二零二五年度大型度假村租赁管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大型度假村租赁管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.度假村的基本情况2.1度假村名称2.2度假村地址2.3度假村面积2.4度假村设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金总额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的计算方法5.3租金调整的通知6.度假村的管理与维护6.1度假村的管理职责6.2度假村的维护职责6.3度假村的维修费用7.度假村的用途7.1度假村的合法用途7.2度假村的禁止用途8.度假村的转让与转租8.1度假村的转让条件8.2度假村的转租条件8.3度假村的转让或转租通知9.度假村的保险9.1度假村的保险责任9.2度假村的保险费用9.3度假村的保险合同10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除的后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定事项的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1出租方：X度假村管理1.1.2承租方：X旅游开发1.2合同双方地址1.2.1出租方地址：省市区路号1.2.2承租方地址：省市区路号1.3合同双方法定代表人或授权代表1.3.1出租方法定代表人：1.3.2承租方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.度假村的基本情况2.1度假村名称2.1.1度假村名称：度假村2.2度假村地址2.2.1度假村地址：省市区路号2.3度假村面积2.3.1度假村总面积：10000平方米2.4度假村设施设备2.4.1客房：500间2.4.2餐饮设施：5个餐厅2.4.3娱乐设施：健身房、游泳池、KTV等3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期3.2.1租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁期限的延长3.3.1租赁期限可经双方协商一致后延长，每次延长期限不超过三年4.租金及支付方式4.1租金总额4.1.1租金总额：人民币壹仟万元整（￥10000000.00）4.2租金支付方式4.2.1租金分年度支付，每年度租金人民币伍佰万元整（￥5000000.00）4.3租金支付时间4.3.1每年度租金于每年的3月31日前支付5.租金调整5.1租金调整的条件5.1.1国家政策调整、市场行情变化等客观因素导致租金调整5.2租金调整的计算方法5.2.1租金调整按照国家相关政策及市场行情变化，经双方协商一致后确定5.3租金调整的通知5.3.1租金调整需提前一个月以书面形式通知对方6.度假村的管理与维护6.1度假村的管理职责6.1.1出租方负责度假村的整体管理，包括但不限于设施设备的维护、安全保卫、环境卫生等6.2度假村的维护职责6.2.1承租方负责度假村内部的日常维护和保养6.3度假村的维修费用6.3.1度假村的维修费用由出租方承担，但属于承租方使用不当造成的损坏除外8.度假村的用途8.1度假村的合法用途8.1.1度假村仅用于旅游休闲、度假接待等合法经营目的8.2度假村的禁止用途8.2.1不得用于非法经营活动8.2.2不得用于生产、储存、经营危险品8.2.3不得用于任何形式的赌博、卖淫等违法行为9.度假村的转让与转租9.1度假村的转让条件9.1.1转让需经出租方书面同意9.1.2转让方需保证转让后的合同继续有效9.2度假村的转租条件9.2.1转租需经出租方书面同意9.2.2转租方需保证转租后的合同继续有效9.3度假村的转让或转租通知9.3.1转让或转租方需在转让或转租前30日书面通知出租方10.度假村的保险10.1度假村的保险责任10.1.1出租方负责度假村财产保险，包括但不限于建筑物、设施设备等10.1.2承租方负责游客人身意外保险和第三者责任保险10.2度假村的保险费用10.2.1保险费用由责任方承担10.3度假村的保险合同10.3.1保险合同由责任方办理，并确保合同有效11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按约定支付租金11.1.2未按约定使用度假村11.1.3故意或重大过失导致度假村设施设备损坏11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方损失11.3违约赔偿11.3.1赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于实际损失12.合同解除12.1合同解除的条件12.1.1合同一方严重违约12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.2合同解除的程序12.2.1提前书面通知对方12.2.2双方协商确定解除合同的具体事宜12.3合同解除的后果12.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1通过友好协商解决13.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会13.3争议解决程序13.3.1双方应按照仲裁规则提交仲裁申请13.3.2仲裁委员会依法组成仲裁庭，进行仲裁14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2其他约定事项的处理14.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在履行本合同时，由合同双方同意引入的，非合同双方的独立第三方，包括但不限于中介机构、咨询顾问、监理单位、技术服务提供商等。1.2.1提供专业咨询服务1.2.2执行监理职责1.2.3提供技术服务1.2.4协助合同履行过程中的其他事务2.第三方介入的同意与选择2.1合同双方同意引入第三方介入，需提前书面通知对方，并取得对方的书面同意。2.2第三方的选择由合同双方协商确定，或由一方推荐，另一方同意。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照合同双方的要求，履行其职责和义务。3.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准，保证其工作的质量和效率。3.3第三方对其提供的服务或咨询意见承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1第三方因其疏忽或过失导致的直接损失4.2.2第三方违反合同约定导致的损失4.3第三方的责任限额不得超过合同双方在合同中约定的金额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其权利和义务独立于合同双方。5.2第三方与合同双方之间的关系由合同双方与第三方签订的协议约定。5.3第三方不参与合同双方的内部协商和决策，其工作成果需经合同双方认可。6.