二零二五年度文化场馆租赁合同及文化活动管理责任书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化场馆租赁合同及文化活动管理责任书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物描述2.1场馆名称及位置2.2场馆面积及设施2.3场馆使用范围3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额及调整方式4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件5.场馆使用规则5.1使用时间及方式5.2使用限制5.3安全规定6.场馆维护及保养6.1租赁方责任6.2承租方责任6.3保养费用承担7.文化活动管理责任7.1活动审批流程7.2活动组织及安全7.3活动场地布置及拆除8.场馆设施及设备使用8.1设施设备清单8.2设施设备使用规定8.3设施设备损坏赔偿9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约责任承担方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：场地平面图13.2附件二：设备清单13.3附件三：活动审批表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息甲方名称：文化中心甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方名称：文化活动公司乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：乙方联系电话：139xxxx56782.租赁标的物描述2.1场馆名称及位置场馆名称：文化场馆场馆位置：省市区路号2.2场馆面积及设施场馆面积：800平方米场馆设施：音响设备、投影仪、舞台灯光、座椅、洗手间等2.3场馆使用范围适用于各类文化、艺术、教育、展览等活动3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：2025年1月1日租赁终止日期：2025年12月31日3.2租金支付方式按月支付，每月租金人民币叁万元整（￥30,000.00）3.3租金金额及调整方式租金总额：人民币叁拾陆万元整（￥360,000.00）租金调整：租金一年内保持不变，如遇政策性调整，经双方协商一致后进行调整4.租赁保证金4.1保证金金额保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）4.2保证金退还条件租赁期满，乙方按合同约定完成场地恢复及设施归还，无违约行为，甲方在收到乙方书面退还保证金申请后五个工作日内退还保证金5.场馆使用规则5.1使用时间及方式场馆使用时间为每日上午9:00至晚上21:00乙方需提前三天向甲方提出使用申请，经甲方同意后方可使用5.2使用限制乙方不得用于任何违法活动乙方不得擅自改变场馆结构和设施5.3安全规定乙方需遵守甲方制定的安全管理制度，确保活动安全乙方需对活动参与者进行安全提示和教育工作6.场馆维护及保养6.1租赁方责任甲方负责场馆的日常维护和保养甲方负责提供必要的设施设备维护和保养服务6.2承租方责任乙方在使用过程中对场馆设施设备造成的损坏负责修复或赔偿乙方负责场地使用后的清洁工作6.3保养费用承担场馆日常维护保养费用由甲方承担乙方造成的特殊损坏修复费用由乙方承担8.场馆设施及设备使用8.1设施设备清单音响设备：品牌型号、数量投影仪：品牌型号、数量舞台灯光：品牌型号、数量座椅：品牌型号、数量洗手间设施：品牌型号、数量8.2设施设备使用规定乙方在使用设施设备前需接受甲方提供的操作培训乙方需按照设备操作规程使用设施设备，确保安全未经甲方同意，乙方不得将设施设备移出场馆8.3设施设备损坏赔偿乙方造成设施设备损坏，需按照设备原值或残值进行赔偿9.违约责任9.1租赁方违约责任甲方未按约定提供场馆或设施设备，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的百分之十9.2承租方违约责任乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五乙方未按约定使用场馆或设施设备，造成损坏或安全隐患，应承担相应的法律责任9.3违约责任承担方式违约金由违约方直接支付给守约方如违约行为造成守约方损失，违约方还应承担相应的赔偿责任10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应友好协商解决争议协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构无特殊约定，争议解决机构为合同签订地人民法院10.3争议解决期限争议发生后，双方应在三十日内协商解决，协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼11.合同解除条件11.1合同解除情形任何一方违约，另一方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序解除合同需书面通知对方，并送达对方11.3合同解除后的处理乙方应立即停止使用场馆双方应协商处理剩余租金、保证金及设施设备归还事宜12.合同生效及终止12.1合同生效条件双方签字盖章后生效12.2合同终止条件租赁期限届满合同解除12.3合同终止后的处理双方应按照合同约定处理剩余事宜甲方应在合同终止后五个工作日内退还乙方保证金13.合同附件13.1附件一：场地平面图13.2附件二：设备清单13.3附件三：活动审批表14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同自终止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供方、保险机构等。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、技术支持、安全保障、保险理赔等。15.3第三方介入程序任何第三方介入本合同，需经甲方和乙方书面同意。甲方和乙方应共同与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。15.4第三方责任第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。