二零二五年度成都二手房房源交易保障及风险防范合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都二手房房源交易保障及风险防范合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源产权状况2.3房源交易价格3.交易流程3.1签订合同3.2资料准备3.3验房3.4支付定金3.5过户手续3.6交房4.交易资金管理4.1定金支付方式4.2房款支付方式4.3交易资金监管5.交易风险防范5.1产权风险5.2房源信息风险5.3交易流程风险5.4法律法规风险6.交易违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房源信息表10.2交易资金监管协议10.3其他附件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.其他约定事项14.本合同目录一览第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系方式：2.房源信息2.1房源基本情况2.1.1房源地址：2.1.2房源类型：2.1.3房源面积：2.1.4房源产权性质：2.2房源产权状况2.2.1房源产权证号：2.2.2房源产权人：2.2.3房源共有权人：2.3房源交易价格2.3.1交易价格：2.3.2付款方式：3.交易流程3.1签订合同3.1.1合同签订日期：3.1.2合同签订地点：3.2资料准备3.2.1甲方提供资料：3.2.2乙方提供资料：3.3验房3.3.1验房日期：3.3.2验房人员：3.3.3验房结果：3.4支付定金3.4.1定金金额：3.4.2定金支付日期：3.4.3定金支付方式：3.5过户手续3.5.1过户日期：3.5.2过户手续办理：3.6交房3.6.1交房日期：3.6.2交房地点：3.6.3交房条件：4.交易资金管理4.1定金支付方式4.1.1定金支付账户：4.1.2定金支付凭证：4.2房款支付方式4.2.1房款支付账户：4.2.2房款支付凭证：4.3交易资金监管4.3.1资金监管机构：4.3.2资金监管协议：5.交易风险防范5.1产权风险5.1.1房源产权真实性保证：5.1.2产权过户风险承担：5.2房源信息风险5.2.1房源信息真实性保证：5.2.2房源信息变更风险承担：5.3交易流程风险5.3.1交易流程合规性保证：5.3.2交易流程风险承担：5.4法律法规风险5.4.1法律法规遵守承诺：5.4.2法律法规风险承担：6.交易违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方违约情形：6.1.2甲方违约责任：6.2乙方违约责任6.2.1乙方违约情形：6.2.2乙方违约责任：7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决原则：本合同发生争议，双方应友好协商解决。7.1.2争议解决途径：如协商不成，任何一方均可向成都市人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1如双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁。7.2.2仲裁地点：成都市。7.2.3仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及双方约定的仲裁规则进行。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同条件：乙方未按约定支付定金或房款；房源产权发生争议，无法过户；房源信息严重失实，影响交易；其他严重影响交易的情形。8.1.2乙方解除合同条件：甲方未按约定提供真实房源信息；房源产权存在问题，无法过户；其他严重影响交易的情形。8.2合同解除程序8.2.1解除合同通知：一方提出解除合同时，应书面通知另一方。8.2.2解除合同生效：解除合同通知发出后，经双方确认，合同自通知到达对方时解除。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同依法解除；9.2.3其他导致合同终止的情形。10.合同附件10.1房源信息表10.1.1房源基本情况；10.1.2房源产权状况；10.1.3房源交易价格；10.2交易资金监管协议10.2.1资金监管机构；10.2.2资金监管方式；10.2.3资金监管期限；10.3其他附件10.3.1双方协商一致的其他文件；10.3.2与合同履行相关的其他文件。11.合同签署11.1签署日期11.1.1合同签署日期：____年____月____日。11.2签署地点11.2.1合同签署地点：____市____区____路____号。12.合同份数12.1合同正本份数：____份。12.2合同副本份数：____份。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.本合同目录一览第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在二手房交易过程中，为甲乙双方提供中介服务、法律咨询、资金监管等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1中介服务：第三方可为甲乙双方提供房源信息查询、交易流程指导、合同起草等服务。15.2.2法律咨询：第三方可为甲乙双方提供法律咨询，包括但不限于合同条款解释、法律法规咨询等。15.2.3资金监管：第三方可为交易资金提供监管服务，确保交易资金安全。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入交易过程。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相关服务协议。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，包括但不限于房源信息、产权证明、交易资金等。16.2第三方在提供中介服务、法律咨询、资金监管等过程中，应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。