2025年度旅游度假村开发管理合同示范文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假村开发管理合同示范文本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义1.3术语解释2.合同双方2.1发包方2.2承包方2.3第三方3.合同标的3.1项目概况3.2开发范围3.3管理范围4.合同期限4.1开始日期4.2结束日期4.3延期条款5.项目设计5.1设计标准5.2设计变更5.3设计费用6.项目施工6.1施工规范6.2施工进度6.3施工费用7.管理职责7.1管理内容7.2管理要求7.3管理费用8.人员配备8.1人员结构8.2人员职责8.3人员培训9.质量要求9.1质量标准9.2质量监督9.3质量责任10.安全生产10.1安全生产责任10.2安全生产措施10.3事故处理11.环境保护11.1环境保护责任11.2环境保护措施11.3环境监测12.费用及支付12.1费用构成12.2支付方式12.3付款时间13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任13.3违约赔偿14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决程序14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“发包方”指甲方，即负责旅游度假村项目的投资和建设的单位。1.1.2“承包方”指乙方，即负责旅游度假村项目的开发和管理工作的单位。1.1.3“第三方”指合同双方之外的任何个人或单位。1.1.4“项目”指本合同约定的旅游度假村开发和管理项目。1.2定义1.2.1“开发”指对旅游度假村项目进行规划、设计、建设等活动。1.2.2“管理”指对旅游度假村项目进行日常运营、维护、服务等活动。1.3术语解释1.3.1“施工图设计”指详细的设计图纸，包括建筑、结构、电气、给排水等设计内容。1.3.2“竣工验收”指项目完工后，由发包方、承包方和相关单位共同进行的验收活动。2.合同双方2.1发包方2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2承包方2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]2.3第三方2.3.1第三方指合同双方约定的任何个人或单位，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位等。3.合同标的3.1项目概况3.1.1项目名称：[项目名称]3.1.2项目地点：[项目地点]3.1.3项目规模：[项目规模]3.2开发范围3.2.1开发内容：包括但不限于客房、餐饮、娱乐、休闲、健身等设施。3.2.2开发标准：按照国家相关标准和行业规范执行。3.3管理范围3.3.1管理内容：包括但不限于客房管理、餐饮管理、娱乐管理、安全管理等。3.3.2管理目标：确保旅游度假村项目的正常运营，提升服务质量，满足顾客需求。4.合同期限4.1开始日期：[合同开始日期]4.2结束日期：[合同结束日期]4.3延期条款4.3.1合同期限如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认。5.项目设计5.1设计标准5.1.1设计单位：[设计单位名称]5.1.2设计标准：按照国家相关标准和行业规范执行。5.2设计变更5.2.1设计变更需经发包方、承包方和设计单位协商一致，并以书面形式确认。5.3设计费用5.3.1设计费用由设计单位另行签订设计合同约定。6.项目施工6.1施工规范6.1.1施工单位：[施工单位名称]6.1.2施工规范：按照国家相关标准和行业规范执行。6.2施工进度6.2.1施工进度按照施工合同约定执行。6.3施工费用6.3.1施工费用由施工单位另行签订施工合同约定。7.管理职责7.1管理内容7.1.1客房管理：包括客房预订、入住、退房、客房卫生等。7.1.2餐饮管理：包括餐饮服务、食品安全、餐饮卫生等。7.1.3娱乐管理：包括娱乐设施运营、活动组织、安全保障等。7.1.4安全管理：包括消防安全、治安保卫、应急预案等。7.2管理要求7.2.1确保旅游度假村项目的正常运行，提升顾客满意度。7.2.2严格执行国家相关法律法规和行业标准。7.3管理费用7.3.1管理费用包括但不限于人工费、物料费、设备折旧费等。8.人员配备8.1人员结构8.1.1乙方应按照项目需求配备足够数量的管理人员和服务人员。8.1.2管理人员应具备相关专业知识和管理经验。8.1.3服务人员应经过专业培训，持有相关资格证书。8.2人员职责8.2.1管理人员负责项目的整体规划、协调和监督。8.2.2服务人员负责日常服务工作和顾客接待。8.3人员培训8.3.1乙方应定期对员工进行专业培训，提高服务质量和业务能力。9.质量要求9.1质量标准9.1.1客房设施设备应保持完好，定期进行维护保养。9.1.2餐饮服务应保证食品安全，提供优质菜品。9.1.3娱乐设施应安全可靠，定期进行检查和维护。9.2质量监督9.2.1乙方应设立质量监督部门，负责日常质量检查。9.2.2发包方有权对项目质量进行不定期检查。9.3质量责任9.3.1乙方对项目质量承担全面责任，确保达到合同约定的标准。10.安全生产10.1安全生产责任10.1.1乙方应建立健全安全生产责任制，确保项目安全运营。