第三方因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.5第三方责任限额第三方责任限额由甲方和乙方在第三方协议中约定，但不得低于本合同约定的甲方和乙方的责任限额。第三方责任限额的确定应考虑第三方服务的性质、风险程度及合同金额等因素。16.第三方与甲乙方的责任划分16.1第三方与甲方责任划分第三方在履行中介、技术服务等职责时，若违反合同约定或造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。甲方对第三方的监督和管理责任，不因第三方的介入而免除。16.2第三方与乙方责任划分第三方在履行中介、技术服务等职责时，若违反合同约定或造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。乙方对第三方的监督和管理责任，不因第三方的介入而免除。16.3第三方与其他方责任划分第三方与其他方（如活动参与者、其他租赁方等）之间的责任划分，由各相关方自行协商解决。若第三方行为导致其他方权益受损，第三方应承担相应责任。17.第三方变更17.1第三方变更程序任何第三方变更，需经甲方和乙方书面同意。甲方和乙方应与新的第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.2第三方变更通知甲方和乙方应在第三方变更后五个工作日内，将变更情况通知对方。18.第三方退出18.1第三方退出程序第三方退出本合同，需经甲方和乙方书面同意。甲方和乙方应与第三方共同处理退出事宜，包括但不限于合同解除、费用结算、设施设备归还等。18.2第三方退出通知第三方退出本合同，应在退出前五个工作日向甲方和乙方发出书面通知。19.第三方保密19.1第三方保密义务第三方在介入本合同过程中，对甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。19.2保密期限第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图要求：详细标注场馆的布局、出入口、消防设施、紧急疏散路线等。说明：该图作为本合同的附件，用于明确租赁场所的具体位置和设施分布。2.附件二：设备清单要求：详细列出场馆内所有设施设备的品牌、型号、数量和状态。说明：该清单作为本合同的附件，用于明确租赁期间乙方可以使用和操作的具体设备。3.附件三：活动审批表要求：活动审批表应包含活动名称、时间、地点、内容、参与人数、安全措施等信息。说明：该表作为本合同的附件，用于乙方申请举办活动时，甲方进行审批的依据。4.附件四：租赁保证金收据要求：收据需包含甲方名称、乙方名称、保证金金额、支付时间、收款人等信息。说明：该收据作为本合同的附件，用于证明乙方已支付租赁保证金。5.附件五：租金支付凭证要求：支付凭证需包含甲方名称、乙方名称、租金金额、支付时间、收款人等信息。说明：该凭证作为本合同的附件，用于证明乙方已支付租金。6.附件六：违约金收据要求：收据需包含甲方名称、乙方名称、违约金金额、支付时间、收款人等信息。说明：该收据作为本合同的附件，用于证明乙方已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定标准：乙方未在规定时间内支付租金，应向甲方支付每日租金的千分之五作为违约金。示例：若乙方逾期支付一个月租金，则应支付一个月租金的千分之五作为违约金。2.违约行为：乙方擅自改变场馆结构和设施。责任认定标准：乙方擅自改变场馆结构和设施，应恢复原状，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：若乙方未经甲方同意，擅自改动场馆的照明设施，则乙方需恢复原状，并赔偿甲方因修复而产生的费用。3.违约行为：乙方未按约定使用场馆或设施设备。责任认定标准：乙方未按约定使用场馆或设施设备，造成损坏或安全隐患，应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方在使用过程中，因操作不当导致音响设备损坏，则乙方需赔偿设备的原值。4.违约行为：第三方介入导致甲方或乙方权益受损。责任认定标准：第三方介入过程中，若违反合同约定或造成甲方、乙方损失，第三方应承担相应责任。示例：若第三方在提供技术服务时，因操作失误导致场馆设备损坏，则第三方需赔偿设备的修复费用。全文完。二零二五年度文化场馆租赁合同及文化活动管理责任书2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方拥有文化场馆的使用权，为满足乙方举办文化活动的需求，经双方友好协商，本着平等互利的原则，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国租赁合同条例》3.相关文化场馆管理规定三、定义与解释3.1专业术语：1.文化场馆：指具有文化教育、展览、演出、娱乐等功能，用于举办各类文化活动的场所。2.租赁：指甲方将文化场馆的部分或全部使用权在一定期限内转让给乙方使用。3.文化活动：指以传播文化、教育、娱乐等为目的，举办的各种形式的文化交流活动。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方使用文化场馆的时间范围。2.租赁费用：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。3.合同保证金：指乙方为履行合同义务，向甲方缴纳的保证金。4.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.甲方有权监督乙方在租赁期间的使用情况，确保文化场馆的正常运行。3.甲方有权在合同终止后收回文化场馆的使用权。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用文化场馆。2.乙方应按照合同约定支付租赁费用。3.乙方应合理使用文化场馆，不得擅自改变其结构和功能。4.乙方应遵守国家有关文化活动的法律法规，不得举办违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：文化场馆地址：____________________5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付租赁费用，甲方按照合同约定提供文化场馆的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，合同自动终止。