二零二五年度餐饮文化体验馆租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度餐饮文化体验馆租赁合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同期限2.租赁标的2.1餐饮文化体验馆的名称、地址2.2租赁面积2.3租赁用途3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付时间3.3支付方式4.租赁期限及终止4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3终止条件5.租赁费用5.1水电费5.2物业费5.3其他相关费用6.使用责任6.1遵守国家法律法规6.2维护租赁物的完好6.3不得擅自改变租赁物的用途7.修缮与维护7.1租赁物的修缮责任7.2维护责任7.3修缮费用承担8.保险责任8.1租赁物保险8.2第三者责任保险8.3人员保险9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更后的合同效力12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同目的在于明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在餐饮文化体验馆租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益。1.3合同期限本合同自双方签订之日起生效，租赁期限为自2025年1月1日至2025年12月31日。2.租赁标的2.1餐饮文化体验馆的名称、地址餐饮文化体验馆名称：餐饮文化体验馆地址：省市区路号2.2租赁面积租赁面积为500平方米。2.3租赁用途乙方租赁餐饮文化体验馆用于餐饮服务、文化展示、休闲体验等合法经营用途。3.租金及支付方式3.1租金标准租金为每月人民币10万元整，共计12个月，合计人民币120万元整。3.2租金支付时间租金每月1日前支付，乙方应将租金汇入甲方指定账户。3.3支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金，并保留支付凭证。4.租赁期限及终止4.1租赁起始日期租赁起始日期为2025年1月1日。4.2租赁终止日期租赁终止日期为2025年12月31日。4.3终止条件（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变租赁物的用途；（3）乙方违反国家法律法规，给甲方或第三方造成损害；（4）租赁物发生不可抗力导致无法继续使用。5.租赁费用5.1水电费租赁期间，乙方承担餐饮文化体验馆的水电费用，按实际使用量缴纳。5.2物业费租赁期间，乙方承担餐饮文化体验馆的物业管理费，按甲方提供的收费标准缴纳。5.3其他相关费用租赁期间，乙方承担租赁物维修、保养、清洁等费用。6.使用责任6.1遵守国家法律法规乙方在使用餐饮文化体验馆过程中，必须遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.2维护租赁物的完好乙方应妥善保管租赁物，确保其完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3不得擅自改变租赁物的用途乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需改变，应事先征得甲方同意。7.修缮与维护7.1租赁物的修缮责任租赁物的修缮责任由甲方承担，甲方应确保租赁物在租赁期间符合使用要求。7.2维护责任乙方负责租赁物的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。7.3修缮费用承担租赁期间的修缮费用由甲方承担，但乙方因自身原因造成租赁物损坏的，修缮费用由乙方承担。8.保险责任8.1租赁物保险甲方应自合同签订之日起，对租赁物进行保险，保险金额不低于租赁物实际价值，并将乙方列为受益人。8.2第三者责任保险乙方应自合同签订之日起，办理第三者责任保险，保险金额不低于人民币100万元，并将甲方列为受益人。8.3人员保险乙方应自合同签订之日起，为在租赁场所工作的员工办理意外伤害保险，保险金额不低于人民币50万元。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金或相关费用；（2）乙方擅自改变租赁物的用途；（3）乙方违反合同约定，造成租赁物损坏；（4）乙方违反国家法律法规，给甲方或第三方造成损害；（5）乙方未按约定时间通知甲方合同终止或变更事宜。9.2违约责任承担（1）乙方未按约定支付租金或相关费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算；（2）乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失；（3）乙方违反合同约定，造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿；（4）乙方违反国家法律法规，给甲方或第三方造成损害的，应承担相应的法律责任；（5）乙方未按约定时间通知甲方合同终止或变更事宜的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至甲方所在地仲裁委员会仲裁解决。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同变更11.1变更条件在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更合同内容。11.2变更程序变更合同应经双方书面同意，并签订补充协议。11.3变更后的合同效力变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除条件（1）合同到期；（2）乙方未按约定支付租金或相关费用；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（4）租赁物发生不可抗力导致无法继续使用；（5）双方协商一致解除合同。12.2解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知之日起生效。