二零二五年度南京市租赁房屋租赁保证金合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度南京市租赁房屋租赁保证金合同合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同生效日期1.5合同解除条件1.6合同终止条件1.7合同争议解决方式第二章房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋设施设备2.6房屋权属证明2.7房屋租赁用途2.8房屋租赁期限第三章租赁保证金3.1保证金金额3.2保证金缴纳方式3.3保证金退还条件3.4保证金利息计算及支付3.5保证金扣除及使用3.6保证金退还程序第四章租金支付4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整4.5违约金及滞纳金第五章房屋使用与维护5.1房屋使用规范5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿5.4房屋租赁期间禁止事项5.5房屋租赁期间允许事项第六章附属设施与公共区域6.1附属设施使用规定6.2公共区域使用规定6.3公共区域维修责任第七章保险7.1房屋保险7.2个人财产保险7.3事故赔偿第八章违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金计算与支付第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除合同的条件第十一章合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋权属证明11.3房屋租赁保证金缴纳凭证11.4其他相关文件第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序第十三章合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋权属证明13.3房屋租赁保证金缴纳凭证13.4其他相关文件第十四章合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决期限14.4争议解决费用承担合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方住所：____________________1.1.3出租方联系电话：________________1.1.4出租方法定代表人或授权代表人：________________1.1.5承租方名称：____________________1.1.6承租方住所：____________________1.1.7承租方联系电话：________________1.1.8承租方法定代表人或授权代表人：________________1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同签订地点：____________________1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5合同解除条件1.5.1出租方单方解除合同的条件：1.5.2承租方单方解除合同的条件：1.5.3双方协商一致解除合同的条件：1.6合同终止条件1.6.1合同期满自然终止：1.6.2合同因法定原因终止：1.7合同争议解决方式1.7.1双方协商解决：1.7.2请求仲裁委员会仲裁：1.7.3向人民法院提起诉讼：第二章房屋信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋装修情况：____________________2.5房屋设施设备：____________________2.6房屋权属证明：____________________2.7房屋租赁用途：____________________2.8房屋租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止第三章租赁保证金3.1保证金金额：人民币____元整3.2保证金缴纳方式：____________________3.3保证金退还条件3.3.1租赁期满，房屋无损坏，租赁保证金无扣除的情况下，应全额退还。3.3.2因房屋损坏或租赁期内违约行为导致保证金扣除，退还相应余额。3.4保证金利息计算及支付3.4.1保证金自缴纳之日起，按中国人民银行同期存款利率计算利息。3.4.2利息每年支付一次，支付时间与租金支付时间一致。3.5保证金扣除及使用3.5.1因房屋损坏、维修费用、违约金等应从保证金中扣除。3.5.2保证金扣除需书面通知承租方，并取得承租方签字确认。3.6保证金退还程序3.6.1租赁期满后，出租方应在收到承租方书面退还保证金申请后的____个工作日内退还保证金。3.6.2退还保证金时，应扣除相应的利息及扣除款项。第四章租金支付4.1租金金额：人民币____元整/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付时间：每月____日支付下一个月租金4.4租金调整4.4.1租金调整条件：____________________4.4.2租金调整程序：____________________4.5违约金及滞纳金4.5.1违约金：____________________4.5.2滞纳金：____________________第五章房屋使用与维护5.1房屋使用规范5.1.1承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。5.1.2承租方应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。5.2房屋维护责任5.2.1房屋主体结构及附属设施由出租方负责维护。5.2.2承租方负责房屋内部设施的日常维护。5.3房屋损坏赔偿5.3.1因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责修复或赔偿。