2025版房地产投资并购尽职调查合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产投资并购尽职调查合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的和依据2.定义与解释2.1术语定义2.2合同用语解释3.尽职调查的范围3.1法律尽职调查3.2财务尽职调查3.3业务尽职调查3.4人员尽职调查3.5其他相关尽职调查4.尽职调查方法4.1资料收集与审查4.2面谈与访谈4.3实地考察4.4评估与分析5.尽职调查期限5.1总期限5.2各项调查期限6.尽职调查费用6.1费用构成6.2费用支付方式6.3费用调整7.保密条款7.1保密义务7.2保密信息范围7.3违约责任8.合同解除与终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除与终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同的修改与补充10.1修改程序10.2补充条款11.合同的生效与失效11.1生效条件11.2失效条件12.其他约定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同份数13.合同文本13.1合同文本语言13.2合同文本格式14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版房地产投资并购尽职调查合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息：1.3.1.1公司名称：_______1.3.1.2法定代表人：_______1.3.1.3注册地址：_______1.3.1.4联系人：_______1.3.1.5联系电话：_______1.3.2.1公司名称：_______1.3.2.2法定代表人：_______1.3.2.3注册地址：_______1.3.2.4联系人：_______1.3.2.5联系电话：_______2.定义与解释2.1术语定义：2.1.1尽职调查：指乙方在合同约定的范围内，对甲方所购买的房地产项目进行全面、深入的审查和分析。2.1.3保密信息：指在尽职调查过程中获取的，可能对甲方或乙方产生不利影响的商业秘密、技术秘密或其他敏感信息。2.2合同用语解释：本合同中的用语，除非上下文另有要求，应具有其通常含义。3.尽职调查的范围3.1法律尽职调查：3.1.1房地产项目的权属证明、土地使用权证、房屋所有权证等法律文件的真实性、有效性及合法性。3.1.2房地产项目的土地使用权、房屋所有权是否存在争议或限制性条件。3.1.3相关法律法规对房地产项目的适用性及合规性。3.2财务尽职调查：3.2.1房地产项目的财务报表、财务状况、经营成果的真实性、准确性。3.2.2房地产项目的资产、负债、所有者权益状况。3.2.3房地产项目的现金流状况及盈利能力。3.3业务尽职调查：3.3.1房地产项目的市场定位、产品定位、客户定位等业务规划。3.3.2房地产项目的开发进度、销售情况、市场占有率等业务指标。3.3.3房地产项目的合作伙伴、供应商、客户等业务关系。3.4人员尽职调查：3.4.1房地产项目公司的高管、技术人员、销售人员等人员的资质、背景、业绩。3.4.2房地产项目公司的组织架构、人力资源状况。3.5其他相关尽职调查：3.5.1政策环境、行业竞争、市场趋势等外部因素对房地产项目的影响。3.5.2房地产项目的潜在风险及应对措施。4.尽职调查方法4.1资料收集与审查：4.1.1收集房地产项目的相关法律文件、财务报表、业务资料等。4.1.2审查上述资料的完整性、真实性、准确性。4.2面谈与访谈：4.2.1与房地产项目公司的高管、技术人员、销售人员等进行面谈。4.2.2与房地产项目的合作伙伴、供应商、客户等进行访谈。4.3实地考察：4.3.1对房地产项目进行实地考察，了解项目现场情况。4.3.2对项目周边环境、配套设施等进行考察。4.4评估与分析：4.4.1对收集到的资料进行分析，评估房地产项目的风险与机遇。4.4.2对房地产项目的财务状况、业务状况、人员状况等进行综合评估。4.5.2报告应包括对房地产项目的全面评价、风险提示、建议等内容。5.尽职调查期限5.1总期限：本合同约定的尽职调查总期限为____个工作日。5.2各项调查期限：5.2.1法律尽职调查期限：____个工作日。5.2.2财务尽职调查期限：____个工作日。5.2.3业务尽职调查期限：____个工作日。5.2.4人员尽职调查期限：____个工作日。5.2.5其他相关尽职调查期限：____个工作日。6.尽职调查费用6.1费用构成：6.1.1人工费用：包括乙方派出的调查人员工资、差旅费等。6.1.2材料费用：包括尽职调查过程中产生的资料费、打印费等。6.1.3其他费用：包括通讯费、交通费等。6.2费用支付方式：6.2.1甲方应在合同签订后____个工作日内支付乙方____%的预付款。6.2.2乙方完成尽职调查并提交报告后，甲方应在____个工作日内支付乙方剩余____%的款项。6.3费用调整：6.3.1如因甲方原因导致尽职调查期限延长，乙方有权按实际发生费用向甲方追索。6.3.2如因不可抗力导致尽职调查期限延长，双方应协商确定费用调整方案。8.保密条款8.1保密义务：双方对本合同内容及在尽职调查过程中获取的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息范围：包括但不限于商业秘密、技术秘密、财务数据、项目信息、客户信息、员工信息等。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.合同解除与终止9.1解除条件：任何一方在合同履行过程中，如发现对方存在严重违约行为，有权通知对方解除本合同。9.2终止条件：合同因下列原因终止：9.2.1合同约定的期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4法律法规规定的其他情形。9.3解除与终止的程序：任何一方解除或终止合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明理由。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。11.