2025版小额贷款抵押合同资产评估及报告协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版小额贷款抵押合同资产评估及报告协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1贷款人信息2.2抵押人信息2.3评估机构信息3.贷款及抵押物3.1贷款金额3.2贷款期限3.3抵押物信息3.4抵押物价值4.评估范围及方法4.1评估范围4.2评估方法4.3评估依据5.评估报告5.1报告格式5.2报告内容5.3报告提交时间5.4报告保密6.评估费用及支付6.1评估费用6.2支付方式6.3支付时间7.评估报告的审核7.1审核程序7.2审核标准7.3审核结果8.贷款审批与发放8.1贷款审批8.2贷款发放8.3贷款条件9.抵押物的保管与处置9.1抵押物保管9.2抵押物处置9.3抵押物保险10.评估机构的权利与义务10.1评估机构权利10.2评估机构义务11.贷款人的权利与义务11.1贷款人权利11.2贷款人义务12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.其他14.1合同生效14.2合同解除14.3合同变更14.4合同终止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“贷款人”指提供小额贷款的金融机构或个人。1.1.2本合同中，“抵押人”指将财产作为贷款抵押的借款人。1.1.3本合同中，“评估机构”指负责对抵押财产进行评估的第三方机构。1.1.4本合同中，“评估报告”指评估机构出具的关于抵押财产价值的书面文件。1.2解释1.2.1本合同中，除非上下文另有要求，否则所有用语均具有其通常含义。1.2.2本合同中，任何数词均包括其复数形式。2.双方当事人信息2.1贷款人信息2.1.1贷款人名称：2.1.2贷款人地址：2.1.3贷款人联系方式：2.2抵押人信息2.2.1抵押人名称：2.2.2抵押人地址：2.2.3抵押人联系方式：2.3评估机构信息2.3.1评估机构名称：2.3.2评估机构地址：2.3.3评估机构联系方式：3.贷款及抵押物3.1贷款金额：3.2贷款期限：3.3抵押物信息3.3.1抵押物类型：3.3.2抵押物具体描述：3.3.3抵押物所在地址：3.3.4抵押物所有权证明：3.4抵押物价值3.4.1评估机构将根据抵押物信息进行评估，确定抵押物价值。4.评估范围及方法4.1评估范围4.1.1评估机构将对抵押物进行全面评估，包括但不限于其市场价值、使用价值等。4.2评估方法4.2.1评估机构将采用市场比较法、成本法或收益法等评估方法。4.3评估依据4.3.1评估机构将依据国家相关法律法规、行业标准及评估规范进行评估。5.评估报告5.1报告格式5.1.1评估报告应采用统一格式，包括封面、目录、、附件等。5.2报告内容5.2.1报告应包括抵押物的基本信息、评估过程、评估结果、评估依据等。5.3报告提交时间5.3.1评估机构应在收到抵押物信息后15个工作日内提交评估报告。5.4报告保密5.4.1评估报告仅为本合同双方当事人使用，未经对方同意，不得向任何第三方披露。6.评估费用及支付6.1评估费用6.1.1评估费用为人民币_____元。6.2支付方式6.2.1抵押人应在合同签订之日起5个工作日内支付评估费用。6.3支付时间6.3.1评估费用支付方式为银行转账，转账账户信息如下：7.评估报告的审核7.1审核程序7.1.1贷款人对评估报告进行审核，如有异议，应在收到评估报告之日起5个工作日内向评估机构提出。7.2审核标准7.2.1贷款人将根据评估报告的真实性、合理性、完整性等方面进行审核。7.3审核结果7.3.1贷款人审核通过后，评估报告生效；如审核未通过，评估机构将重新进行评估。8.贷款审批与发放8.1贷款审批8.1.1贷款人将根据评估报告和抵押物信息进行贷款审批。8.1.2贷款人应在收到评估报告后10个工作日内完成贷款审批。8.2贷款发放8.2.1一旦贷款审批通过，贷款人将在5个工作日内将贷款金额划拨至抵押人指定的账户。8.2.2贷款发放前，抵押人应确保抵押物权利清晰，无任何权利瑕疵。8.3贷款条件8.3.1贷款人有权要求抵押人提供必要的贷款条件，包括但不限于抵押物的保险、维护等。9.抵押物的保管与处置9.1抵押物保管9.1.1抵押人应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。9.1.2抵押人不得擅自出售、转让、抵押或以其他方式处置抵押物。9.2抵押物处置9.2.1如抵押人违约，贷款人有权依法处置抵押物以清偿债务。9.2.2抵押物处置所得，扣除处置费用和未偿还贷款本金及利息后，余额退还抵押人。9.3抵押物保险9.3.1抵押人应在贷款期间对抵押物投保，并确保保险金额不低于抵押物价值。10.评估机构的权利与义务10.1评估机构权利10.1.1评估机构有权要求抵押人提供必要的评估资料和协助。10.1.2评估机构有权对抵押物进行现场勘查。10.2评估机构义务10.2.1评估机构应独立、客观、公正地进行评估。10.2.2评估机构应保证评估报告的真实性和准确性。11.贷款人的权利与义务11.1贷款人权利11.1.1贷款人有权要求抵押人提供抵押物评估报告。11.1.2贷款人有权在抵押物价值不足时要求抵押人追加抵押物或提供其他担保。11.2贷款人义务11.2.1贷款人应按时支付评估费用。11.2.2贷款人应遵守国家相关法律法规，确保贷款行为的合法性。12.违约责任12.1违约情形12.1.1抵押人未按时还款或提供虚假评估资料。