10.1.2乙方应定期进行安全生产检查，及时发现和消除安全隐患。10.2安全生产措施10.2.1乙方应制定详细的安全生产操作规程，并严格执行。10.2.2乙方应配备必要的安全防护设施和应急救援设备。10.3事故处理10.3.1事故发生后，乙方应立即启动应急预案，采取措施控制事故扩大。10.3.2乙方应及时向发包方报告事故情况，并配合调查处理。11.环境保护11.1环境保护责任11.1.1乙方应遵守国家环境保护法律法规，减少项目对环境的影响。11.1.2乙方应采取有效措施，防止污染物的排放和噪音的产生。11.2环境保护措施11.2.1乙方应设立环境保护部门，负责环境保护工作。11.2.2乙方应定期进行环境监测，确保符合环保要求。11.3环境监测11.3.1乙方应委托具有资质的环境监测机构进行定期监测。11.3.2监测结果应及时向发包方报告。12.费用及支付12.1费用构成12.1.1项目开发费用：包括设计费、施工费、设备购置费等。12.1.2项目管理费用：包括人员工资、办公费用、差旅费用等。12.2支付方式12.2.1乙方应根据合同约定，分阶段提交费用清单和发票。12.2.2发包方应在收到清单和发票后，按照约定时间支付相应费用。12.3付款时间12.3.1项目开发费用支付：按照施工进度分期支付。12.3.2项目管理费用支付：按月支付。13.违约责任13.1违约情形13.1.1乙方未按合同约定完成项目开发或管理工作。13.1.2乙方未按合同约定支付费用。13.1.3乙方违反合同约定的其他行为。13.2违约责任13.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿13.3.1违约金金额由双方协商确定。13.3.2赔偿损失应根据实际情况计算。14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。14.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决程序14.2.1双方应在争议发生后30日内提出书面争议解决请求。14.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。14.3争议解决费用14.3.1争议解决费用由败诉方承担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或允许介入合同履行的其他个人或单位，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、金融机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够履行其职责。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务或支持。15.2.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准以及合同条款。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.3.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲乙双方之间是委托代理或服务提供关系，第三方不直接与甲乙双方签订合同。15.4.2第三方与甲乙双方之间应明确各自的权利义务，避免责任不清。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，并签订补充协议。16.2补充协议应明确第三方的职责、权利、义务以及费用支付等事项。16.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务，并确保第三方的介入不会影响合同的履行。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务或支持的性质、范围和风险进行确定。17.2第三方的责任限额应在补充协议中明确约定，并在合同中予以确认。17.3第三方的责任限额包括但不限于：17.3.1第三方直接造成的经济损失；17.3.2第三方因违反合同约定造成的损失；17.3.3第三方因自身过错造成的其他损失。18.第三方责任免除18.1如第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲方或乙方的责任等原因造成损失，第三方不承担赔偿责任。18.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的情况。19.第三方介入的变更19.1如第三方介入需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。19.2变更协议应包括变更原因、变更内容、变更后的责任分配等。20.第三方介入的终止20.1如第三方介入不符合合同约定或出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方商业秘密、技术秘密等信息，应予以保密。21.2保密期限自第三方介入终止之日起计算，除非合同另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：包括市场分析、投资估算、财务分析等内容，需由具有相应资质的机构出具。说明：可行性研究报告是项目决策的重要依据。2.