16.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方责任限额17.1第三方在提供中介服务、法律咨询、资金监管等过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额：17.2.1中介服务：第三方对甲乙双方因中介服务不当造成的损失，承担不超过中介服务费20%的责任限额。17.2.2法律咨询：第三方对甲乙双方因法律咨询不当造成的损失，承担不超过咨询费20%的责任限额。17.2.3资金监管：第三方对甲乙双方因资金监管不当造成的损失，承担不超过监管资金总额1%的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合同当事人，各自承担相应的权利和义务。18.2第三方与中介方的关系：如第三方为中介方，则其与甲乙双方的关系为委托代理关系，中介方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。18.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间的关系，由各自签订的服务协议约定。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。20.本合同目录一览第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表详细要求：包括房源地址、类型、面积、产权性质、交易价格、房屋状况描述等详细信息。说明：此表作为房源交易的重要依据，应详细、准确。2.房源产权证明详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、共有权人同意转让证明等。说明：证明房源的产权清晰，无产权纠纷。3.交易资金监管协议详细要求：包括监管机构、监管方式、监管期限、资金到账时间等。说明：确保交易资金安全，防止资金挪用。4.交易合同详细要求：包括甲乙双方基本信息、房源信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：作为双方签订的正式交易文件，具有法律效力。5.验房报告详细要求：包括房屋结构、设施设备、附属物等检查情况。说明：确认房屋状况，避免后续纠纷。6.付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、支付方式等。说明：证明已按约定支付款项。7.房屋交接清单详细要求：包括房屋、附属物、设施设备等交接情况。说明：确认房屋交接无误。8.其他相关文件说明：包括双方协商一致的其他文件，如补充协议、承诺书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付定金或房款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。示例：若甲方应支付10万元定金，但未支付，则应支付1万元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供真实房源信息。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为实际交易金额的____%。示例：若实际交易金额为100万元，但乙方提供的房源信息与实际情况不符，则应支付2万元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供中介服务、法律咨询、资金监管等过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方在资金监管过程中，因操作失误导致交易资金损失，应赔偿甲乙双方损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何违反本合同约定，损害对方合法权益的行为。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若一方未按约定履行合同义务，导致对方遭受损失，违约方应赔偿损失。全文完。二零二五年度成都二手房房源交易保障及风险防范合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同目的3.合同当事人4.合同签订日期5.合同生效日期6.合同期限7.合同履行地点二、房源信息1.房源基本情况2.房源产权状况3.房源交易价格4.房源交易税费5.房源配套设施6.房源产权转移手续三、交易保障措施1.房源真实性保障2.房源产权清晰保障3.房源交易资金安全保障4.房源交易时限保障5.房源交易质量保障6.房源交易服务保障四、风险防范措施1.交易风险识别2.交易风险评估3.交易风险控制4.交易风险转移5.交易风险应对6.交易风险责任划分五、交易流程1.签订合同2.房源实地考察3.交易资金支付4.房源产权转移登记5.交易税费缴纳6.交易尾款支付六、违约责任1.合同违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿计算4.违约纠纷解决5.违约责任免除6.违约责任争议七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限6.争议解决结果八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除争议6.合同解除责任九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止争议6.合同终止责任十、合同附件1.房源信息清单2.交易资金支付凭证3.房源产权转移登记证明4.交易税费缴纳凭证5.合同签订及修改记录6.其他相关文件十一、合同其他约定1.合同保密条款2.合同不可抗力条款3.合同变更条款4.合同通知方式5.合同附件效力6.合同解释十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效证明4.合同生效争议5.合同生效法律效力6.合同生效效力延续十三、合同解除与终止1.合同解除程序2.合同终止程序3.