2025年度商铺物业管理与商业策略规划合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺物业管理与商业策略规划合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]1.2乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.3其他相关方：[相关方1全称]地址：[相关方1地址]联系人：[相关方1联系人]联系电话：[相关方1联系电话][相关方2全称]地址：[相关方2地址]联系人：[相关方2联系人]联系电话：[相关方2联系电话]二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，商业地产市场日益繁荣。为提升商铺物业管理水平，提高商业运营效益，甲方决定委托乙方对商铺进行物业管理与商业策略规划。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方以及其他相关方的权利义务，确保商铺物业管理与商业策略规划的顺利实施，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）商铺：指甲方拥有的，用于商业经营、租赁或自用的建筑物或空间；（2）物业管理：指乙方按照甲方要求，对商铺进行日常维护、管理、保养及服务；（3）商业策略规划：指乙方根据商铺特点和市场环境，制定商业运营策略、品牌引进、市场推广等方案。3.2关键词解释（1）合同履行：指双方按照本合同约定，完成各自的权利义务；（2）违约责任：指一方违反本合同约定，应承担的法律责任；（3）争议解决：指在合同履行过程中，因合同解释、履行等问题产生的纠纷，通过协商、调解或仲裁等方式解决。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业管理服务；（2）甲方有权对乙方提供的服务提出意见和建议；（3）甲方应按时足额支付乙方约定的服务费用；（4）甲方应配合乙方进行商业策略规划的实施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务；（2）乙方应积极听取甲方意见和建议，不断提升服务质量；（3）乙方应按时完成商业策略规划，并提交甲方审批；（4）乙方应依法履行合同约定的各项义务，确保合同履行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点商铺所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，对商铺进行日常维护、管理、保养及服务，并实施商业策略规划。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签订合同终止协议；（3）合同终止协议签订后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将商铺移交给甲方；（2）双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜；（3）合同终止后，双方应按照法律规定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理服务费：根据商铺面积和物业管理服务内容，按月计算；（2）商业策略规划服务费：根据乙方提供的商业策略规划方案复杂程度和实施难度，一次性支付；（3）其他费用：包括但不限于市场调研费、宣传推广费、设施设备维修费等。7.2支付方式甲方应按照本合同约定的支付方式，及时足额支付乙方费用。支付方式包括但不限于银行转账、支票、现金等。7.3支付时间（1）物业管理服务费：每月的物业管理服务费应在每月的一个工作日前支付；（2）商业策略规划服务费：在乙方提交商业策略规划方案并经甲方审批后，甲方应在5个工作日内支付；（3）其他费用：按照合同约定或实际发生的时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用前，向乙方提供有效的支付凭证；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的服务或完成约定的任务；（3）双方应妥善保管支付凭证，并作为合同履行的证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时足额支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的千分之五；（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定服务费的一倍；（2）乙方未按合同约定完成商业策略规划的，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定服务费的一倍；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律规定，赔偿守约方因此遭受的直接损失和间接损失。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容（1）商业策略规划方案；（2）市场调研报告；（3）客户信息；（4）其他涉及商业秘密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密内容的使用仅限于合同目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）COVID19疫情；（2）地震；（3）政府禁令。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格；（2）合同约定的权利和义务；（3）合同约定的保密内容。