2025年度个人与公司租赁房屋修缮责任合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人与公司租赁房屋修缮责任合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同履行地点二、房屋租赁基本信息1.房屋坐落地址2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施及设备5.租赁期限6.租金及支付方式三、房屋修缮责任划分1.租赁双方修缮责任范围2.房屋维护保养责任3.紧急修缮处理4.定期检查与维修5.维修费用的承担四、修缮项目的具体要求1.破损修缮2.设备维修3.装修改造4.安全隐患排查5.环境卫生要求五、合同履行与变更1.合同履行方式2.合同变更条件3.合同解除条件4.合同违约责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决期限3.争议解决费用4.仲裁机构或法院七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除或终止程序4.解除或终止后的处理八、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同附件3.合同份数4.合同附件内容九、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案机构4.合同备案期限十、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋现状描述3.设施设备清单4.紧急联系方式十一、合同解除后的处理1.租金退还2.房屋恢复原状3.设施设备恢复4.合同解除通知十二、合同履行监督1.监督方式2.监督内容3.监督机构4.监督期限十三、合同终止后的处理1.房屋返还2.设施设备返还3.合同终止通知4.合同终止后的后续事宜十四、合同签署与生效1.双方签字盖章2.合同生效日期3.合同生效后的通知4.合同存档合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人与公司租赁房屋修缮责任合同2.合同双方基本信息：出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同终止日期：[终止日期]6.合同履行地点：[房屋所在地]7.合同附件：[附件清单]二、房屋租赁基本信息1.房屋坐落地址：[房屋地址]2.房屋面积：[房屋面积]3.房屋结构：[房屋结构]4.房屋设施及设备：[设施设备清单]5.租赁期限：[开始日期]至[结束日期]6.租金及支付方式：[租金金额]元/月，[支付方式]三、房屋修缮责任划分1.租赁双方修缮责任范围：出租方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、楼板、地面等的维修。承租方负责房屋内部装修、家具、电器、水暖、电器的日常维护和修理。2.房屋维护保养责任：承租方负责保持房屋及附属设施的清洁、完好。3.紧急修缮处理：发生紧急情况时，双方应立即采取措施，出租方负责安排维修。4.定期检查与维修：双方应定期对房屋进行检查，发现问题及时维修。5.维修费用的承担：根据修缮责任划分，相应费用由责任方承担。四、修缮项目的具体要求1.破损修缮：破损修缮应按照房屋原状进行，不得擅自改变房屋结构。2.设备维修：设备维修应确保设备正常运行，不影响正常使用。3.装修改造：装修改造需经出租方同意，并承担相应费用。4.安全隐患排查：双方应定期对房屋进行安全隐患排查，确保居住安全。5.环境卫生要求：房屋及周围环境应保持整洁，符合卫生标准。五、合同履行与变更1.合同履行方式：双方应按照合同约定履行各自义务。2.合同变更条件：因不可抗力或双方协商一致，可对合同进行变更。3.合同解除条件：出现合同约定的解除条件时，任何一方均可提出解除合同。4.合同违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。六、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决期限：争议发生后，双方应在[期限]内协商解决。3.争议解决费用：争议解决费用由责任方承担。4.仲裁机构或法院：如协商不成，可提交[仲裁机构名称]仲裁或向[法院名称]提起诉讼。七、合同解除与终止1.合同解除条件：出现合同约定的解除条件时，任何一方均可提出解除合同。2.合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致终止合同时，合同终止。3.解除或终止程序：解除或终止合同应提前[期限]通知对方。4.解除或终止后的处理：解除或终止合同后，双方应按照约定处理房屋及附属设施。八、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.合同附件：本合同附件包括房屋租赁合同、房屋现状描述、设施设备清单、紧急联系方式等。3.合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。4.合同附件内容：合同附件内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。