12.3解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理租赁物等。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同到期或双方协商一致解除合同，合同终止。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理租赁物等。14.其他约定事项14.1甲方有权对乙方在租赁期间的经营情况进行监督，确保乙方合法经营。14.2乙方不得在租赁场所从事任何违法活动，否则一切后果由乙方自行承担。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额的设定甲方和乙方可根据实际情况，在合同中约定第三方的责任限额。责任限额应明确为人民币金额，并在合同中予以列明。15.2.2第三方责任限额的适用范围第三方责任限额适用于第三方因履行本合同而产生的任何责任，包括但不限于违约责任、侵权责任、赔偿责任等。15.2.3第三方责任限额的调整在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致第三方责任限额不足以覆盖实际损失，双方可协商调整责任限额。16.第三方介入的途径16.1中介方16.1.1中介方的角色中介方在本合同中作为甲方和乙方之间的沟通桥梁，协助双方达成租赁协议，并在合同履行过程中提供必要的协助。16.1.2中介方的责任中介方应保证其提供的资料真实、准确，并对因提供虚假信息导致的后果承担相应的法律责任。16.2担保方16.2.1担保方的角色担保方为本合同提供担保，确保乙方履行合同义务。16.2.2担保方的责任担保方应在本合同约定的担保范围内承担担保责任，并在乙方违约时，根据合同约定履行担保义务。16.3评估机构16.3.1评估机构的角色16.3.2评估机构的责任评估机构应独立、客观、公正地进行评估，并对评估结果承担法律责任。16.4律师事务所、会计师事务所等16.4.1律师事务所、会计师事务所等机构的角色律师事务所、会计师事务所等机构在本合同中提供法律、财务等方面的专业服务。16.4.2律师事务所、会计师事务所等机构的责任律师事务所、会计师事务所等机构应按照双方要求，提供专业、高效的服务，并对服务结果承担法律责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系仅限于本合同的履行，第三方不得以任何形式干预甲方对租赁物的管理。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系仅限于本合同的履行，第三方不得以任何形式干预乙方对租赁物的使用。17.3第三方与租赁物的关系第三方与租赁物的关系仅限于本合同的履行，第三方不得对租赁物进行任何形式的占有、使用或处分。17.4第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系应遵循公平、公正、诚信的原则，不得损害其他各方的合法权益。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的程序第三方介入应按照本合同约定或双方协商一致的方式进行，任何一方不得擅自变更或解除第三方介入。18.2第三方介入的费用第三方介入的费用由甲方和乙方按照合同约定或双方协商一致的方式承担。18.3第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。18.4第三方介入的争议解决第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《二零二五年度餐饮文化体验馆租赁合同》正本一份。2.《租赁物清单》一份，详细列明租赁物的名称、数量、规格、品牌等信息。3.《租金支付凭证》一份，证明乙方已按约定支付租金。4.《租赁物使用规则》一份，规定乙方在使用租赁物时的注意事项和禁止行为。5.《租赁物维修保养记录》一份，记录租赁物的维修保养情况。6.《第三方责任保险单》一份，证明乙方已办理第三方责任保险。7.《人员意外伤害保险单》一份，证明乙方已为员工办理意外伤害保险。8.《中介服务协议》一份，如涉及中介方，详细列明中介方的服务内容和费用。9.《担保协议》一份，如涉及担保方，详细列明担保方的担保范围和责任。10.《评估报告》一份，如涉及评估机构，详细列明评估结果和评估方法。说明要求：1.所有附件均为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。2.附件内容应与合同相符，不得存在冲突。3.附件应由甲方和乙方共同签署或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金或相关费用。1.2乙方擅自改变租赁物的用途。1.3乙方违反合同约定，造成租赁物损坏。1.4乙方违反国家法律法规，给甲方或第三方造成损害。1.5乙方未按约定时间通知甲方合同终止或变更事宜。1.6甲方未按约定提供租赁物或相关服务。1.7甲方违反合同约定，未履行维修保养义务。1.8甲方违反国家法律法规，给乙方或第三方造成损害。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。2.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过实际损失。2.3赔偿损失的具体数额由双方协商确定，但不得超过实际损失。2.4恢复原状的具体方式由双方协商确定，但应尽可能恢复租赁物至原有状态。示例说明：1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。2.乙方擅自改变租赁物的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.