第三方介入的合同条款6.1.1第三方的名称、地址、联系方式6.1.2第三方的职责和义务6.1.3第三方的责任限额6.1.4第三方的工作成果和交付时间6.1.5第三方的费用和支付方式6.2第三方介入的合同条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同变更7.1合同双方如需变更第三方介入的合同条款，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。7.2第三方介入的合同变更后，合同双方应按照变更后的条款履行合同义务。8.第三方介入的合同解除8.1合同双方或第三方有权根据合同约定或法律规定，解除第三方介入的合同。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式与合同双方的争议解决方式相同。9.2第三方介入的争议解决机构与合同双方的争议解决机构相同。10.第三方介入的保密义务10.1第三方对其在履行合同过程中知悉的合同双方的商业秘密负有保密义务。10.2第三方不得泄露或使用其知悉的合同双方的商业秘密，除非得到合同双方的书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：度假村设施设备清单1.1详细列明度假村内的客房、餐饮设施、娱乐设施等设备清单及规格。1.2清单需由双方签字确认，作为合同附件。2.附件二：租金支付明细表2.1列明租金支付的具体金额、支付时间、支付方式等详细信息。2.2明细表需由双方签字确认，作为合同附件。3.附件三：度假村管理规则3.1规定度假村的管理制度、安全措施、环境卫生标准等。3.2规则需由双方签字确认，作为合同附件。4.附件四：第三方介入协议4.1明确第三方介入的具体内容、职责、费用、责任限额等。4.2协议需由合同双方和第三方签字确认，作为合同附件。5.附件五：保险合同5.1列明保险责任、保险费用、保险期限等详细信息。5.2保险合同需由合同双方和保险公司签字确认，作为合同附件。6.附件六：合同变更协议6.1列明合同变更的具体内容、生效日期等。6.2协议需由合同双方签字确认，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定支付租金1.2未按约定使用度假村1.3故意或重大过失导致度假村设施设备损坏1.4违反合同约定的保密义务1.5未按约定履行管理职责2.责任认定标准：2.1违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。2.2责任认定标准根据违约行为的严重程度、损失金额等因素确定。3.违约责任示例：3.1若承租方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。3.2若出租方未按约定提供设施设备，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。3.3若第三方因违反合同约定导致合同双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度大型度假村租赁管理合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的大型度假村租赁给乙方进行经营管理，乙方同意按照本合同约定履行相关义务，共同实现度假村的长远发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并经双方充分协商一致。三、定义与解释3.1专业术语1.大型度假村：指集住宿、餐饮、娱乐、休闲、商务等功能于一体的综合性旅游设施。2.经营管理：指乙方在甲方租赁的度假村范围内，负责日常运营、维护、管理等事项。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方度假村的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.合同价款：指本合同项下乙方应支付的全部费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在度假村内的经营活动进行监督管理。3.甲方有义务向乙方提供符合国家规定的租赁物。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的度假村设施。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金。3.乙方有义务按照国家法律法规和甲方要求，对度假村进行经营管理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方在甲方提供的度假村范围内进行经营管理。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。2.乙方应按照国家法律法规和甲方要求，对度假村进行经营管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定或合同约定解除合同的情形。6.3终止程序1.出现终止条件时，一方应书面通知另一方；2.双方应在接到通知后____日内协商解决终止事宜；3.协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将度假村设施交还甲方；2.双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的保证金，作为乙方履行合同义务的担保。3.维修基金：乙方应按照本合同约定，向甲方支付维修基金，用于度假村的日常维护和修缮。4.其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、税费等，乙方应按照实际发生额向甲方支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。2.保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.维修基金：乙方应于每年____日前支付当年的维修基金。4.其他费用：乙方应按照实际发生时间支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。2.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供租赁物的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或保证金的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。3.乙方擅自改变度假村用途或损坏设施的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定或法律规定，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金应以人民币计算，并按照实际损失确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及甲方商业秘密的；2.本合同项下的权利和义务涉及国家法律法规限制转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对度假村整体规划、设计、建设等权利。2.甲方保留对度假村经营管理的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对度假村内重大设施、设备的更新、改造权。2.甲方保留对度假村内重大事项的决策权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充本合同时，应书面通知对方。