合同的修改与补充11.1修改程序：对本合同的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2补充条款：补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的生效与失效12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2失效条件：本合同因下列原因失效：12.2.1合同约定的期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行；12.2.4法律法规规定的其他情形。13.其他约定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于尽职调查报告、保密协议等。13.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1签署：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为尽职调查提供专业服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的必要性：在尽职调查过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务或协助，应经双方协商一致。16.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立、客观、公正地提供专业服务。17.第三方介入的程序17.1第三方选择：甲乙双方共同确定第三方，并与其签订服务协议。17.2第三方职责：第三方应在服务协议约定的范围内，协助甲乙双方完成尽职调查。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额是指第三方因违反服务协议或因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，一般不超过服务费用的____倍。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方责任划分：19.1.1第三方应按照服务协议约定，对甲方提供的服务负责。19.1.2甲方对第三方的服务不满意，有权要求乙方更换第三方。19.2第三方与乙方责任划分：19.2.1乙方应监督第三方的工作，确保其按照服务协议履行职责。19.2.2乙方对第三方的服务不满意，有权要求甲方更换第三方。19.3第三方与其他第三方责任划分：19.3.1第三方之间应相互协作，共同完成尽职调查任务。19.3.2如第三方之间发生争议，应协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更：第三方介入后，甲乙双方应协商一致，对本合同进行必要的变更，以适应第三方介入后的情况。20.2变更程序：合同变更应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。21.第三方介入后的保密义务21.1保密义务：第三方在尽职调查过程中获取的保密信息，应遵守本合同的保密条款，不得泄露给任何第三方。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决：第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。23.第三方介入后的合同解除与终止23.1解除条件：第三方介入后，如出现合同解除或终止的情形，甲乙双方应按照本合同的约定处理。23.2终止条件：第三方介入后，如出现合同终止的情形，甲乙双方应协商一致，并按照服务协议处理。24.第三方介入后的其他约定24.1合同附件：第三方介入后，甲乙双方应将第三方服务协议作为本合同的附件。24.2合同附件效力：第三方服务协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.尽职调查报告：详细记录尽职调查过程中的发现、分析及结论。要求：报告应包含法律、财务、业务、人员等各方面的调查结果，并由乙方签字盖章。2.保密协议：约定甲乙双方及第三方在尽职调查过程中的保密义务。要求：协议应明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等内容。3.第三方服务协议：约定第三方提供专业服务的内容、范围、期限、费用等。要求：协议应详细列明第三方的责任、权利和义务，以及违约责任。4.合同变更协议：记录合同变更的内容、原因、日期等。要求：协议应经甲乙双方签字盖章，并作为合同附件。5.争议解决协议：约定争议解决的方式、机构、程序等。要求：协议应明确争议解决的具体步骤、费用承担等内容。6.合同解除协议：记录合同解除的原因、日期、后续处理等。要求：协议应经甲乙双方签字盖章，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成尽职调查报告。乙方泄露保密信息。甲方未按约定支付费用。第三方未按服务协议履行职责。2.责任认定标准：乙方未按时完成尽职调查报告，应向甲方支付____倍的违约金。乙方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方未按约定支付费用，应向乙方支付____倍的违约金。第三方未按服务协议履行职责，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例：乙方未按时完成尽职调查报告，导致甲方无法在约定时间内做出投资决策，甲方要求乙方支付10万元的违约金。乙方在尽职调查过程中泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受经济损失，乙方应赔偿甲方50万元。甲方未按约定支付尽职调查费用，乙方要求甲方支付5万元的违约金。全文完。2024版房地产投资并购尽职调查合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1投资方信息2.2并购方信息3.尽职调查范围3.1财务尽职调查3.2法律尽职调查3.3运营尽职调查3.4市场尽职调查4.尽职调查方法4.1文件审查4.2面谈访谈4.3资料收集4.4外部专家咨询5.尽职调查报告5.1报告格式5.2报告内容5.3报告提交时间6.