合同解除与终止通知4.合同解除与终止后果5.合同解除与终止争议6.合同解除与终止责任十四、合同附件清单1.房源信息清单2.交易资金支付凭证3.房源产权转移登记证明4.交易税费缴纳凭证5.合同签订及修改记录6.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度成都二手房房源交易保障及风险防范合同2.合同目的：保障二手房房源交易的顺利进行，防范交易过程中可能出现的风险。3.合同当事人：甲方（出售方）、乙方（购买方）4.合同签订日期：____年__月__日5.合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效6.合同期限：____年__月__日至____年__月__日7.合同履行地点：成都市二、房源信息1.房源基本情况：包括房屋地址、面积、户型、楼层、朝向等。2.房源产权状况：房屋所有权、土地使用权等产权证明文件齐全，无权属纠纷。3.房源交易价格：双方协商一致确定的价格，包括但不限于房价、税费等。4.房源交易税费：根据国家相关法律法规和政策，由交易双方承担相应的税费。5.房源配套设施：房屋内部及周边配套设施的详细情况。6.房源产权转移手续：甲方在合同约定的期限内办理房屋产权转移手续。三、交易保障措施1.房源真实性保障：甲方保证房源信息的真实性，如存在虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.房源产权清晰保障：甲方保证房源产权清晰，无任何权属纠纷，如存在权属纠纷，由甲方承担全部责任。3.房源交易资金安全保障：交易资金通过第三方支付平台进行监管，确保交易安全。4.房源交易时限保障：甲方在合同约定的期限内完成房源产权转移手续。5.房源交易质量保障：房屋质量符合国家标准，如存在质量问题，由甲方负责维修或赔偿。6.房源交易服务保障：双方约定提供的服务内容，包括但不限于咨询服务、交易协调等。四、风险防范措施1.交易风险识别：双方共同识别交易过程中可能出现的风险，如政策变化、市场波动等。2.交易风险评估：对交易风险进行评估，制定相应的风险应对措施。3.交易风险控制：采取有效措施控制交易风险，确保交易顺利进行。4.交易风险转移：通过合同约定，将部分风险转移至乙方。5.交易风险应对：针对交易风险，制定相应的应对策略。6.交易风险责任划分：明确交易风险责任，确保责任到人。五、交易流程1.签订合同：双方协商一致后，签订本合同。2.房源实地考察：乙方在签订合同前，有权对房源进行实地考察。3.交易资金支付：乙方按照合同约定支付交易资金。4.房源产权转移登记：甲方在合同约定的期限内办理房屋产权转移登记。5.交易税费缴纳：交易双方按照国家相关法律法规和政策，承担相应的税费。6.交易尾款支付：在房源产权转移登记完成后，乙方支付剩余尾款。六、违约责任1.合同违约情形：包括但不限于未按时履行合同义务、提供虚假信息、违反合同约定等。2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约赔偿计算：根据合同约定和实际情况，计算违约赔偿金额。4.违约纠纷解决：违约纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约责任免除：如因不可抗力等原因导致违约，可免除部分或全部违约责任。6.违约责任争议：违约责任争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。七、争议解决1.争议解决方式：争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：协商、调解、仲裁或诉讼的具体机构。3.争议解决程序：争议解决的具体程序和步骤。4.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由责任方承担。5.争议解决期限：争议解决的最长期限。6.争议解决结果：争议解决后的最终结果和执行方式。八、合同解除1.合同解除条件：出现合同约定的解除条件或一方当事人严重违约。2.合同解除程序：解除合同前，双方应进行协商，协商不成可向争议解决机构申请。3.合同解除通知：解除合同的通知应书面形式，并送达对方当事人。4.合同解除后果：合同解除后，双方应立即终止合同义务，并处理善后事宜。5.合同解除争议：合同解除后的争议，按第七章争议解决方式处理。6.合同解除责任：解除合同后，双方应根据合同约定承担相应的责任。九、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满、合同目的实现、双方协商一致或依法终止。2.合同终止程序：合同终止前，双方应进行协商，协商不成可向争议解决机构申请。3.合同终止通知：终止合同的通知应书面形式，并送达对方当事人。4.合同终止后果：合同终止后，双方应立即终止合同义务，并处理善后事宜。5.合同终止争议：合同终止后的争议，按第七章争议解决方式处理。6.合同终止责任：合同终止后，双方应根据合同约定承担相应的责任。十、合同附件1.房源信息清单2.交易资金支付凭证3.房源产权转移登记证明4.交易税费缴纳凭证5.合同签订及修改记录6.其他相关文件十一、合同其他约定1.合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。2.合同不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。3.合同变更条款：合同内容如需变更，应双方书面同意，并签订补充协议。4.合同通知方式：双方约定通知方式，包括但不限于书面通知、电子通知等。5.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。6.合同解释：合同条款如有歧义，应按照有利于合同目的实现的原则进行解释。十二、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并符合法律法规规定。2.合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。3.合同生效证明：合同生效后，双方应妥善保管合同文本及附件。4.合同生效争议：合同生效后的争议，按第七章争议解决方式处理。