2.双方应在接到通知后____日内协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护度假村的良好形象。2.双方应共同解决度假村运营过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通协商度假村运营事宜。2.双方应相互提供必要的支持和帮助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头或书面协议均不应视为对本合同的修改或补充。16.3增减条款任何一方不得单方面增减本合同条款，除非双方书面同意。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）年月日乙方（承租方）：（签字）年月日甲方（出租方）盖章：年月日乙方（承租方）盖章：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.度假村租赁协议书2.度假村设施清单3.乙方经营管理方案4.甲方提供的服务清单5.保密协议6.不可抗力事件证明7.费用支付明细表8.合同修改和补充协议9.协商会议纪要10.争议解决文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供租赁物。b.违反保密条款。乙方违约：a.未按时支付租金或保证金。b.违反保密条款。c.擅自改变度假村用途或损坏设施。2.违约行为认定：违约行为发生时，由一方提出书面违约通知，另一方在接到通知后____日内予以确认。如双方对违约行为有争议，可按照合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.合同法：指调整合同关系的法律规范。3.物权法：指调整物权关系的法律规范。4.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向守约方支付的一定数额的金钱。5.滞纳金：指当事人未按合同约定支付款项时，应向对方支付的一定比例的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在经营管理过程中发现设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修或更换。2.问题：度假村经营不善，乙方出现经营困难。解决办法：双方应协商解决，包括调整租金、延长租赁期限等措施。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式处理，如协商、调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明，根据不可抗力条款处理。5.问题：一方违反保密条款。解决办法：违反方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失、停止侵权行为等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：_________2.第三方合同主体地址：_________3.第三方合同主体联系人：_________4.第三方合同主体联系电话：_________1.第三方的责任：第三方应按照合同约定，提供度假村所需的设施和服务。第三方应保证提供的服务符合国家相关标准和规定。2.第三方的权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方提供必要的协助和支持。3.第三方的义务：第三方应确保提供的服务质量，满足甲方和乙方的需求。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁物。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助和支持。乙方有权要求甲方在合同终止后，按照合同约定退还保证金。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，享有度假村经营管理的自主权。乙方有权根据市场情况调整经营策略，但需提前通知甲方。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应向乙方支付____%的违约金。甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自改变度假村的用途，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在度假村内的经营活动进行监督管理。甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和保证金。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场情况调整租金标准，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变度假村的用途。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付____%的违约金。乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。乙方擅自改变度假村的用途或损坏设施，应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度大型度假村租赁管理合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同目的5.合同期限6.合同金额二、租赁物概述1.度假村概况2.租赁物具体范围3.租赁物使用性质4.租赁物维护责任三、租赁费用及支付方式1.租金计算方法2.租金支付周期3.租金支付方式4.违约金及滞纳金四、租赁物使用与管理1.使用范围及限制2.使用时间规定3.管理职责4.设施设备维护五、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序4.合同解除后的处理六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金及赔偿4.违约处理程序七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理九、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件范围3.不可抗力处理4.不可抗力证明十、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.违反保密条款的责任十一、合同附件1.度假村租赁物清单2.合同附件清单3.合同附件内容十二、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案机构4.合同备案时间十三、合同解除后的后续事宜1.租赁物返还2.租金结算3.违约责任承担4.合同解除后的其他事宜十四、其他约定事项1.合同补充条款2.合同未尽事宜3.合同解释权4.合同附件及补充协议合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度大型度假村租赁管理合同2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方信息：出租方：[出租方全称]租赁方：[租赁方全称]4.