二零二五年度高品质商铺租赁年度合作协议9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高品质商铺租赁年度合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺结构2.5商铺设施设备3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额3.4租金支付方式及时间3.5租金调整机制4.租金押金4.1押金金额4.2押金支付方式及时间4.3押金退还条件及程序5.商铺使用及维护5.1商铺用途5.2商铺装修及改造5.3商铺设施设备维护5.4商铺环境卫生5.5商铺安全责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同附件11.1合同附件名称11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1合同签订地点12.2合同签订日期12.3合同份数12.4合同未尽事宜13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期14.合同附件清单14.1附件一：商铺基本情况14.2附件二：租金支付明细表14.3附件三：商铺设施设备清单14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：有限公司乙方：个体工商户1.2双方地址甲方地址：省市区街道号乙方地址：省市区街道号1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.商铺基本情况2.1商铺名称商铺名称：商铺2.2商铺地址商铺地址：省市区街道号2.3商铺面积商铺面积：100平方米2.4商铺结构商铺结构：一层2.5商铺设施设备商铺设施设备：空调、照明、消防设施等3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期：2025年12月31日3.3租金金额租金金额：人民币10万元/年3.4租金支付方式及时间租金支付方式：每月支付一次租金支付时间：每月1日前支付3.5租金调整机制租金调整机制：每年根据市场行情进行调整4.租金押金4.1押金金额押金金额：人民币1万元4.2押金支付方式及时间押金支付方式：租赁合同签订时一次性支付押金支付时间：合同签订当日4.3押金退还条件及程序押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为押金退还程序：乙方需提前一个月提出退还押金申请，甲方在收到申请后十个工作日内退还押金5.商铺使用及维护5.1商铺用途商铺用途：零售5.2商铺装修及改造5.3商铺设施设备维护商铺设施设备维护：乙方负责商铺内设施设备的日常维护，确保其正常运行5.4商铺环境卫生商铺环境卫生：乙方负责保持商铺内外环境卫生，不得乱扔垃圾5.5商铺安全责任商铺安全责任：乙方负责商铺内的人身及财产安全，确保商铺内无安全隐患6.违约责任6.1违约情形违约情形：未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施设备等6.2违约责任承担违约责任承担：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同6.3违约赔偿违约赔偿：乙方需承担由此造成的损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等7.争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼7.2争议解决机构争议解决机构：仲裁委员会或人民法院7.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同条件（1）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍逾期未支付；（2）乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途或损坏商铺设施设备；（3）乙方违反合同约定，导致商铺无法正常使用；（4）乙方有其他严重违约行为，经甲方催告后仍不改正。8.1.2乙方解除合同条件（1）甲方未按时交付商铺或提供的服务不符合合同约定；（2）商铺存在安全隐患，甲方未及时整改；（3）因不可抗力导致商铺无法继续使用；（4）甲方有其他严重违约行为，经乙方催告后仍不改正。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的通知解除合同的通知应书面形式，并在解除事由发生之日起七个工作日内送达对方。8.2.2解除合同的生效解除合同自通知送达对方之日起生效。8.3合同解除后的处理8.3.1租金及押金的处理合同解除后，未支付的租金按实际使用天数计算；押金在合同解除后十个工作日内退还乙方。8.3.2商铺的返还乙方应在合同解除后五个工作日内将商铺完好无损地返还给甲方。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜，包括但不限于租金结算、押金退还等。10.通知与送达10.1通知方式通知应以书面形式发送，可以通过挂号信、快递或电子邮件等方式进行。10.2送达地址送达地址为合同双方在合同中约定的地址。10.3送达方式送达方式为直接送达或邮寄送达。邮寄送达的，以邮戳日期为准。11.合同附件11.1合同附件名称合同附件一：商铺租赁合同11.2合同附件内容合同附件一详细列明了商铺的基本情况、租赁期限、租金支付、押金处理、商铺使用及维护、违约责任等条款。12.其他约定事项12.1合同签订地点合同签订地点：省市区街道号12.2合同签订日期合同签订日期：2024年12月1日12.3合同份数合同份数：一式两份，双方各执一份。12.4合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.合同签署13.1合同签署人甲方签署人：乙方签署人：13.2合同签署日期合同签署日期：2024年12月1日14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：租金支付明细表14.3附件三：商铺设施设备清单14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定需要而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入的目的应为协助合同双方的合同履行，提供专业意见或服务。15.2第三方介入程序15.2.1甲方或乙方如需引入第三方，应提前向对方通知，并书面说明第三方介入的理由、目的、职责及预期效果。15.2.2双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签订相关协议或合同。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定或双方协议，履行相应的职责，包括但不限于：（1）提供专业咨询或技术服务；（2）监督合同履行情况；（3）对合同履行过程中的争议进行调解或仲裁；（4）对合同履行过程中的问题提出解决方案。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定或双方协议，获取必要的信息和数据；15.4.2第三方有权根据合同约定或双方协议，对合同履行情况进行审查；15.4.3第三方有权根据合同约定或双方协议，要求甲方或乙方提供必要的协助。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系应明确界定，第三方不应介入甲方与乙方之间的直接合同关系；15.5.2第三方应独立于甲方和乙方，不应偏袒任何一方；15.5.3第三方在履行职责时，应遵循公平、公正、公开的原则。