项目设计图纸及说明书详细要求：包括建筑、结构、电气、给排水等设计图纸和说明书，需符合国家相关标准和规范。说明：设计图纸和说明书是项目施工和管理的依据。3.施工合同详细要求：包括施工单位资质、施工内容、施工进度、施工费用、质量要求等内容。说明：施工合同是施工单位履行施工责任的依据。4.管理服务合同详细要求：包括服务内容、服务标准、服务期限、服务费用、服务质量等内容。说明：管理服务合同是管理单位履行管理责任的依据。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、职责、权利、义务、费用、保密等内容。说明：第三方介入协议是明确第三方职责和责任的依据。6.付款计划详细要求：包括付款时间、付款金额、付款方式等内容。说明：付款计划是双方支付款项的依据。7.质量检测报告详细要求：包括检测项目、检测方法、检测结果、检测机构等内容。说明：质量检测报告是项目质量控制的依据。8.事故处理报告详细要求：包括事故发生时间、地点、原因、处理措施、责任认定等内容。说明：事故处理报告是事故处理的依据。9.环境保护监测报告详细要求：包括监测项目、监测方法、监测结果、监测机构等内容。说明：环境保护监测报告是环境保护工作的依据。10.争议解决文件详细要求：包括争议内容、解决方案、执行情况等内容。说明：争议解决文件是解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成项目开发或管理工作。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方未按施工合同约定完成施工任务，导致工期延误，应支付违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定支付费用。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方未按付款计划支付款项，应支付违约金。3.违约行为：第三方违反合同约定，造成损失。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方因违反保密协议，泄露商业秘密，应支付违约金。4.违约行为：甲方未按合同约定提供资料或配合工作。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未按约定提供设计图纸，导致施工延误，应支付违约金。5.违约行为：甲乙双方未按约定解决争议。责任认定：甲乙双方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲乙双方未按约定解决争议，导致项目无法继续推进，应支付违约金。全文完。2025年度旅游度假村开发管理合同示范文本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方拟开发、建设和管理旅游度假村项目，为实现项目顺利实施，甲方与乙方就旅游度假村开发管理事宜达成一致，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在旅游度假村开发管理过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）旅游度假村：指集休闲、娱乐、度假、养生等功能于一体的综合性旅游目的地；（2）开发管理：指乙方根据甲方要求，对旅游度假村项目进行投资、建设、运营和管理；（3）配套设施：指为满足旅游度假村项目功能需求而建设的各类设施，包括但不限于餐饮、住宿、娱乐、购物等。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中承担旅游度假村开发管理项目的主体；（2）乙方：指本合同中接受甲方委托，负责旅游度假村开发管理的主体；（3）合同期限：指本合同生效之日起至双方约定的终止日期止的时间段；（4）违约责任：指一方违反本合同约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按照合同约定履行开发管理义务；（2）甲方应按照合同约定，向乙方支付开发管理费用；（3）甲方应配合乙方进行旅游度假村项目的开发和管理；（4）甲方应承担因自身原因导致的合同解除或终止所产生的责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付开发管理费用；（2）乙方应按照合同约定，对旅游度假村项目进行投资、建设、运营和管理；（3）乙方应确保旅游度假村项目符合国家相关法律法规和行业标准；（4）乙方应承担因自身原因导致的合同解除或终止所产生的责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度，即自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：旅游度假村项目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方负责旅游度假村项目的投资、建设、运营和管理；（2）甲方负责提供项目所需的土地、资金等资源；（3）双方应按照合同约定，共同推进项目实施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同的，双方应书面通知对方；（2）合同终止后，双方应按照约定处理未了事项。