5.3.2因不可抗力造成的房屋损坏，双方协商解决。5.4房屋租赁期间禁止事项5.4.1禁止擅自改变房屋结构。5.4.2禁止擅自改变房屋用途。5.5房屋租赁期间允许事项5.5.1允许合理装修房屋，但需征得出租方同意。5.5.2允许出租方或其授权代表进入房屋进行检查或维修。第六章附属设施与公共区域6.1附属设施使用规定6.1.1承租方应合理使用附属设施，不得损坏。6.1.2附属设施损坏由承租方负责修复或赔偿。6.2公共区域使用规定6.2.1承租方应遵守公共区域使用规定，不得影响他人正常使用。6.2.2公共区域损坏由承租方负责修复或赔偿。6.3公共区域维修责任6.3.1公共区域维修由物业管理公司负责。6.3.2维修费用由相关方承担。第七章保险7.1房屋保险7.1.1出租方应购买房屋保险，并将承租方列为保险受益人。7.1.2保险金额应与房屋价值相当。7.2个人财产保险7.2.1承租方可根据自身需要购买个人财产保险。7.3事故赔偿7.3.1因房屋或个人财产保险事故造成的损失，按保险合同约定进行赔偿。第八章违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1未按时缴纳租金的，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。8.1.2租赁期内擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应法律责任，并赔偿出租方损失。8.1.3租赁期满未按时搬离房屋的，出租方有权要求承租方支付违约金，并承担由此产生的额外费用。8.2承租方违约责任8.2.1未按时支付租赁保证金的，应支付违约金，违约金按保证金金额的____%计算。8.2.2因故意损坏房屋或设施设备，应承担修复或赔偿费用。8.2.3租赁期满未按约定退还房屋的，出租方有权收回房屋，并要求承租方承担违约责任。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.1.2合同变更需书面形式，并经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件9.2.1合同期满：9.2.2出租方或承租方因法定原因需要解除合同：9.2.3不可抗力导致合同无法履行：9.3合同变更与解除程序9.3.1双方协商达成一致后，签署变更或解除合同协议。9.3.2将变更或解除合同协议通知对方，并办理相关手续。第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力发生时的处理10.2.1双方应立即通知对方不可抗力情况。10.2.2尽可能采取措施减轻损失。10.3不可抗力解除合同的条件10.3.1不可抗力持续超过合同期限的，双方可协商解除合同。第十一章合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋权属证明11.3房屋租赁保证金缴纳凭证11.4其他相关文件第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致解除合同。12.2.2出现法律规定的解除合同情形。12.3合同解除程序12.3.1双方签署解除合同协议。12.3.2办理相关手续，如退房、退还保证金等。第十三章合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决。13.1.2请求仲裁委员会仲裁。13.1.3向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会。13.2.2人民法院。13.3争议解决期限13.3.1争议发生后____个工作日内提交争议解决机构。13.4争议解决费用承担13.4.1双方协商承担。13.4.2仲裁委员会或人民法院判决承担。第十四章合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同期满。14.1.2合同因法定原因终止。14.2合同终止程序14.2.1双方签署合同终止协议。14.2.2办理相关手续，如退房、退还保证金等。出租方（签字/盖章）：____________________日期：____________________承租方（签字/盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权在合同履行期间对房屋进行合理装修，但需提前通知乙方，并保证不影响乙方的正常居住和使用。1.2甲方承诺房屋在租赁期间不存在任何未告知乙方的权利瑕疵，如因房屋权利问题导致合同无法履行，由甲方承担全部责任。1.3甲方负责房屋租赁期间的物业管理，确保房屋及公共区域的安全、整洁和正常运行。1.4甲方应在租赁期间内对房屋进行定期检查，如发现房屋设施设备损坏，应及时维修或更换。1.5甲方应在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复至原状，包括但不限于装修、设施设备等。1.6甲方有权在租赁期满或合同解除后，要求乙方在合理时间内搬离房屋，并配合甲方进行房屋的清理和验收。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但需提前通知甲方，并保证不影响房屋的结构和使用。2.2乙方承诺在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复至原状，包括但不限于装修、设施设备等。2.3乙方有权在租赁期间合理使用房屋及公共区域，但不得损害他人权益。2.4乙方应在租赁期间内对房屋进行合理维护，确保房屋设施设备的正常运行。2.5乙方有权在合同履行期间，要求甲方对房屋进行必要的维修和保养。2.6乙方有权在合同履行期间，提出合理的使用要求，甲方应予以考虑。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介方作为合同见证人，对合同条款的履行情况进行监督，并对双方履行合同情况进行协调。