合同目的：明确双方在2025年度内关于大型度假村的租赁管理权利和义务5.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止6.合同金额：人民币[金额]元二、租赁物概述1.度假村概况：[度假村名称]位于[地点]，占地面积[面积]，设施包括[设施列表]。2.租赁物具体范围：包括但不限于度假村内的客房、餐厅、娱乐设施、会议室等。3.租赁物使用性质：仅限商业经营使用，不得用于居住或其他非法用途。4.租赁物维护责任：出租方负责度假村的基本维护，租赁方负责日常运营中的维护和保养。三、租赁费用及支付方式1.租金计算方法：根据度假村实际使用面积和租赁市场行情，按月计费。2.租金支付周期：每月[日期]前支付下一个月的租金。3.租金支付方式：通过银行转账至出租方指定账户。4.违约金及滞纳金：逾期支付租金的，每逾期一日应支付未付款项的[百分比]%作为违约金及滞纳金。四、租赁物使用与管理1.使用范围及限制：租赁方需遵守度假村的使用规定，不得擅自改变设施用途。2.使用时间规定：度假村每日开放时间[时间]，租赁方需在此时间段内使用。3.管理职责：出租方负责度假村的安全、卫生和公共区域的管理，租赁方负责自身经营区域的管理。4.设施设备维护：出租方负责设施设备的定期检查和维护，租赁方负责日常使用中的维护和保养。五、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同解除条件：出现不可抗力、一方违约、合同目的无法实现等情况时，可解除合同。3.合同变更及解除程序：双方应书面通知对方，并经双方签字确认。4.合同解除后的处理：租赁方应将租赁物恢复原状，并结算剩余租金。六、违约责任1.违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变设施用途、违反安全规定等。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.违约金及赔偿：具体违约金及赔偿金额根据违约程度和损失情况确定。4.违约处理程序：双方应友好协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。七、争议解决1.争议解决方式：通过协商、调解或仲裁解决。2.争议解决机构：[仲裁机构名称]。3.争议解决程序：按照该机构的规定进行。4.争议解决费用：由败诉方承担，除非另有约定。八、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。2.合同终止程序：合同终止前，双方应进行资产清算和费用结算。3.合同终止后的处理：租赁方应将租赁物恢复原状，出租方负责将场地恢复至合同签订前的状态。九、不可抗力1.不可抗力定义：指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.不可抗力事件范围：具体包括地震、洪水、台风、战争等。3.不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。4.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应提供相关证明文件。十、保密条款1.保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[年数]年。3.保密责任：双方应对保密内容承担保密义务，不得泄露给任何第三方。4.违反保密条款的责任：违反保密条款的，应承担相应的法律责任。十一、合同附件1.度假村租赁物清单2.合同附件清单3.合同附件内容：包括但不限于租赁物使用规则、设施设备清单等。十二、合同生效与备案1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同备案手续：双方应将合同报送相关部门备案。3.合同备案机构：[备案机构名称]。4.合同备案时间：自合同签订之日起[天数]内。十三、合同解除后的后续事宜1.租赁物返还：租赁方应在合同解除后[天数]内将租赁物返还给出租方。2.租金结算：合同解除后，双方应进行最终租金结算。3.违约责任承担：合同解除后，违约方仍需承担相应的违约责任。4.合同解除后的其他事宜：包括但不限于资产清算、费用结算等。十四、其他约定事项1.合同补充条款：双方可根据实际情况在合同中增加补充条款。2.合同未尽事宜：双方应本着公平、诚实信用的原则协商解决。3.合同解释权：本合同的解释权归[解释权归属方]所有。4.合同附件及补充协议：与本合同具有同等法律效力。出租方（签字）：________________出租方（盖章）：________________日期：________________租赁方（签字）：________________租赁方（盖章）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方管理权加强条款说明：为保障甲方对度假村的经营策略和管理要求得到有效执行，本条款规定甲方对度假村的日常运营拥有最终决策权。2.甲方品牌使用条款说明：甲方有权在其宣传资料、广告中标注“[甲方品牌名]度假村”，并在度假村内使用其品牌标志。3.甲方收益分成条款说明：甲方根据度假村的经营情况，与乙方按一定比例分成度假村的收益。4.甲方维修保养责任条款说明：甲方负责度假村的大修和日常保养，乙方负责小修及日常维护。5.甲方员工培训条款说明：甲方有权对乙方员工进行专业培训，以提高服务质量。6.甲方设施更新条款说明：甲方有权根据市场需求和技术发展，对度假村设施进行更新和升级。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方经营自主权条款说明：乙方在遵守国家法律法规和合同约定的情况下，享有度假村经营活动的自主权。2.乙方品牌推广条款说明：乙方有权在其宣传资料、广告中标注“[乙方品牌名]度假村”，并在度假村内使用其品牌标志。3.乙方经营收益条款说明：乙方有权根据度假村的经营情况，自主决定定价策略和收益分配。4.乙方员工招聘及培训条款说明：乙方负责招聘、培训和管理度假村员工，确保服务质量。5.乙方设施维护责任条款说明：乙方负责度假村设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。6.乙方市场拓展条款说明：乙方有权根据市场需求，拓展度假村的市场份额。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用条款说明：中介方提供的服务费用由甲方和乙方按约定的比例承担。2.中介保密条款说明：中介方对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，未经双方同意不得泄露。3.中介佣金支付条款说明：中介方在促成合同签订后，甲方和乙方应按照约定的比例支付佣金。4.中介责任条款说明：中介方应保证其提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的合同纠纷承担相应责任。5.中介协调条款说明：中介方应在合同履行过程中，协调甲方和乙方解决合同执行过程中的问题。6.中介合同解除条款说明：若中介方违反合同约定，甲方和乙方有权解除与中介方的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.度假村租赁物清单2.度假村概况说明3.租赁物使用规则4.设施设备清单及维护保养手册5.合同附件清单6.甲方品牌宣传资料7.乙方品牌宣传资料8.中介服务协议9.甲方员工培训计划10.度假村营销推广计划11.