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定结算剩余款项；（2）合同终止后，双方应按照约定处理项目遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）开发管理费用：包括乙方在项目开发过程中的管理费用、人力资源费用、技术支持费用等；（2）建设费用：包括项目基础设施建设、设备购置、安装调试等费用；（3）运营费用：包括项目运营过程中的日常维护、人员工资、能源消耗等费用；（4）其他费用：包括合同约定外的其他费用。7.2支付方式（1）开发管理费用：甲方应按月支付，具体支付金额根据乙方实际发生的费用进行结算；（2）建设费用：甲方应按项目进度分期支付，具体支付节点和金额由双方协商确定；（3）运营费用：甲方应按月支付，具体支付金额根据乙方实际发生的费用进行结算。7.3支付时间（1）开发管理费用：每月的支付时间应不晚于次月5日前；（2）建设费用：每个支付节点的支付时间应不晚于项目进度要求的时间；（3）运营费用：每月的支付时间应不晚于次月5日前。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票；（3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付相应的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）甲方未按合同约定提供项目所需资源的，应承担相应的违约责任；（3）甲方因自身原因导致合同无法履行的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成项目开发管理的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%；（2）乙方未按合同约定提供质量合格的服务的，应承担相应的违约责任；（3）乙方因自身原因导致合同无法履行的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿因违约给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例如疫情、战争、自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中，双方所拥有的权利和利益，除特别约定外，均予以保留；（2）未经对方书面同意，任何一方不得将其权利转让或以其他方式处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对旅游度假村项目整体规划、设计、建设等方面的最终决定权；（2）乙方保留对项目运营过程中的服务、产品、价格等方面的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）项目开发建设过程中的协调工作；（2）项目运营过程中的管理、维护、改进工作；（3）其他双方认为需要相互协助的事项。15.2协作与配合方式（1）定期召开项目协调会议，交流信息，解决问题；（2）及时沟通，共同商讨解决方案；（3）履行合同约定的其他协作义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于旅游度假村开发管理事项的完整协议，任何一方不得以其与甲乙双方之间其他协议或合同中的内容与本合同相抵触。16.3增减条款任何一方不得未经对方同意擅自增减本合同中的条款，否则该增减条款无效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.项目开发管理计划书2.项目投资预算表3.项目建设进度计划表4.项目运营管理方案5.项目配套设施清单6.保密协议7.争议解决机制8.不可抗力事件清单9.甲乙双方的身份证明文件10.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定支付费用的；b.未按合同约定提供项目所需资源的；c.因自身原因导致合同无法履行的。乙方违约：a.未按合同约定完成项目开发管理的；b.未按合同约定提供质量合格的服务的；c.因自身原因导致合同无法履行的。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致的原则。任何一方认为对方存在违约行为时，应向对方发出书面违约通知，并要求对方在接到通知后一定期限内纠正违约行为。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在项目开发管理过程中沟通不畅。解决办法：定期召开项目协调会议，加强沟通，及时解决问题。2.问题：项目进度延误。解决办法：严格按照项目进度计划执行，如遇延误，及时分析原因，采取措施加快进度。3.问题：项目运营过程中出现质量问题。解决办法：加强质量监控，发现问题及时整改，确保项目运营质量。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定处理，如合同无法履行，双方协商解决或依法解除合同。5.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密措施，对泄密行为进行追责。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：_________第三方地址：_________第三方联系人：_________第三方联系电话：_________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在项目开发管理中的职责。