5.合同生效法律效力：本合同具有法律约束力，对双方具有同等法律效力。6.合同生效效力延续：合同期限届满，如双方无异议，合同自动续期。十三、合同解除与终止1.合同解除程序：同第八章合同解除程序。2.合同终止程序：同第九章合同终止程序。3.合同解除与终止通知：同第八章合同解除通知、第九章合同终止通知。4.合同解除与终止后果：同第八章合同解除后果、第九章合同终止后果。5.合同解除与终止争议：同第七章争议解决方式处理。6.合同解除与终止责任：同第八章合同解除责任、第九章合同终止责任。十四、合同附件清单1.房源信息清单2.交易资金支付凭证3.房源产权转移登记证明4.交易税费缴纳凭证5.合同签订及修改记录6.其他相关文件甲方（出售方）签字（或盖章）：乙方（购买方）签字（或盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方责任明确条款：说明：本条款明确甲方在交易过程中应承担的责任，包括但不限于房源真实性、产权清晰、交易资金安全等。2.甲方提供房源资料承诺条款：说明：甲方承诺提供的房源资料真实、完整、有效，如有虚假信息，甲方承担相应法律责任。3.甲方交易资金监管条款：说明：甲方同意将交易资金通过第三方支付平台进行监管，确保资金安全，直至交易完成。4.甲方交易流程保障条款：说明：甲方应确保交易流程的透明性，及时提供交易进度信息，保障乙方的知情权。5.甲方交易风险告知条款：说明：甲方应向乙方充分告知交易过程中可能存在的风险，并指导乙方采取相应的防范措施。6.甲方违约责任承担条款：说明：若甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方购房资格确认条款：说明：乙方承诺具备购房资格，如因乙方不具备购房资格导致交易，乙方承担相应责任。2.乙方交易资金监管条款：说明：乙方同意将交易资金通过第三方支付平台进行监管，确保资金安全，直至交易完成。3.乙方交易流程配合条款：说明：乙方应积极配合甲方完成交易流程，包括但不限于提供相关证明文件、配合办理手续等。4.乙方交易风险评估条款：说明：乙方应自行对交易风险进行评估，并采取措施降低风险。5.乙方违约责任承担条款：说明：若乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.乙方交易满意度评价条款：说明：交易完成后，乙方有权对交易过程和结果进行评价，甲方应认真听取乙方的意见和建议。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：说明：明确中介费用的承担方，如甲方、乙方或双方共同承担。2.中介责任界定条款：说明：明确中介在交易过程中应承担的责任，包括但不限于信息真实性、交易流程监督等。3.中介保密条款：说明：中介对交易过程中获取的敏感信息负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。4.中介佣金支付条款：说明：明确中介佣金的支付方式和时间，如交易完成后的某个时间节点。5.中介违约责任承担条款：说明：若中介违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.中介服务评价条款：说明：交易完成后，双方有权对中介的服务进行评价，中介应认真听取评价并及时改进服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息清单2.交易资金支付凭证3.房源产权转移登记证明4.交易税费缴纳凭证5.合同签订及修改记录6.房源产权证明文件7.交易双方身份证明文件8.第三方中介服务协议（如有）9.交易风险评估报告（如有）10.争议解决机构相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供真实房源信息或隐瞒房源瑕疵。甲方未按时办理产权转移手续。甲方未按时交付房屋。乙方未按时支付交易款项。乙方未按时完成产权转移登记。双方未按合同约定履行其他义务。2.违约行为认定：违约行为发生时，合同双方应立即通知对方。违约方应在接到通知后一定期限内采取补救措施。如违约方未采取补救措施或补救措施不充分，视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.产权：指对物的占有、使用、收益和处分的权利。2.交易：指买卖双方达成一致，转移标的物所有权的法律行为。3.违约：指合同一方未按合同约定履行义务的行为。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房源信息与实际不符。解决办法：合同中应明确房源信息的真实性承诺，如信息不符，甲方应承担相应责任。2.问题：交易资金安全无法保障。解决办法：采用第三方支付平台监管交易资金，确保资金安全。3.问题：产权转移手续办理不及时。解决办法：合同中明确办理手续的期限，逾期未办理的，违约方应承担相应责任。4.问题：争议解决过程中出现争议。解决办法：合同中明确争议解决方式，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方自行交易。2.二手房买卖双方通过第三方中介进行交易。3.二手房买卖双方在特定区域或特定时间段内进行交易。4.二手房买卖双方在特定价格范围内进行交易。全文完。二零二五年度成都二手房房源交易保障及风险防范合同2合同编号_________一、合同主体甲方（买方）：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（卖方）：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________其他相关方：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的不断推进，二手房交易市场日益活跃。为规范二手房交易行为，保障交易双方合法权益，降低交易风险，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就二手房交易保障及风险防范事宜达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《成都市二手房交易管理办法》4.