3.2中介方有权在合同履行期间，对房屋及公共区域进行检查，确保房屋符合租赁条件。3.3中介方有权在合同履行期间，对乙方使用房屋及公共区域的情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。3.4中介方有权在合同履行期间，对甲方进行监督，确保甲方履行合同约定的义务。3.5中介方有权在合同履行期间，协助双方解决合同履行过程中出现的争议。3.6中介方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.7中介方有权根据合同约定，收取中介服务费，具体费用由双方协商确定。3.8中介方在合同履行过程中，如发现任何一方违反合同约定，有权向双方提出警告，并要求其改正。3.9中介方在合同履行过程中，如发现任何一方有违法行为，有权向相关部门报告。3.10中介方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋权属证明3.房屋租赁保证金缴纳凭证4.房屋设施设备清单5.房屋装修情况说明6.合同变更协议7.合同解除协议8.中介服务协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时缴纳租金认定：根据合同约定的支付时间，若超过____个工作日未支付租金，视为违约。2.违约行为：房屋损坏或设施设备损坏认定：若因承租方使用不当造成房屋或设施设备损坏，视为违约。3.违约行为：擅自改变房屋结构或用途认定：未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。4.违约行为：未按时搬离房屋认定：租赁期满或合同解除后，未在合理时间内搬离房屋，视为违约。5.违约行为：故意隐瞒房屋权利瑕疵认定：出租方在签订合同时故意隐瞒房屋的权利瑕疵，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同终止：合同因期满、解除或履行完毕等原因不再继续有效。3.违约金：因一方违约行为给对方造成的损失，根据合同约定支付的补偿金。4.滞纳金：因逾期履行合同义务而应支付的罚金。5.权利瑕疵：指权利主体对权利享有或行使存在缺陷或限制。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：明确租金支付方式和时间，设立提醒机制，逾期支付则按合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋损坏或设施设备损坏解决办法：及时沟通，确认损坏原因和修复责任，确保损坏得到及时修复。3.问题：合同变更或解除争议解决办法：双方协商解决，协商不成则可请求仲裁或诉讼。4.问题：中介服务争议解决办法：根据中介服务协议解决，协商不成则可寻求相关行业协会调解。五、所有应用场景：1.租赁房屋的租赁保证金合同2.房屋买卖中的保证金合同3.其他涉及保证金的经济活动合同全文完。二零二五年度南京市租赁房屋租赁保证金合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.房东基本信息1.2.房客基本信息2.房屋租赁基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租赁保证金5.1.保证金金额5.2.保证金支付时间5.3.保证金退还条件6.房屋维修及维护责任6.1.房屋维修责任6.2.房屋维护责任7.房屋使用规则7.1.房屋使用限制7.2.房屋设施使用8.租赁合同解除与终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件9.违约责任9.1.房东违约责任9.2.房客违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.其他约定事项11.1.税费承担11.2.不可抗力12.合同生效及解除12.1.合同生效条件12.2.合同解除程序13.合同附件13.1.房屋租赁合同13.2.房屋照片13.3.其他附件14.合同签署日期及地点14.1.签署日期14.2.签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.房东基本信息1.1.1.房东姓名：1.1.2.房东身份证号码：320101199001011.1.3.房东联系方式：138001380001.2.房客基本信息1.2.1.房客姓名：1.2.2.房客身份证号码：320102199201021.2.3.房客联系方式：139001390002.房屋租赁基本情况2.1.房屋位置2.1.1.房屋地址：南京市玄武区某路某号2.1.2.房屋所在区域：玄武区2.2.房屋面积2.2.1.房屋总面积：100平方米2.2.2.使用面积：80平方米2.3.房屋结构2.3.1.房屋结构类型：多层住宅2.3.2.房屋楼层：第5层2.4.房屋用途2.4.1.房屋用途：居住3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.1.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期3.2.1.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限延长3.3.1.租赁期限延长需提前一个月书面通知对方4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.每月租金：人民币5000元4.2.租金支付方式4.2.1.每月租金于每月的5日前支付4.3.租金支付时间4.3.1.租金支付时间：银行转账5.租赁保证金5.1.保证金金额5.1.1.保证金金额：人民币10000元5.2.保证金支付时间5.2.1.保证金支付时间：签订合同当日5.3.保证金退还条件5.3.1.租赁期满且房屋无损坏，保证金全额退还6.房屋维修及维护责任6.1.房屋维修责任6.1.1.房屋主体结构及公共设施的维修由房东负责6.1.2.房客负责日常维修及维护6.2.房屋维护责任6.2.1.房客应保持房屋整洁，不得擅自改动房屋结构6.2.2.