2025北京市房屋租赁合同自行成交版3

合同编号：甲方（出租人）：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（承租人）：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方所有的该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于北京市区（县）街道（镇）号栋单元层号。1.2房屋结构及面积：结构，实际使用面积为平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定条件，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保所有填写信息真实有效，如有虚假，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。解决办法：甲乙双方应诚实守信，提供真实有效的信息。2.租金支付时间为每月5日前，如逾期未付，每逾期一日，乙方应支付应付租金的5%作为滞纳金。解决办法：乙方应按时支付租金，如有逾期，应及时支付滞纳金。3.乙方在租赁期间需合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。4.如甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定条件，甲方应支付乙方违约金人民币10000元整。解决办法：甲方应按照合同约定提供符合条件的房屋，如未按约定，应支付违约金。5.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。乙方应支付甲方违约金人民币10000元整。解决办法：乙方应按时支付租金，如未按约定，甲方有权解除合同并要求乙方搬离。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权。2.承租人：指租赁房屋的一方，享有使用房屋的权利。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保障房屋及附属设施的正常使用而支付给出租人的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决争议的方式。应用场合：1.个人或企业出租其在北京市的房屋给承租人使用。3.出租人和承租人均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。补充条款：1.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于居住，不得用于商业、办公或其他非法用途。2.宠物管理：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。3.房屋保险：甲方建议乙方购买房屋保险，以保障房屋及自身利益。4.维修责任：甲方负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋安全。5.水电费用：乙方需承担租赁期间的水电费用，具体费用按实际使用情况结算。6.邻