12.1.2贷款人未按时发放贷款。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序13.2.1争议解决程序应遵循相关法律法规。13.3争议解决地点13.3.1争议解决地点为合同签订地。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除14.2.1本合同在双方协商一致的情况下可以解除。14.3合同变更14.3.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.4合同终止14.4.1合同终止条件包括贷款本息清偿完毕、合同到期等。14.5合同附件14.5.1本合同附件包括但不限于评估报告、抵押物所有权证明等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方指在本合同执行过程中，因特定目的而介入的任何个人、企业、机构或其他实体。1.2第三方的范围包括但不限于中介方、担保方、监管机构、仲裁机构等。2.第三方介入条件2.1.1经甲乙双方同意；2.1.2符合国家相关法律法规和行业规范；2.1.3对合同执行有积极影响。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额如下：3.1.1第三方在合同执行过程中因自身过错导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；3.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限。4.第三方介入后的合同变更4.1.1增加或减少合同条款；4.1.2调整合同内容；4.1.3明确第三方权利与义务。5.第三方权利与义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的合同执行信息；5.1.2第三方有权参与合同执行过程中的决策；5.1.3第三方有权根据合同约定行使监督权。5.2第三方义务：5.2.1第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范；5.2.2第三方应独立、客观、公正地履行职责；5.2.3第三方应保守合同执行过程中的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方均为合同当事人，但各自承担相应的权利与义务；6.1.2第三方不得代替甲乙任何一方承担责任。6.2第三方与中介方的关系：6.2.1第三方与中介方为委托与受托关系；6.2.2中介方应按照合同约定，协助第三方履行职责。6.3第三方与担保方的关系：6.3.1第三方与担保方为担保关系；6.3.2担保方应按照合同约定，在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，承担担保责任。6.4第三方与监管机构的关系：6.4.1第三方应遵守监管机构的规定；6.4.2第三方与监管机构为被监管与监管关系。6.5第三方与仲裁机构的关系：6.5.1第三方与仲裁机构为仲裁关系；6.5.2仲裁机构应按照合同约定，公正、公平地解决争议。7.第三方介入后的合同执行7.1.1甲方应按照合同约定，向乙方支付贷款本金及利息；7.1.2乙方应按照合同约定，妥善保管抵押物，确保其价值不受损害；7.1.3第三方应按照合同约定，履行监督、担保等职责。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；8.1.1如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.1.2第三方有权参与争议解决过程。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同终止条件如下：9.1.1贷款本息清偿完毕；9.1.2合同约定的其他终止条件；9.1.3第三方介入目的实现。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，合同解除条件如下：10.1.1双方协商一致；10.1.2符合国家相关法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告详细要求：评估报告应包含抵押物的详细描述、评估方法、评估结果、评估依据等，并由评估机构盖章和签字。说明：评估报告是合同的重要组成部分，用于确定抵押物的价值。2.抵押物所有权证明详细要求：抵押物所有权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证、车辆行驶证等，证明抵押物的所有权归属。说明：抵押物所有权证明是确认抵押物合法性的重要文件。3.贷款合同详细要求：贷款合同应包括贷款金额、贷款期限、还款方式、利率、违约责任等内容。说明：贷款合同是甲乙双方签订的贷款协议，是本合同的基础。4.抵押合同详细要求：抵押合同应包括抵押物的具体描述、抵押范围、抵押期限、抵押物的保管、抵押权的实现等内容。说明：抵押合同是甲乙双方关于抵押权设立的法律文件。5.评估机构资质证明详细要求：评估机构资质证明应包括评估机构的营业执照、评估资格证书等。说明：评估机构资质证明是确认评估机构具备评估能力的依据。6.评估费用支付凭证详细要求：评估费用支付凭证应包括付款凭证、银行转账记录等。说明：评估费用支付凭证是证明评估费用已支付的依据。7.