2025房产购销合同模板

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（买方）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方愿意将其房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。1.2乙方购买的房屋为上述房屋的全部产权。第二条购买价格及支付方式2.1双方同意，本次房屋交易的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币万元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际发生数额承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对出售房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。4.2乙方应按照约定的时间和方式支付购房款项。4.3双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策，共同完成房屋交易过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。5.2若甲方因房屋所有权、使用权等问题导致乙方无法正常入住，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日附件：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.其他相关资料注意事项及解决办法：1.确保合同各方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话等。解决办法：在合同签订前，由双方共同核对并确认所有填写信息无误。2.房屋所有权/使用权等法律问题。解决办法：双方应确保房屋不存在任何权利瑕疵和债务纠纷，如有疑问，可委托专业律师进行尽职调查。3.购房款项的支付及定金问题。解决办法：乙方应按照约定的方式和时间支付购房款项，定金支付后不得以任何理由要求退还。4.房屋交付及过户手续。解决办法：双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，并按照合同约定的时间和方式进行交付。5.违约责任问题。解决办法：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。6.争议解决。解决办法：如发生纠纷，协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的卖方。2.乙方：指购买房屋的一方，本合同中的买方。3.购房款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.定金：指乙方在合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购房的诚意保证。5.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。6.不动产登记部门：负责办理房屋所有权转移登记的政府部门。7.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的房产买卖。3.房产中介参与的房产买卖交易。4.任何形式的房产买卖，只要涉及中国境内的房产。补充条款：1.房屋附属设施和家具家电的清单及状态说明。2.房屋交付时间及条件的具体说明。3.房屋过户手续的详细流程和时间安排。4.特殊情况下的违约处理方式，如房屋交易过程中出现不可抗力因素。5.房屋交易过程中产生的税费和费用分配。6.房屋产权清晰证明和所有权转移的证明文件。7.双方对房屋交易过程中保密信息的约定。8.房屋交易完成后，原所有权人对房屋的访问权或使用权的约定。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件。2.房屋现状照片