房客使用过程中不得损坏房屋设施7.房屋使用规则7.1.房屋使用限制7.1.1.房客不得将房屋用于非法用途7.1.2.房客不得擅自转租房屋7.2.房屋设施使用7.2.1.房客应合理使用房屋设施，不得损坏7.2.2.房客使用过程中应遵守相关法律法规8.租赁合同解除与终止8.1.合同解除条件8.1.1.房客违约，经房东书面通知后仍未改正的；8.1.2.房东违约，经房客书面通知后仍未改正的；8.1.3.因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.2.合同终止条件8.2.1.租赁期限届满，双方无续租意愿；8.2.2.房屋因国家政策或城市规划需要被拆除或征收；8.3.解除或终止通知8.3.1.双方解除或终止合同，应提前一个月书面通知对方；8.3.2.未提前通知的，应承担相应的违约责任。9.违约责任9.1.房东违约责任9.1.1.房东未按时交付房屋或提供房屋不符合约定的，应退还房客已付租金并赔偿房客因此遭受的损失；9.1.2.房东擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状或赔偿房客损失的义务；9.2.房客违约责任9.2.1.房客未按时支付租金的，应支付滞纳金，并赔偿房东因此遭受的损失；9.2.2.房客擅自转租房屋或使用房屋进行非法活动的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议；10.1.2.协商不成的，可以向南京市玄武区人民法院提起诉讼；10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构：南京市玄武区人民法院11.其他约定事项11.1.税费承担11.1.1.房屋租赁涉及的税费，按国家相关规定由双方各自承担；11.2.不可抗力11.2.1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；11.2.2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.合同生效及解除12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章后，合同即生效；12.2.合同解除程序12.2.1.合同解除应书面通知对方，并说明解除原因；12.2.2.合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.合同附件13.1.房屋租赁合同13.2.房屋照片13.3.其他附件：包括但不限于房屋产权证明、租金支付凭证等。14.合同签署日期及地点14.1.签署日期：2025年1月1日14.2.签署地点：南京市玄武区某路某号合同双方签字盖章：房东（签字）：________房客（签字）：________见证人（签字）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，是指为租赁双方提供中介服务、法律咨询、房屋评估、房屋维修等服务的企业或个人。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入应经租赁双方同意，并由双方共同邀请或由一方委托第三方介入。15.3.第三方责任15.3.1.第三方在提供中介服务过程中，应遵守国家法律法规，如实提供信息，不得隐瞒或误导租赁双方。15.4.第三方权利15.4.1.第三方有权根据服务内容收取合理费用，费用标准由双方协商确定。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.1.第三方介入期间，甲乙方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相关文件、资料等。16.1.2.第三方介入期间，甲乙方应保持与对方的沟通，及时反馈第三方提供的服务情况。16.1.3.第三方介入期间，甲乙方不得擅自解除合同，如需解除，应书面通知第三方及对方。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额17.1.1.第三方在提供中介服务过程中，因自身原因导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。17.2.第三方责任免除17.2.1.因不可抗力导致甲乙方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。17.3.第三方责任认定17.3.1.第三方责任认定由甲乙双方共同协商确定，协商不成的，可向南京市玄武区人民法院提起诉讼。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与房东的划分18.1.1.第三方作为中介方，仅提供中介服务，不承担房屋租赁合同的权利义务。18.1.2.房东与第三方之间的服务费用、责任划分等，由双方另行签订服务协议。18.2.第三方与房客的划分18.2.1.第三方作为中介方，仅提供中介服务，不承担房屋租赁合同的权利义务。18.2.2.房客与第三方之间的服务费用、责任划分等，由双方另行签订服务协议。18.3.第三方与甲乙双方的划分18.3.1.第三方作为中介方，仅提供中介服务，不承担房屋租赁合同的权利义务。18.3.2.甲乙方与第三方之间的服务费用、责任划分等，由双方另行签订服务协议。19.第三方介入的终止19.1.第三方介入的终止19.1.1.第三方介入期间，如甲乙方协商一致，可终止第三方介入。19.1.2.第三方介入终止后，甲乙方应继续履行合同约定的权利义务。20.合同的修改与补充20.1.本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方协商一致后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2.