工程监理聘用合同

工程监理聘用合同合同编号：__________甲方（聘用方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（监理方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1合同双方本合同由甲方（聘用方）与乙方（监理方）签订。甲方作为工程项目的建设单位或相关权益方，具有聘请乙方为工程提供监理服务的需求。乙方为具备相应资质和专业能力的工程监理机构，同意按照本合同约定为甲方提供监理服务。1.2工程概况本工程名称为[工程具体名称]，工程地点位于[具体地点]。工程规模包括但不限于[描述工程的建筑面积、层数、主要建设内容等相关规模信息]。工程性质为[例如新建、改建、扩建等]，工程预计总投资额为[具体金额]。1.3合同目的甲方聘用乙方旨在对本工程的建设过程进行全面监督和管理，保证工程按照相关法律法规、技术标准以及合同约定的要求进行建设，保障工程质量、进度、安全和投资控制等目标的实现，维护甲方的合法权益。二、监理服务范围与内容2.1服务范围界定乙方的监理服务范围涵盖本工程从施工准备阶段至竣工验收合格及保修期内的全过程监理工作。包括但不限于对工程建设的质量、进度、投资控制，合同管理，信息管理以及工程建设相关方的协调工作。具体涉及本工程施工场地内及周边与工程建设相关的一切活动的监理。2.2具体服务内容（1）施工前期监理工作审查施工单位的施工组织设计、施工方案、质量保证体系等文件，提出审查意见并监督整改。参与施工图纸会审和技术交底，对图纸中存在的问题及时提出并协助解决。核查施工单位的人员、设备、材料等进场情况，保证符合工程建设要求。（2）施工过程监理工作质量监理对原材料、构配件和设备的质量进行检验和验收，见证取样送检，保证其质量符合设计和规范要求。对各分项工程、分部工程的施工质量进行巡视、旁站和平行检验，及时发觉质量问题并责令施工单位整改。审核施工单位的质量检验评定资料，参与工程质量的调查处理，监督质量处理方案的执行。进度监理根据工程总进度计划，审查施工单位的月、周进度计划，监督计划的执行情况。分析进度偏差原因，采取有效的进度控制措施，如协调各参建单位之间的关系、调整施工顺序等，保证工程进度目标的实现。投资监理审核施工单位的工程计量报表，核实完成的工程量，按合同约定进行工程款支付审查。严格控制工程变更，审查变更的必要性和合理性，对变更费用进行评估，防止不合理的费用增加。（3）竣工验收及保修阶段监理工作组织工程竣工预验收，对存在的问题提出整改意见并监督施工单位整改。参与工程竣工验收，对工程质量进行评估并出具监理工作总结报告。在保修期内，对工程质量缺陷进行检查和记录，监督施工单位履行保修责任。三、监理服务期限3.1服务开始日期监理服务开始日期自[具体日期]起算，此日期以甲方书面通知乙方进场监理为准。3.2服务结束日期服务结束日期为工程竣工验收合格且乙方完成本合同约定的全部监理工作之日。若工程存在保修期监理要求，则保修期监理工作完成后服务正式结束。3.3服务期限延长与终止（1）如因工程建设过程中不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）、工程变更等非乙方原因导致工程延误，监理服务期限相应延长。乙方应在得知需要延长服务期限的情况后及时通知甲方，双方协商确定延长后的服务期限及相关事宜。（2）若出现下列情形之一，本合同可提前终止：双方协商一致同意提前终止合同。工程建设项目因故停止建设且无法恢复。一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。四、双方权利与义务4.1聘用方权利与义务（1）权利有权对乙方的监理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务范围、内容、标准和要求开展监理工作。有权对工程建设中的重大事项（如工程变更、投资调整等）进行决策。有权审查乙方的监理工作文件（如监理规划、监理月报等）。（2）义务按照本合同约定向乙方支付监理费用。向乙方提供开展监理工作所需的工程相关资料（如施工图纸、地质勘察报告等），并保证资料的真实性、准确性和完整性。协调工程建设各参建单位之间的关系，为乙方开展监理工作创造良好的外部环境。及时处理乙方提出的工程建设相关问题，如对乙方提出的合理建议和整改要求及时做出决策并给予支持。4.2监理方权利与义务（1）权利有权按照本合同约定获取监理费用。有权对工程建设中的违法、违规行为进行制止，并要求施工单位整改。有权对工程建设中的质量、进度、投资等问题提出处理意见，并要求相关方执行。有权参加工程建设相关的会议，并发表监理意见。