第三方应对其履行职责的行为承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的支持与配合。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和行业标准。第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作任务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付开发管理费用。乙方有权要求甲方提供必要的项目资料和资源。乙方有权对项目开发管理过程中的重大事项进行决策。2.乙方的利益条款：乙方有权分享项目运营带来的经济利益。乙方有权获得项目开发管理过程中产生的专利、技术等知识产权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金。甲方未按合同约定提供项目所需资源的，应承担相应的违约责任。甲方不得擅自变更项目开发管理方案，未经乙方同意，不得将项目转包或分包。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在项目开发管理过程中的工作进行监督。甲方可要求乙方按照合同约定的时间和质量要求完成工作任务。2.甲方的利益条款：甲方可分享项目运营带来的经济利益。甲方可获得项目开发管理过程中产生的专利、技术等知识产权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定完成项目开发管理的，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定提供质量合格的服务的，应承担相应的违约责任。乙方不得擅自变更项目开发管理方案，未经甲方同意，不得将项目转包或分包。全文完。2025年度旅游度假村开发管理合同示范文本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同背景8.合同依据二、旅游度假村基本情况1.度假村地理位置2.度假村规模3.度假村设施4.度假村资源5.度假村环境三、开发管理责任1.开发方责任2.管理方责任3.双方合作义务四、投资与资金1.投资总额2.投资方式3.资金来源4.资金使用5.资金监管五、项目进度与工期1.项目总体进度安排2.各阶段工期要求3.工期延误责任4.工期调整程序六、质量与标准1.项目质量要求2.施工质量监管3.质量验收标准4.质量保证期七、合同履行与变更1.合同履行原则2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同终止条件八、知识产权与保密1.知识产权归属2.保密义务3.侵权责任4.保密期限九、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿计算4.违约处理程序十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件范围3.不可抗力处理4.不可抗力证明十二、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序十三、合同附件1.附件一：项目可行性研究报告2.附件二：土地使用协议3.附件三：规划设计方案4.附件四：其他相关文件十四、其他约定1.合同生效条件2.合同解释3.合同附件效力4.合同签署地点合同编号2025年度旅游度假村开发管理合同示范文本一、合同概述1.合同名称：2025年度旅游度假村开发管理合同2.合同双方：甲方（投资方）_________，乙方（管理方）_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：____年6.合同目的：共同开发、管理旅游度假村，实现经济效益和社会效益7.合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议8.合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》等法律法规二、旅游度假村基本情况1.度假村地理位置：位于_________，交通便利，环境优美2.度假村规模：占地面积____平方米，建筑面积____平方米3.度假村设施：包括酒店、餐饮、娱乐、休闲、运动等设施4.度假村资源：包括自然资源、文化资源、旅游资源等5.度假村环境：符合国家环保标准，确保游客的舒适与安全三、开发管理责任1.开发方责任：a.负责度假村的规划设计、建设施工b.按时提供开发资金c.确保工程质量2.管理方责任：a.负责度假村的日常运营管理b.制定运营管理方案c.提供专业管理团队3.双方合作义务：a.严格遵守合同约定b.积极配合对方工作c.共同维护度假村品牌形象四、投资与资金1.投资总额：____亿元人民币2.投资方式：甲方以现金投资，乙方以技术和管理经验投资3.资金来源：甲方自有资金及银行贷款4.资金使用：严格按照项目进度和预算执行5.资金监管：设立专门账户，定期审计五、项目进度与工期1.项目总体进度安排：a.规划设计阶段：____个月b.建设施工阶段：____个月c.装修阶段：____个月d.验收阶段：____个月2.