住宅买卖协议范本（2024年版）版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅买卖协议范本（2024年版）版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3术语解释2.住宅买卖2.1住宅描述2.2购买价格2.3支付方式2.4交付时间3.权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务4.附加条款4.1附属设施4.2装修情况4.3物业管理5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.一般条款8.1合同的适用法律8.2合同的解释8.3合同的修订9.附加条款一9.1条款内容10.附加条款二10.1条款内容11.附加条款三11.1条款内容12.附件12.1附件一：住宅产权证明12.2附件二：住宅买卖合同范本（2024年版）版A版13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同日期14.1签订日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方本合同甲方为（甲方姓名），身份证号码为（甲方身份证号码），乙方为（乙方姓名），身份证号码为（乙方身份证号码）。1.2合同标的本合同的标的为（房屋地址），房屋产权证号（房屋产权证号），房屋面积为（房屋面积）平方米。1.3术语解释本合同中，“甲方”指合同甲方，“乙方”指合同乙方，“住宅”指本合同标的，“购买价格”指本合同约定的住宅购买价格，“交付时间”指本合同约定的住宅交付时间。第二条住宅买卖2.1住宅描述甲方同意将位于（房屋地址）的住宅（房屋产权证号），房屋面积为（房屋面积）平方米，出售给乙方。该住宅的建筑结构、设施设备、使用状况等具体情况详见附件一。2.2购买价格本住宅的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥（购买价格）。支付方式及支付时间为本合同第三条。2.3支付方式乙方同意按照本合同约定的付款计划，以（付款方式，如现金、转账等）向甲方支付购买价格。具体支付方式如下：（1）乙方在签订本合同之日起（天数）内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥（首付款比例×购买价格）作为首付款；（2）剩余款项（大写）：元整（小写）：￥（剩余款项）将于（交付时间）前支付给甲方。2.4交付时间甲方同意在（交付时间）前将住宅交付给乙方。交付时，双方将进行验收，确认住宅符合本合同约定的交付条件。第三条权利与义务3.1卖方权利与义务甲方在本合同约定的期限内，保证住宅权属清晰，无任何法律纠纷，并按照本合同约定的条件将住宅交付给乙方。3.2买方权利与义务乙方按照本合同约定的时间和方式支付购买价格，并按照本合同约定的条件接受住宅交付。第四条附加条款4.1附属设施本住宅的附属设施包括（附属设施名称），乙方同意在购买住宅时一并购买上述附属设施。4.2装修情况本住宅的装修状况为（装修情况，如毛坯、精装修等），乙方同意在购买住宅后，按照本合同约定的条件和时间进行装修。4.3物业管理本住宅所在小区的物业管理公司为（物业管理公司名称），乙方同意自购买住宅之日起，按照物业管理公司的规定支付物业管理费。第五条违约责任5.1卖方违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的（百分比）。5.2买方违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的（百分比）。第六条争议解决6.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条一般条款8.1合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2合同的解释本合同未尽事宜，双方应本着公平原则进行友好协商。本合同的任何条款均不得解释为双方放弃本合同其它条款所赋予的权利。8.3合同的修订本合同的修订应由双方书面签署，且修订部分的效力优于原合同对应部分。第九条附加条款一9.1条款内容（此处补充附加条款一的具体内容，如：乙方购买住宅后，享有优先购买小区内车位的原则。）第十条附加条款二10.1条款内容（此处补充附加条款二的具体内容，如：甲方应保证住宅交付时，具备基本的居住条件，包括但不限于水电、燃气、供暖等设施的正常使用。）第十一条附加条款三11.1条款内容（此处补充附加条款三的具体内容，如：双方同意，如甲方在交付住宅前破产或死亡，乙方有权要求返还已支付的购买价格，并按照本合同约定追究甲方责任。）第十二条附件12.1附件一：住宅产权证明附件一应为本合同标的的住宅产权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。12.2附件二：住宅买卖合同范本（2024年版）版A版附件二为本合同的范本，双方签字盖章后具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1卖方签字甲方（甲方姓名）在本合同上签字：13.2买方签字乙方（乙方姓名）在本合同上签字：13.3见证人签字见证人（见证人姓名）在本合同上签字：第十四条合同日期14.1签订日期本合同于（签订日期）由双方签订。14.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅产权证明附件一应为本合同标的的住宅产权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。产权证明应由甲方提供，以确保乙方购买的住宅权属清晰。产权证明的复印件应加盖公章，并由甲方签字确认。附件二：住宅买卖合同范本（2024年版）版A版附件二为本合同的范本，双方签字盖章后具有同等法律效力。合同范本应明确双方的权益和义务，包括但不限于住宅的描述、购买价格、支付方式、交付时间等内容。附件三：房屋验收报告房屋验收报告应详细记录住宅的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。验收报告应由双方共同签署，以确认住宅在交付时符合合同约定的条件。附件四：付款凭证付款凭证应包括所有付款的银行转账记录、现金收据等，以证明乙方已按照合同约定的方式和时间支付购买价格。附件五：交付确认书交付确认书应由双方在交付住宅时签署，以确认住宅已按照合同约定的条件交付给乙方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准如下：1.甲方违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付住宅，则甲方构成违约，应向乙方支付违约金。2.乙方违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付购买价格，则乙方构成违约，应向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指本合同标的的住宅，包括房屋地址、房屋产权证号、房屋面