中介购房合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME中介购房合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（购房方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（卖房方）第二条房源信息2.1房源基本信息2.2房源所在位置2.3房源面积及结构2.4房源使用权及产权情况第三条中介服务内容3.1乙方负责提供房源信息3.2乙方负责安排甲方与丙方看房3.3乙方负责协调甲方与丙方进行房屋交易3.4乙方负责提供相关政策咨询及协助办理相关手续第四条中介费用4.1乙方向甲方收取的中介费用4.2乙方向丙方收取的中介费用4.3中介费用的支付时间及方式第五条购房款项5.1甲方应支付的购房款项5.2购房款项的支付时间及方式5.3购房款项的支付对象第六条购房条件6.1甲方应满足的购房条件6.2甲方提供的购房资料第七条购房流程7.1甲方与乙方签订购房合同7.2甲方与丙方协商购房事宜7.3办理购房相关手续7.4支付购房款项及中介费用第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1双方发生的争议协商解决10.2协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件第十二条保密条款12.1各方对合同内容予以保密12.2保密信息的范围和期限第十三条其他约定13.1甲方与乙方关于房屋交易的其他约定13.2甲方与丙方关于房屋交易的其他约定第十四条合同的附件14.1房源照片及产权证明文件14.2购房合同及相关手续文件14.3中介费用支付凭证第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（购房方）：1.2乙方（中介方）：1.3丙方（卖房方）：第二条房源信息2.1房源基本信息：房源的具体地址为【】，房屋的建筑面积为【】平方米，建筑结构为【】。2.2房源所在位置：房源位于【城市/区域】，具体街道为【】。2.3房源面积及结构：房源的实际使用面积为【】平方米，房屋结构为【】。2.4房源使用权及产权情况：丙方对房源拥有合法的使用权和处置权，房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。第三条中介服务内容3.1乙方负责提供房源信息：乙方根据甲方的购房需求，提供符合要求的房源信息。3.2乙方负责安排甲方与丙方看房：乙方负责安排甲方看房的时间和行程，确保甲方能够顺利看房。3.3乙方负责协调甲方与丙方进行房屋交易：乙方在甲方与丙方之间进行沟通协调，协助双方达成交易。3.4乙方负责提供相关政策咨询及协助办理相关手续：乙方提供房屋交易相关的政策咨询，并协助甲方和丙方办理交易过程中所需的手续。第四条中介费用4.1乙方向甲方收取的中介费用：乙方向甲方收取的中介费用为购房总价的【】%。4.2乙方向丙方收取的中介费用：乙方向丙方收取的中介费用为购房总价的【】%。4.3中介费用的支付时间及方式：中介费用在甲方支付购房款项时一并支付，支付方式为【】。第五条购房款项5.1甲方应支付的购房款项：甲方应支付的购房总价为【】元。5.2购房款项的支付时间及方式：甲方应按照双方约定的时间表分批次支付购房款项，支付方式为【】。5.3购房款项的支付对象：甲方应将购房款项支付给丙方。第六条购房条件6.1甲方应满足的购房条件：甲方应具备购房的资格和条件，如具备相应的购房资金、无不良信用记录等。6.2甲方提供的购房资料：甲方应向乙方和丙方提供有效的身份证明、购房资格证明等购房所需资料。第七条购房流程7.1甲方与乙方签订购房合同：甲方在了解房源信息后，与乙方签订购房合同。7.2甲方与丙方协商购房事宜：甲方与丙方就购房价格、付款方式等事项进行协商。7.3办理购房相关手续：在达成购房协议后，甲方和丙方共同办理房屋交易所需的相关手续。7.4支付购房款项及中介费用：甲方按照约定的时间支付购房款项和中介费用。第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件：(1)甲方或丙方违反合同约定，严重影响到购房交易的进行；(2)甲方或丙方因故无法继续履行合同义务；(3)双方协商一致解除合同。8.2合同终止的条件：(1)甲方完成购房交易，合同目的实现；(2)甲方或丙方提前履行完毕合同义务；(3)双方协商一致终止合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任：(1)甲方未按照约定时间支付购房款项的，应支付迟延履行的违约金；(2)甲方未按照约定提供购房资料的，应承担因此造成的一切损失；(3)甲方违反合同约定，导致合同解除或终止的，应支付相应的违约金。9.2乙方违约责任：(1)乙方未按照约定提供房源信息的，应承担因此造成的一切损失；(2)乙方未按照约定安排看房的，应支付迟延履行的违约金；(3)乙方违反合同约定，导致合同解除或终止的，应支付相应的违约金。9.3丙方违约责任：(1)丙方未按照约定价格出售房屋的，应支付差价部分的违约金；(2)丙方未按照约定时间交付房屋的，应支付迟延交付的违约金；(3)丙方违反合同约定，导致合同解除或终止的，应支付相应的违约金。第十条争议解决10.1双方发生的争议协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼：如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方签字或者盖章之日起生效。11.2合同的变更条件：合同的变更应由三方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同的解除条件：合同的解除应符合本合同第八条的约定。第十二条保密条款12.1各方对合同内容予以保密：各方同意对合同的内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密信息的范围和期限：保密信息包括合同内容、交易过程中获取的商业秘密等，保密期限自合同解除或者终止之日起计算。第十三条其他约定13.1甲方与乙方关于房屋交易的其他约定：本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议。13.2甲方与丙方关于房屋交易的其他约定：本合同未尽事宜，甲方与丙方可以另行签订补充协议。第十四条合同的附件14.1房源照片及产权证明文件：房源的照片、产权证明文件等作为本合同的附件，具有同等法律效力。14.2购房合同及相关手续文件：购房合同、付款凭证、过户手续文件等作为本合同的附件，具有同等法律效力。