牛棚承包合同书

牛棚承包合同书合同编号：__________发包方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________承包方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.发包方（甲方）甲方作为牛棚的所有权人，有权将牛棚承包给乙方。甲方应保证对牛棚拥有合法的所有权和处置权，不存在任何产权纠纷或其他法律问题。甲方有义务向乙方提供牛棚的相关产权证明文件，以便乙方核实。2.承包方（乙方）乙方应具备从事牛棚养殖经营的相关资质和能力，包括但不限于养殖经验、技术知识和管理能力。乙方应按照合同约定的用途使用牛棚，不得擅自改变用途或进行违法经营活动。二、合同前言1.合同背景养殖业的发展，甲方拥有的牛棚具备一定的养殖条件和潜力。为了充分发挥牛棚的作用，提高经济效益，甲方决定将牛棚承包给乙方进行养殖经营。乙方对甲方的牛棚进行了实地考察，对牛棚的位置、面积、设施设备等情况有了充分的了解，并愿意承包该牛棚进行养殖经营。2.合同目的本合同的目的是明确双方在牛棚承包过程中的权利和义务，保证双方的合法权益得到保障。通过本合同的签订，双方希望实现牛棚的合理利用和养殖经营的顺利进行，共同推动养殖业的发展。三、牛棚基本情况1.牛棚位置牛棚位于[具体地址]，交通便利，周边环境适宜养殖。牛棚所处地理位置具有良好的通风、采光条件，有利于牛的生长和健康。2.牛棚面积牛棚占地面积为[具体面积]平方米，建筑面积为[具体面积]平方米。牛棚的面积足够容纳乙方计划养殖的牛只数量，满足养殖经营的需要。3.牛棚设施设备牛棚内配备了完善的设施设备，包括牛栏、饲料槽、饮水设备、通风设备、照明设备等。这些设施设备均处于良好的运行状态，能够满足牛的日常饲养和管理需求。四、承包期限1.起始日期本合同的承包期限自[起始日期]起开始计算。起始日期应明确具体，以便双方在合同履行过程中能够准确把握时间节点。2.终止日期本合同的承包期限至[终止日期]止。终止日期应根据双方的协商确定，一般以年为单位，保证双方在合同期限内能够充分履行各自的权利和义务。五、承包费用及支付方式1.承包费用标准乙方应按照每月[具体金额]元的标准向甲方支付承包费用。承包费用的标准应根据牛棚的面积、设施设备、地理位置等因素综合确定，保证双方的利益得到平衡。2.支付时间及方式乙方应在每月的[具体日期]前将当月的承包费用支付给甲方。支付方式可以选择现金、支票、转账等方式，具体方式由双方协商确定。3.押金乙方应在签订本合同后[具体日期]内向甲方支付押金[具体金额]元。押金在合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还乙方。六、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务甲方有权按照合同约定收取承包费用和押金。甲方有权对乙方的养殖经营活动进行监督和检查，保证乙方按照合同约定使用牛棚和进行养殖经营。甲方应按照合同约定向乙方提供牛棚及相关设施设备，并保证其处于良好的运行状态。甲方应协助乙方办理与养殖经营相关的手续和证件，如动物防疫合格证等。如因甲方原因导致乙方无法正常使用牛棚或进行养殖经营，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方的权利和义务乙方有权按照合同约定使用牛棚及相关设施设备进行养殖经营。乙方有权要求甲方按照合同约定提供牛棚及相关设施设备，并保证其处于良好的运行状态。乙方应按照合同约定按时支付承包费用和押金。乙方应按照国家相关法律法规和养殖行业标准进行养殖经营，保证牛的健康和安全。乙方应负责牛棚的日常维护和保养，保证牛棚及相关设施设备的正常运行。乙方应遵守甲方的管理规定，不得擅自改变牛棚的结构和用途。如因乙方原因导致牛棚及相关设施设备损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。七、牛棚的使用与管理1.牛棚的使用规定乙方应合理使用牛棚，不得超负荷使用或损坏牛棚结构。乙方不得在牛棚内从事违法活动或存放危险物品。乙方应保持牛棚内的清洁卫生，定期进行消毒和清理工作。2.牛的饲养管理要求乙方应按照科学的饲养方法进行饲养，保证牛的营养需求和健康成长。乙方应定期对牛进行防疫和疾病防治，保证牛的健康状况良好。乙方应合理安排牛的饲养密度，保证牛有足够的活动空间和休息时间。3.牛棚的维护与保养乙方应定期对牛棚及相关设施设备进行检查和维护，发觉问题及时处理。乙方应负责牛棚的日常维修工作，如更换损坏的设备、修补破损的墙体等。如牛棚及相关设施设备需要进行大规模维修或更换，乙方应及时通知甲方，由甲方负责安排维修或更换事宜，费用由双方协商确定。