教学楼承包合同标准

教学楼承包合同标准合同编号：__________发包方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承包方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、合同双方1.发包方甲方作为发包方，负责提供本教学楼承包工程相关的必要文件、许可及相关协调工作，保证工程顺利进行。发包方有权对工程进度、质量进行监督检查，按照合同约定支付工程款项。2.承包方乙方作为承包方，应具备相应的建筑施工资质和能力。乙方负责按照本合同约定的工程内容、质量标准、工期要求等进行教学楼的建设施工工作，承担施工过程中的安全责任，遵守相关法律法规和施工规范。二、工程概况1.工程名称[具体教学楼工程名称]2.工程地点[详细工程地点]3.工程内容包括但不限于教学楼主体结构的建设（如基础工程、框架结构搭建等）、室内外装修（墙面处理、地面铺设、天花板安装等）、水电暖设施安装（线路铺设、管道安装、灯具洁具安装等）、消防设施安装与调试等一切与教学楼正常使用功能相关的建设内容。4.工程范围工程范围涵盖教学楼整体建筑及附属设施，从规划红线范围内的基础工程开始，到教学楼的外立面、内部空间直至达到可以正常教学使用的全部范围。包括但不限于周边的绿化用地、临时施工场地等与教学楼建设相关的区域。三、合同工期1.开工日期双方约定本工程的开工日期为[具体日期]。此日期为正式具备开工条件，经甲乙双方共同确认后的日期，包括施工许可证等相关手续办理完毕、施工场地已具备施工条件等因素。2.竣工日期本工程的竣工日期为[具体日期]。竣工应满足教学楼整体工程通过质量验收，达到合同约定的质量标准，可以正常投入教学使用的要求。3.工期延误若因不可抗力（如自然灾害、政策调整等不可预见、不可避免且不可克服的因素）导致工期延误的，乙方应在不可抗力事件发生后的[具体时长]内通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延。若因乙方自身原因（如施工组织不力、人员设备不足等）导致工期延误的，乙方应承担违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金。每延误一天，违约金按照合同价款的[具体比例]计算。四、质量标准1.工程质量要求本教学楼工程应符合国家现行的建筑工程质量验收标准（如《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关标准规范），达到[具体质量等级，如合格或优良等]标准。主体结构应安全可靠，建筑材料应符合相关质量要求，装修工程应美观耐用，水电暖及消防设施应满足设计及使用功能要求。2.质量验收乙方应在工程施工过程中按照相关标准进行自检，在工程竣工前[具体时长]通知甲方进行预验收。预验收发觉的问题乙方应及时整改。正式验收由甲方组织，乙方配合，邀请相关质量监督部门、设计单位、监理单位等共同参与。若验收不合格，乙方应按照要求进行整改直至通过验收，整改费用由乙方承担。五、合同价款1.金额及计价方式本合同的总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。计价方式采用[具体计价方式，如固定总价、综合单价等]。若采用固定总价方式，除本合同约定的价款调整因素外，合同价款不作调整。若采用综合单价方式，工程量按照实际完成量计算，单价按照合同约定的综合单价执行。2.价款调整在下列情况下，合同价款可以调整：（1）工程变更：经甲方书面同意的工程变更，按照本合同约定的工程变更计价方式调整价款。（2）法律法规政策调整：如在施工期间国家或地方出台新的税费政策、建筑工程计价规范调整等导致工程成本增加或减少的，按照相关规定调整价款。（3）主要材料价格波动：当工程主要材料（如钢材、水泥等，具体材料清单双方在合同中约定）价格波动超过合同签订时价格的[具体比例]时，对超出部分的材料价款按照市场价格调整合同价款。六、工程付款方式1.预付款在合同签订后的[具体时长]内，甲方应向乙方支付合同价款的[具体比例]作为预付款，预付款金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。预付款主要用于乙方工程前期的设备购置、人员组织、材料采购等准备工作。乙方应在收到预付款后向甲方提供预付款收据。2.工程进度款（1）乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报告及工程进度款支付申请，包括已完工程量清单、质量情况说明等资料。（2）甲方应在收到乙方进度款申请后的[具体时长]内进行审核，审核无误后按照当月已完工程价款的[具体比例]向乙方支付工程进度款。已完工程价款按照合同约定的计价方式计算。（3）若甲方对乙方提交的工程进度款申请有异议，应在[具体时长]内通知乙方，双方应在[具体时长]内进行核对协商，达成一致后按照协商结果支付工程进度款。3.竣工结算款（1）工程竣工并通过验收后的[具体时长]内，乙方应向甲方提交竣工结算报告，包括竣工结算书、竣工图纸、工程变更资料、工程签证等完整的结算资料。（2）甲方应在收到乙方竣工结算报告后的[具体时长]内进行审核，如无异议，应在审核完成后的[具体时长]内支付除质量保证金外的竣工结算款。竣工结算款金额为合同价款扣除已支付的预付款、工程进度款以及质量保证金后的余额。（3）若甲方对竣工结算报告有异议，应在收到报告后的[具体时长]内通知乙方，双方应在[具体时长]内进行核对协商。