尽职调查费用6.1费用计算方式6.2费用支付时间6.3费用变更7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3保密例外8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他14.1通知方式14.2合同份数14.3合同语言14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“尽职调查”指投资方为评估并购标的而进行的全面调查，包括但不限于财务、法律、运营和市场等方面。（2）“并购标的”指投资方计划并购的房地产项目或公司。（3）“尽职调查报告”指尽职调查过程中形成的调查结果和结论的书面文件。1.2解释本合同中对任何术语的解释均以本合同中的定义为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。2.合同双方2.1投资方信息投资方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系方式：____________________2.2并购方信息并购方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系方式：____________________3.尽职调查范围3.1财务尽职调查（1）财务报表审查，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。（2）财务指标分析，包括但不限于盈利能力、偿债能力、运营能力等。（3）财务风险识别，包括但不限于财务风险、税务风险、汇率风险等。3.2法律尽职调查（1）公司法律文件审查，包括但不限于公司章程、股东会决议、董事会决议等。（2）产权确认，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。（3）法律风险识别，包括但不限于合同风险、诉讼风险、合规风险等。3.3运营尽职调查（1）运营状况调查，包括但不限于生产经营、项目管理、团队建设等。（2）运营风险识别，包括但不限于经营风险、市场风险、技术风险等。3.4市场尽职调查（1）市场分析，包括但不限于行业分析、竞争对手分析、市场前景分析等。（2）市场风险识别，包括但不限于市场波动风险、政策风险、竞争风险等。4.尽职调查方法4.1文件审查（1）查阅并购标的的财务报表、法律文件、运营资料等。（2）查阅相关政府文件、行业报告、新闻报道等。4.2面谈访谈（1）与并购标的的法定代表人、高级管理人员、关键技术人员等进行面谈。（2）与行业专家、同行企业等进行访谈。4.3资料收集（1）收集并购标的的财务数据、法律文件、运营资料等。（2）收集行业数据、政策文件、新闻报道等。4.4外部专家咨询（1）聘请专业机构或专家对特定问题进行咨询。（2）对尽职调查结果进行审核、评估。5.尽职调查报告5.1报告格式尽职调查报告应采用书面形式，包括封面、目录、、附件等。5.2报告内容（1）尽职调查目的和范围；（2）尽职调查方法；（3）尽职调查结果和结论；（4）风险评估和建议；（5）其他需要说明的事项。5.3报告提交时间尽职调查报告应在尽职调查结束后十个工作日内提交给投资方。6.尽职调查费用6.1费用计算方式尽职调查费用按实际发生费用计算，包括但不限于人工费、差旅费、资料费等。6.2费用支付时间尽职调查费用应在尽职调查报告提交后五个工作日内支付。6.3费用变更如因特殊原因导致尽职调查费用发生变更，双方应协商一致，并签订补充协议。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至中华人民共和国（______________________）有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构若双方选择仲裁方式解决争议，仲裁应提交至（______________________）仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行。8.3争议解决程序仲裁程序应按照仲裁规则的规定进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，严重损害对方合法权益的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前（______________________）天以书面形式通知对方；（2）接到解除合同通知的一方应在收到通知后（______________________）天内给予书面回复；（3）双方应就合同解除后的相关事宜进行协商，包括但不限于债权债务处理、合同终止后的后续工作安排等。9.3合同解除后果（1）已付款项不予退还，但未付款项应立即支付；（2）双方应履行合同终止后的义务，包括但不限于资料移交、保密义务等；（3）双方应对因合同解除而产生的任何争议通过友好协商或法律途径解决。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自（______________________）年（______________________）月（______________________）日起生效。11.合同变更11.1变更条件任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。11.2变更程序（1）变更提议方应向对方提出书面变更提议；（2）双方应就变更内容进行协商；（3）协商一致后，双方应签订书面变更协议；（4）变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.3变更生效本合同的变更自变更协议生效之日起对双方具有约束力。12.合同终止12.1终止条件（1）本合同约定的合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.2终止程序（1）任何一方提出终止合同，应提前（______________________）天以书面形式通知对方；（2）接到终止合同通知的一方应在收到通知后（______________________）天内给予书面回复；（3）双方应就合同终止后的相关事宜进行协商。12.3终止后果（1）已付款项不予退还，但未付款项应立即支付；（2）双方应履行合同终止后的义务，包括但不限于资料移交、保密义务等；（3）双方应对因合同终止而产生的任何争议通过友好协商或法律途径解决。13.