厂房出租安全的协议书

厂房出租安全的协议书合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：承租方（以下简称乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、总则1.协议背景本协议旨在明确甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用时，双方在安全方面的权利和义务，以保证厂房租赁过程中的安全。2.协议目的通过本协议的签订，双方共同努力，实现厂房租赁期间的安全生产，防止安全的发生，保障双方的合法权益。二、租赁厂房概况1.厂房位置甲方出租的厂房位于[具体地址]。2.厂房面积该厂房的建筑面积为[具体面积]平方米。3.厂房设施厂房内配备有[详细列出厂房内的设施，如电力设备、消防设施等]。三、租赁期限及用途1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，租赁期限为[X]年。2.租赁用途乙方租赁该厂房用于[具体用途，如生产、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。四、租金及支付方式1.租金标准该厂房的租金为每月人民币[具体金额]元整（￥[大写金额]元整）。2.支付时间乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。3.支付方式乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]支付租金。五、押金1.押金数额乙方应向甲方支付人民币[具体金额]元整（￥[大写金额]元整）作为押金。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且厂房无损坏的，甲方应在租赁期满后[具体日期]内将押金全额退还乙方；如乙方有违约行为或厂房有损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。六、厂房交付及验收1.交付时间甲方应于[具体日期]将厂房交付给乙方使用。2.交付标准厂房交付时应符合以下标准：（1）厂房结构完好，无明显损坏。（2）厂房内的设施设备能够正常运行。（3）消防设施符合相关标准。3.验收方式乙方应在厂房交付后[具体日期]内进行验收，如对厂房有异议，应及时书面通知甲方。验收合格后，双方应签署厂房交付确认书。七、双方权利与义务1.出租方权利与义务（1）甲方有权按照本协议的约定收取租金和押金。（2）甲方应保证厂房的产权清晰，不存在任何纠纷。（3）甲方应按照国家相关规定，对厂房进行定期维护和检查，保证厂房的安全功能。（4）甲方应为乙方提供必要的协助，如协助乙方办理相关手续等。2.承租方权利与义务（1）乙方有权按照本协议的约定使用厂房。（2）乙方应按时支付租金和押金。（3）乙方应合理使用厂房，不得损坏厂房的结构和设施设备。（4）乙方应遵守国家相关法律法规和甲方的管理制度，不得从事违法经营活动。（5）乙方应负责厂房内的日常安全管理工作，制定并落实安全管理制度，配备必要的安全设施，对员工进行安全教育培训。八、安全管理责任1.安全管理制度乙方应建立健全安全管理制度，包括但不限于安全生产责任制、安全操作规程、安全检查制度等，并将相关制度报甲方备案。2.安全设施配备乙方应按照国家相关规定和实际需要，配备必要的安全设施，如消防器材、安全警示标志等，并定期进行检查和维护，保证安全设施的完好有效。3.安全教育培训乙方应定期对员工进行安全教育培训，提高员工的安全意识和操作技能，培训内容应包括但不限于安全法律法规、安全操作规程、应急预案等。九、保险及赔偿1.保险责任（1）甲方应为厂房购买财产保险，保险费用由甲方承担。（2）乙方应为其在厂房内的生产经营活动购买相应的保险，如财产保险、雇主责任险等，保险费用由乙方承担。2.赔偿责任（1）如因甲方的原因导致安全的发生，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）如因乙方的原因导致安全的发生，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责处理的善后事宜。（3）如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致安全的发生，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。十、违约责任1.出租方违约责任（1）如甲方未按照本协议的约定将厂房交付给乙方使用，每逾期一天，甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本协议的约定对厂房进行维护和检查，导致厂房存在安全隐患，甲方应承担相应的责任，并及时消除安全隐患。（3）如甲方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.承租方违约责任（1）如乙方未按照本协议的约定支付租金，每逾期一天，乙方应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。如逾期超过[具体天数]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（2）如乙方未按照本协议的约定使用厂房，导致厂房损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。（3）如乙方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。十一、协议的解除与终止1.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本协议。（2）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法继续履行的，双方可以解除本协议。（3）如乙方未按照本协议的约定支付租金或押金，逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除本协议。（4）如乙方违反本协议的约定，擅自改变租赁用途或从事违法经营活动的，甲方有权解除本协议。（5）如乙方未按照本协议的约定进行安全管理，导致安全的发生，甲方有权解除本协议。2.终止情形（1）租赁期限届满，本协议自动终止。（2）双方按照本协议的约定解除本协议的，本协议终止。（3）如因征收、拆迁等原因导致厂房无法继续租赁的，本协议终止，双方互不承担违约责任。十二、争议解决1.协商解决本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向厂房所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼（1）若调解不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（2）若双方未在本协议中约定仲裁条款，或仲裁条款无效的，任何一方均可向厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、不可抗力1.不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的影响（1）如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。（2）如因不可抗力导致租赁期限延长的，延长的期限应与不可抗力的影响期限相等。（3）遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后[具体天数]日内，向对方提供不可抗力的证明文件。十四、附则1.协议变更本协议的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.其他条款（1）本协议未尽事宜，双