各阶段工期要求：严格按照项目进度安排执行3.工期延误责任：因甲方原因导致的工期延误，由甲方承担相应责任；因乙方原因导致的工期延误，由乙方承担相应责任4.工期调整程序：经双方协商一致，可对工期进行调整六、质量与标准1.项目质量要求：符合国家相关质量标准和规范2.施工质量监管：甲方委托第三方机构对施工质量进行监管3.质量验收标准：按照国家相关质量验收标准执行4.质量保证期：自验收合格之日起____年七、合同履行与变更1.合同履行原则：诚实信用、公平公正、互惠互利2.合同变更程序：经双方协商一致，签订书面变更协议3.合同解除条件：发生不可抗力、合同目的无法实现等情况4.合同终止条件：合同期限届满、双方协商一致解除合同等八、知识产权与保密1.知识产权归属：a.度假村项目的设计、技术、商标等知识产权归甲方所有b.乙方在管理过程中产生的知识产权归乙方所有2.保密义务：a.双方对本合同内容及项目信息负有保密义务b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露3.侵权责任：a.如一方侵犯对方知识产权，应承担相应的法律责任b.受害方有权要求侵权方停止侵权行为，赔偿损失4.保密期限：自合同签订之日起____年九、合同争议解决1.争议解决方式：a.优先通过友好协商解决b.协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁2.争议解决机构：____仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁规则执行4.争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决十、违约责任1.违约情形：a.一方未按合同约定履行义务b.一方造成对方经济损失c.一方违反保密义务2.违约责任承担：a.承担违约金b.赔偿损失c.承担其他违约责任3.违约赔偿计算：a.根据合同约定及实际损失计算b.仲裁机构或法院将作出裁决4.违约处理程序：a.受害方提出违约通知b.违约方在接到通知后____日内采取补救措施c.仍不能履行义务的，受害方有权要求解除合同十一、不可抗力1.不可抗力定义：a.不可抗力是指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况b.包括自然灾害、社会事件等2.不可抗力事件范围：a.自然灾害：地震、洪水、台风等b.社会事件：战争、罢工、政府行为等3.不可抗力处理：a.双方应及时通知对方，并提供相关证明b.合同履行期限可相应顺延c.合同解除条件根据实际情况确定4.不可抗力证明：a.应由具有法定资格的机构出具十二、合同解除与终止1.合同解除条件：a.一方严重违约b.发生不可抗力，合同目的无法实现c.双方协商一致2.合同终止条件：a.合同期限届满b.合同解除c.合同其他终止情形3.合同解除程序：a.提出解除合同通知b.通知送达对方c.合同解除生效4.合同终止程序：a.通知对方合同终止b.完成合同终止后的善后工作十三、合同附件1.附件一：项目可行性研究报告2.附件二：土地使用协议3.附件三：规划设计方案4.附件四：其他相关文件十四、其他约定1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.政府有关部门审批通过2.合同解释：a.如对合同内容有歧义，按有利于维护诚信原则的原则解释3.合同附件效力：a.合同附件与本合同具有同等法律效力4.合同签署地点：a.本合同在____签署甲方（投资方）签字：________________乙方（管理方）签字：________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：a.甲方负责度假村项目的整体规划、设计、建设及运营管理。b.乙方作为甲方聘请的管理团队，负责日常运营管理，执行甲方制定的各项政策。2.说明：a.甲方作为投资方，对度假村项目拥有最终决策权，乙方需服从甲方的管理。b.甲方负责项目融资、土地购置、工程建设等，乙方负责项目运营，确保项目盈利。3.甲方责任条款：a.甲方负责提供度假村项目所需的资金支持。b.甲方负责与政府部门沟通协调，确保项目顺利推进。c.甲方负责项目整体风险控制。4.说明：a.甲方作为投资方，需承担项目投资风险，确保项目资金充足。b.甲方需与政府部门保持良好关系，确保项目政策支持。c.甲方需对项目风险进行评估，制定风险应对措施。5.乙方责任条款：a.乙方负责度假村项目的日常运营管理，确保服务质量。b.乙方负责制定年度运营计划，并向甲方汇报。c.乙方负责员工培训、绩效考核等工作。6.说明：a.乙方需确保度假村项目运营稳定，提升游客满意度。b.乙方需定期向甲方汇报运营情况，接受甲方监督。c.乙方需建立完善的员工培训体系，提高员工素质。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：a.乙方负责度假村项目的整体规划、设计、建设及运营管理。b.甲方作为乙方投资方，提供项目所需资金支持。2.说明：a.乙方作为管理方，对度假村项目拥有主导权，甲方需服从乙方的管理。b.乙方负责项目整体运营，确保项目盈利，甲方享有投资回报。3.乙方责任条款：a.乙方负责提供度假村项目所需的资金支持。b.乙方负责与政府部门沟通协调，确保项目顺利推进。c.乙方负责项目整体风险控制。4.说明：a.乙方需确保项目资金充足，满足项目需求。b.乙方需与政府部门保持良好关系，确保项目政策支持。