国家及地方有关法律法规、政策及规范性文件三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已在房地产市场流通过的房产，包括住宅、商铺、写字楼等。2.交易保障：指在二手房交易过程中，为保证交易安全，甲方和乙方采取的措施。3.风险防范：指在二手房交易过程中，预防和降低交易风险的行为。3.2关键词解释1.产权清晰：指房产的产权归属明确，无权属纠纷。2.建筑质量：指房产的工程质量，符合国家标准和设计要求。3.合同违约：指在合同履行过程中，一方违反合同约定，导致合同目的无法实现。4.交易税费：指在二手房交易过程中，买卖双方应缴纳的各种税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.享有选择房源、决定是否购买的权利。2.享有要求乙方提供真实、完整的房产信息和交易保障措施的权利。3.按合同约定支付房款。4.按合同约定配合乙方办理产权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.向甲方提供真实、完整的房产信息和交易保障措施。2.按合同约定交付房产，确保房产产权清晰、建筑质量合格。3.按合同约定配合甲方办理产权过户手续。4.按合同约定承担违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________。5.3合同履行方式1.甲方在合同履行期限内，根据合同约定向乙方支付房款。2.乙方在合同履行期限内，根据合同约定交付房产。3.双方在合同履行期限内，根据合同约定配合办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕。2.双方协商一致解除合同。3.发生合同约定的其他终止情形。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.经协商一致，双方签订终止合同协议。3.双方办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务。2.双方应将已交付的房款、税费等款项退还或支付给对方。3.双方应解除合同关系，不再享有合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房款：指甲方购买乙方房产所应支付的款项，包括但不限于购房款、税费等。2.交易保障服务费：指乙方为甲方提供交易保障服务所收取的费用。3.其他费用：指在交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账、现金或其他双方约定的合法方式进行支付。2.乙方应提供收款账户信息，甲方应在支付前核实无误。7.3支付时间1.甲方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，首付款金额为房款的_____%。2.甲方应在办理产权过户手续前支付剩余房款。3.乙方应在收到甲方支付的首付款后____个工作日内，向甲方提供交易保障服务。7.4支付条款1.甲方支付的款项应明确标注款项用途，如“房款”或“交易保障服务费”等。2.乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方出具相应的收款凭证。3.任何因甲方未按时支付款项导致的额外费用，由甲方承担。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付房款的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方在合同履行期间，未经乙方同意擅自解约的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时交付房产的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方提供的房产信息不真实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应以人民币计算。2.违约金和赔偿金额的支付方式，双方可协商一致，可通过银行转账、现金或其他合法方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.本合同内容及其相关文件。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方均不承担责任。2.发生不可抗力事件，影响合同履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密的。2.本合同项下的权利和义务涉及法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权。2.未经对方同意，任何一方不得擅自变更、转让或解除本合同。13.2特殊权力保留1.双方在合同履行过程中，如发现对方有违约行为，有权采取法律手段维护自身合法权益。2.双方在合同履行过程中，如发现对方有损害国家利益、社会公共利益的行为，有权向有关部门报告。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，对本合同原有内容具有同等法律效力。2.本合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定的时间和方式，履行各自的协作义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于二手房交易保障及风险防范的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.本合同任何条款的增减，均需经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：_________签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（卖方）：_________签字：_________日期：_________盖章：_________其他相关方：_________签字：_________日期：_________盖章：_________本合同一式______份，甲乙双方及其他相关方各执______份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产交易合同3.