合同附件13.1附件清单本合同的附件包括：（1）尽职调查报告；（2）尽职调查费用清单；（3）其他双方约定的文件。13.2附件内容附件内容作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1通知方式（1）当面送达；（2）挂号邮寄；（3）电子邮件；（4）传真。14.2合同份数本合同一式（______________________）份，双方各执（______________________）份，具有同等法律效力。14.3合同语言本合同以（______________________）文为准，如存在不同语言版本，以（______________________）文版本为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方经协商一致，认为需要第三方介入以协助完成尽职调查或合同履行相关工作的；（2）法律法规或政策要求必须由第三方介入的。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应共同确定第三方，并与其签订书面协议；（2）第三方应具备相应的资质和条件，能够独立、客观、公正地履行职责；（3）甲乙双方应向第三方提供必要的资料和权限，以便其完成相关工作。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方的责任限于其根据本合同和与甲乙双方签订的协议所承担的职责，不包括因甲乙双方或其代表的错误、疏忽或违约行为而产生的责任。16.2第三方责任限额（1）第三方对本合同项下的责任，除因故意或重大过失外，其赔偿总额不超过（______________________）元；（2）第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方书面同意。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方的权利包括但不限于：（1）根据本合同和与甲乙双方签订的协议，获取必要的资料和权限；（2）根据其专业判断，独立、客观、公正地履行职责；（3）要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系仅限于本合同和与甲方签订的协议，第三方不对甲方承担任何超出其协议范围的责任。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系仅限于本合同和与乙方签订的协议，第三方不对乙方承担任何超出其协议范围的责任。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，对甲乙双方均不承担直接责任，但其对本合同项下的责任，应根据其与甲乙双方签订的协议和本合同的相关规定承担。19.第三方介入后的合同履行19.1尽职调查在第三方介入尽职调查过程中，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够全面、客观地了解并购标的的情况。19.2合同履行在第三方介入合同履行过程中，甲乙双方应按照本合同和与第三方签订的协议，履行各自的义务，确保合同目的的实现。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至中华人民共和国（______________________）有管辖权的人民法院诉讼解决。20.2争议解决机构若双方选择仲裁方式解决争议，仲裁应提交至（______________________）仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行。20.3争议解决程序仲裁程序应按照仲裁规则的规定进行，仲裁裁决是终局的，对甲乙双方和第三方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.尽职调查报告详细要求：报告应包含尽职调查的范围、方法、结果和结论，以及风险评估和建议。说明：此报告为尽职调查的最终成果，是甲乙双方决策的重要依据。2.尽职调查费用清单详细要求：清单应详细列出各项费用，包括但不限于人工费、差旅费、资料费等。说明：费用清单用于甲乙双方确认实际发生的尽职调查费用。3.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：此协议是第三方介入尽职调查或合同履行工作的法律依据。4.合同变更协议详细要求：协议应详细列明变更的内容、生效时间及对双方的权利义务的影响。说明：此协议用于记录合同变更的具体内容，确保双方对变更事项有共同的理解。5.保密协议详细要求：协议应明确保密信息的范围、保密义务及违约责任。说明：此协议用于保护双方在合同履行过程中获得的商业秘密。6.合同解除协议详细要求：协议应明确合同解除的条件、程序及解除后的责任承担。说明：此协议用于记录合同解除的具体情况，确保双方对解除事项有共同的理解。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构及程序。说明：此协议用于指导双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为投资方未按时支付尽职调查费用；并购方未按时提供必要的资料和权限；第三方未按协议履行职责，导致尽职调查或合同履行工作无法正常进行；双方未按合同约定履行保密义务；一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定。2.责任认定标准违约方应根据违约行为的严重程度、影响范围及造成的损失，承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；违约金的计算方式应合理，一般不超过因违约行为造成的实际损失。3.示例说明示例一：投资方未按时支付尽职调查费用，应向并购方支付违约金，违约金金额为未付款项的（______________________）%。示例二：第三方未按协议履行职责，导致尽职调查工作无法正常进行，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为（______________________）元。示例三：一方违反合同约定，导致合同无法履行，应向另一方支付违约金，违约金金额为（______________________）元。全文完。