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因其过错或疏忽导致合同履行受到影响，应承担相应的责任；16.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同履行受到影响，不承担违约责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由合同约定或双方协议确定；16.2.2若无特殊约定，第三方的责任限额为人民币X万元；16.2.3超过责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。16.3责任承担16.3.1第三方责任的发生，甲方或乙方应及时通知对方；16.3.2甲方或乙方应根据合同约定或双方协议，向第三方提出赔偿请求；16.3.3第三方在责任限额内承担责任，超过责任限额的部分，由甲方或乙方自行协商解决。17.第三方变更17.1若需更换第三方，甲方或乙方应提前通知对方，并书面说明更换理由；17.2双方应就更换第三方事宜达成一致意见，并签订相关协议或合同。18.第三方退出18.1第三方在合同履行期间，如因故退出，应提前通知甲方或乙方，并书面说明退出理由；18.2双方应就第三方退出事宜达成一致意见，并妥善处理相关事宜。19.特别约定19.1若第三方介入涉及商业秘密或其他敏感信息，双方应采取保密措施，确保信息不被泄露；19.2第三方介入过程中产生的费用，由甲方或乙方根据合同约定或双方协议承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求和说明：本附件为租赁双方签订的正式租赁合同，包括商铺的基本信息、租赁期限、租金支付、押金处理、商铺使用及维护、违约责任等条款。2.附件二：租金支付明细表详细要求和说明：本附件详细列明了租金的支付时间、金额、支付方式等信息，用于双方核对租金支付情况。3.附件三：商铺设施设备清单详细要求和说明：本附件列明了商铺内的设施设备名称、型号、数量等信息，用于双方确认商铺设施设备的现状和数量。4.附件四：商铺装修及改造方案详细要求和说明：本附件详细描述了乙方在租赁期间进行的装修及改造方案，包括设计方案、施工计划、验收标准等。5.附件五：商铺维护保养记录详细要求和说明：本附件记录了商铺的日常维护保养情况，包括清洁、维修、更换等记录。6.附件六：第三方介入协议详细要求和说明：本附件为甲方或乙方引入第三方时的协议，包括第三方职责、权利、责任限额等内容。7.附件七：争议解决协议详细要求和说明：本附件为双方就争议解决方式、机构、费用等事项达成的协议。8.附件八：合同变更协议详细要求和说明：本附件为双方就合同变更事项达成的协议，包括变更内容、生效日期等。9.附件九：合同解除协议详细要求和说明：本附件为双方就合同解除事项达成的协议，包括解除原因、生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应在每月1日前支付租金，若逾期未支付，则构成违约。示例说明：若乙方于2025年2月1日后仍未支付1月份的租金，则构成违约，甲方有权要求乙方支付违约金。2.违约行为：乙方擅自改变商铺用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途，则构成违约。示例说明：若乙方未经甲方同意，将商铺改为仓库使用，则构成违约，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.违约行为：乙方损坏商铺设施设备责任认定标准：乙方在使用商铺过程中，因故意或过失损坏商铺设施设备，则构成违约。示例说明：若乙方在装修过程中损坏了商铺的空调，则构成违约，乙方需承担维修费用或赔偿损失。4.违约行为：甲方未按时交付商铺或提供的服务不符合合同约定责任认定标准：甲方未按时交付商铺或提供的服务不符合合同约定，则构成违约。示例说明：若甲方于2025年1月1日未按时交付商铺，则构成违约，甲方需承担违约责任。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。示例说明：若因自然灾害导致商铺无法正常使用，双方均不承担违约责任。全文完。二零二五年度高品质商铺租赁年度合作协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息1.5合同有效期1.6合同签订目的第二章商铺租赁基本信息2.1商铺位置及面积2.2商铺使用性质2.3商铺租金及支付方式2.4租金调整机制2.5租金缴纳时间第三章租赁双方权利与义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3出租方权利3.4出租方义务3.5双方合作事项第四章商铺租赁保证金4.1保证金金额及缴纳方式4.2保证金退还条件及程序4.3保证金利息计算第五章商铺装修及设施5.1商铺装修标准及费用5.2商铺设施设备清单5.3商铺设施设备维护责任第六章商铺租赁期间管理6.1商铺租赁期间管理责任6.2商铺租赁期间费用承担6.3商铺租赁期间安全责任第七章合同变更及解除7.1合同变更条件及程序7.2合同解除条件及程序7.3合同解除后的处理事项第八章违约责任8.1违约情形及违约责任8.2违约金的计算及支付8.3违约金的减免条件第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构第十章合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件及补充协议10.3合同解释权10.4合同份数及保管第十一章不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力事件解除合同条件第十二章法律适用12.1合同适用法律12.2争议解决适用法律第十三章合同解除后的处理事项13.1商铺退还及验收13.2租金及押金处理13.3合同解除后的其他处理事项第十四章其他约定14.1本合同未尽事宜另行协商14.2本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同一式两份，双方各执一份合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度高品质商铺租赁年度合作协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同签订地点本合同签订地点为____市____区____路____号。1.4合同双方基本信息（1）出租方：名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系电话：____________________（2）租赁方：名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系电话：____________________1.5合同有效期本合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同签订目的本合同签订目的为明确双方在二零二五年度商铺租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。第二章商铺租赁基本信息2.1商铺位置及面积商铺位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米。2.2商铺使用性质商铺仅用于____用途。2.3商铺租金及支付方式商铺租金为每月____元，租金支付方式为____。2.4租金调整机制租金调整机制根据____标准进行，调整时间为____。2.5租金缴纳时间租金每月____日前缴纳至出租方指定账户。第三章租赁双方权利与义务3.1租赁方权利（1）享有商铺的合法使用权利；（2）在合同约定的范围内对商铺进行装修；（3）在合同到期后有权选择续租或终止合同。