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺的最终所有权；（2）乙方保留对商业策略规划方案的所有权和知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方提供的服务质量和效果的监督权；（2）乙方保留对甲方支付费用的审查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同推进商铺物业管理与商业策略规划的顺利实施。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通情况，解决问题；（2）及时通报相关信息，确保双方了解对方的工作进展；（3）共同遵守合同约定，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺物业管理与商业策略规划的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并经双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺物业管理服务细则2.商业策略规划方案3.保密协议4.支付凭证5.争议解决协议6.不可抗力事件证明7.修改和补充协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时足额支付费用的，认定为违约行为。违反保密条款，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供物业管理服务的，认定为违约行为。未按合同约定完成商业策略规划的，认定为违约行为。违反保密条款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.保密条款：指双方在合同中约定的保密义务和保密内容。4.争议解决：指在合同履行过程中，因合同解释、履行等问题产生的纠纷，通过协商、调解或仲裁等方式解决。5.修改和补充：指对合同内容的变更或增加，需双方协商一致并以书面形式签订补充协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理服务过程中出现设施设备故障。解决办法：乙方应及时修复设施设备，若无法立即修复，应通知甲方，并采取临时措施。2.问题：商业策略规划方案实施过程中市场环境发生变化。解决办法：乙方应密切关注市场动态，及时调整商业策略规划方案，并与甲方协商。3.问题：双方在争议解决过程中无法达成一致意见。解决办法：提交仲裁或诉讼，由第三方仲裁机构或法院作出裁决。4.问题：合同执行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照不可抗力条款处理，合理分担损失。5.问题：合同终止后，商铺的移交和交接问题。解决办法：双方应按照合同约定，确保商铺的完好无损，并办理移交手续。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：[第三方全称]地址：[第三方地址]联系人：[第三方联系人]联系电话：[第三方联系电话]2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供与商铺物业管理与商业策略规划相关的技术支持、专业咨询或服务。第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付其提供服务的费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和配合。4.第三方义务：第三方应按时完成其承担的工作任务，确保服务质量。第三方应遵守保密条款，对涉及商业秘密的信息进行保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费和商业策略规划服务费。乙方有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于提供市场信息、协调资源等。乙方有权对甲方提供的商铺进行必要的检查和监督。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中获得合理的利润。乙方有权在合同终止后，获得甲方支付的费用余额。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的千分之五。甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。甲方不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的物业管理服务和商业策略规划。甲方有权对乙方的工作进行监督，确保其服务质量。甲方有权在合同履行过程中提出合理的改进建议。2.甲方利益条款：甲方有权在合同终止后，继续使用乙方提供的商业策略规划成果。甲方有权在合同终止后，获得乙方提供的服务相关资料。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定服务费的一倍。乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。乙方不得在合同履行期间，为第三方提供与合同内容相关的信息。全文完。