（2）义务组建满足工程监理要求的项目监理机构，配备专业齐全、数量合理的监理人员，并向甲方报送项目监理机构组成人员名单及联系方式。按照国家相关法律法规、技术标准、本合同约定以及工程建设实际情况，编制监理规划和监理实施细则，并认真组织实施。定期向甲方报送监理月报、季报、年报等工作文件，及时报告工程建设中的重大问题（如质量、安全等）。对在监理过程中知悉的甲方商业秘密、工程技术秘密等予以保密，不得向第三方泄露。积极协调工程建设各参建单位之间的关系，促进工程建设顺利进行。五、监理费用及支付5.1费用构成监理费用由基本监理费和附加监理费构成。基本监理费根据工程的规模、复杂程度等因素按照[具体计费标准]计算确定。附加监理费为因工程变更、工期延长等额外增加的监理工作所产生的费用，按照[附加费用的计算方法]计算。5.2支付方式（1）预付款：合同签订后[具体工作日]内，甲方支付监理费用总额的[预付款比例]作为预付款。（2）进度款：在监理服务期间，按照工程建设进度，甲方根据乙方每月报送的监理工作量及质量考核情况，于次月[具体日期]支付当月应支付的监理进度款。具体支付金额为监理费用总额乘以当月完成工作量占总工作量的比例，并结合质量考核结果（如质量考核合格，全额支付；如存在质量问题，根据考核扣分情况按比例扣减）。（3）竣工款：工程竣工验收合格后[具体工作日]内，甲方支付至监理费用总额的[竣工款支付比例]，扣除已支付的预付款和进度款。（4）保修款：在保修期届满后[具体工作日]内，经甲方对工程保修情况检查无异议后，支付剩余的监理费用（即保修款，为监理费用总额的[保修款比例]）。5.3费用调整（1）若工程建设过程中发生工程变更、工期延长等情况，导致监理工作量增加，乙方应及时向甲方提出费用调整申请，并提供详细的工作量增加说明及费用计算依据。甲方在收到申请后[具体工作日]内进行审核，经双方协商一致后调整监理费用。（2）如因国家政策调整、物价波动等因素影响监理成本，双方可协商对监理费用进行调整。调整的幅度和方式应根据实际情况并参照相关规定确定。六、监理工作要求与标准6.1工作要求细则（1）项目监理机构要求乙方应按照工程建设的规模和复杂程度，组建具有相应资质和能力的项目监理机构。项目监理机构的组织形式、人员配备应符合国家相关规定和本工程监理工作的实际需求。项目监理机构的总监理工程师应具备[具体资质要求，如注册监理工程师资格等]，且具有丰富的工程监理经验。总监理工程师负责全面领导和管理项目监理工作，不得擅自离岗，如需离岗应提前向甲方请假并安排好临时负责人。监理人员应具备相应的专业知识和技能，且必须持证上岗。乙方应定期对监理人员进行培训和考核，提高监理人员的业务水平和综合素质。（2）监理工作流程要求施工前期，乙方应制定详细的监理工作计划，明确各阶段的监理工作重点和工作流程。在审查施工单位的文件资料时，应按照相关规定和标准进行严格审查，出具书面的审查意见，并对审查结果负责。施工过程中，乙方应按照监理工作流程进行质量、进度、投资控制等工作。例如，在质量控制方面，应先进行原材料和构配件的进场检验，合格后方可允许用于工程建设；在隐蔽工程施工时，应进行旁站监理，隐蔽工程验收合格后才能进行下一道工序施工。工程变更时，乙方应按照规定的变更程序进行操作。首先对变更的必要性和合理性进行审查，如认为变更合理，应及时通知施工单位编制变更方案，并对变更方案进行审核，审核通过后报甲方批准。变更实施过程中，乙方应监督施工单位按照批准的变更方案进行施工，并对变更费用进行严格控制。（3）监理工作记录要求乙方应建立完善的监理工作记录制度，对监理工作的全过程进行详细记录。监理工作记录应包括监理日志、监理月报、旁站记录、工程质量检验记录、工程计量支付记录等。监理日志应每日记录工程建设的进展情况、存在的问题及处理情况等；监理月报应每月总结工程建设的质量、进度、投资情况，分析存在的问题并提出改进措施；旁站记录应详细记录旁站工程的施工情况、发觉的问题及处理结果；工程质量检验记录应如实反映各分项工程、分部工程的质量检验情况；工程计量支付记录应准确记录工程完成的工程量及相应的支付金额。监理工作记录应规范、清晰、准确，且应妥善保存。在工程建设过程中，甲方有权随时查阅监理工作记录；工程竣工验收后，乙方应按照规定将监理工作记录整理归档，并移交甲方或相关档案管理部门。6.2质量标准依据（1）国家和地方现行的工程建设质量标准和规范是本工程监理工作的基本质量标准依据，如《建筑工程施工质量验收统一标准》等。乙方应保证工程建设的各个环节均符合这些标准和规范的要求。（2）工程设计文件（包括施工图纸、设计变更文件等）也是重要的质量标准依据。乙方应监督施工单位按照设计文件进行施工，保证工程的结构安全、使用功能等符合设计要求。