c.乙方需对项目风险进行评估，制定风险应对措施。5.甲方责任条款：a.甲方负责度假村项目的日常运营管理，确保服务质量。b.甲方负责制定年度运营计划，并向乙方汇报。c.甲方负责员工培训、绩效考核等工作。6.说明：a.甲方需确保度假村项目运营稳定，提升游客满意度。b.甲方需定期向乙方汇报运营情况，接受乙方监督。c.甲方需建立完善的员工培训体系，提高员工素质。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款：a.合同双方同意聘请第三方中介机构，负责度假村项目的评估、监督和咨询。b.第三方中介机构应具备相关资质，确保其公正、客观、专业。2.说明：a.第三方中介机构作为独立第三方，对度假村项目进行评估、监督和咨询，确保项目合规、高效。b.第三方中介机构需与合同双方保持良好沟通，及时反馈项目进展情况。3.第三方中介责任条款：a.第三方中介机构负责对度假村项目进行定期评估，提出改进建议。b.第三方中介机构负责监督项目进度，确保项目按计划推进。c.第三方中介机构负责提供专业咨询，协助合同双方解决项目运营中的问题。4.说明：a.第三方中介机构需对度假村项目进行全面评估，确保项目符合相关法律法规和行业标准。b.第三方中介机构需密切关注项目进度，确保项目按计划推进，避免延误。c.第三方中介机构需提供专业咨询，协助合同双方解决项目运营中的问题，提高项目效益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.土地使用协议3.规划设计方案4.第三方中介机构资质证明5.甲方投资证明文件6.乙方管理团队资质证明7.争议解决机构仲裁规则8.不可抗力事件证明9.合同变更协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.一方未按合同约定履行义务b.一方造成对方经济损失c.一方违反保密义务d.一方未按合同约定提供资金或技术支持e.一方未按合同约定进行项目进度调整f.一方未按合同约定进行质量监管g.一方未按合同约定进行知识产权保护2.违约行为认定：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等b.仲裁机构或法院将根据合同约定和实际情况进行违约行为认定c.违约方应提供证据证明其行为符合合同约定或存在不可抗力等因素三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等。2.旅游法：调整旅游活动的法律规范，包括旅游者权益保护、旅游经营行为规范等。3.知识产权：指人们对其智力成果所享有的专有权利，包括著作权、专利权、商标权等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误解决办法：及时沟通，调整项目进度计划，明确责任，加强监管。2.问题：资金不足解决办法：优化资金使用计划，寻求新的融资渠道，确保项目资金充足。3.问题：质量不达标解决办法：加强质量监管，严格执行质量标准，对不合格部分进行整改。4.问题：知识产权侵权解决办法：加强知识产权保护，对侵权行为采取法律手段进行维权。五、所有应用场景：1.甲方为主导：适用于甲方拥有主导权，负责项目投资、建设、运营的场景。2.乙方为主导：适用于乙方拥有主导权，负责项目投资、建设、运营的场景。3.第三方中介：适用于合同双方共同聘请第三方中介机构进行项目评估、监督、咨询的场景。4.合资经营：适用于合同双方共同投资、共同经营、共享收益的场景。5.管理外包：适用于甲方将项目运营管理外包给乙方的场景。全文完。2025年度旅游度假村开发管理合同示范文本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（旅游度假村开发方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（旅游度假村管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国旅游业的快速发展，旅游度假村作为一种新型的旅游业态，逐渐成为人们休闲度假的首选之地。为满足市场需求，甲方决定开发建设旅游度假村，并委托乙方进行经营管理。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在旅游度假村开发管理过程中的权利、义务和责任，确保旅游度假村项目顺利实施，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）旅游度假村：指为满足游客休闲、度假、娱乐、养生等需求，集住宿、餐饮、娱乐、购物、休闲等功能于一体的综合性旅游目的地。（2）开发：指甲方对旅游度假村进行投资建设，包括土地购置、基础设施建设、配套设施建设等。（3）管理：指乙方对旅游度假村进行日常运营、维护、服务等工作。3.2关键词解释：（1）甲方：旅游度假村开发方，负责项目的投资建设。（2）乙方：旅游度假村管理方，负责项目的日常运营、维护、服务等工作。（3）相关方：与旅游度假村开发管理项目相关的各方，如政府部门、合作伙伴、供应商等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定履行管理职责，确保旅游度假村项目顺利实施。（2）有权监督乙方的经营管理活动，对乙方违反合同约定的行为提出整改要求。（3）有权对旅游度假村项目进行投资调整，确保项目可持续发展。