九、合同生效与备案1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同备案要求：本合同需按照相关法律法规进行备案。3.合同备案机构：合同备案机构为[备案机构名称]。4.合同备案期限：合同备案期限为[备案期限]。十、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋现状描述3.设施设备清单4.紧急联系方式十一、合同解除后的处理1.租金退还：合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金。2.房屋恢复原状：承租方应将房屋恢复至合同签订前的状态。3.设施设备返还：承租方应将房屋内的设施设备完好无损地返还给出租方。4.合同解除通知：合同解除时，双方应书面通知对方。十二、合同履行监督1.监督方式：双方可指定专人或委托第三方对合同履行情况进行监督。2.监督内容：监督内容包括房屋修缮、设施设备维护、环境卫生等。3.监督机构：监督机构为[监督机构名称]。4.监督期限：监督期限为[监督期限]。十三、合同终止后的处理1.房屋返还：合同终止后，承租方应将房屋完好无损地返还给出租方。2.设施设备返还：承租方应将房屋内的设施设备完好无损地返还给出租方。3.合同终止通知：合同终止时，双方应书面通知对方。4.合同终止后的后续事宜：合同终止后的后续事宜，双方应协商解决。十四、合同签署与生效1.双方签字盖章：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同生效后的通知：合同生效后，双方应通知对方。4.合同存档：双方应将本合同存档。[出租方签字/盖章][出租方代表姓名][日期][承租方签字/盖章][承租方代表姓名][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导修缮责任条款说明：本条款规定在甲方为主导的情况下，甲方负责房屋的修缮工作，包括但不限于日常维护、定期检查、突发状况处理等。甲方主导修缮责任具体条款：甲方应定期对房屋进行安全检查，确保房屋结构安全。甲方负责房屋设施的日常维护，包括但不限于水电、管道、电梯等。甲方应确保房屋内设施设备处于良好状态，如发现问题，甲方应及时维修或更换。甲方在修缮过程中，应提前通知承租方，并尽量减少对承租方正常生活的影响。2.甲方修缮费用承担条款说明：本条款规定甲方在主导修缮时，修缮费用的承担方式。甲方修缮费用承担具体条款：甲方承担修缮房屋所需的全部费用，包括材料费、人工费等。修缮费用应按照市场价格合理计算，甲方应提供相应的发票或收据。若修缮项目涉及第三方责任，甲方有权向第三方追偿相关费用。3.甲方修缮进度报告条款说明：本条款规定甲方在修缮过程中，应向承租方提供修缮进度报告。甲方修缮进度报告具体条款：甲方应定期向承租方提供修缮进度报告，报告内容包括修缮项目、已完成进度、预计完成时间等。承租方有权要求甲方提供更详细的修缮进度信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导修缮责任条款说明：本条款规定在乙方为主导的情况下，乙方负责房屋的修缮工作。乙方主导修缮责任具体条款：乙方应按照合同约定，对房屋进行定期检查和维护。乙方负责处理房屋内的突发状况，如漏水、停电等。乙方在修缮过程中，应确保不影响承租方的正常生活。2.乙方修缮费用承担条款说明：本条款规定乙方在主导修缮时，修缮费用的承担方式。乙方修缮费用承担具体条款：乙方承担修缮房屋所需的全部费用，包括材料费、人工费等。修缮费用应按照市场价格合理计算，乙方应提供相应的发票或收据。若修缮项目涉及第三方责任，乙方有权向第三方追偿相关费用。3.乙方修缮进度报告条款说明：本条款规定乙方在修缮过程中，应向承租方提供修缮进度报告。乙方修缮进度报告具体条款：乙方应定期向承租方提供修缮进度报告，报告内容包括修缮项目、已完成进度、预计完成时间等。承租方有权要求乙方提供更详细的修缮进度信息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款说明：本条款规定第三方中介提供的服务费用及支付方式。中介服务费用具体条款：中介服务费用为房屋租金的[百分比]%，由承租方支付。中介服务费用应在合同签订时一次性支付。2.中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的责任。中介责任具体条款：中介应协助双方签订租赁合同，并确保合同内容合法有效。中介应协助双方履行合同义务，包括但不限于房屋交付、租金收取等。中介在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应责任。3.中介费用退还条款说明：本条款规定在特定情况下，中介服务费用可部分或全部退还。中介费用退还具体条款：若因甲方或乙方原因导致合同解除，中介服务费用可部分或全部退还。具体退还比例由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋现状描述3.设施设备清单4.紧急联系方式5.甲方主导修缮责任条款6.乙方主导修缮责任条款7.中介服务费用条款8.中介责任条款9.中介费用退还条款10.甲方修缮费用承担条款11.乙方修缮费用承担条款12.甲方修缮进度报告条款13.乙方修缮进度报告条款14.合同备案相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定进行房屋修缮或维修。