14.3中介费用支付凭证：中介费用支付凭证作为本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：本合同中所指的第三方介入，包括但不限于金融机构、房屋评估机构、房屋检测机构、过户代理机构等，在房屋交易过程中提供服务和支持的各方。1.2第三方范围：第三方介入的范围包括提供贷款、资金监管、房屋评估、质量检测、过户手续等服务和支持的机构和个人。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务：第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业、高效的服务，确保房屋交易顺利进行。2.2第三方责任：第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。第三条第三方介入的赔偿责任3.1第三方赔偿责任：如第三方未按照约定提供服务，导致甲方、乙方或丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：第三方的赔偿责任限额为其收费的【】倍，但不超过购房款的【】%。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲方权利和义务：甲方应按照合同约定支付购房款项，提供购房资料，并配合第三方完成房屋交易相关手续。4.2乙方权利和义务：乙方应按照合同约定提供房源信息，安排甲方与丙方看房，协调甲方与丙方完成房屋交易，并配合第三方完成房屋交易相关手续。第五条第三方介入的协商和解决5.1第三方介入的协商：甲方、乙方和第三方在合同履行过程中发生争议的，应进行友好协商解决。5.2第三方介入的解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1第三方介入的合同变更：本合同的变更应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。6.2第三方介入的合同解除：本合同的解除应符合本合同第八条的约定。第七条第三方介入的保密条款7.1各方对合同内容予以保密：各方同意对合同的内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。7.2保密信息的范围和期限：保密信息包括合同内容、交易过程中获取的商业秘密等，保密期限自合同解除或者终止之日起计算。第八条第三方介入的其他约定8.1甲方、乙方与第三方其他约定：本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以另行签订补充协议。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议协商解决：甲方、乙方和第三方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2第三方介入的争议诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的效力10.1第三方介入的效力：本合同及第三方介入的补充协议构成甲方、乙方和第三方之间的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。10.2第三方介入的补充协议：甲乙双方与第三方签订的补充协议，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条第三方介入的合同附件11.1第三方介入的附件：第三方介入的附件包括第三方提供的服务协议、收费标准、赔偿责任限额等文件，作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.2第三方介入的附件提交：甲方、乙方应在合同签订后【】日内，向对方提交第三方的服务协议、收费标准、赔偿责任限额等文件。第十二条第三方介入的违约责任12.1第三方违约责任：第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。12.2第三方责任限额：第三方的赔偿责任限额为其收费的【】倍，但不超过购房款的【】%。第十三条第三方介入的权益保护13.1甲方、乙方权益保护：甲方、乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并确保第三方能够顺利履行合同约定的服务。13.2第三方权益保护：第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业、高效的服务，并确保甲方、乙方权益得到保护。第十四条第三方介入的补充条款14.1第三方补充条款：本合同及第三方介入的补充协议构成甲方、乙方和第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片及产权证明文件1.1房源照片应清晰反映房屋的外观、内部结构、设施设备等情况。1.2产权证明文件应包括房产证、土地使用权证等，证明丙方对房源拥有合法的使用权和处置权。附件二：购房合同及相关手续文件2.1购房合同应详细记录房屋的基本信息、交易双方的权利义务、交易金额等。2.2相关手续文件应包括贷款合同、过户手续文件等，证明购房交易的顺利进行。附件三：中介费用支付凭证3.1中介费用支付凭证应包括支付凭证、收费标准等，证明甲方已按照约定支付中介费用。附件四：第三方服务协议4.1第三方服务协议应详细记录第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量等。4.2收费标准应明确列出第三方的收费项目、收费金额等。附件五：第三方赔偿责任限额5.1第三方赔偿责任限额应明确列出第三方的赔偿责任限额，如收费的倍数或购房款的百分比等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款项；2.甲方未按照约定提供购房资料；3.乙方未按照约定提供房源信息；4.乙方未按照约定安排看房；5.乙方未按照约定协调甲方与丙方进行房屋交易；6.丙方未按照约定价格出售房屋；7.丙方未按照约定时间交付房屋；8.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行。违约的责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应支付迟延履行的违约金，如迟延支付购房款项，应支付购房款项的【】%作为违约金。2.乙方违约责任：乙方应承担因此造成的一切损失，如未提供房源信息，导致甲方购房失利，乙方应赔偿甲方的损失。3.丙方违约责任：丙方应支付差价部分的违约金，如未按照约定价格出售房屋，丙方应支付差价的【】%作为违约金。4.第