3.2租赁方义务（1）按约定支付租金；（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途；（3）遵守相关法律法规，不得从事违法活动。3.3出租方权利（1）收取租金；（2）监督租赁方合理使用商铺；（3）在合同到期后有权要求租赁方退还商铺。3.4出租方义务（1）保证商铺的合法使用权；（2）提供符合合同约定的商铺及设施；（3）维护商铺的正常使用秩序。第四章商铺租赁保证金4.1保证金金额及缴纳方式租赁方需缴纳保证金____元，缴纳方式为____。4.2保证金退还条件及程序（1）租赁期满，租赁方无违约行为，保证金全额退还；（2）退还保证金时，租赁方需提供相关证明材料。4.3保证金利息计算保证金利息按____标准计算，利息所得归租赁方所有。第五章商铺装修及设施5.1商铺装修标准及费用商铺装修标准为____，装修费用由租赁方承担。5.2商铺设施设备清单商铺设施设备清单详见附件一。5.3商铺设施设备维护责任商铺设施设备由租赁方负责维护，维修费用由租赁方承担。第六章商铺租赁期间管理6.1商铺租赁期间管理责任商铺租赁期间管理责任由出租方承担。6.2商铺租赁期间费用承担商铺租赁期间相关费用由租赁方承担。6.3商铺租赁期间安全责任商铺租赁期间安全责任由租赁方承担。第七章合同变更及解除7.1合同变更条件及程序（1）因不可抗力导致合同无法履行时，经双方协商一致，可变更合同内容；（2）变更合同内容需以书面形式通知对方，并经双方签字确认。7.2合同解除条件及程序（1）因一方违约，对方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，经双方协商一致，可解除合同；（3）合同解除需以书面形式通知对方，并经双方签字确认。7.3合同解除后的处理事项（1）租赁方应将商铺按原状退还出租方；（2）租赁方未按约定支付租金或造成商铺损失的，应承担相应责任；（3）合同解除后，双方应相互结算，包括租金、押金等。第八章违约责任8.1违约情形及违约责任（1）租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的违约金；（2）租赁方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失；（3）租赁方损坏商铺设施设备，应承担修复或赔偿责任；（4）出租方未按约定提供符合合同约定的商铺及设施，应承担相应责任。8.2违约金的计算及支付违约金应于违约行为发生之日起____日内支付。8.3违约金的减免条件因不可抗力导致违约的，经双方协商一致，可以减免违约金。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序提交仲裁的，应按仲裁委员会的仲裁规则进行。9.3争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。第十章法律适用10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决适用法律争议解决适用中华人民共和国法律。第十一章合同解除后的处理事项11.1商铺退还及验收合同解除后，租赁方应在____日内将商铺按原状退还出租方，并经出租方验收合格。11.2租金及押金处理合同解除后，双方应相互结算，包括未支付租金、押金退还等。11.3合同解除后的其他处理事项合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的责任。第十二章其他约定12.1本合同未尽事宜另行协商本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。12.2本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同解释权本合同解释权归出租方所有。第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同份数及保管本合同一式____份，出租方执____份，租赁方执____份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）商铺设施设备清单；（2）补充协议。第十四章不可抗力14.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.2不可抗力事件处理（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商延期履行或解除合同；（3）因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________租赁方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：甲方优先使用权说明：在合同约定的租赁期内，若甲方需自行使用或授权其关联方使用该商铺，甲方有权优先购买租赁权，且乙方不得拒绝。附加条款2：甲方装修限制说明：甲方对商铺的装修方案需经乙方同意后方可实施，且装修费用由甲方承担。装修后的商铺如需恢复原状，甲方应在合同到期前完成。附加条款3：甲方市场推广权说明：甲方有权对商铺进行市场推广，包括但不限于发布广告、举办活动等，但需保证不影响乙方的正常经营。附加条款4：甲方租赁期限延长权说明：若甲方有意延长租赁期限，应在合同到期前一个月内向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方可签订租赁期限延长协议。附加条款5：甲方违约责任说明：若甲方未履行合同约定的义务，如未按时支付租金、擅自改变商铺用途等，甲方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：乙方装修权说明：乙方有权对商铺进行装修，装修方案需符合城市规划、安全规范等相关要求。装修费用由乙方承担，装修后的商铺在合同期满时，乙方有权拆除。附加条款2：乙方转租权说明：乙方有权将商铺部分或全部转租给第三方，但需征得甲方书面同意。转租后的租赁关系由乙方与第三方约定，但乙方仍需履行本合同约定的义务。附加条款3：乙方免租期说明：为鼓励乙方经营，甲方同意给予乙方一定的免租期，具体免租期限和条件由双方协商确定。附加条款4：乙方装修补偿说明：若乙方因经营需要更换装修，经甲方同意后，甲方应给予乙方相应的装修补偿。附加条款5：乙方违约责任说明：若乙方未履行合同约定的义务，如未按时支付租金、擅自改变商铺用途等，乙方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：中介服务费用说明：中介方提供租赁服务，中介服务费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方与中介方协商确定。附加条款2：中介责任说明：中介方在合同签订过程中提供虚假信息或未履行中介义务的，中介方应承担相应的法律责任。附加条款3：中介保密说明：中介方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。附加条款4：中介费用支付说明：中介服务费用应在合同签订后____个工作日内支付，支付方式为____。附加条款5：中介纠纷处理说明：若因中介方原因导致合同纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺设施设备清单2.商铺租赁合同补充协议3.中介服务协议4.不可抗力事件证明文件5.违约金支付凭证6.装修方案及费用明细7.商铺验收报告8.任何其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。认定：租赁方在规定的时间内未支付租金，视为违约。2.违约行为：租赁方擅自改变商铺用途。认定：租赁方未经出租方同意，擅自改变商铺使用性质，视为违约。3.违约行为：出租方未按约定提供符合合同约定的商铺及设施。认定：出租方未能提供合同中约定的商铺及设施，视为违约。4.违约行为：甲方未履行优先使用权。认定：甲方未在规定时间内行使优先使用权，视为违约。