（3）除上述国家、地方标准和设计文件外，本工程建设过程中若有特殊的质量要求（如甲方根据工程使用功能提出的特殊要求、行业内的特殊工艺要求等），经双方协商一致后，也应作为质量标准依据纳入监理工作范畴。乙方应严格按照这些特殊要求进行监理工作，保证工程质量满足相关要求。七、保密条款7.1保密信息范围（1）本合同所涉及的保密信息包括但不限于甲方的商业秘密（如工程建设的投资计划、商业运营模式等）、工程技术秘密（如工程的特殊工艺、设计方案中的关键技术等）、工程建设过程中的未公开信息（如尚未确定的工程变更内容、施工单位的内部管理情况等）。（2）乙方在监理工作过程中知悉的其他参建单位（如施工单位、设计单位等）的商业秘密或技术秘密，在未得到相关单位书面授权的情况下，也应视为保密信息。7.2保密期限与责任（1）保密期限自本合同生效之日起至本工程竣工验收合格且相关保密信息已公开或者不再具有商业价值之日止。（2）乙方应采取合理的保密措施，保证保密信息不被泄露。未经甲方书面同意，乙方不得将保密信息以任何形式向第三方披露、使用或者允许第三方使用。（3）若乙方违反保密条款，应承担相应的违约责任。乙方应向甲方支付违约金，违约金的金额为监理费用总额的[具体比例]。如因乙方泄密给甲方造成的损失超过违约金金额，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、甲方为挽回损失而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。八、保险与赔偿8.1监理方保险要求（1）乙方应在监理服务期限内按照国家相关规定购买足额的职业责任保险，以应对因乙方监理工作失误或疏忽可能导致的工程质量、安全等风险。（2）乙方应向甲方提供保险单副本作为购买保险的证明。保险单应注明保险金额、保险期限、保险范围等相关信息。保险金额应不低于[具体金额]，保险期限应覆盖整个监理服务期限。（3）在保险期限内，若发生保险，乙方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔处理。同时乙方应积极配合甲方进行调查和处理工作。8.2赔偿责任界定（1）若因乙方监理工作失误（如未按照监理工作要求进行质量控制、未及时发觉并制止施工单位的违规行为等）导致工程质量、安全或其他经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。（2）乙方的赔偿责任范围包括但不限于因造成的工程修复费用、工程延误的损失、第三方人身伤亡和财产损失赔偿等。具体赔偿金额应根据的实际损失情况确定，以第三方评估机构出具的评估报告或相关部门的认定结果为准。（3）若是由多方原因造成的（如施工单位违规施工、甲方提供的资料不准确等），乙方应根据自身过错程度承担相应比例的赔偿责任。在确定乙方过错程度时，应综合考虑发生的原因、乙方在中的作用等因素。九、合同变更与解除9.1变更程序与条件（1）本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面的合同变更协议。合同变更协议应明确变更的内容、变更的原因、变更后的权利义务等事项。（2）在符合下列条件之一时，可进行合同变更：工程建设过程中发生工程变更，导致监理服务范围、内容、费用等发生变化。国家政策调整或法律法规变更，影响本合同的履行，需要对合同条款进行相应调整。因不可抗力因素导致工程建设发生重大变化，需要对合同进行变更以适应新的情况。9.2解除情形与后果（1）本合同解除的情形包括：双方协商一致解除合同。在协商解除合同时双方应就已完成的监理工作进行结算，明确各自的权利和义务，妥善处理合同解除后的相关事宜。因不可抗力致使本合同无法继续履行，双方可解除合同。在这种情况下，双方应根据监理工作的实际进展情况进行结算，对于已完成的监理工作，甲方应按照合同约定支付相应的监理费用；对于尚未完成的监理工作，双方互不承担违约责任。一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。若甲方违反合同约定（如未按时支付监理费用等），乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成监理工作的费用，同时甲方应承担违约责任；若乙方违反合同约定（如未按照监理工作要求开展监理工作等），甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的监理费用（如有），并承担违约责任。（2）合同解除后的后果：除上述双方协商一致解除合同和因不可抗力解除合同的情形外，违约方应承担违约责任，按照本合同约定向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。合同解除后，乙