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定，对旅游度假村项目进行日常运营、维护、服务等工作。（2）确保旅游度假村项目符合国家相关法律法规和行业标准。（3）定期向甲方报告旅游度假村项目的经营状况，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：旅游度假村项目所在地。5.3合同履行方式：甲方负责项目的投资建设，乙方负责项目的日常运营、维护、服务等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，经双方协商一致同意终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知另一方；（2）双方协商一致终止合同，应签订终止协议；（3）终止合同后，双方应按照约定办理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将旅游度假村项目移交给甲方；（2）双方应按照约定办理项目移交手续，包括资产、债权、债务等；（3）合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）开发费用：包括土地购置费、基础设施建设费、配套设施建设费等；（2）管理费用：包括日常运营成本、人员工资、设备维护费、广告宣传费等；（3）利润分成：根据合同约定，双方按比例分成项目利润。7.2支付方式：（1）甲方支付给乙方的开发费用，采用分期支付方式，具体支付时间及比例由双方协商确定；（2）乙方每月向甲方提交管理费用报表，甲方在收到报表后15个工作日内支付当月管理费用；（3）利润分成按季度结算，具体结算时间及比例由双方协商确定。7.3支付时间：（1）开发费用支付时间：第一笔支付在签订合同后30日内，后续支付时间及比例根据项目进度和资金到位情况确定；（2）管理费用支付时间：每月一天前支付当月费用；（3）利润分成支付时间：每季度一个月的月底前支付。7.4支付条款：（1）双方应按照约定的支付方式、时间和金额支付费用；（2）任何一方未按时支付费用，应向对方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（3）如因不可抗力导致无法按时支付，经双方协商一致，可延期支付。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的千分之五；（2）甲方违反合同约定，导致项目无法按期完成或质量不符合要求的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定履行管理职责，导致旅游度假村项目经营不善的，应承担相应的赔偿责任；（2）乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额按实际损失计算；（2）赔偿方式包括支付违约金、赔偿金、承担违约责任等。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）旅游度假村项目的商业计划、财务状况、运营数据等。9.2保密期限：本合同履行期间及终止后两年内，双方应保守对方的商业秘密。9.3保密履行方式：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）采取合理措施，防止保密内容的泄露、篡改或损坏。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、征收、禁令等；（3）社会异常：罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、政策调整、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；（2）仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同；（2）经双方协商一致，可以转让合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对旅游度假村项目的所有权；（2）乙方保留对旅游度假村项目的经营管理权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对旅游度假村项目进行投资调整的权力；（2）乙方保留对旅游度假村项目进行日常运营调整的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充需经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方完成旅游度假村项目的各项审批手续；（2）乙方应协助甲方完成旅游度假村项目的投资建设。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照约定的协作与配合事项，及时沟通，相互支持；（2）任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就旅游度假村开发管理事项的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同无效。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（旅游度假