5.违约行为：乙方未履行转租权。认定：乙方未在规定时间内或未经甲方同意转租商铺，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付一定数额的金钱。3.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交由非司法机构的仲裁员组成的仲裁庭进行审理，并作出具有约束力的裁决的一种争议解决方式。4.中介：指在交易双方之间提供信息、沟通、协调等服务的第三方机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方拖延支付租金。解决办法：出租方应通过书面通知提醒租赁方，若租赁方仍不支付，可依法申请仲裁或诉讼。2.问题：商铺设施设备损坏。解决办法：租赁方应及时修复或赔偿损失，出租方应监督维修过程。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，必要时可咨询法律专业人士。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应依据合同约定和法律规定，协商解决或解除合同。五、所有应用场景：1.商铺租赁双方直接签订合同。2.商铺租赁双方通过中介机构签订合同。3.甲方为主导的商铺租赁。4.乙方为主导的商铺租赁。5.包含第三方中介的商铺租赁。6.需要装修的商铺租赁。7.包含免租期的商铺租赁。8.包含优先使用权的商铺租赁。全文完。二零二五年度高品质商铺租赁年度合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于__________________的高品质商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将商铺出租给乙方使用，乙方支付租金及履行相关义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商铺：指甲方拥有的位于__________________的商铺，包括但不限于房屋主体、附属设施等。（2）租赁期限：指乙方租赁商铺的起止时间。（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出租商铺的甲方。（2）乙方：指本合同中租赁商铺的乙方。（3）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺的起止时间。（4）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用商铺。（3）甲方有权对乙方违反合同约定进行追偿。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内合理使用商铺。（2）乙方有权按照本合同约定支付租金。（3）乙方有权在租赁期满后，如无违约行为，乙方有权续租商铺。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：商铺位于__________________。5.3合同履行方式：（1）乙方按照本合同约定支付租金。（2）乙方在租赁期限内合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。（3）乙方在租赁期满后，如无违约行为，乙方有权续租商铺。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，双方协商一致解除本合同。（2）乙方违约，甲方有权解除本合同。（3）法律法规规定应终止本合同的其他情形。6.3终止程序：（1）租赁期满或双方协商一致解除本合同时，乙方应将商铺退还甲方。（2）乙方违约，甲方有权解除本合同时，乙方应在接到甲方通知之日起____日内将商铺退还甲方。（3）法律法规规定应终止本合同时，按照法律法规执行。6.4终止后果：（1）租赁期满或双方协商一致解除本合同时，乙方应按照本合同约定支付租金及水电费等费用。（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。（3）法律法规规定应终止本合同时，按照法律法规执行。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：根据商铺的实际情况，乙方应向甲方支付每月人民币____元租金。（2）押金：乙方需在签订本合同时向甲方支付人民币____元作为押金，租赁期满无违约行为后，押金无息退还。（3）物业费、水电费：乙方在使用商铺期间产生的物业费、水电费等费用，按实际发生金额支付。（4）其他费用：本合同约定的其他费用，包括但不限于装修费用、维修费用等。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将租金及押金汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将租金及押金以现金形式支付给甲方指定联系人。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）其他费用：按实际发生时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应按照本合同约定的支付时间支付相关费用。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付金额的____%。（3）如乙方连续____个月未支付租金，甲方有权解除本合同。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按合同约定提供符合要求的商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。（2）如甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。8.2乙方违约：（1）如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。（2）如乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约造成的损失，乙方有权要求甲方按照实际损失金额进行赔偿。（2）乙方违约造成的损失，甲方有权要求乙方按照实际损失金额进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。（2）甲方提供的与商铺相关的其他保密信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，保护本合同约定的保密信息。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴动、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同选择一名调解员进行调解。（2）仲裁：向双方约定的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经甲方同意，乙方不得将本合同权利义务转让给第三方。（2）如甲方同意乙方转让，乙方应承担相应的转让费用。12.2不得转让的情形：（1）本合同约定的保密信息。（2）本合同约定的不可抗力事件。（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商铺的所有权，乙方在租赁期限内仅获得使用权。（2）乙方在租赁期限内不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分商铺。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并收回商铺的权利。