二手房购房定金合同协议书范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房购房定金合同协议书范本(2024版)本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6产权性质1.7土地使用权证号1.8房屋所有权证号2.买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.1.4地址2.2买受人信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式2.2.4地址3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2支付方式3.3定金支付时间3.4定金退款条件及时间4.定金的使用及处理4.1定金的使用4.2定金转为购房款的方式及时间4.3定金退还的条件及时间5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户时间5.4过户费用承担方式6.房屋价款及支付方式6.1房屋总价款6.2支付方式6.3支付时间7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业费用结算11.4水电气等费用结算11.5房屋维修责任12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3出卖人婚姻状况证明12.4买受人婚姻状况证明12.5其他相关文件13.签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字（如有）14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院栋层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于第层1.5建造年份：该房屋建造于年1.6产权性质：该房屋为住宅用地，产权期限为年，自年月日起至年月日止1.7土地使用权证号：字第号1.8房屋所有权证号：字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：X2.1.4地址：市区路号2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：X2.2.4地址：市区路号第三条定金金额及支付方式3.1定金金额：人民币万元整3.2支付方式：通过银行转账方式支付3.3定金支付时间：买受人应于本合同签订之日起日内，将定金支付至出卖人指定的银行账户3.4定金退款条件及时间：如买受人未按照约定时间履行购买义务，定金不予退还；如出卖人未按照约定时间交付房屋，应当双倍返还定金第四条定金的使用及处理4.1定金的使用：定金转为购房款，买受人应按照约定的时间将定金转为购房款4.2定金转为购房款的方式及时间：买受人应在本合同签订之日起日内，将定金转为购房款，并提供相应的转账凭证4.3定金退还的条件及时间：如买受人未按照约定时间履行购买义务，定金不予退还；如出卖人未按照约定时间交付房屋，应当双倍返还定金第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人5.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且房屋符合交付条件5.3过户时间：双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋所有权转移登记手续5.4过户费用承担方式：过户费用按照相关政策规定承担，具体金额及承担方式双方协商确定第六条房屋价款及支付方式6.1房屋总价款：人民币万元整6.2支付方式：买受人应按照约定的时间和方式，将购房款支付给出卖人6.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起日内，将购房款支付至出卖人指定的银行账户第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议7.2合同解除条件：合同解除必须符合法律规定和合同约定，任何一方不得单方面解除合同第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按照迟延交付房屋部分房价的万分之五向买受人支付违约金，并按照合同约定的时间交付房屋。8.1.2出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应双倍返还买受人已支付的定金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付购房款的，应按照迟延支付部分房价的万分之五向出卖人支付违约金。8.2.2买受人未能按照本合同约定购买房屋的，无权要求返还已支付的定金，并应承担因此给出卖人造成的损失。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方对争议的最终解决有权选择仲裁或诉讼，但一旦选择仲裁，则放弃诉讼的权利。9.3仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为仲裁委员会。9.4双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，本合同终止。10.3如因法律规定或双方约定的事由导致合同解除，本合同解除。第十一条其他约定11.1户口迁移买受人应按照我国户籍管理相关规定，自行办理户口迁移手续。如因出卖人原因导致买受人无法办理户口迁移的，出卖人应承担相应责任。11.2家具家电归属本合同签订后，房屋内的家具、家电等物品的归属，双方应协商确定。11.3物业费用结算买受人应按照物业管理规定，承担房屋交付后的物业管理费用。如房屋交付前已产生的物业管理费用，由出卖人承担。11.4水电气等费用结算买受人应按照我国相关法律法规，承担房屋交付后的水、电、气等费用。如房屋交付前已产生的水、电、气等费用，由出卖人承担。11.5房屋维修责任买受人应承担房屋的正常维护、维修责任。如房屋存在质量问题，出卖人应在合理期限内负责修复，并承担修复费用。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3出卖人婚姻状况证明12.4买受人婚姻状况证明12.5其他相关文件第十三条签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字（如有）第十四条合同签订日期本合同于年月日在地签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：出卖人婚姻状况证明附件四：买受人婚姻状况证明附件五：房屋现状照片附件六：家具家电清单附件七：物业管理协议附件八：水电气等费用清单附件九：房屋维修记录附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明出卖人对房屋的产权。买受人应核对原件，并保留复印件。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用以证明出卖人对土地的使用权。买受人应核对原件，并保留复印件。附件三：出卖人婚姻状况证明说明：本附件为出卖人婚姻状况的证明，用以证明出卖人的婚姻状况。买受人应核对原件，并保留复印件。附件四：买受人婚姻状况证明说明：本附件为买受人婚姻状况的证明，用以证明买受人的婚姻状况。出卖人应核对原件，并保留复印件。附件五：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用以证明房屋的实际情况。买受人应核对照片，并保留原件。附件六：家具家电清单说明：本附件为房屋内家具家电的清单，列明家具家电的名称、数量和状况。买受人应核对清单，并保留原件。附件七：物业管理协议说明：本附件为物业管理的协议，用以约定买受人应遵守的物业管理规定。买受人应签字确认，并保留原件。附件八：水电气等费用清单说明：本附件为水电气等费用的清单，列明买受人应承担的水电气等费用。买受人应核对清单，并保留原件。附件九：房屋维修记录说明：本附件为房屋维修的记录，用以证明出卖人履行维修责任的记录。买受人应核对记录，并保留原件。附件十：其他相关文件说明：本附件为其他与房屋买卖相关的文件，包括但不限于房屋交易税费清单、贷款合同等。买受人应核对文件，并保留原件。说明二：违约行为及责任认定：出卖人违约行为：1.未能按照约定时间交付房屋。2.未能按照约定交付房屋。买受人违约行为：1.未能按照约定时间支付购房款。2.未能按照约定购买房屋。违约责任认定：1.迟延履行违约金：迟延交付房屋部分房价的万分之五。2.违约金支付时间：违约行为发生之日起日内。3.定金返还：双倍返还已支付的定金。4.损失赔偿：如因违约行为导致对方遭受损失，违约方应予以赔偿。示例说明：出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人可以选择要求支付违约金或者要求双倍返还定金。如果买受人要求支付违约金，出卖人应支付迟延交付房屋部分房价的万分之五作为违约金。如果买受人要求双倍返还定金，出卖人应双倍返还已支付的定金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明出卖人对房屋享有所有权的证书。2.土地使用权证：证明出卖人对土地享有使用权的证书。3.定金：买受人为了保证履行购买义务，按照约定向出卖人支付的一定金额。4.购房款：买受人按