房产评估报告4.房产交易税费清单5.交易保障服务协议6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.其他双方约定需附带的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付房款：认定标准为超过合同约定的支付时间未支付。未经乙方同意擅自解约：认定标准为甲方单方面提出解除合同，且未得到乙方书面同意。2.乙方违约：未按时交付房产：认定标准为超过合同约定的交付时间未交付。提供的房产信息不真实：认定标准为房产信息与实际不符，导致甲方遭受损失。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利关系，规范房地产市场秩序的法律。3.产权清晰：指房产的产权归属明确，无权属纠纷。4.交易保障：指在二手房交易过程中，为保证交易安全，采取的措施。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方在支付房款时，出现资金周转困难。解决办法：甲方可向乙方说明情况，双方协商延期支付或分期支付。2.问题：乙方在交付房产时，发现房产存在质量问题。解决办法：乙方应及时修复质量问题，并向甲方提供相应的维修证明。3.问题：双方在合同履行过程中，对合同条款存在争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可寻求第三方调解或仲裁。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方协商解决合同履行问题，或根据不可抗力条款终止合同。5.问题：一方违反保密条款，泄露对方商业秘密。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方角色：_________3.第三方责任：对甲方提供专业的交易咨询服务。对乙方提供专业的房产评估服务。对交易过程中可能出现的风险进行预警和防范。4.第三方权利：收取甲方和乙方的服务费用。在交易过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。5.第三方义务：保证提供的服务质量。保守甲乙双方的商业秘密。在合同约定的范围内履行职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在交易过程中，有权要求甲方提供真实、完整的房产信息。在交易过程中，有权要求甲方按照合同约定支付房款。在交易过程中，有权要求甲方配合办理产权过户手续。2.乙方利益条款：乙方在交易过程中，如因甲方违约导致损失，有权要求甲方赔偿。乙方在交易过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，有权要求解除合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付房款的，应向乙方支付_____%的违约金。甲方在合同履行期间，未经乙方同意擅自解约的，应向乙方支付_____%的违约金。甲方不得泄露乙方商业秘密，否则承担相应法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在交易过程中，有权要求乙方提供真实、完整的房产信息。在交易过程中，有权要求乙方按照合同约定交付房产。在交易过程中，有权要求乙方配合办理产权过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在交易过程中提供必要的协助，如提供相关证明文件等。甲方可要求乙方在交易过程中承担必要的风险，如承担部分税费等。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时交付房产的，应向甲方支付_____%的违约金。乙方在交易过程中，如提供虚假房产信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。乙方不得以任何方式限制甲方行使合同权利，否则承担相应法律责任。全文完。二零二五年度成都二手房房源交易保障及风险防范合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写相关方全称）地址：（填写相关方详细地址）联系人：（填写相关方联系人姓名）联系电话：（填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国二手房市场近年来快速发展，为保障二手房交易双方合法权益，降低交易风险，甲方与乙方（以及相关方，如存在）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手房房源交易保障及风险防范事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指在合法范围内，由房屋所有权人将其房屋所有权转让给他人，并签订书面转让合同的行为。2.房源：指房屋所有权人愿意出售或出租的房屋及其附属设施。3.交易保障：指在二手房交易过程中，为确保交易双方合法权益，采取的一系列措施和保障措施。4.风险防范：指在二手房交易过程中，为避免交易风险，采取的一系列预防和应对措施。3.2关键词解释1.交易：指二手房买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，达成共识，进行房屋所有权的转让。2.保障：指在交易过程中，确保交易双方合法权益不受侵害。3.风险：指在交易过程中可能发生的各种不利因素，可能导致交易失败或损失。4.防范：指在交易过程中，采取措施预防和应对可能出现的风险。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房源信息。2.甲方有权要求乙方在交易过程中遵守法律法规，保障交易双方合法权益。