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应包括第三方的名称、职责、权利义务等内容。说明：第三方介入协议是明确第三方在合同执行中角色和责任的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为违约行为：未按时还款、提供虚假评估资料、擅自处置抵押物等。责任认定：抵押人应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：抵押人未按时还款，贷款人有权要求抵押人支付违约金，并可能采取法律手段追偿。2.贷款人违约行为违约行为：未按时发放贷款、违反合同约定提供贷款条件等。责任认定：贷款人应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：贷款人未按时发放贷款，抵押人有权要求贷款人支付违约金，并可能采取法律手段追偿。3.评估机构违约行为违约行为：评估报告失实、未按时提交评估报告等。责任认定：评估机构应承担违约责任，包括重新评估、赔偿损失等。示例：评估机构提供的评估报告失实，导致贷款人损失，评估机构应赔偿贷款人的损失。4.第三方违约行为违约行为：未履行合同约定的职责、违反合同约定等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未履行担保职责，导致抵押人损失，第三方应赔偿抵押人的损失。全文完。2024版小额贷款抵押合同资产评估及报告协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（资产评估机构）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟向乙方申请小额贷款，为确保贷款的安全与合法性，双方经友好协商，就甲方抵押资产评估及报告事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国资产评估法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）抵押资产：指甲方以其拥有的合法财产作为贷款的担保物，用于偿还贷款本息的资产。（2）资产评估：指乙方根据甲方提供的抵押资产相关资料，对其价值进行估算的行为。（3）评估报告：指乙方根据资产评估结果，出具的对抵押资产价值的书面文件。3.2关键词解释（1）小额贷款：指贷款本金不超过人民币50万元的贷款。（2）抵押：指甲方将其拥有的合法财产作为担保，以保证乙方债权实现的行为。（3）贷款本息：指贷款本金及利息的总额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定进行抵押资产评估及出具评估报告。（2）甲方应向乙方提供真实、完整的抵押资产相关资料。（3）甲方应按照约定支付评估费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照约定进行抵押资产评估，并出具评估报告。（2）乙方应保证评估报告的真实性、客观性。（3）乙方应保守甲方提供的抵押资产相关资料的秘密。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点本合同履行地点为乙方所在地。5.3合同履行方式甲方应按照约定向乙方支付评估费用，乙方应按照约定进行抵押资产评估，并出具评估报告。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕；（2）经双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）本合同终止前，双方应妥善处理合同履行过程中的未尽事宜；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果本合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）评估费用：乙方根据甲方提供的抵押资产情况，按照约定的收费标准进行评估，评估费用为人民币____元。（2）报告费用：乙方完成评估后，出具评估报告的费用为人民币____元。（3）其他相关费用：包括但不限于差旅费、资料费等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式（1）评估费用：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，以转账方式支付至乙方指定账户。（2）报告费用：甲方应在收到乙方评估报告之日起____个工作日内，以转账方式支付至乙方指定账户。（3）其他相关费用：甲方应在发生相关费用后____个工作日内，以转账方式支付至乙方指定账户。7.3支付时间（1）评估费用应在合同签订之日起____个工作日内支付。（2）报告费用应在收到评估报告之日起____个工作日内支付。（3）其他相关费用应在发生费用后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付的款项应按照乙方开具的正式发票执行。（2）甲方支付的款项一旦发生，乙方不得以任何理由拒绝或延迟提供服务。（3）如因甲方原因导致乙方无法提供服务的，甲方已支付的款项不予退还。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付评估费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按约定提供抵押资产相关资料的，应向乙方支付_____%的违约金。