（2）甲方保留在商铺租赁期满或终止时，有权收回商铺的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式经双方协商一致，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改或补充本合同的条款，具有与本合同同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式：（1）甲方应确保商铺设施符合租赁要求，并负责维修保养。（2）乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁和安全。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方就租赁事宜的完整协议，任何与本合同相冲突的口头协议无效。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，必须以书面形式经双方协商一致，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：__________________乙方（承租方）签字：__________________日期：__________________甲方（出租方）盖章：__________________乙方（承租方）盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺租赁场地平面图3.甲方房产证复印件4.乙方营业执照复印件5.支付凭证6.不可抗力事件证明7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合要求的商铺，经乙方确认后，视为甲方违约。擅自提高租金，经乙方确认后，视为甲方违约。未在规定时间内维修商铺设施，导致乙方正常经营受到影响，视为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金，经甲方催告后仍不支付，视为乙方违约。擅自改变商铺用途，经甲方确认后，视为乙方违约。损坏商铺设施，未按合同约定进行赔偿，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.商铺：指甲方拥有的用于出租的房产，包括但不限于房屋主体、附属设施等。2.租赁期限：指乙方租赁商铺的起止时间。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方支付租金，若乙方在催告后仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修，维修费用由乙方承担。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，如有争议，可寻求专业法律人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.第三方责任：第三方对本合同项下的租赁商铺负有维护保养责任，确保商铺设施的正常使用。第三方应遵守本合同的相关规定，不得擅自改变商铺用途。3.第三方权利：第三方有权在甲方授权范围内，对商铺进行必要的维护和修缮。第三方有权根据本合同约定，获得乙方支付的租金及押金。4.第三方义务：第三方应确保商铺在租赁期间的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权在租赁期限内合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。乙方有权在租赁期满后，如无违约行为，乙方有权优先续租商铺。2.乙方利益条款：甲方应保证商铺的完好无损，如因甲方原因导致商铺损坏，甲方应负责维修或赔偿。甲方应保证商铺的物业管理质量，确保乙方正常经营不受影响。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得在乙方不知情的情况下，将商铺转租或抵押给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权在乙方违约时，解除合同并收回商铺。甲方有权在租赁期满或终止时，收回商铺。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在租赁期限内，保持商铺的整洁和完好。甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和相关费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变商铺用途，否则甲方有权解除合同。乙方不得拖欠租金，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度高品质商铺租赁年度合作协议3本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址及具体位置2.2商铺面积及结构2.3商铺权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延期约定4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的违约责任5.租金调整5.1租金调整的依据及条件5.2租金调整的计算方式5.3租金调整的通知及实施6.商铺使用范围及限制6.1商铺使用性质6.2商铺使用限制6.3违规使用的违约责任7.维修与保养7.1商铺维修责任7.2商铺保养责任7.3维修与保养费用的承担8.商铺设施设备8.1商铺设施设备清单8.2设施设备使用及维护责任8.3设施设备更换及维修责任9.保险9.1双方投保责任9.2保险费用承担9.3保险事故处理10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担方式10.3违约金的计算及支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：商铺租赁清单13.2附件二：商铺租赁设施设备清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知送达14.2合同修改及补充14.3合同份数及保管14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：有限公司乙方：个体工商户1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址及具体位置商铺地址：市区路号商铺具体位置：大厦一层A区2.2商铺面积及结构商铺面积：100平方米商铺结构：独立店面，一层2.3商铺权属证明商铺权属证明：甲方提供的房产证复印件3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期租赁结束日期：2025年12月31日3.3租赁期限延期约定如双方同意延期租赁，需提前一个月书面通知对方，并签订书面延期协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币10万元/年4.2租金支付周期租金支付周期：每季度支付一次4.3租金支付方式租金支付方式：银行转账，甲方账户信息如下：账户名称：有限公司开户银行：银行账号：0564.4逾期支付租金的违约责任逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金金额0.5%的违约金。5.租金调整5.1租金调整的依据及条件如遇政府政策调整、市场行情变化等客观因素导致租金上涨，双方可协商调整租金。5.2租金调整的计算方式租金调整计算方式：根据市场行情和政府政策调整，按照双方协商的比例进行调整。5.3租金调整的通知及实施租金调整需提前一个月书面通知对方，并自通知之日起生效。6.商铺使用范围及限制6.1商铺使用性质商铺使用性质：商业零售6.2商铺使用限制商铺使用限制：不得用于住宅、办公、餐饮等非商业用途。