2025年度商铺物业管理与商业策略规划合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同双方1.5合同性质第二章物业管理服务内容2.1物业设施维护与管理2.2安全管理与消防2.3清洁卫生服务2.4日常维修服务2.5客户服务与沟通第三章商业策略规划3.1市场分析3.2商业定位3.3营销策略3.4客户关系管理3.5合作伙伴关系第四章物业收费标准4.1物业管理费4.2水电费4.3公共设施使用费4.4其他费用第五章费用结算与支付5.1费用结算方式5.2费用支付期限5.3违约责任5.4争议解决第六章合同履行与监督6.1物业管理服务标准6.2商业策略执行6.3合同变更与解除6.4监督机制第七章保密条款7.1保密义务7.2保密信息范围7.3违约责任第八章违约责任与赔偿8.1违约情形8.2违约责任承担8.3赔偿标准第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序第十一章合同生效与通知11.1合同生效条件11.2合同通知方式11.3通知送达时间第十二章其他条款12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同份数12.4合同附件第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署代表13.3签署单位盖章第十四章合同附件14.1附件一：物业管理服务标准14.2附件二：商业策略规划方案14.3附件三：收费标准明细14.4附件四：合同履行记录表合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景甲方（物业管理方）与乙方（商铺业主）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就2025年度商铺物业管理与商业策略规划事宜，经双方友好协商，达成如下协议。1.2合同目的本合同的目的是明确双方的权利和义务，确保商铺物业管理与服务的高效、有序进行，同时规划商铺的商业策略，提升商铺的商业价值。1.3合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。1.4合同双方甲方：[物业管理方全称]乙方：[商铺业主全称]1.5合同性质本合同为物业服务合同与商业策略规划合同。第二章物业管理服务内容2.1物业设施维护与管理保持商铺内外环境的整洁；保证商铺公共设施的正常运行；对商铺进行定期检查和维护。2.2安全管理与消防制定并实施安全管理措施；定期进行消防安全检查；组织消防演练。2.3清洁卫生服务每日清洁商铺内外公共区域；定期清洁商铺内外墙面及地面；清洁商铺垃圾桶并定期清运垃圾。2.4日常维修服务处理商铺业主报修的各类问题；及时修复商铺的损坏设施；维护商铺的设备运行。2.5客户服务与沟通设立客户服务；定期收集业主意见和建议；及时回应业主的合理诉求。第三章商业策略规划3.1市场分析分析目标客群；调研竞争对手；评估市场潜力。3.2商业定位确定商铺的经营类型；设计商铺的装修风格；制定商品或服务的定价策略。3.3营销策略制定促销活动计划；开展线上线下宣传；建立品牌形象。3.4客户关系管理定期收集客户反馈；举办客户活动；提供优质售后服务。3.5合作伙伴关系与相关行业企业合作；举办联合促销活动；共同开发新市场。第四章物业收费标准4.1物业管理费甲方按照国家相关规定及双方协商的收费标准收取物业管理费。4.2水电费商铺的水电费按实际使用量由商铺业主承担。4.3公共设施使用费商铺业主使用公共设施需按照规定缴纳相应费用。4.4其他费用其他费用由双方另行协商确定。第五章费用结算与支付5.1费用结算方式甲方每月向乙方提供费用清单，乙方在收到清单后五个工作日内支付当月费用。5.2费用支付期限商铺业主应在每月规定的时间内支付费用，逾期未支付的，甲方有权采取相应措施。5.3违约责任若乙方逾期支付费用，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金。5.4争议解决双方在费用支付上发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六章合同履行与监督6.1物业管理服务标准甲方应按照国家规定和行业标准，提供符合要求的物业管理服务。6.2商业策略执行甲方应严格按照商业策略规划方案执行，确保商业目标实现。6.3合同变更与解除双方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致。6.4监督机制乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。第七章保密条款7.1保密义务双方对本合同内容以及商业策略规划方案中的相关信息负有保密义务。7.2保密信息范围保密信息包括但不限于：合同内容、商业策略规划方案、市场分析报告、客户信息等。7.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第八章违约责任与赔偿8.1违约情形甲方未按合同约定提供物业管理服务；乙方未按合同约定支付费用；双方违反保密条款；双方违反合同变更与解除条款。8.2违约责任承担向守约方支付违约金；恢复或赔偿守约方因此遭受的损失；承担相应的法律责任。8.3赔偿标准赔偿标准根据实际情况确定，一般包括直接损失和间接损失。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构甲方所在地仲裁委员会；乙方所在地仲裁委员会；人民法院。9.3争议解决程序争议解决机构将根据其规定程序处理争议。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件双方协商一致；出现不可抗力；违约方严重违约；法律法规规定的其他情形。10.2合同终止条件合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。10.3解除或终止程序合同解除或终止，双方应提前三十日书面通知对方。第十一章合同生效与通知11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同通知方式邮寄；传真；电子邮件；当面交付。11.3通知送达时间通知自送达对方之日起生效。