本合同修改与补充，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋租赁双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、保证金金额及支付方式、房屋维修及维护责任、房屋使用规则、合同解除与终止、违约责任、争议解决等条款。说明：此附件为合同主体，双方应仔细阅读并确认无误。2.房屋照片详细要求：提供房屋外观及内部各个房间的照片，清晰展示房屋现状。说明：此附件用于证明房屋交付时的状况，作为日后争议解决的重要依据。3.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或房屋预售合同等证明房屋产权的文件。说明：此附件用于证明房东对房屋拥有合法使用权，确保租赁行为的合法性。4.房屋维修清单详细要求：列明房屋交付时存在的维修项目，以及维修后的验收情况。说明：此附件用于明确房屋交付时的维修责任，避免日后产生纠纷。5.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明租金已支付，作为日后争议解决的重要依据。6.第三方服务协议详细要求：如涉及第三方介入，需提供与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在租赁过程中的权利义务，确保各方权益。7.争议解决协议详细要求：如双方协商不成，需提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：此附件用于明确争议解决途径，确保双方在发生争议时能够及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.房东违约行为及责任认定房东未按时交付房屋或提供房屋不符合约定的：房东应退还房客已付租金并赔偿房客因此遭受的损失。房东擅自改变房屋结构或用途的：房东应承担恢复原状或赔偿房客损失的义务。2.房客违约行为及责任认定房客未按时支付租金的：房客应支付滞纳金，并赔偿房东因此遭受的损失。房客擅自转租房屋或使用房屋进行非法活动的：房客应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方在提供中介服务过程中，因自身原因导致甲乙方遭受损失的：第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。4.违约责任认定示例示例一：房东未按时交付房屋，导致房客无法入住，房东应退还房客已付租金并赔偿房客因此遭受的损失。示例二：房客擅自转租房屋，被房东发现后，房客应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度南京市租赁房屋租赁保证金合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就南京市租赁房屋的租赁保证金事宜，经友好协商一致，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在租赁房屋过程中关于租赁保证金的收取、退还等相关事宜，保障双方合法权益，维护租赁市场的正常秩序。三、定义与解释3.1专业术语：1.租赁保证金：指乙方在租赁房屋时，按照本合同约定向甲方支付的一定金额，用于确保乙方履行租赁合同约定的义务。2.租赁期限：指乙方租赁房屋的有效期限，自本合同签订之日起计算。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出租方，即房屋所有权人。2.乙方：指本合同中的承租方，即房屋使用人。3.租赁房屋：指本合同约定的甲方所有、乙方租赁使用的房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租赁保证金。2.甲方有权在乙方违约时，按照本合同约定扣除租赁保证金。3.甲方应按照本合同约定，在租赁期满或合同解除后，无息退还乙方租赁保证金。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照本合同约定支付租赁保证金。2.乙方应按照租赁合同约定，合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。3.乙方在租赁期满或合同解除后，应将租赁房屋恢复原状，并按照本合同约定退还租赁保证金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为南京市。5.3合同履行方式：1.乙方应在签订本合同当日，向甲方支付租赁保证金。2.甲方应在租赁期满或合同解除后，无息退还乙方租赁保证金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期满或合同解除。2.乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序：1.租赁期满或合同解除前，乙方应将租赁房屋恢复原状。2.租赁期满或合同解除后，甲方应无息退还乙方租赁保证金。6.4终止后果：1.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。2.乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租赁保证金：乙方应在本合同签订后____个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____元。2.租金：乙方应按照租赁合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，按照租赁合同和相关法律法规的规定由乙方承担。7.2支付方式乙方支付租赁保证金及其他费用的方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________7.3支付时间1.租赁保证金：乙方应在合同签订后的____个工作日内支付完毕。2.租金：乙方应按照租赁合同约定的租金支付时间支付。3.其他费用：乙方应在产生费用的次月____个工作日内支付完毕。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应在付款凭证上注明款项用途，如“租赁保证金”或“租金”等。