6.3违规使用的违约责任如乙方违规使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.维修与保养7.1商铺维修责任商铺日常维修及保养由乙方负责，包括但不限于水电设施的维护、墙面、地面及天花板的保养等。7.2商铺保养责任乙方应保持商铺内外的整洁，定期对商铺进行清洁和保养，确保商铺外观和设施设备处于良好状态。7.3维修与保养费用的承担商铺的正常维修和保养费用由乙方承担。如因甲方原因导致的维修，相关费用由甲方承担。8.商铺设施设备8.1商铺设施设备清单商铺设施设备清单详见附件二。8.2设施设备使用及维护责任乙方应妥善使用商铺内的设施设备，并负责其日常维护。如设施设备损坏，乙方应立即通知甲方，并承担维修责任。8.3设施设备更换及维修责任因乙方使用不当导致设施设备损坏，维修费用由乙方承担；因自然损耗或不可抗力导致的损坏，维修费用由甲方承担。9.保险9.1双方投保责任甲方负责商铺建筑本身的保险，乙方负责商铺内财产的保险。9.2保险费用承担保险费用由各自承担，但乙方应保证其财产保险的保险金额不低于其财产的实际价值。9.3保险事故处理发生保险事故后，双方应立即通知保险公司，并积极配合保险公司进行事故调查和处理。10.违约责任10.1违约行为界定违约行为包括但不限于逾期支付租金、未经允许改变商铺用途、损坏商铺设施设备等。10.2违约责任承担方式发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.3违约金的计算及支付违约金的计算方式为每日违约金额的千分之五，违约金总额不超过合同租金的百分之十。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同到期、双方协商一致解除、违约解除等情形下，合同终止。12.3合同解除条件任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁清单13.2附件二：商铺租赁设施设备清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知送达本合同的通知、文件等应以书面形式发送，送达地址为双方在合同中约定的地址。14.2合同修改及补充对本合同的修改或补充，应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。14.3合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指介入本合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构、仲裁机构或其他任何提供专业服务的机构和个人。15.2第三方介入的情形1.双方就合同条款解释或履行产生争议，需要第三方进行解释或调解；2.需要第三方提供专业评估、鉴定或担保服务；3.合同履行过程中出现需要第三方介入解决的特殊情况。15.3第三方介入的程序1.任何一方提出第三方介入的请求，应书面通知对方；2.双方应在收到通知后五个工作日内，共同确定第三方；3.第三方介入后，应按照双方的要求和约定履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任定义第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额1.第三方责任限额为人民币万元；2.如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按比例分担。16.3第三方责任承担1.第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；2.第三方在责任限额范围内承担赔偿责任后，甲方和乙方应继续履行合同义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方1.第三方接受甲方的委托，为甲方提供服务；2.第三方在履行职责过程中，应遵守本合同约定，维护甲方的合法权益。17.2第三方与乙方1.第三方接受乙方的委托，为乙方提供服务；2.第三方在履行职责过程中，应遵守本合同约定，维护乙方的合法权益。17.3第三方与双方1.第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理双方的事务；2.第三方应保守双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方变更18.1第三方变更定义在本合同履行过程中，如需变更第三方，应经双方同意，并书面通知对方。18.2第三方变更程序1.双方同意变更第三方后，应书面通知对方；2.第三方变更后，原第三方与双方的权利义务关系终止，新第三方与双方的权利义务关系开始。19.第三方退出19.1第三方退出定义在本合同履行过程中，如第三方因故退出，应提前书面通知双方。19.2第三方退出程序1.第三方退出前，应完成其职责范围内的所有工作；2.第三方退出后，双方应继续履行合同义务。20.第三方其他规定20.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行职责，不承担违约责任。20.2本合同中关于第三方的约定，不影响甲方和乙方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁清单详细要求：包括商铺的具体位置、面积、结构、设施设备等信息，以及租赁期限、租金等合同主要条款。说明：此清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：商铺租赁设施设备清单详细要求：详细列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、状况等信息。说明：此清单用于明确商铺设施设备的权属和使用责任。3.附件三：商铺权属证明详细要求：提供商铺的房产证复印件或其他合法权属证明文件。说明：此证明文件用于确认商铺的权属，确保租赁关系的合法性。4.附件四：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关银行转账记录或其他有效凭证。说明：此凭证用于证明租金已按约定支付，避免争议。5.附件五：维修与保养记录详细要求：记录商铺日常维修、保养的日期、内容、费用等信息。说明：此记录用于明确维修保养责任，便于双方后续处理。6.附件六：保险单详细要求：提供商铺建筑和财产的保险单。说明：此保险单用于证明双方已按照合同约定办理保险，确保双方权益。7.附件七：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体情况、职责、权利和义务等。说明：此协议用于规范第三方介入行为，确保各方权益。8.附件八：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：此协议用于规范争议解决流程，保障双方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：自约定的支付日期起，每逾期一日，支付相当于租金金额0.5%的违约金。示例：如租金为10万元/年，逾期支付一天，则应支付500元的违约金。2.违约行为：未经允许改变商铺用途责任认定标准：乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例：乙方将商铺改为餐饮用途，未经甲方同意，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.违约行为：损坏商铺设施设备责任认定标准：因乙方使用不当导致设施设备损坏，维修费用由乙方承担。示例：乙方使用不当导致空调损坏，乙方应承担维修费用。4.违约行为：未按约定进行维修保养责任认定标准：乙方未按约定进行维修保养，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应费用。