方应在交还场地前自行拆除，恢复场地原状。若乙方未按规定拆除，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。8.3恢复原状条款：无论何种原因导致本合同终止，乙方应将场地恢复至交付时的原状（正常损耗除外）。如乙方未能履行恢复原状的义务，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担，并且甲方有权从乙方缴纳的保证金（如有）或其他应付款项中扣除相应的费用。九、合同的转让与转租9.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。若乙方确需转让，应提前[X]日书面通知甲方，并提供拟受让方的详细信息。甲方有权对拟受让方进行审查，如审查通过且双方达成一致意见，应签订相关的转让协议，由受让方承担本合同中乙方的全部权利和义务。9.2转租规定：乙方如需将场地部分或全部转租给第三方，必须提前[X]日书面通知甲方，并提交转租方案，包括转租对象、转租面积、转租期限、转租用途等详细信息。甲方有权对转租事宜进行审查，在甲方书面同意后，乙方方可与第三方签订转租协议。转租协议不得与本合同相冲突，并且乙方应对第三方的行为向甲方承担连带责任。若乙方未经甲方同意擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。十、违约责任10.1甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付场地，每逾期一日，应按照当年承包费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的承包费用，同时甲方应按照当年承包费用的[X]倍向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失，如乙方为准备使用场地而投入的前期费用等。若甲方违反保证场地权益无瑕疵的义务，导致乙方在承包期限内无法正常使用场地，甲方应承担相应的法律责任。乙方有权解除本合同，要求甲方返还已支付的承包费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方的经营损失、为使用场地而投入的设备设施损失等。若甲方非法干涉乙方的正常经营活动，每发生一次，应向乙方支付[X]元的违约金。若因甲方的干涉行为给乙方造成损失，甲方应承担全部的赔偿责任。10.2乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的金额、方式或时间支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，乙方应立即交还场地，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变场地用途，甲方有权要求乙方限期改正。若乙方未在限期内改正，甲方有权解除本合同，乙方应按照当年承包费用的[X]倍向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转让本合同的权利和义务或转租场地，甲方有权解除本合同，乙方应按照当年承包费用的[X]倍向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在场地内从事违法犯罪活动，甲方有权解除本合同，乙方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.3违约责任的承担方式：违约金支付：违约方应按照本合同约定的违约金计算方式向守约方支付违约金。违约金旨在补偿守约方因违约行为遭受的损失，同时具有一定的惩罚性。损失赔偿：除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因违约行为而遭受的全部直接损失和间接损失。直接损失包括但不限于实际发生的费用、收入减少等；间接损失包括但不限于预期利益的丧失等。继续履行：在某些情况下，如违约行为未对合同目的造成根本性影响，守约方有权要求违约方继续履行本合同的义务。十一、争议解决与其他条款11.1争议解决方式：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。11.2合同的变更与补充：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面的变更或补充协议。变更或补充协议与本合同具有同等的法律效力。11.3合同生效