2025版个人二楼商铺租赁协议书（期限为一年）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版个人二楼商铺租赁协议书（期限为一年）2合同目录一、合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的二、合同双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息三、租赁商铺信息3.1商铺位置及面积3.2商铺结构及设施3.3商铺权属证明四、租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制五、押金及保证金5.1押金金额及退还条件5.2保证金金额及用途六、租赁用途及限制6.1租赁用途6.2租赁限制七、物业管理及费用7.1物业管理责任7.2物业管理费用八、租赁双方权利与义务8.1出租方权利与义务8.2承租方权利与义务九、合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构十二、合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件十三、其他约定事项13.1合同附件13.2合同份数十四、合同签署14.1签署日期14.2签署人及单位合同编号_________一、合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立目的为明确租赁双方的权利和义务，保障双方的合法权益，经双方协商一致，特订立本合同。二、合同双方基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：__________________法定代表人（或负责人）：__________________地址：__________________联系电话：__________________2.2承租方基本信息承租方名称：__________________法定代表人（或负责人）：__________________地址：__________________联系电话：__________________三、租赁商铺信息3.1商铺位置及面积商铺位于：__________________商铺面积：__________________平方米3.2商铺结构及设施商铺结构：__________________商铺设施：__________________3.3商铺权属证明出租方保证商铺权属清晰，已取得合法产权证明，并保证在租赁期间不会因产权问题影响承租方的正常使用。四、租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金金额及支付方式租金总额为：__________________元人民币。支付方式：__________________4.3租金调整机制租金在租赁期间内保持不变。五、押金及保证金5.1押金金额及退还条件押金金额为：__________________元人民币。退还条件：__________________5.2保证金金额及用途保证金金额为：__________________元人民币。用途：__________________六、租赁用途及限制6.1租赁用途承租方承诺将商铺用于：__________________6.2租赁限制未经出租方同意，承租方不得将商铺转租、转借或改变租赁用途。七、物业管理及费用7.1物业管理责任出租方负责商铺的物业管理，包括但不限于卫生、安全、设施维修等。7.2物业管理费用物业管理费用由承租方承担，具体费用按照物业管理规定执行。八、租赁双方权利与义务8.1出租方权利与义务出租方有权要求承租方按照约定支付租金，并保证商铺的权属清晰。出租方有义务提供符合约定的商铺，并承担物业管理责任。8.2承租方权利与义务承租方有权按照约定使用商铺，并享有商铺的占有、使用和收益权。承租方有义务按照约定支付租金，遵守物业管理规定，并爱护商铺设施。九、合同变更与解除9.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除1.出租方未按约定提供符合约定的商铺；2.承租方未按约定支付租金；3.双方协商一致解除合同。十、违约责任10.1违约情形1.出租方未按约定提供商铺；2.承租方未按约定支付租金；3.承租方违反租赁用途；4.双方违反合同约定的其他情形。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。十一、争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为__________________仲裁委员会。十二、合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.合同解除；3.其他法定或约定终止情形。十三、其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于：商铺权属证明、租金支付凭证等。13.2合同份数本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份，具有同等法律效力。十四、合同签署14.1签署日期本合同自____年__月__日起生效。14.2签署人及单位出租方（盖章）：法定代表人（或负责人）：__________________承租方（盖章）：法定代表人（或负责人）：__________________出租方签字：__________________日期：__________________承租方签字：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1商铺装修及维护责任1.1.1出租方负责商铺的装修及维护，确保商铺在租赁期间符合约定的使用标准。1.1.2出租方应定期对商铺进行检查，发现需要维修或更换的设施，应及时进行修复或更换。2.1租金调整保护期2.1.1在租赁期内，如因市场因素导致租金上涨，甲方应提前三个月书面通知乙方，乙方有选择权是否接受新的租金标准。2.1.2如果乙方不接受新的租金标准，甲方应在接到乙方书面通知后一个月内解除合同，并退还乙方已支付的租金。3.1商铺使用范围的调整3.1.1甲方如需调整商铺使用范围，应提前六个月书面通知乙方，并给予乙方相应的补偿。3.1.2乙方有权在接到通知后一个月内书面回复是否同意调整，如不同意，甲方应承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：4.1商铺装修要求4.1.1乙方在租赁期间有权对商铺进行装修，但需提前一个月书面通知甲方，并获得甲方同意。4.1.2乙方装修后的商铺应符合消防、安全等相关规定，并承担装修产生的所有费用。5.1租赁期满后优先续租权5.1.1租赁期满后，乙方有优先续租权，甲方应在租赁期满前一个月内书面通知乙方续租条件。5.1.2如果乙方愿意续租，应在接到通知后一个月内书面回复，逾期视为放弃优先续租权。6.1商铺使用权的限制6.1.1乙方在使用商铺时，不得从事违法活动，不得损害公共利益。6.1.2乙方不得将商铺转租、转借或改变租赁用途，否则甲方有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：7.1中介费用及支付7.1.1中介费由甲方支付，支付金额为租赁总额的_____%。7.1.2中介费在合同签订当日支付，支付方式为现金或银行转账。8.1中介合同的有效性8.1.1中介合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。8.1.2中介合同期满后，如双方无异议，自动续签一年。9.1中介责任的承担9.1.1中介方应保证其提供的信息真实、准确，如因中介方提供的信息错误导致合同无效或损失，中介方应承担相应责任。9.1.2中介方在合同履行过程中应提供必要的协助，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担违约责任。10.1中介保密义务10.1.1中介方对双方提供的商业秘密负有保密义务，不得向任何第三方泄露。10.1.2中介方在合同履行过程中，不得利用双方信息谋取不正当利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺权属证明文件2.商铺装修及设施清单3.租金支付凭证4.物业管理规定5.中介合同（如有）6.合同变更协议（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：出租方未按约定提供符合约定的商铺。认定：出租方未在合同约定的期限内提供符合约定的商铺，或提供的商铺存在重大瑕疵。2.违约行为：承租方未按约定支付租金。认定：承租方未在约定的租金支付期限内支付租金，或未按照约定的支付方式支付租金。3.违约行为：承租方违反租赁用途。认定：承租方在租赁期间从事与约定用途不符的活动。4.违约行为：双方违反合同约定的其他情形。认定：根据合同具体条款，任何一方未履行合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利关系，规范房地产交易、开发、利用、保护等活动的法律。3.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的金钱。5.保密义务：当事人对合同内容或相关信息负有保守秘密的义务。四、执行