示例：乙方未按约定进行商铺清洁，甲方有权要求乙方进行整改，并承担清洁费用。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：任何一方泄露商业秘密，应承担违约责任，并赔偿对方损失。示例：甲方泄露乙方商业秘密，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方损失。全文完。二零二五年度高品质商铺租赁年度合作协议4合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同双方基本信息1.5合同目的第二章商铺租赁信息2.1商铺位置及面积2.2商铺用途2.3商铺装修及设施第三章租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3保证金及押金3.4租金调整机制第四章租赁期限及续约4.1租赁期限4.2续约条件4.3续约流程第五章商铺使用规范5.1商铺使用范围5.2商铺维护责任5.3商铺装修及改造5.4商铺安全责任第六章违约责任及处理6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理流程第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止流程第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同附件9.1商铺租赁协议附件9.2其他相关附件第十章法律适用及管辖10.1合同适用法律10.2合同争议管辖法院第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件效力11.3其他约定第十二章通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除流程第十四章合同解除后的处理14.1租金结算14.2商铺退还14.3合同解除后的其他处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度高品质商铺租赁年度合作协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________法定代表人：____________乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________法定代表人：____________1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在____年内的商铺租赁关系，保障双方的合法权益。第二章商铺租赁信息2.1商铺位置及面积商铺位于：__________________商铺面积：____平方米。2.2商铺用途商铺仅用于：__________________2.3商铺装修及设施商铺现状：__________________装修及设施：__________________第三章租赁费用及支付方式3.1租金金额租金总额：____元/年。3.2租金支付方式租金按月支付，每月____日前支付。3.3保证金及押金保证金：____元，乙方应在签订合同后____日内支付。3.4租金调整机制租金调整依据：__________________调整频率：__________________调整方式：__________________第四章租赁期限及续约4.1租赁期限本合同租赁期限为____年。4.2续约条件续约条件：__________________续约流程：__________________第五章商铺使用规范5.1商铺使用范围商铺仅用于：__________________5.2商铺维护责任商铺日常维护：__________________重大维修：__________________5.3商铺装修及改造装修及改造：__________________5.4商铺安全责任商铺安全责任：__________________第六章违约责任及处理6.1违约情形违约情形：__________________6.2违约责任违约责任：__________________6.3违约处理流程违约处理流程：__________________第七章合同解除及终止7.1合同解除条件合同解除条件：__________________7.2合同终止条件合同终止条件：__________________7.3合同解除及终止流程合同解除及终止流程：__________________第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为：__________________8.3争议解决程序争议解决程序：__________________第九章合同附件9.1商铺租赁协议附件附件一：商铺租赁合同附件二：商铺租赁押金收据附件三：商铺装修方案9.2其他相关附件其他相关附件：__________________第十章法律适用及管辖10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同争议管辖法院合同争议管辖法院：合同签订地人民法院。第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3其他约定其他约定：__________________第十二章通知与送达12.1通知方式通知方式：__________________12.2送达地址送达地址：__________________第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件合同变更条件：__________________13.2合同解除条件合同解除条件：__________________13.3合同变更及解除流程合同变更及解除流程：__________________第十四章合同解除后的处理14.1租金结算合同解除后，乙方应结清所有应付租金。14.2商铺退还乙方应在合同解除后____日内将商铺完好无损地退还给甲方。14.3合同解除后的其他处理合同解除后的其他处理：__________________甲方（出租方）签字：__________________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：__________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1商铺选择权条款：甲方拥有商铺选择权，乙方应按照甲方指定的商铺进行租赁。说明：甲方作为出租方，对商铺的定位、布局及市场前景有更深入的了解，因此享有商铺选择权。1.2租金调整优先权条款：在租金调整机制中，甲方拥有租金调整的优先权，但需提前____日通知乙方。说明：甲方作为出租方，对市场租金走势有更敏感的判断，因此享有租金调整的优先权。1.3装修费用承担条款：商铺装修费用由甲方承担，乙方在租赁期间不得擅自改动。说明：甲方作为出租方，对商铺的整体形象及品牌形象有更高要求，因此承担装修费用。1.4违约责任加重条款：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为____元/天。说明：甲方作为出租方，对商铺的正常运营有更高的期望，因此对违约责任进行加重。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1商铺改造权条款：乙方在租赁期间，经甲方同意，有权对商铺进行必要的改造。说明：乙方作为承租方，对商铺的布局及装修有更高的需求，因此享有改造权。2.2租金调整参与权条款：在租金调整机制中，乙方有权参与租金调整的讨论，并提出自己的意见。说明：乙方作为承租方，对租金变化敏感，因此享有租金调整的参与权。2.3装修费用分担条款：商铺装修费用由甲乙双方按比例分担，具体比例为：甲方____%，乙方____%。说明：装修费用涉及双方利益，因此甲乙双方应按比例分担。