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付相当于租金总额____%的违约金。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租赁保证金或租金，应向甲方支付相当于未支付金额____%的违约金。2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。2.甲方违约时，乙方有权要求甲方支付违约金；乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，合同履行暂时中止；待不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。3.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行成本增加的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、火灾、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向南京市仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容；2.本合同中约定的甲方为房屋所有权人，不得转让；3.本合同中约定的乙方为房屋使用人，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁房屋的所有权。2.乙方保留在租赁期限内合理使用租赁房屋的权利。13.2特殊权力保留1.未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构或用途。2.乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。2.任何一方不得单方面修改或补充本合同。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护租赁关系的稳定。2.双方应及时沟通，解决租赁过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，履行各自的义务。2.双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，相互尊重，共同维护租赁市场的正常秩序。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间租赁关系的全部协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同的任何条款进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）：乙方（承租方）：（签字或盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋产权证明文件4.租赁合同5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供房屋。b.违反保密条款。乙方违约：a.未按约定支付租赁保证金或租金。b.擅自改变房屋结构或用途。c.违反保密条款。2.违约行为认定：违约行为的认定应以事实为依据，以合同约定为准。任何一方认为对方违约，应提供相关证据材料，经双方协商确认后，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.租赁保证金：指乙方为保障租赁合同的履行，向甲方支付的一定金额。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约金：指因违约行为给对方造成损失，违约方应支付给对方的补偿金。4.保密条款：指双方就商业秘密、技术秘密等保密内容达成的保密协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租赁保证金或租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，并给予一定的宽限期；若乙方逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供房屋。解决办法：乙方有权要求甲方提供房屋，若甲方未能提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：房屋出现损坏或质量问题。解决办法：双方应协商解决，若协商不成，可向法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同无法履行的问题，或根据不可抗力条款终止合同。5.问题：保密内容泄露。解决办法：泄露方应承担相应的法律责任，并采取措施防止保密内容进一步泄露。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：__________________第三方联系电话：________________2.第三方责任：第三方作为中介方，负责协助甲方和乙方签订本合同，并监督合同的履行。第三方应保证其提供的房屋信息真实、准确，并对虚假信息承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权收取甲方支付的中介服务费。第三方有权监督甲方和乙方履行合同，并在必要时采取必要措施。4.第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第三方应保证其提供的服务符合行业标准，确保甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内退还租赁保证金。乙方有权要求甲方在房屋出现问题时及时维修。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，有权享受房屋内的正常居住权益。