3.甲方有权要求乙方在交易过程中履行合同约定的义务。4.甲方有权要求乙方承担因交易风险导致的相关责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房源信息。2.乙方有权要求甲方在交易过程中遵守法律法规，保障交易双方合法权益。3.乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。4.乙方有权要求甲方承担因交易风险导致的相关责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____。5.3合同履行方式本合同履行方式为：____。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.交易双方协商一致解除合同；3.依照法律法规的规定或双方约定其他应当终止合同的情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当以书面形式通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应当及时通知对方，并采取必要措施减少损失；3.法律法规规定或双方约定其他应当终止合同的情形，依照规定或约定执行。6.4终止后果2.双方应当按照法律法规和本合同约定，处理因终止合同而产生的经济纠纷。七、费用与支付7.1费用构成1.交易服务费：乙方根据甲方提供的房源信息，提供交易服务，按成交价格的一定比例收取服务费。2.保障费用：为确保交易安全，甲方需支付一定数额的保障费用，用于在交易过程中发生纠纷时的赔付。3.其他费用：包括但不限于税费、维修基金、押金等，具体费用按照国家相关规定及双方协商结果确定。7.2支付方式1.交易服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内，以银行转账或现金形式支付给乙方。2.保障费用：甲方应在合同签订后____个工作日内，以银行转账或现金形式支付给乙方。3.其他费用：按照国家相关规定及双方协商结果，在相应事项发生时支付。7.3支付时间1.交易服务费：在合同签订后____个工作日内支付。2.保障费用：在合同签订后____个工作日内支付。3.其他费用：按照国家相关规定及双方协商结果，在相应事项发生时支付。7.4支付条款1.甲方支付的费用，乙方应在收到款项后____个工作日内出具相应的收据。2.如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止合同服务。3.乙方在收到甲方支付的费用后，应按照合同约定履行相应义务。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。2.如甲方提供的房源信息不真实、不准确，导致交易失败的，甲方应承担相应责任。3.如甲方在交易过程中违反法律法规，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约1.如乙方未按约定提供服务，应向甲方支付_____%的违约金。2.如乙方泄露甲方提供的房源信息，导致信息泄露的，乙方应承担相应责任。3.如乙方在交易过程中违反法律法规，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：按照上述违约金比例计算，由违约方支付给守约方。2.赔偿金额：按照实际损失计算，由违约方支付给守约方。3.赔偿方式：违约方应在收到守约方通知后____个工作日内支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.双方在合同履行过程中约定的保密事项。9.2保密期限1.自合同签订之日起____年；2.如法律法规或双方约定有更长的保密期限，从其规定。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等；4.社会异常事件：罢工、示威等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、军事冲突等；3.政府政策调整、法律法规变化等；4.罢工、示威等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；2.协商解决期限为____个工作日。11.2调解1.协商解决不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；2.调解期限为____个工作日。11.3仲裁或诉讼1.调解不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁；2.诉讼或仲裁机构应根据法律法规和本合同约定作出裁决。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方；2.经双方同意，可以转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方作为交易服务提供方，其合同权利和义务不得转让；2.甲方作为房源提供方，其合同权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房源的最终决定权，包括但不限于房源的出售价格、出售条件等。2.乙方在合同履行期间，对甲方提供的房源信息负有保密义务，未经甲方同意，不得泄露给任何第三方。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如遇国家政策调整、法律法规变化等特殊情况，甲方保留对合同条款的调整权。2.如因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留要求乙方承担相应责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2.如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时履行各自义务。2.双方应通过电话、邮件、书面通知等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。1