2.4违约责任减轻条款：如乙方因不可抗力因素导致违约，甲方应减免部分违约金。说明：乙方作为承租方，可能面临不可抗力因素的影响，因此对违约责任进行减轻。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：中介费用由甲方承担，乙方无需支付中介费。说明：中介方作为促成双方达成协议的第三方，其费用应由甲方承担。3.2中介责任界定条款：中介方在合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。说明：中介方作为合同促成者，对其行为负责，确保合同顺利履行。3.3中介保密义务条款：中介方在合同履行过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。说明：中介方在接触甲乙双方信息时，应确保信息的安全性，不得泄露给第三方。3.4中介佣金支付条款：中介方在合同签订后____日内，向甲方支付中介佣金，佣金金额为____元。说明：中介方在促成合同签订后，有权收取佣金，但需在约定时间内支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺租赁押金收据3.商铺装修方案4.中介服务协议（如有）5.乙方营业执照副本（复印件）6.乙方法定代表人身份证明（复印件）7.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方在约定的支付日期后____日内未支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方擅自改动商铺结构或用途。认定：乙方未经甲方同意，对商铺进行改动，视为违约。3.违约行为：乙方未按约定时间退还商铺。认定：合同解除后，乙方在约定时间内未将商铺完好无损地退还给甲方，视为违约。4.违约行为：甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺。认定：甲方未在合同约定的日期前提供商铺，或提供的商铺不符合合同约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁合同约定的租赁期限，即乙方租赁商铺的时间范围。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提前通知乙方，若乙方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.问题：商铺装修不符合约定。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方进行整改，如乙方拒绝，甲方可要求赔偿损失。3.问题：合同解除后，乙方未按约定退还商铺。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同适用于商业地产的租赁关系。2.本合同适用于二零二五年度的商铺租赁。3.本合同适用于高品质商铺的租赁，对商铺的装修、使用等方面有较高要求。4.本合同适用于甲方为主导的租赁关系，甲方拥有商铺选择权和租金调整优先权。5.本合同适用于乙方为主导的租赁关系，乙方享有商铺改造权和租金调整参与权。6.本合同适用于有第三方中介参与的租赁关系，中介方负责促成合同签订并提供相关服务。全文完。二零二五年度高品质商铺租赁年度合作协议5合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方将其位于（填写商铺地址）的高品质商铺出租给乙方，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺：指甲方拥有的位于（填写商铺地址）的房产，包括但不限于商铺的房屋、土地等。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺的起止时间。3.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.2关键词解释：1.高品质商铺：指甲方提供的商铺在地理位置、设施设备、环境等方面均达到较高标准。2.年度合作协议：指本合同约定双方在一年内租赁关系的合作协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有义务向乙方提供符合约定的高品质商铺。3.甲方有义务在租赁期限内保持商铺的正常使用状态。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内使用商铺。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金。3.乙方有义务爱护商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年。5.2合同履行地点：本合同约定的商铺租赁地点为（填写商铺地址）。5.3合同履行方式：1.乙方应在本合同约定的租赁期限内，按月向甲方支付租金。2.乙方应在租赁期限内妥善使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，双方同意续签本合同的，应在本合同到期前一个月内协商续签事宜。2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权终止本合同。6.3终止程序：1.终止合同前，双方应书面通知对方。2.终止合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将商铺交还给甲方，并赔偿因终止合同给甲方造成的损失。2.合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关债权债务。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：本合同约定的租金为人民币（填写租金金额）元/月。2.物业管理费：甲方按物业管理规定向乙方收取物业管理费，具体金额为人民币（填写物业管理费金额）元/月。3.水电费：乙方按实际使用量向供水供电部门支付水电费。4.其他费用：包括但不限于装修费用、维修费用等，双方另有约定的从其约定。7.2支付方式：1.乙方应于每月的（填写具体日期）前，将租金及物业管理费足额支付至甲方指定的账户。2.水电费及其他费用，乙方应在收到相关费用通知后（填写具体期限）内支付。7.3支付时间：1.租金及物业管理费：乙方应于每月的（填写具体日期）前支付。2.水电费及其他费用：乙方应在收到相关费用通知后（填写具体期限）内支付。7.4支付条款：1.乙方支付的费用，甲方应在收到款项后（填写具体期限）内出具相应的收据。2.若乙方逾期支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按（填写滞纳金比例）计算。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供符合高品质要求的商铺，应承担相应的违约责任。2.甲方未按时收取乙方支付的费用，应承担逾期付款的违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付租金或物业管理费，应承担逾期付款的违约责任。2.乙方擅自改变商铺的结构和用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约的，应赔偿乙方因此遭受的实际损失。2.乙方违约的，应赔偿甲方因此遭受的实际损失。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.本合同的内容和签订情况。9.2保密期限：1.本合同约定的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或双方另有约定为止。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼应向（填写