2025年个人二手房买卖定金合同（含合同解除条件）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人二手房买卖定金合同（含合同解除条件）本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3合同订立时间与地点2.买卖双方权利义务2.1买方权利2.2买方义务2.3卖方权利2.4卖方义务3.定金支付与退还3.1定金支付3.2定金退还条件3.3定金退还程序4.房屋过户手续4.1过户手续办理4.2需提供的文件与材料4.3过户费用承担5.合同解除条件5.1合同解除事由5.2合同解除程序5.3合同解除后的处理6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约赔偿方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理9.合同附件9.1附件一：房屋买卖合同9.2附件二：房屋产权证明文件9.3附件三：其他相关文件10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充条款11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件保管12.1附件保管责任12.2附件保管方式12.3附件保管期限13.合同履行与监督13.1合同履行监督13.2合同履行情况记录13.3合同履行违约责任14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同签订地14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系电话：________________1.1.4卖方名称：____________________1.1.5卖方地址：____________________1.1.6卖方联系电话：________________1.2合同标的物信息1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋产权证号：_________________1.2.3房屋面积：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋现状：____________________1.3合同订立时间与地点1.3.1订立时间：____________________1.3.2订立地点：____________________2.买卖双方权利义务2.1买方权利2.1.1享有合同标的物的所有权2.1.2有权要求卖方履行合同约定的交付房屋义务2.1.3有权要求卖方提供房屋所有权证书及相关证明文件2.2买方义务2.2.1按合同约定支付定金和房款2.2.2按合同约定办理房屋过户手续2.2.3遵守国家法律法规和政策2.3卖方权利2.3.1享有合同标的物的所有权2.3.2有权要求买方履行合同约定的支付房款义务2.3.3有权要求买方办理房屋过户手续2.4卖方义务2.4.1按合同约定交付房屋2.4.2提供房屋所有权证书及相关证明文件2.4.3遵守国家法律法规和政策3.定金支付与退还3.1定金支付3.1.1买方应于合同订立之日起____个工作日内向卖方支付定金人民币____元整。3.1.2定金支付方式：____________________3.2定金退还条件3.2.1合同解除，且解除原因非买方责任3.2.2卖方未按合同约定履行交付房屋义务3.3定金退还程序3.3.1买方向卖方提出定金退还申请3.3.2卖方在收到申请后____个工作日内退还定金4.房屋过户手续4.1过户手续办理4.1.1买方和卖方共同办理房屋过户手续4.1.2双方应提供相关文件和材料4.2需提供的文件与材料4.2.1房屋所有权证书4.2.2房屋买卖合同4.2.3买卖双方身份证明4.2.4房屋评估报告4.3过户费用承担4.3.1过户税费按国家规定由买方承担4.3.2其他相关费用按合同约定承担5.合同解除条件5.1合同解除事由5.1.1买方或卖方违约5.1.2因不可抗力导致合同无法履行5.2合同解除程序5.2.1一方当事人提出解除合同5.2.2双方协商一致解除合同5.3合同解除后的处理5.3.1双方应按照合同约定处理已交付的款项5.3.2双方应按照合同约定处理房屋过户手续6.违约责任6.1违约行为定义6.1.1买方未按合同约定支付房款6.1.2卖方未按合同约定交付房屋6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任6.2.2违约方应支付违约金6.3违约赔偿方式6.3.1违约金按合同约定比例计算6.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿损失8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章8.1.2定金支付完毕8.1.3合同符合法律法规要求8.2合同解除条件8.2.1买方或卖方违约8.2.2因不可抗力导致合同无法履行8.2.3双方协商一致解除合同8.3合同解除后的处理8.3.1双方应按照合同约定处理已交付的款项8.3.2双方应按照合同约定处理房屋过户手续8.3.3双方应相互返还已交付的定金9.合同附件9.1附件一：房屋买卖合同9.1.1房屋买卖合同9.1.2房屋买卖合同附件9.2附件二：房屋产权证明文件9.2.1房屋所有权证书复印件9.2.2房屋土地使用权证书复印件9.3附件三：其他相关文件9.3.1房屋评估报告9.3.2房屋交易税费缴纳凭证9.3.3买卖双方身份证明复印件10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.1.1双方协商一致10.1.2以书面形式进行变更10.2合同补充条款10.2.1补充条款应与合同具有同等法律效力10.2.2补充条款应在合同附件中予以明确11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的权利义务履行完毕11.1.2合同解除11.1.3合同约定的其他终止条件11.2合同终止程序11.2.1双方确认合同终止11.2.2双方签署合同终止确认书11.3合同终止后的处理11.3.1双方应按照合同约定处理剩余款项11.3.2双方应按照合同约定处理房屋过户手续12.