乙方未按约定进行房屋维护或设施设备修理。中介未按约定提供中介服务或未履行中介责任。双方未按约定履行合同解除或终止后的处理义务。2.违约行为的认定：违约行为应依据合同约定和相关法律法规进行认定。违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁机构：指依法设立的、具有独立法人资格的、专门处理争议的机构。3.法院：指依法设立的、具有审判权的国家机关。4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。5.裁决：指仲裁机构或法院对争议案件作出的具有法律效力的决定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：修缮过程中，甲方或乙方未按约定进行修缮。解决办法：双方应协商解决，协商不成可申请仲裁或向法院提起诉讼。2.问题：中介未按约定履行中介责任。解决办法：承租方或出租方可向中介提出投诉，要求中介履行责任或赔偿损失。3.问题：合同解除或终止后，双方未按约定处理房屋及附属设施。解决办法：双方应协商解决，协商不成可申请仲裁或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人与公司租赁房屋，甲方为个人，乙方为公司。2.个人与公司租赁房屋，甲方为公司，乙方为个人。3.个人与个人租赁房屋，甲方为主导，乙方为承租方。4.个人与个人租赁房屋，乙方为主导，甲方为出租方。5.第三方中介参与个人与公司租赁房屋，提供中介服务。6.第三方中介参与个人与个人租赁房屋，提供中介服务。全文完。2025年度个人与公司租赁房屋修缮责任合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁房屋基本情况1.2.租赁双方基本信息2.租赁房屋修缮责任划分2.1.房屋结构修缮责任2.2.房屋设施修缮责任2.3.房屋装修修缮责任3.疏水、排水系统修缮责任3.1.疏水系统修缮责任3.2.排水系统修缮责任4.供电、供水、供气系统修缮责任4.1.供电系统修缮责任4.2.供水系统修缮责任4.3.供气系统修缮责任5.建筑物外墙、门窗修缮责任5.1.建筑物外墙修缮责任5.2.门窗修缮责任6.建筑物内部装修修缮责任6.1.墙面修缮责任6.2.地面修缮责任6.3.天花板修缮责任7.建筑物附属设施修缮责任7.1.电梯修缮责任7.2.电梯机房修缮责任7.3.消防设施修缮责任8.疏散通道、安全出口修缮责任8.1.疏散通道修缮责任8.2.安全出口修缮责任9.环境卫生责任9.1.房屋内部环境卫生责任9.2.房屋周围环境卫生责任10.突发事件处理责任10.1.自然灾害处理责任10.2.事故处理责任11.修缮费用承担及支付方式11.1.修缮费用承担原则11.2.修缮费用支付方式12.修缮工期及验收标准12.1.修缮工期规定12.2.修缮验收标准13.违约责任及争议解决13.1.违约责任规定13.2.争议解决方式14.合同生效及终止14.1.合同生效条件14.2.合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息全称：____________________简称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________全称：____________________简称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________1.3.租赁房屋基本情况：房屋坐落地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋用途：____________________租赁期限：自____________________至____________________2.租赁房屋修缮责任划分2.1.房屋结构修缮责任：甲方负责房屋主体结构的维修和加固，确保房屋安全。乙方负责房屋内部结构的日常维护，如门窗、墙壁等。2.2.房屋设施修缮责任：甲方负责房屋内电梯、消防设施等大型设施的维修和更换。乙方负责房屋内家具、家电等小型设施的日常维护和保养。2.3.房屋装修修缮责任：甲方负责房屋外立面、公共区域的装修和维修。乙方负责房屋内部装修的维护和保养，不得擅自改变房屋结构。3.疏水、排水系统修缮责任3.1.疏水系统修缮责任：甲方负责房屋外部的疏水系统维修，确保排水畅通。乙方负责房屋内部疏水系统的日常清洁和维护。3.2.排水系统修缮责任：甲方负责排水管道的疏通和维修。乙方负责排水口的清洁和维护。4.供电、供水、供气系统修缮责任4.1.供电系统修缮责任：甲方负责房屋供电线路的维修和更换。乙方负责用电设备的日常维护。4.2.供水系统修缮责任：甲方负责供水管道的维修和更换。乙方负责用水设备的日常维护。4.3.供气系统修缮责任：甲方负责供气管道的维修和更换。乙方负责燃气设备的日常维护。5.建筑物外墙、门窗修缮责任5.1.建筑物外墙修缮责任：甲方负责外墙的维修和粉刷。乙方负责外墙附属设施的日常维护。5.2.门窗修缮责任：甲方负责门窗的更换和维修。乙方负责门窗的清洁和保养。6.建筑物内部装修修缮责任6.1.墙面修缮责任：甲方负责墙面开裂、脱落等严重问题的维修。乙方负责墙面日常的清洁和保养。6.2.