第十二章其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.4合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同签署13.1签署日期[签署日期]13.2签署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.3签署单位盖章甲方盖章：[甲方单位盖章]乙方盖章：[乙方单位盖章]第十四章合同附件14.1附件一：物业管理服务标准14.2附件二：商业策略规划方案14.3附件三：收费标准明细14.4附件四：合同履行记录表甲方（物业管理方）：____________________乙方（商铺业主）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的物业管理决策权条款内容：甲方作为物业管理方，拥有商铺物业管理决策权，包括但不限于制定物业管理方案、选择服务供应商、调整收费标准等。说明：此条款确保甲方在物业管理过程中拥有主导地位，能够根据实际情况做出快速决策，提高管理效率。1.2甲方主导下的商业策略执行条款内容：甲方负责商业策略的执行，包括但不限于市场推广、活动策划、合作伙伴关系维护等。说明：此条款明确甲方在商业策略执行中的主导地位，确保商业策略的有效实施。1.3甲方主导下的费用调整条款内容：甲方有权根据市场变化和经营情况，对物业管理费和商业策略相关费用进行调整。说明：此条款赋予甲方在费用调整方面的主导权，使其能够根据实际情况灵活调整费用，以适应市场变化。1.4甲方主导下的合同变更条款内容：甲方有权在合同履行过程中，根据实际情况提出合同变更建议，经双方协商一致后生效。说明：此条款确保甲方在合同履行过程中，能够根据实际情况对合同内容进行调整，以适应市场变化。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的商业策略决策权条款内容：乙方作为商铺业主，拥有商业策略决策权，包括但不限于选择经营方向、制定经营计划、调整经营策略等。说明：此条款确保乙方在商业策略制定和执行过程中拥有主导地位，能够根据自身需求和市场变化做出决策。2.2乙方主导下的物业管理监督权条款内容：乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。说明：此条款赋予乙方对物业管理服务的监督权，确保甲方按照合同约定提供优质服务。2.3乙方主导下的费用支付权条款内容：乙方有权根据合同约定和实际使用情况，决定物业管理费和商业策略相关费用的支付。说明：此条款确保乙方在费用支付方面拥有主导权，能够根据自身经济状况和实际需求进行支付。2.4乙方主导下的合同解除权条款内容：乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况提出合同解除申请，经双方协商一致后解除合同。说明：此条款赋予乙方在合同履行过程中，根据自身需求和市场变化解除合同的权利。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入条款内容：双方同意在合同履行过程中引入第三方中介机构，负责商业策略的制定、执行和监督。说明：此条款明确第三方中介机构的引入，确保商业策略的专业性和公正性。3.2第三方中介的职责制定商业策略规划方案；监督商业策略执行情况；定期向双方报告商业策略执行进展；提供专业意见和建议。说明：此条款详细规定了第三方中介机构的职责，确保其在合同履行过程中的专业性和独立性。3.3第三方中介的费用条款内容：第三方中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：此条款确保第三方中介机构的服务费用在合同中明确，避免后续争议。3.4第三方中介的更换条款内容：如双方对第三方中介机构的服务不满意，可协商更换中介机构。说明：此条款赋予双方在第三方中介机构服务不满意时，更换中介机构的权利。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业管理服务标准2.附件二：商业策略规划方案3.附件三：收费标准明细4.附件四：合同履行记录表5.附件五：第三方中介机构资质证明6.附件六：双方协商一致的其他附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供物业管理服务；乙方未按合同约定支付费用；双方违反保密条款；双方违反合同变更与解除条款；第三方中介机构未履行其职责。2.违约行为的认定：违约行为的具体事实；违约行为对合同履行的影响；违约行为是否符合法律法规的规定。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业根据合同约定，对商铺进行维护、管理和服务的行为。2.商业策略：指为达成商业目标而采取的总体行动计划。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁委员会：指依法设立的、专门负责解决民商事争议的机构。5.人民法院：指依法设立的、负责审理各类民商事案件的审判机关。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：费用支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。2.问题：物业管理服务不达标解决办法：乙方向甲方提出改进意见，甲方应在合理期限内予以整改。3.问题：商业策略执行不力解决办法：第三方中介机构评估并提出改进建议，双方协商解决。4.问题：第三方中介机构服务不满意解决办法：双方协商更换中介机构，或继续与现有中介机构协商。五、所有应用场景：1.商铺业主与物业管理方签订的商铺物业管理与商业策略规划合同。2.商铺业主与第三方中介机构签订的商业策略规划服务合同。3.物业管理方与第三方中介机构签订的物业管理服务合同。4.商铺业主与物业管理方就合同履行过程中的争议进行协商或诉讼。全文完。2025年度商铺物业管理与商业策略规划合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.甲乙双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.物业管理服务内容3.1物业服务范围3.2物业服务标准3.3物业服务时间3.4物业服务费用4.商业策略规划内容4.1商业策略规划范围4.2商业策略规划目标4.3商业策略规划实施步骤4.4商业策略规划期限5.