合同附件保管12.1附件保管责任12.1.1买方和卖方各自保管一份合同附件12.1.2双方应妥善保管合同附件，防止遗失或损坏12.2附件保管方式12.2.1合同附件以纸质形式保管12.2.2合同附件可扫描电子版并存档12.3附件保管期限12.3.1合同附件保管期限自合同终止之日起不少于____年13.合同履行与监督13.1合同履行监督13.1.1双方应按照合同约定履行各自义务13.1.2双方应相互监督合同履行情况13.2合同履行情况记录13.2.1双方应记录合同履行情况，包括但不限于付款凭证、过户手续办理情况等13.2.2记录应真实、完整、准确13.3合同履行违约责任13.3.1违约方应承担违约责任13.3.2违约方应支付违约金14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式送达14.1.2通知送达地址为合同约定的地址14.2合同签订地14.2.1合同签订地为____________________14.3合同附件清单14.3.1合同附件清单如下：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋产权证明文件附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定。15.2.2第三方责任限额应明确具体，如：人民币____元整。15.3第三方权利与义务15.3.1第三方有权根据合同约定和法律法规要求，对买卖双方提供的服务进行监督和检查。15.3.2第三方有义务对买卖双方提供的服务进行保密，不得泄露任何商业秘密。15.4第三方介入程序15.4.1买卖双方协商一致，决定引入第三方介入。15.4.2买卖双方与第三方签订相应的合作协议或委托书。15.4.3第三方在合同约定的范围内履行职责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方在合同履行过程中，应明确区分其与买卖双方、中介方以及其他相关方的责任和义务。15.5.2第三方对买卖双方的权利义务，仅限于其职责范围内，不得超出其授权范围。15.5.3第三方与其他相关方的责任划分，应参照相关法律法规和合同约定。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜达成一致意见。16.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订合作协议或委托书，明确各方的权利义务。16.1.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。16.2甲乙双方在第三方介入时的额外条款：16.2.1第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。16.2.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应根据本合同约定和法律法规要求，追究第三方的责任。16.2.3第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定支付定金和房款，并办理房屋过户手续。16.3第三方介入时的责任承担：16.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担全部责任。16.3.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方各自承担相应的责任。16.3.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力原因造成的损失，根据法律法规和合同约定处理。16.4第三方介入时的费用承担：16.4.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和第三方提供的服务内容，共同承担。16.4.2第三方介入费用应合理、公开，并纳入合同附件中。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方基本信息、房屋信息、权利义务、定金支付、房屋过户手续、合同解除条件、违约责任、争议解决等内容。附件说明：本合同附件一为房屋买卖合同，是合同的核心内容。2.房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证书、土地使用权证书等。附件说明：本合同附件二为房屋产权证明文件，用于证明房屋所有权和土地使用权。3.其他相关文件详细要求：包括房屋评估报告、房屋交易税费缴纳凭证、买卖双方身份证明等。附件说明：本合同附件三为其他相关文件，用于补充和证明合同履行过程中的相关事项。4.第三方合作协议或委托书详细要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。附件说明：本合同附件四为第三方合作协议或委托书，用于规范第三方介入的行为。5.定金收据详细要求：载明定金金额、支付时间、支付方式等。附件说明：本合同附件五为定金收据，作为定金支付的证据。6.房屋过户手续办理凭证详细要求：包括房屋过户登记证明、税费缴纳凭证等。附件说明：本合同附件六为房屋过户手续办理凭证，证明房屋过户手续已完成。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。附件说明：本合同附件七为争议解决协议，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按合同约定支付房款卖方未按合同约定交付房屋买方或卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实买方或卖方擅自解除合同第三方未按合