二零二五年度房屋买卖合同范本：带产权证书移交

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖合同范本：带产权证书移交本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋所有权证书编号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋产权性质3.房屋买卖价格及付款方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4付款凭证4.房屋产权转移手续及费用4.1房屋产权转移手续4.2房屋产权转移费用4.3费用承担方5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序5.4验收报告6.房屋交付后维修及保养6.1房屋交付后维修责任6.2房屋交付后保养责任6.3维修及保养费用承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证书复印件10.2附件二：房屋买卖合同补充协议（如有）11.合同签署及日期11.1双方签字11.2签署日期12.合同备案12.1合同备案机构12.2备案所需材料13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除程序14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（电话号码）1.2房屋买受人信息买受人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（电话号码）1.3代理信息（如有）出卖人代理人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（电话号码）买受人代理人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（电话号码）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落位置（具体地址）2.2房屋所有权证书编号（证书编号）2.3房屋面积（面积单位：平方米）2.4房屋用途（如住宅、商业等）2.5房屋产权性质（如商品房、经济适用房等）第三条房屋买卖价格及付款方式3.1房屋买卖价格（金额：人民币，大写）3.2付款方式（如现金、银行转账等）3.3付款时间及节点（具体时间及节点）3.4付款凭证（付款后提供相应的银行转账记录或现金收据）第四条房屋产权转移手续及费用4.1房屋产权转移手续（具体手续及流程）4.2房屋产权转移费用（具体费用及承担方）4.3费用承担方（如出卖人、买受人等）第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间（具体交付时间）5.2房屋交付条件（房屋交付时应符合的条件）5.3房屋验收标准及程序（房屋验收的标准及验收程序）5.4验收报告（验收后的报告及存在的问题）第六条房屋交付后维修及保养6.1房屋交付后维修责任（房屋交付后维修的责任划分）6.2房屋交付后保养责任（房屋交付后保养的责任划分）6.3维修及保养费用承担（维修及保养费用的承担方）第七条违约责任7.1违约情形（如未按时付款、未按时办理产权转移手续等）7.2违约责任承担（违约方应承担的责任及赔偿标准）7.3违约金计算标准（违约金的计算方法及标准）第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成时，任何一方均有权将争议提交至（具体法院名称）提起诉讼。8.2争议解决机构（如有仲裁条款，此处填写仲裁机构名称；无仲裁条款，则不填写）8.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；协商解决的，费用由双方协商分担。（2）诉讼费用由败诉方承担。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同签订后，按照合同约定履行完毕前，未经双方书面同意，不得解除合同。9.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正。9.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方。（2）双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致意见。（3）协商不成，按照第九条8.1所述争议解决方式解决。第十条合同附件10.1附件一：房屋所有权证书复印件10.2附件二：房屋买卖合同补充协议（如有）第十一条合同签署及日期11.1双方签字出卖人：（签字）买受人：（签字）11.2签署日期本合同自双方签字之日起生效。第十二条合同备案12.1合同备案机构（具体备案机构名称）12.2备案所需材料（1）房屋所有权证书原件及复印件（2）双方身份证原件及复印件（3）本合同原件及复印件（4）其他相关材料第十三条合同变更及解除13.1合同变更条件（1）双方协商一致，对本合同内容进行修改。（2）法律法规变更导致合同内容需要调整。13.2合同解除条件（1）本合同第九条所述解除条件。（2）双方协商一致解除合同。13.3合同变更及解除程序（1）提出变更或解除合同的一方应书面通知另一方。（2）双方应就变更或解除合同事宜进行协商，达成一致意见。（3）协商不成，按照第九条8.1所述争议解决方式解决。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字之日起生效，本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、代理等服务的个人或法人实体。1.2.1房地产中介机构1.2.2律师事务所1.2.3评估机构1.2.4代理机构1.2.5其他为合同履行提供专业服务的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额为：（具体金额或比例）。2.2第三方责任限额不包括因自身故意或重大过失造成的损失。2.3第三方责任限额的承担方式为：（如赔偿、补偿等）。第三条第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务。3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的相关约定。3.3第三方在提供服务过程中，应保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.3第三方有权在合同约定的范围内，独立作出判断和决策。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方对甲乙双方承担相应的责任。5.2第三方与甲乙双方应各自承担合同约定的权利和义务，不得相互替代。5.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙双方同意在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方介入。6.2.1第三方的选择及授权范围。6.2.2第三方的职责和权利。6.2.3第三方的责任限额。6.2.4第三方的服务费用及支付方式。6.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（具体法院名称）提起诉讼。第九条第三方介入后的合同终止9.1如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的责任。9.2合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜。第十条本合同其他条款的适用10.1本合同关于第三方介入的修正条款，不影响其他条款的效力。10.2本合同其他条款的约定，仍适用于第三方介入后的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的正本及复印件，复印件上需加盖证书颁发机构公章。说明：证明房屋所有权归属，为合同履行的前提条件。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签署的房屋买卖合同正本及复印件。说明：本合同的主要文件，明确双方的权利和义务。3.付款凭证详细要求：提供付款的银行转账记录或现金收据。说明：证明已履行付款义务，为合同履行的关键证据。4.房屋交付及验收报告详细要求：提供房屋交付及验收的报告，包括房屋交付时间、验收标准、存在的问题等。说明：证明房屋已按照约定交付并验收，为后续维修及保养责任的依据。5.维修及保养记录详细要求：提供房屋交付后的维修及保养记录。说明：证明房屋交付后的维修及保养情况，为责任划分的依据。6.争议解决协议详细要求：提供争议解决过程中达成的协议。说明：证明争议已通过协商或其他方式得到解决。7.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入的协议，包括第三方的职责、权利、责任限额等。说明：明确第三方在合同履行过程中的地位和责任。8.合同变更协议详细要求：提供合同变更的协议，包括变更内容、生效日期等。说明：证明合同已按照约定进行变更。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时付款责任认定标准：买受人未按时支付购房款，按合同约定的违约金比例支付违约金。示例：买受人应在合同约定的付款日期支付购房款，未按时支付，应支付每日万分之五的违约金。2.未按时办理产权转移手续责任认定标准：因出卖人原因导致未按时办理产权转移手续，出卖人承担违约责任。示例：因出卖人未在合同约定的期限内提供必要的材料，导致无法办理产权转移手续，出卖人应赔偿买受人因此造成的损失。3.房屋交付不符合约定责任认定标准：房屋交付不符合合同约定的条件，出卖人承担违约责任。示例