权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.质量保证6.1物业服务质量保证6.2商业策略规划服务质量保证7.保密条款7.1保密范围7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力13.合同附件13.1合同附件名称13.2合同附件内容14.合同生效与解释14.1合同生效条件14.2合同解释规则第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度商铺物业管理与商业策略规划合同”。1.2合同编号本合同编号为：2025MPBS001。1.3合同签订日期本合同签订日期为：2024年11月15日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.甲乙双方信息2.1甲方信息甲方名称：商业管理甲方地址：市区路号甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx56782.2乙方信息乙方名称：物业管理乙方地址：市区路号乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56783.物业管理服务内容3.1物业服务范围（1）商铺的日常清洁、绿化、维修保养工作；（2）商铺的消防安全管理；（3）商铺的公共区域安全管理；（4）商铺的公共设施设备维护；（5）商铺的租金收缴；（6）商铺的租赁管理；（7）商铺的合同签订与解除；（8）商铺的投诉处理。3.2物业服务标准乙方应按照国家标准、行业标准以及甲方要求，提供优质、高效的物业管理服务。3.3物业服务时间乙方提供24小时全天候物业管理服务，确保商铺的正常运营。3.4物业服务费用本合同约定的物业管理服务费用为人民币万元整，分季度支付，具体支付时间及金额见附件。4.商业策略规划内容4.1商业策略规划范围（1）商铺的市场调研与分析；（2）商铺的定位与目标客户群确定；（3）商铺的经营模式与业态规划；（4）商铺的营销推广方案；（5）商铺的租金定价策略；（6）商铺的合同签订与解除；（7）商铺的运营管理建议。4.2商业策略规划目标通过本合同约定的商业策略规划，实现甲方商铺的稳定经营、持续增长和品牌提升。4.3商业策略规划实施步骤（1）市场调研与分析；（2）制定商业策略规划方案；（3）与甲方沟通协商，确定商业策略规划方案；（4）实施商业策略规划方案；（5）跟踪评估商业策略规划效果。4.4商业策略规划期限本合同约定的商业策略规划期限为一年，自合同生效之日起至2025年12月31日止。5.权利与义务5.1甲方权利与义务（1）享有乙方提供的物业管理服务；（2）监督乙方履行物业管理服务职责；（3）按时支付物业管理服务费用；（4）配合乙方进行商业策略规划工作。5.2乙方权利与义务（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）按照合同约定提供商业策略规划服务；（3）按时提交商业策略规划报告；（4）保证服务质量，接受甲方监督。6.保密条款6.1保密范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密范围。6.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致甲方财产或利益受损；（2）乙方未按合同约定提供商业策略规划服务，导致甲方商业目标未能实现；（3）乙方泄露甲方商业秘密或客户信息；（4）甲方未按时支付物业管理服务费用；（5）甲方未配合乙方进行商业策略规划工作，影响乙方工作进度。8.2违约责任（1）如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%；（2）如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%；（3）违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。8.3违约处理（1）任何一方违约，另一方有权要求违约方立即改正；（2）如违约方未在规定期限内改正，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。9.3争议解决程序双方应按照所选争议解决机构的程序进行争议解决。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。10.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应各自承担相应的责任；（2）合同解除不影响双方已履行部分的效力。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项；（2）合同终止后，双方应各自承担相应的责任。11.3合同终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项；（2）合同终止不影响双方已履行部分的效力。12.其他约定12.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定效力本合同其他约定事项具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件名称（1）物业管理服务费用明细；（2）商业策略规划方案；（3）其他双方协商一致认为应作为合同附件的内容。13.2合同附件内容合同附件内容应与合同一致，具有同等法律效力。14.合同生效与解释14.