乙方有权在租赁期满后，选择续租或退还房屋。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付相当于租金总额____%的违约金。若甲方未按约定退还租赁保证金，应向乙方支付相当于保证金金额____%的违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和租赁保证金。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金和租赁保证金。甲方可享受乙方在租赁期间对房屋的合理使用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金或租赁保证金，应向甲方支付相当于未支付金额____%的违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。乙方在租赁期满或合同解除后，应将房屋恢复原状。全文完。二零二五年度南京市租赁房屋租赁保证金合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2租赁双方信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋用途2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付罚则5.保证金收取与退还5.1保证金金额5.2收取时间5.3退还条件5.4退还程序6.使用房屋规则6.1房屋使用限制6.2租赁用途6.3维护与保养7.维修与维护7.1乙方责任7.2甲方责任7.3报修程序8.房屋租赁保险8.1保险类型8.2保险金额8.3保险责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约处理10.解除合同10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2保证金收取协议13.3其他附件14.合同未尽事宜14.1其他约定14.2修改与补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：南京市区路号1.1.2房屋结构：多层住宅1.1.3房屋面积：80平方米1.1.4房屋用途：居住1.1.5房屋设施：家具、电器、网络等1.2租赁双方信息1.2.1甲方（出租方）：姓名：，身份证号：X1.2.2乙方（承租方）：姓名：，身份证号：X2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址：南京市区路号2.2房屋结构：多层住宅2.3房屋用途：居住2.4房屋设施：家具、电器、网络等3.租赁期限3.1租赁起止日期：2025年1月1日至2028年12月31日3.2租赁期限：4年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币5000元整4.2支付方式：每月1日支付上一个月租金，租金支付至甲方指定账户4.3逾期支付罚则：逾期支付租金，每逾期一日按每日租金的0.5%向甲方支付滞纳金5.保证金收取与退还5.1保证金金额：人民币10000元整5.2收取时间：签订本合同时一次性支付5.3退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，房屋无损坏，乙方提前一个月通知甲方5.4退还程序：乙方需将房屋恢复原状，办理完毕退房手续后，甲方在7个工作日内退还保证金6.使用房屋规则6.1房屋使用限制：乙方仅限于居住用途，不得擅自改变房屋结构或用途6.2租赁用途：乙方需遵守国家相关法律法规，合理使用房屋6.3维护与保养：乙方需保持房屋整洁，爱护房屋设施，如损坏应及时修复或赔偿7.维修与维护7.1乙方责任：乙方负责房屋内的日常维修与维护7.2甲方责任：甲方负责房屋主体结构的维修与维护7.3报修程序：乙方发现房屋问题，应及时通知甲方，甲方在接到通知后3个工作日内进行维修8.房屋租赁保险8.1保险类型：房屋财产保险8.2保险金额：房屋价值人民币80万元8.3保险责任：因火灾、爆炸、雷击、暴雨、洪水等自然灾害或意外事故造成的房屋损失，保险人负责赔偿9.违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按合同约定提供房屋，应退还乙方已支付的全部租金及违约金9.1.2甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的法律责任9.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失9.3违约处理：任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等10.解除合同10.1合同解除条件：10.1.1租赁期满10.1.2任何一方违约10.1.3不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致10.3解除合同后的处理：10.3.1租赁期满或解除合同后，乙方应立即搬离房屋，并恢复房屋原状10.3.2甲方应在解除合同后30日内退还乙方保证金11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向南京市区人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：南京市区人民法院12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同生效日期：2025年1月1日13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2保证金收取协议13.3房屋现状描述13.4其他附件14.合同未尽事宜14.1其他约定：双方在本合同中未约定的事项，按法律规定执行14.2修改与补充：本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：1