乙方违反合同约定，造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方违反国家法律法规，给甲方或第三方造成损害，乙方应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度餐饮文化体验馆租赁合同范本1合同目录一、合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3双方联系方式二、租赁物概述2.1餐饮文化体验馆基本情况2.2租赁物权属及合法性三、租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制四、租赁物使用与维护4.1使用范围及权限4.2使用规范与安全4.3租赁物维护责任五、租赁物设施与设备5.1设施设备清单5.2设施设备使用规定5.3设施设备维修责任六、租赁保证金6.1保证金金额及支付方式6.2保证金退还条件七、租赁合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序八、违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金及赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构十、其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效十一、合同附件11.1餐饮文化体验馆基本情况说明11.2设施设备清单及使用说明11.3租赁保证金收据十二、合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员十三、合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效条件十四、合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止的程序合同编号_________一、合同双方基本信息1.1合同甲方甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系方式：________________1.2合同乙方乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系方式：________________二、租赁物概述2.1餐饮文化体验馆基本情况2.1.1餐饮文化体验馆名称：____________________2.1.2餐饮文化体验馆地址：____________________2.1.3餐饮文化体验馆面积：____________________2.1.4餐饮文化体验馆结构：____________________2.2租赁物权属及合法性2.2.1甲方拥有租赁物的所有权，并保证其合法性。2.2.2租赁物已取得相关政府部门批准，可用于经营。三、租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。3.1.2租赁期限为____年。3.2租金金额及支付方式3.2.1租金总额为人民币____元整。3.2.2租金支付方式：每月____日前支付，支付至甲方指定账户。3.3租金调整机制3.3.1租金在租赁期限内保持不变。3.3.2如遇国家政策调整，租金可按相关规定进行调整。四、租赁物使用与维护4.1使用范围及权限4.1.1乙方有权在租赁物内进行餐饮、文化体验等相关经营活动。4.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。4.2使用规范与安全4.2.1乙方应遵守国家相关法律法规，确保经营活动合法、合规。4.2.2乙方应确保租赁物内经营活动安全，防止发生安全事故。4.3租赁物维护责任4.3.1乙方负责租赁物的日常维护和保养。4.3.2如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、租赁物设施与设备5.1设施设备清单5.1.1设施设备名称：____________________5.1.2设施设备型号：____________________5.1.3设施设备数量：____________________5.2设施设备使用规定5.2.1乙方应按照设施设备的操作规程使用。5.2.2乙方不得擅自拆卸、改装设施设备。5.3设施设备维修责任5.3.1设施设备日常维修由乙方负责。5.3.2设施设备大修或更换由甲方负责。六、租赁保证金6.1保证金金额及支付方式6.1.1保证金金额为人民币____元整。6.1.2保证金支付方式：签订合同时一次性支付。6.2保证金退还条件6.2.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应退还保证金。6.2.2乙方提前解除合同，甲方应退还保证金。七、租赁合同变更与解除7.1合同变更条件7.1.1甲方、乙方协商一致，可对合同内容进行变更。7.1.2变更内容不得违反国家法律法规。7.2合同解除条件7.2.1甲方、乙方协商一致，可解除合同。7.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同。7.3合同变更与解除的程序7.3.1甲方、乙方协商一致后，签订书面变更或解除协议。7.3.2协议签订后，双方应按照协议内容执行。八、违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为____元。8.1.2若甲方擅自提高租金或无正当理由解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为____元。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。8.2.2若乙方擅自改变租赁物的结构或用途，或未按约定进行维护，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决9.1争议解决方式9.1.1甲方与乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定事项10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单、设施设备清单、租金支付凭证等。10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。十一、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）十二、合同签署（此处填写签署日期和地点）十三、合同生效（此处填写合同生效日期和条件）十四、合同解除与终止14.1合同解除条件a)合同一方严重违约；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)经双方协商一致。14.2合同终止条件14.2.1租赁期满，合同自然终止。