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同解释规则本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、技术服务提供商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同的执行效率，确保合同条款的履行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式（1）作为甲乙双方的顾问，提供专业意见；（2）作为调解人，协助解决甲乙双方之间的争议；（3）作为执行监督人，监督合同履行情况；（4）作为技术服务提供者，提供必要的技术支持。16.甲乙双方责任16.1第三方选择权甲乙双方均有权选择合适的第三方介入合同执行，但应提前通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方费用第三方介入产生的费用由提出方承担，除非合同另有约定。16.3第三方责任第三方介入合同执行过程中，应遵守合同约定，并对自己的行为负责。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1责任限额设定第三方责任限额应根据第三方介入的具体内容和可能产生的风险进行设定。17.2责任限额条款本合同中，第三方责任限额如下：（1）第三方作为顾问提供意见时，责任限额为人民币万元；（2）第三方作为调解人时，责任限额为人民币万元；（3）第三方作为执行监督人时，责任限额为人民币万元；（4）第三方作为技术服务提供者时，责任限额为人民币万元。17.3责任限额调整如第三方责任限额不足以覆盖可能产生的损失，双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系基于合同约定，第三方应遵守合同规定，对甲方负责。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系同样基于合同约定，第三方应遵守合同规定，对乙方负责。18.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方应协助甲乙双方履行合同，并确保合同目标的实现。19.第三方介入的合同变更19.1变更通知如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应提前通知对方，并取得对方的同意。19.2变更程序（1）第三方提出变更建议；（2）甲乙双方讨论并同意变更内容；（3）签订变更协议，并作为合同附件。19.3变更协议效力变更协议与本合同具有同等法律效力，对甲乙双方和第三方均有约束力。20.第三方介入的合同解除20.1解除条件如第三方介入导致合同无法履行或合同目标无法实现，甲乙双方均有权解除合同。20.2解除程序（1）提出解除合同的一方应提前通知对方；（2）双方协商解除合同的具体事宜；（3）签订解除协议，并作为合同附件。20.3解除协议效力解除协议与本合同具有同等法律效力，对甲乙双方和第三方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务费用明细要求：详细列出物业管理服务的项目、标准、费用及支付方式。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的费用构成。2.商业策略规划方案要求：包括市场调研报告、商业定位、经营模式、营销推广方案等。说明：此附件作为合同附件，用于指导商业策略规划的执行。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、职责、费用及责任限额。说明：此附件作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。4.物业管理服务标准要求：详细列出物业管理服务的质量标准、服务时间、服务流程等。说明：此附件作为合同附件，用于规范物业管理服务的质量。5.商业策略规划实施计划要求：包括实施步骤、时间节点、预期效果等。说明：此附件作为合同附件，用于指导商业策略规划的执行。6.违约责任认定标准要求：明确各种违约行为及其对应的违约责任认定标准。说明：此附件作为合同附件，用于规范违约责任的认定。7.争议解决机制要求：明确争议解决的途径、机构、程序等。说明：此附件作为合同附件，用于指导争议的解决。8.合同解除条件及程序要求：明确合同解除的条件、程序及后果。说明：此附件作为合同附件，用于规范合同解除的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致甲方财产或利益受损。乙方未按合同约定提供商业策略规划服务，导致甲方商业目标未能实现。甲方未按时支付物业管理服务费用。双方未履行合同约定的保密义务。发生不可抗力事件，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约行为一经发生，责任方应立即停止违约行为，并采取必要措施减少损失。违约责任认定以合同约定为准，如合同未约定，则以相关法律法规为准。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.违约责任示例：乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致甲方商铺内发生火灾，造成损失。乙方应承担相应的赔偿责任，包括火灾损失、停业损失等。甲方未按时支付物业管理服务费用，导致乙方无法正常开展工作。甲方应向乙方支付滞纳金，并承担乙方因此产生的合理费用。双方未履行合同约定的保密义务，导致商业秘密泄露。双方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止泄露行为、赔偿损失等。全文完。2025年度商铺物业管理与商业策略规划合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国经济的持续发展，商业地产市场日益繁荣。商铺物业管理与商业策略规划对于商业地产的可持续发展具有重要意义。为提升商铺物业管理水平，优化商业策略规划，甲方与乙方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在商铺物业管理与商业策略规划方面的权利、义务和责任，确保商铺物业管理与商业策略规划的顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺物业管理：指乙方对甲方所拥有的商铺进行管理，包括但不限于环境卫生、设施维护、安全保卫等；2.