地面修缮责任：甲方负责地面的维修和翻新。乙方负责地面的清洁和保养。6.3.天花板修缮责任：甲方负责天花板的维修和翻新。乙方负责天花板的清洁和保养。7.建筑物附属设施修缮责任7.1.电梯修缮责任：甲方负责电梯的定期检查、维修和保养。乙方负责电梯的日常使用和维护。7.2.电梯机房修缮责任：甲方负责电梯机房的维修和保养。乙方负责电梯机房的清洁和整理。7.3.消防设施修缮责任：甲方负责消防设施的定期检查、维修和保养。乙方负责消防设施的日常使用和维护。8.疏散通道、安全出口修缮责任8.1.疏散通道修缮责任：甲方负责确保疏散通道的畅通无阻，定期检查和维护。乙方负责在疏散通道内不堆放杂物，保持通道的清洁和安全。8.2.安全出口修缮责任：甲方负责安全出口的标识清晰可见，确保其畅通无阻。乙方负责不占用、堵塞安全出口，并在紧急情况下迅速使用安全出口。9.环境卫生责任9.1.房屋内部环境卫生责任：甲方负责提供清洁的租赁房屋，并确保公共区域的清洁。乙方负责保持租赁房屋的内部清洁，定期清理垃圾，不乱扔废弃物。9.2.房屋周围环境卫生责任：甲方负责房屋周围环境的绿化和清洁。乙方负责不在房屋周围乱扔垃圾，维护周围环境的整洁。10.突发事件处理责任10.1.自然灾害处理责任：甲方负责在自然灾害发生时，及时通知乙方，并采取必要的保护措施。乙方负责按照甲方的要求，配合处理自然灾害带来的影响。10.2.事故处理责任：甲方负责在事故发生时，立即采取措施，防止事故扩大，并及时报告相关部门。乙方负责在事故发生时，立即采取自救措施，并配合甲方处理事故。11.修缮费用承担及支付方式11.1.修缮费用承担原则：房屋主体结构及大型设施的修缮费用由甲方承担。房屋内部设施的日常维护和部分修缮费用由乙方承担。11.2.修缮费用支付方式：修缮费用由乙方在收到甲方提出的维修通知后，按照实际发生费用支付。修缮费用可以通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式支付。12.修缮工期及验收标准12.1.修缮工期规定：修缮工期自接到维修通知之日起计算，一般不超过____个工作日。如遇特殊情况，修缮工期可适当延长，但需提前通知乙方。12.2.修缮验收标准：修缮后的设施应符合国家相关标准和规范。修缮质量需经过双方共同验收，验收合格后方可投入使用。13.违约责任及争议解决13.1.违约责任规定：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。13.2.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同生效及终止14.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除租赁关系时，本合同终止。因不可抗力导致合同无法履行时，本合同自动终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与责任15.1.第三方的概念：第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务或技术支持的个人或机构。15.2.第三方的职责：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，确保租赁房屋的修缮质量。15.3.第三方的权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。15.4.第三方与其他各方的划分说明：第三方与甲方、乙方之间的关系是服务与被服务的关系，不属于合同主体。第三方对甲乙双方不承担直接责任，但其服务内容应符合合同要求。16.第三方介入的具体条款16.1.第三方介入的条件：当甲乙双方在履行本合同时，遇到超出自身能力范围的技术问题或服务需求时，可邀请第三方介入。16.2.第三方介入的程序：甲方或乙方提出第三方介入的需求，经双方协商一致后，确定第三方介入的具体事项。16.3.第三方介入的费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。16.4.第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务质量等因素综合确定。17.2.第三方责任限额的适用范围：第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方财产损失或人身伤害的情况。17.3.第三方责任限额的赔偿：当第三方造成甲方或乙方损失时，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。17.4.第三方责任限额的争议解决：如对第三方责任限额的赔偿产生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.第三方介入的合同变更18.1.合同变更的条件：当第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方协商一致。18.2.合同变更的程序：甲乙双方应签订补充协议，明确第三方介入后的合同变更内容。18.3.合同变更的生效：补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同中应包含房屋的具体信息、租赁期限、租金、押金等条款。说明：此附件为租赁关系的主体合同，是房屋修缮责任合同的基础。