14.3合同解除与终止的程序14.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方。14.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理善后事宜。合同方签字：甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权甲方有权对租赁物进行日常管理和监督，确保租赁物符合经营需求和安全标准。1.2甲方维修责任甲方负责租赁物的定期检查和维护，包括但不限于水电设施、消防设施、空调系统等。1.3甲方广告宣传权甲方有权在租赁物内进行广告宣传，包括但不限于悬挂广告、播放广告等。1.4甲方经营指导权甲方有权对乙方的经营活动进行指导，包括但不限于经营策略、服务质量等。1.5甲方优先购买权若乙方有意出售租赁物，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主经营权乙方有权自主经营租赁物，包括但不限于经营内容、经营方式等。2.2乙方装修权乙方在租赁期限内，经甲方同意后，有权对租赁物进行装修，但需符合甲方规定。2.3乙方转租权乙方有权将租赁物部分或全部转租给第三方，但需事先获得甲方书面同意。2.4乙方收益分配权乙方有权按照合同约定，享有租赁物的经营收益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责中介机构负责协助甲方和乙方签订租赁合同，提供租赁信息，协调双方关系。3.2中介费用中介费用由甲方和乙方按照约定的比例分担。3.3中介机构保密义务中介机构在合同履行过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务。3.4中介机构责任中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.5中介机构解除合同若中介机构在合同履行过程中出现重大违约行为，任何一方均有权解除合同。3.6中介机构纠纷解决中介机构与甲方或乙方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.7中介机构终止服务中介机构在合同履行过程中，如因甲方或乙方原因需要终止服务，应提前通知对方，并按照约定处理善后事宜。3.8中介机构责任限制中介机构在合同履行过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行，不承担法律责任。3.9中介机构变更中介机构在合同履行过程中，如需变更，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意。3.10中介机构合作中介机构在合同履行过程中，如需与其他机构合作，应征得甲方和乙方的同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.餐饮文化体验馆基本情况说明2.设施设备清单及使用说明3.租赁保证金收据4.甲方提供的相关证明文件5.乙方提供的营业执照、卫生许可证等6.中介机构的合作协议7.合同变更协议8.合同解除协议9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。甲方擅自提高租金或无正当理由解除合同。乙方未按约定支付租金。乙方擅自改变租赁物的结构或用途。乙方未按约定进行维护，造成租赁物损坏。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，双方应按照合同规定进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人因违约行为应向对方支付的金钱赔偿。3.滞纳金：指当事人未按约定时间支付款项而应支付的额外费用。4.转租：指承租人将租赁物出租给第三方的行为。5.优先购买权：指在特定条件下，一方在同等条件下享有优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并可采取法律手段追讨欠款。3.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方应承担维修责任，如属甲方责任，甲方应负责修复或赔偿。4.问题：合同争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.餐饮文化体验馆租赁。2.文化活动场地租赁。3.商业空间租赁。4.工业厂房租赁。5.住宅租赁等。全文完。二零二五年度餐饮文化体验馆租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，餐饮文化体验馆作为一种新型的文化消费场所，越来越受到广大消费者的喜爱。为满足市场需求，甲方决定将其拥有的餐饮文化体验馆出租给乙方经营。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在租赁餐饮文化体验馆过程中的权利、义务及责任，确保双方在租赁期间能够依法合规、诚信经营，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）餐饮文化体验馆：指以餐饮文化为主题，集餐饮、休闲、娱乐、展示等功能于一体的综合性文化场所。（2）租赁期限：指甲乙双方约定租赁餐饮文化体验馆的时间范围。（3）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出租餐饮文化体验馆的甲方。（2）乙方：指本合同中承租餐饮文化体验馆的乙方。（3）合同主体：指甲方、乙方及其他相关方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权在租赁期限内对餐饮文化体验馆进行管理、维护和修缮。（2）甲方有权在乙方违约的情况下，终止合同并要求乙方支付违约金。（3）甲方应按照合同约定，在租赁期限内提供合格的餐饮文化体验馆。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内依法经营餐饮文化体验馆，并享有相应的经营收益。（2）乙方应按照合同约定，按时支付租金。（3）乙方应遵守国家法律法规，确保餐饮文化体验馆的合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年____个月。