（3）甲方提供虚假资料的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间完成评估并出具评估报告的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方提供的评估报告存在虚假陈述或重大遗漏的，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方在合同中约定。（2）赔偿金额的支付方式为转账支付，具体账户信息由乙方提供。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的抵押资产信息、评估报告内容、双方商业秘密等均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理的措施保护保密内容的安全。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然或社会因素导致合同无法履行或履行困难的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工等。10.2不可抗力事件本合同项下的不可抗力事件包括但不限于上述定义中的各类事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力减少损失，并采取合理措施履行合同义务。10.4不可抗力实例本合同项下的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名调解员进行调解；（2）仲裁：双方可提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同项下的权利和义务不得转让；（2）合同项下的保密条款不得转让；（3）合同项下的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面修改或解除合同。（2）乙方保留对抵押资产评估报告的最终解释权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商一致，保留采取特殊措施的权利。（2）如因国家政策、法律法规变更等原因导致合同无法继续履行，双方有权终止合同，并协商解决相关事宜。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）经双方签署的修改和补充协议，自签署之日起生效。（2）修改和补充协议与本合同内容不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应积极履行合同义务，相互协作，确保合同顺利履行。（2）在合同履行过程中，如遇问题，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照约定的时间、地点、方式相互协作。（2）如需变更协作方式，双方应提前通知对方，并达成一致意见。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于抵押资产评估及报告事项的完整协议，具有独立性，不因任何其他协议或合同的存在而失效。16.3增减条款（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。（2）任何增减条款均应以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（资产评估机构）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.抵押资产相关资料清单2.资产评估报告3.甲方与乙方签订的补充协议（如有）4.甲方提供的抵押资产清单5.乙方出具的评估费用及报告费用发票6.争议解决过程中的相关文件7.不可抗力事件的相关证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付评估费用：认定违约，应支付_____%的违约金。未按约定提供抵押资产相关资料：认定违约，应支付_____%的违约金。提供虚假资料：认定违约，乙方有权解除合同，并追究甲方法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间完成评估并出具评估报告：认定违约，应支付_____%的违约金。评估报告存在虚假陈述或重大遗漏：认定违约，乙方应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.抵押：指债务人或第三人将动产或不动产作为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，导致合同目的不能实现的行为。4.赔偿：指合同当事人一方违约后，应向另一方支付一定的金钱或财产，以弥补对方因违约所遭受的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定提供抵押资产相关资料。解决办法：乙方应通知甲方，要求其在____个工作日内提供所需资料，否则可视为甲方违约。2.问题：乙方未按约定时间完成评估并出具评估报告。解决办法：乙方应向甲方说明原因，并协商延期完成评估，如延期超过____个工作日，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，采取合