度假村财务报表模板12.合同补充条款及说明13.合同未尽事宜协商记录二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：根据合同约定，超过规定期限未支付租金的行为。2.违约行为：擅自改变设施用途认定：未经甲方或乙方同意，擅自改变租赁物使用性质的行为。3.违约行为：违反安全规定认定：违反国家相关安全法律法规或合同约定的安全操作规定。4.违约行为：泄露商业秘密认定：未经对方同意，泄露对方商业秘密的行为。5.违约行为：未履行保密义务认定：违反保密条款，泄露或使用对方保密信息的行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.保密义务：指双方在合同履行过程中，对对方商业秘密承担的保密责任。5.合同解除：指合同双方协商一致或依照法律规定，提前终止合同效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应友好协商，协商不成可向人民法院提起诉讼。2.问题：设施设备损坏解决办法：由责任方负责维修或赔偿损失。3.问题：合同执行过程中信息不对称解决办法：定期召开会议，交流信息，确保双方了解合同执行情况。4.问题：中介方违约解决办法：解除与中介方的合作关系，追究其法律责任。五、所有应用场景：1.度假村租赁合同2.度假村品牌合作合同3.度假村营销推广合同4.度假村员工培训合同5.度假村设施设备维护合同6.度假村财务管理合同全文完。二零二五年度大型度假村租赁管理合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国旅游业的快速发展，大型度假村项目日益增多。为满足市场需求，甲方拟将其位于_________的大型度假村租赁给乙方进行经营管理。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在租赁期间的权利、义务和责任，确保大型度假村项目的顺利运营，实现甲乙双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：1.大型度假村：指具备餐饮、住宿、娱乐、休闲、会议等多种功能，具有一定规模和特色的旅游度假地。2.租赁期限：指甲乙双方约定的大型度假村租赁的起始日至终止日。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中拥有大型度假村所有权的主体。2.乙方：指本合同中租赁大型度假村进行经营管理的主体。3.大型度假村设施：指大型度假村内的建筑物、设备、用品等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行租赁义务。2.甲方负责大型度假村的基本设施维护和保养。3.甲方有权对乙方进行监督管理，确保其合法合规经营。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内使用大型度假村设施，开展相关经营活动。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应合法合规经营，不得损害甲方和第三方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：大型度假村位于_________。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，在租赁期限内全面负责大型度假村的经营管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.乙方违反合同约定，经甲方催告后仍不改正。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将大型度假村设施完好无损地交还给甲方；2.双方应按照合同约定结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.维修基金：乙方应按照合同约定，向甲方支付维修基金，用于大型度假村的日常维护和保养。3.公共设施使用费：乙方在使用大型度假村公共设施时，应按照实际使用情况支付相关费用。4.其他费用：根据甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可向甲方指定地点交付现金。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付给甲方。2.维修基金：乙方应在每季度末的____日前，将当季度维修基金支付给甲方。3.公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后的____日内，支付相关费用。4.其他费用：按照甲乙双方协商的支付时间进行支付。7.4支付条款：1.乙方支付费用时，应出具正规发票。2.甲方收到费用后，应在____日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照合同约定提供大型度假村设施，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。2.甲方未能按照合同约定进行维修保养，导致设施损坏，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。2.乙方违反合同约定，造成甲方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式：按照实际损失的一定比例计算。2.赔偿金额的支付方式：乙方应在接到甲方通知后____日内，支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：1.大型度假村的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式：1.甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成，甲乙双方可申请调解。2.调解不成，甲乙双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，甲乙任何一方不得转让合同。2.经双方协商一致，甲方可将合同部分或全部转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同约定的特殊条款。2.乙方在合同履行过程中存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对大型度假村的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。2.甲方保留对大型度假村经营管理的最终决定权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入大型度假村的权力。2.甲方保留在乙方严重违约时终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充具有与原合同相同的法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.乙方应配合甲方对大型度假村的监督管理。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。2.双方应通过书面或口头形式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他