八、安全生产与环境保护1.安全生产责任乙方应建立健全安全生产管理制度，加强对员工的安全教育和培训，提高员工的安全意识和操作技能。乙方应配备必要的安全防护设备和用品，保证员工的人身安全和健康。乙方应定期对牛棚及相关设施设备进行安全检查，及时消除安全隐患。如发生安全，乙方应及时采取措施进行救援和处理，并及时通知甲方。乙方应承担因安全造成的一切损失和责任。2.环境保护要求乙方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效的环保措施，减少养殖过程中的污染物排放。乙方应合理处理养殖废弃物，如粪便、污水等，防止对环境造成污染。乙方应定期对牛棚周边环境进行清理和整治，保持环境整洁。如因乙方原因导致环境污染，乙方应承担相应的法律责任和治理费用。九、保险与风险承担1.保险购买乙方应按照国家相关规定购买养殖保险，保证牛的安全和健康。保险费用由乙方承担，乙方应在规定的时间内将保险费用支付给保险公司。乙方应将保险合同的复印件提交给甲方备案。2.风险承担范围因不可抗力、自然灾害等不可预见、不可避免的原因导致牛棚及牛只损失的，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。因乙方管理不善、操作不当等原因导致牛棚及牛只损失的，由乙方承担全部责任。因甲方原因导致牛棚及牛只损失的，由甲方承担全部责任。十、合同的变更与解除1.变更条件经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更。因国家法律法规或政策发生变化，导致本合同的部分条款无法履行的，双方应按照法律法规或政策的要求进行变更。2.解除情形双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力、自然灾害等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。乙方未按照合同约定支付承包费用或押金，经甲方催告后仍未支付的，甲方有权解除本合同。乙方违反本合同约定，擅自改变牛棚的结构和用途、从事违法活动或存放危险物品的，甲方有权解除本合同。甲方未按照合同约定向乙方提供牛棚及相关设施设备，或提供的牛棚及相关设施设备不符合合同约定，经乙方催告后仍未提供或整改的，乙方有权解除本合同。十一、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定向乙方提供牛棚及相关设施设备，或提供的牛棚及相关设施设备不符合合同约定，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未按照合同约定协助乙方办理与养殖经营相关的手续和证件，导致乙方无法正常进行养殖经营，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。如甲方擅自解除本合同，应按照合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定按时支付承包费用或押金，乙方应按照逾期金额的[具体比例]向甲方支付违约金。如逾期超过[具体天数]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用和违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变牛棚的结构和用途、从事违法活动或存放危险物品，乙方应立即恢复原状，并按照合同约定向甲方支付违约金。如造成甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方未按照合同约定对牛棚及相关设施设备进行维护和保养，导致牛棚及相关设施设备损坏或丢失，乙方应按照实际损失进行赔偿。如乙方擅自解除本合同，应按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。十二、争议解决1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼如经调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。或者，双方也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。如不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同的履行。十四、附则1.合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，