若协商不成，可以按照本合同约定的争议解决方式处理。4.质量保证金（1）甲方应从竣工结算款中预留合同价款的[具体比例]作为质量保证金，质量保证金金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。（2）质量保证金的扣留期限为自工程竣工验收合格之日起[具体时长]。在扣留期限内，如教学楼出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[具体时长]内进行维修，若乙方未及时维修，甲方有权委托第三方进行维修，维修费用从质量保证金中扣除。（3）扣留期限届满后，如无质量问题，甲方应在[具体时长]内将质量保证金无息返还给乙方。七、双方权利与义务1.发包方权利与义务（1）权利①有权对工程的施工进度、质量进行监督检查，要求乙方按照合同约定进行施工。②有权对乙方提交的工程变更、工程进度款申请、竣工结算报告等进行审核。③在乙方违约的情况下，有权按照合同约定要求乙方承担违约责任。（2）义务①按照合同约定及时办理工程相关的审批手续，提供施工场地、施工条件等。②按照合同约定的付款方式及时支付工程款项。③协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。2.承包方权利与义务（1）权利①有权要求甲方按照合同约定提供施工条件、支付工程款项。②在甲方未按照合同约定履行义务的情况下，有权要求甲方承担违约责任。③在符合合同约定和法律法规的情况下，有权对工程进行合理的变更申请。（2）义务①按照合同约定的工程内容、质量标准、工期要求等进行施工，保证工程质量和进度。②遵守施工现场的安全管理规定，做好施工安全防护工作，承担施工过程中的安全责任。③接受甲方及相关部门的监督检查，及时整改发觉的问题。④按照合同约定及时提交工程变更、工程进度款申请、竣工结算报告等资料。八、工程变更1.变更范围工程变更包括但不限于以下情况：（1）甲方根据实际使用需求提出的对工程功能、布局、装修风格等方面的变更要求。（2）设计单位因设计缺陷或优化设计提出的变更。（3）因不可抗力或其他不可预见因素导致的工程变更，如地质条件变化等。2.变更程序（1）若甲方提出工程变更，应向乙方发出书面变更通知，说明变更的内容、范围、要求等。乙方应在收到变更通知后的[具体时长]内回复甲方，提出变更的技术可行性、工期影响、费用变化等方面的意见。（2）若乙方提出工程变更，应向甲方提交书面变更申请，包括变更的原因、内容、技术方案、工期影响、费用变化等资料。甲方应在收到乙方变更申请后的[具体时长]内进行审核，审核同意后向乙方发出书面变更通知。（3）经双方确认的工程变更，应按照本合同约定的价款调整方式调整合同价款。若变更导致工期变化的，应相应调整工期。九、工程竣工验收1.验收条件（1）工程已按照合同约定的工程内容全部完成，包括但不限于主体工程、装修工程、水电暖及消防设施等。（2）乙方已按照相关标准进行自检，并提供自检合格报告。（3）工程竣工资料（如竣工图纸、施工资料、材料检验报告等）已按照要求整理齐全。2.验收程序（1）乙方在满足验收条件后，提前[具体时长]通知甲方进行竣工验收。（2）甲方收到通知后，组织相关单位（如设计单位、监理单位、质量监督部门等）成立验收小组进行验收。（3）验收小组按照相关标准对工程进行检查、测试，审查竣工资料。（4）若验收合格，验收小组出具竣工验收合格报告；若验收不合格，乙方应按照验收小组提出的问题进行整改，整改完成后重新申请验收。十、违约责任1.发包方违约责任（1）若甲方未按照合同约定及时办理工程相关审批手续，导致工程延误的，应承担相应的责任，赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于人员窝工费、设备闲置费等。（2）若甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体时长]的，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。（3）若甲方违反合同约定，干扰乙方正常施工，应承担相应的责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.承包方违约责任（1）若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，应负责返工直至达到合同约定的质量标准，返工费用由乙方承担。若因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（2）若乙方未按照合同约定的工期完成工程建设，每延误一天，按照合同价款的[具体比例]向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）若乙方在施工过程中违反安全管理规定，发生安全的，应承担全部责任，包括但不限于对的处理、赔偿受伤人员损失、修复受损设施等。若因安全给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（4）若乙方未按照合同约定履行其他义务，如未及时提交工程资料、未按照变更程序进行工程变更等，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。十一、争议解决1.争议解决方式若甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的