5.2合同履行地点：乙方应在甲方指定的餐饮文化体验馆内经营，具体地址为：____________________。5.3合同履行方式：乙方应在租赁期限内，按照甲方的要求进行经营和管理，确保餐饮文化体验馆的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，合同自动终止。（2）乙方违约，甲方有权终止合同。（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，乙方应将餐饮文化体验馆交还甲方。（2）乙方违约，甲方应在违约行为发生之日起____日内向乙方发出书面通知，要求乙方改正。（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止经营，将餐饮文化体验馆交还甲方。（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算相关费用。（3）合同终止后，甲乙双方应相互承担因终止合同而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在合同约定的支付时间内向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理相关规定，向物业管理方支付物业管理费。（3）水电费：乙方应按照实际使用情况，向供水供电部门支付水电费。（4）其他费用：包括税费、维修基金、保证金等，按国家相关规定及实际情况另行约定。7.2支付方式：乙方应采用银行转账或现金支付的方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。（2）物业管理费、水电费：乙方应在实际发生费用后____日内支付。（3）其他费用：按国家相关规定及实际情况另行约定支付时间。7.4支付章件：（1）乙方支付各项费用时，应提供支付凭证，甲方予以核对无误后签字确认。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后____日内出具相应的收款证明。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未能按时提供合格的餐饮文化体验馆，应向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未能按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。（2）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。（3）若乙方擅自改变餐饮文化体验馆的经营内容，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约赔偿金额为实际损失金额加上违约金。（2）乙方违约赔偿金额为实际损失金额加上滞纳金。赔偿方式：双方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：（1）餐饮文化体验馆的经营秘密、商业秘密等。（2）本合同中的商业条款、租金、支付方式等信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然因素或社会因素导致合同无法履行，且双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常：罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，争取尽快恢复正常经营。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在发生争议时，应进行协商，争取友好解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。（2）经甲方同意，乙方可以转让本合同，但受让方应具备与本合同相符的经营条件。12.2不得转让的情形：（1）乙方未履行合同约定的义务。（2）乙方存在违法行为。（3）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对餐饮文化体验馆的经营和管理权。（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约时终止合同的权利。（2）甲方保留在不可抗力情况下解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式提出，经甲乙双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，共同确保餐饮文化体验馆的正常运营。15.2协作与配合方式：甲乙双方应按照合同约定，通过定期沟通、共同决策等方式，实现协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于餐饮文化体验馆租赁的完整协议，任何与本合同相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款：本合同条款可根据实际情况进行增减，但增减条款应经甲乙双方书面同意，并作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（签字或盖章）：日期：____年____月____日见证人：（签字或盖章）：日期：____年____月____日甲方（出租方）：（签字或盖章）：乙方（承租方）：（签字或盖章）：见证人：（签字或盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.餐饮文化体验馆租赁场地平面图2.餐饮文化体验馆设施清单3.餐饮文化体验馆相关法律法规及政策文件4.餐饮文化体验馆物业管理规定5.餐饮文化体验馆租赁合同补充协议6.甲方收款账户信息7.乙方支付凭证样本8.不可抗力事件证明材料9.争议解决过程中产生的文件和记录二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时提供合格的餐饮文化体验馆；违反保密条款；未履行合同约定的其他义务。（2）乙方违约：未按时支付租金；违反保密条款；擅自改变餐饮文化体验馆的经营内容；未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款