2024版房地产投资并购尽职调查合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同双方3.1出让方3.2受让方4.调查范围与内容4.1调查范围4.2调查内容5.调查方法与程序5.1调查方法5.2调查程序6.调查期限与进度安排6.1调查期限6.2进度安排7.调查费用与支付方式7.1调查费用7.2支付方式8.调查报告8.1报告形式8.2报告内容8.3报告提交9.保密条款9.1保密义务9.2保密信息9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除12.2合同终止13.合同生效与解除13.1合同生效13.2合同解除14.其他14.1其他约定14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国公司法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同的订立目的是为了明确双方在房地产投资并购尽职调查过程中的权利、义务和责任，确保尽职调查工作的顺利进行。2.定义与解释2.1定义（1）“房地产”指土地使用权、建筑物及其附属设施；（2）“尽职调查”指对目标房地产的法律、财务、税务、环境等方面的全面调查；（3）“出让方”指拥有或控制目标房地产并同意进行尽职调查的一方；（4）“受让方”指接受出让方提供的尽职调查报告，并据此进行投资决策的一方。2.2解释本合同中的定义和解释应按照相关法律法规和行业惯例进行。3.合同双方3.1出让方（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________3.2受让方（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________4.调查范围与内容4.1调查范围（1）目标房地产的权属状况；（2）目标房地产的财务状况；（3）目标房地产的税务状况；（4）目标房地产的环境状况；（5）目标房地产的法律法规合规性。4.2调查内容（1）查阅目标房地产的权属证明文件；（2）核实目标房地产的财务报表；（3）了解目标房地产的税务情况；（4）评估目标房地产的环境影响；（5）审查目标房地产的法律法规合规性。5.调查方法与程序5.1调查方法（1）查阅相关法律法规和规范性文件；（2）查阅目标房地产的权属证明文件；（3）查阅目标房地产的财务报表；（4）实地考察目标房地产；（5）咨询专业人士的意见。5.2调查程序本尽职调查的程序如下：（1）双方签订本合同；（2）受让方支付尽职调查费用；（3）出让方根据本合同约定进行尽职调查；（4）出让方提交尽职调查报告；（5）受让方根据尽职调查报告进行投资决策。6.调查期限与进度安排6.1调查期限本尽职调查的期限为自本合同生效之日起____个工作日。6.2进度安排本尽职调查的具体进度安排如下：（1）第13个工作日：出让方提供目标房地产的相关资料；（2）第47个工作日：出让方进行初步尽职调查；（3）第810个工作日：出让方提交初步尽职调查报告；（4）第1115个工作日：受让方根据初步尽职调查报告提出补充调查要求；（5）第1620个工作日：出让方进行补充尽职调查；（6）第2125个工作日：出让方提交最终尽职调查报告。7.调查费用与支付方式7.1调查费用本尽职调查的费用为人民币____元。7.2支付方式受让方应在签订本合同后____个工作日内，将尽职调查费用一次性支付给出让方。8.调查报告8.1报告形式（1）调查目的和范围；（2）调查方法；（3）调查结果；（4）风险评估；（5）结论和建议。8.2报告内容（1）目标房地产的权属状况，包括所有权、使用权、抵押权等信息；（2）目标房地产的财务状况，包括资产负债表、利润表、现金流量表等；（3）目标房地产的税务状况，包括应缴税费、已缴税费、税务筹划等；（4）目标房地产的环境状况，包括环境影响评价、环境治理措施等；（5）目标房地产的法律法规合规性，包括法律文件、合规审查等。8.3报告提交尽职调查报告应在调查期限届满后____个工作日内提交给受让方。9.保密条款9.1保密义务双方对本合同内容以及尽职调查过程中获得的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密信息（1）本合同的内容；（2）尽职调查过程中获得的所有信息；（3）双方在尽职调查过程中讨论的任何商业敏感信息。9.3违约责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金。10.违约责任10.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方违反保密义务；（4）一方未按约定支付费用。10.2违约责任（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。12.合同解除与终止12.1合同解除（1）一方严重违约；（2）出现不可抗力；（3）双方协商一致。12.2合同终止（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同依法被宣告无效。13.合同生效与解除13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除本合同解除按照第12.1条的规定执行。14.其他14.1其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方之外的，根据本合同约定，参与尽职调查或提供相关服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、审计机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方因履行本合同义务而产生的任何责任，其责任限额不得超过本合同约定的尽职调查费用。15.2.2第三方责任承担第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。若第三方责任超出责任限额，甲、乙双方可按比例分担超出部分。15.3第三方权利15.3.1第三方权利范围第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）根据本合同约定，获取尽职调查所需的信息和资料；（2）根据本合同约定，进行尽职调查；（3）根据本合同约定，提供专业意见或服务。15.4第三方与其他各方的划分说明1