2.双方协商一致，提前终止合同。3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，提前终止合同的，应当书面通知对方。2.甲方解除合同的，应当书面通知乙方，并退还乙方已支付的租赁费用。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即停止使用文化场馆。2.甲方有权收回文化场馆，乙方应无条件配合。3.双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租赁费用：乙方需按照合同约定的租赁期限和租赁面积支付租赁费用，具体金额以双方协商为准。2.保证金：乙方需在签订本合同时一次性支付合同保证金，金额为租赁费用的20%，合同期满后无违约行为，保证金全额无息退还。3.维护费用：乙方在租赁期间产生的维修费用，除因乙方故意损坏或不可抗力造成的损失外，均由乙方承担。4.税费：乙方需承担因租赁文化场馆而产生的所有税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息以甲方提供的收款账户为准。7.3支付时间：1.租赁费用：乙方应在每个租赁期的开始前支付当期租赁费用。2.保证金：乙方应在签订本合同时支付。3.维护费用：在维修项目发生后，乙方应在收到甲方维修通知后7个工作日内支付。4.税费：乙方应在税费发生时支付。7.4支付条款：1.乙方未按时支付费用的，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项的1%的滞纳金。2.甲方有权要求乙方支付所有因延迟付款而产生的费用和损失。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照合同约定提供文化场馆，应向乙方支付相当于租赁费用20%的违约金。2.甲方擅自改变文化场馆的结构或功能，导致乙方无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付费用，应向甲方支付相当于应付款项1%的滞纳金。2.乙方违反合同约定，擅自改变文化场馆的结构或功能，应承担相应的赔偿责任。3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定向守约方支付违约金或赔偿金，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方商业秘密，包括但不限于经营策略、客户信息、财务数据等。2.乙方在租赁过程中获得的文化场馆相关资料。9.2保密期限：本保密条款自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：1.双方均应采取适当措施保护保密内容。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当事方应及时通知对方不可抗力事件的发生。2.双方应协商解决不可抗力事件对合同履行的影响。10.4不可抗力实例：1.地震导致文化场馆无法正常使用。2.政府政策调整导致租赁费用发生变动。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，乙方可以将合同部分或全部权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方为文化活动的举办主体，其活动性质不宜转让。2.甲方认为乙方转让可能影响文化场馆的正常运营。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对文化场馆的所有权。2.乙方在租赁期间，不得以任何形式转让或设定他项权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对文化场馆进行必要维修和改造的权利。2.甲方保留在紧急情况下进入文化场馆的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：修改和补充的书面文件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互配合，共同确保文化活动的顺利进行。15.2协作与配合方式：1.双方应定期沟通，及时解决活动中出现的问题。2.乙方应按照甲方的要求，配合完成文化场馆的日常管理。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于文化场馆租赁及文化活动管理的完整协议，不因任何其他协议、声明或谅解而失效或变更。16.3增减条款：任何增减条款均需经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：代表人（签字）：____________________日期：____________________见证人（签字）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.文化场馆租赁合同及文化活动管理责任书2.双方身份证复印件3.银行转账凭证4.文化活动策划书5.文化场馆设施清单6.不可抗力事件证明文件7.争议解决协议8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供文化场馆。擅自改变文化场馆的结构或功能。乙方违约：未按时支付租赁费用、保证金或维护费用。擅自改变文化场馆的结构或功能。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。如发生争议，可依据合同约定的争议解决方式解决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。5.保密条款：约定双方对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时通知乙方，并要求乙方在规定时间内支付费用，否则可按照合同约定收取滞纳金。2.问题：文化场馆设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用，如属不可抗力导致，则按照不可抗力条款处理。3.问题：文化活动举办过程中出现安全问题。解决办法：双方应立即采取措施，确保人员安全，并按照相关法律法规进行处理。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好