商业策略规划：指乙方根据甲方商铺的实际情况，制定合理的商业布局、业态规划、营销策略等。3.2关键词解释：1.甲方：指拥有商铺并委托乙方进行物业管理的单位或个人；2.乙方：指接受甲方委托，负责商铺物业管理和商业策略规划的第三方机构；3.相关方：指与商铺物业管理与商业策略规划相关的其他单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的商铺物业管理服务；2.甲方有权要求乙方根据实际情况，制定合理的商业策略规划；3.甲方有权对乙方的服务质量进行监督和考核；4.甲方应按时支付乙方服务费用；5.甲方应提供乙方进行商业策略规划所需的相关资料和条件。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定，支付服务费用；2.乙方应按照合同约定，提供优质的商铺物业管理服务；3.乙方应根据甲方提供的资料和条件，制定合理的商业策略规划；4.乙方应定期向甲方汇报工作进展情况；5.乙方应积极配合甲方进行商铺物业管理与商业策略规划的监督和考核。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：商铺所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定，提供商铺物业管理服务；2.乙方根据甲方提供的资料和条件，制定商业策略规划；3.甲方和乙方共同推进商铺物业管理与商业策略规划的执行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满；2.甲方和乙方协商一致，决定终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.乙方按照约定，退还甲方支付的服务费用。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即停止商铺物业管理与商业策略规划的相关工作；2.双方应按照约定，办理相关手续，清算合同剩余款项。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理费：根据商铺的面积、位置等因素，按照市场标准计算，包括日常维护、清洁、绿化、安保等费用。2.商业策略规划费：包括市场调研、业态规划、营销推广、品牌合作等费用。3.附加服务费：根据甲方需求，乙方提供的额外服务费用，如特殊活动策划、节日装饰等。4.其他费用：合同履行过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的支付方式，将费用支付至乙方指定的账户。2.支付方式包括但不限于银行转账、支票、现金等。7.3支付时间1.物业管理费：每月前5个工作日内支付上一个月的费用。2.商业策略规划费：合同签订后，甲方支付首期费用；后续费用根据项目进度分阶段支付。3.附加服务费：服务完成后，甲方支付服务费用。7.4支付条款1.甲方应在支付期限内完成支付，如逾期支付，乙方有权按日收取滞纳金，滞纳金利率为中国人民银行同期贷款利率的1.5倍。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金。2.甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定物业管理费总额的1%。2.乙方未按时完成商业策略规划任务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定商业策略规划费总额的1%。3.乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.违约方应承担由此给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业机密；2.甲方提供的商铺信息；3.乙方提供的商业策略规划方案。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，应及时通知对方；2.双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可中止合同履行；3.不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例如本合同履行期间，发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利、义务；2.如经双方同意，乙方可以将部分服务委托给第三方，但乙方仍承担连带责任。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形；2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的最终所有权和使用权。2.乙方保留对商业策略规划成果的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商铺物业管理过程中重大决策的最终决定权。2.乙方保留对商业策略规划执行过程中的技术指导和监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的条款自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的条款与原合同条款不一致的，以修改和补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应提供乙方进行商业策略规划所需的资料和条件。2.乙方应按照甲方要求，提供物业管理服务。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通工