2.房屋现状描述详细要求：详细描述房屋的现有状况，包括结构、设施、装修等。说明：此附件用于明确房屋的初始状态，便于后续修缮责任的划分。3.修缮工程预算详细要求：详细列出修缮项目的费用预算，包括材料、人工、机械等费用。说明：此附件用于确定修缮费用的合理性和准确性。4.修缮工程进度表详细要求：制定修缮工程的进度计划，包括各阶段的时间节点和预期完成时间。说明：此附件用于监督修缮工程的进度，确保按时完成。5.修缮工程验收报告详细要求：记录修缮工程的验收结果，包括质量、效果等。说明：此附件用于确认修缮工程的质量达标，确保租赁房屋的正常使用。6.第三方服务合同详细要求：明确第三方提供服务的类型、质量标准、费用等。说明：此附件用于规范第三方在合同中的权利和义务。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序和期限。说明：此附件用于预防和解决合同履行过程中可能出现的争议。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如保险单、验收单等。说明：此附件用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间提供房屋或提供不符合约定的房屋。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付租金或未按约定进行房屋维护。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供专业、高效的服务或服务质量不符合要求。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.争议解决违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间或程序解决争议。责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿其他方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按约定时间提供房屋，导致乙方无法按时入住，乙方要求甲方支付违约金1000元。乙方未按约定支付租金，甲方要求乙方支付违约金500元。第三方提供的服务质量不符合要求，导致修缮工程延期，甲乙双方要求第三方支付违约金2000元。全文完。2025年度个人与公司租赁房屋修缮责任合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于（请填写房屋具体位置）的房屋，乙方有意租赁该房屋用于居住或办公，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保房屋租赁关系的稳定和双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的起始日至终止日。（2）修缮责任：指乙方在租赁期间对房屋及其附属设施进行维护、修缮的责任。（3）违约金：指乙方未按合同约定履行义务，应向甲方支付的一定金额的违约赔偿金。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方出租给乙方的位于（请填写房屋具体位置）的建筑物及其附属设施。（2）租赁：指乙方支付租金，甲方将房屋出租给乙方使用。（3）修缮：指乙方在租赁期间对房屋及其附属设施进行维护、修缮。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按合同约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方对房屋的合理使用。（3）甲方负责房屋的维修、保养，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按合同约定使用房屋。（2）乙方应按合同约定支付租金，并保证按时缴纳。（3）乙方应合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。（4）乙方应在租赁期限届满或合同解除时，将房屋及附属设施恢复原状，并交还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地址。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲方将房屋出租给乙方，乙方按约定支付租金，并在租赁期限届满或合同解除时，将房屋及附属设施交还甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方无续租意愿；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）房屋因不可抗力等原因无法继续出租。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应提前一个月通知对方；（2）乙方违约，甲方应书面通知乙方解除合同；（3）因不可抗力等原因终止合同，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，并交还甲方；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金；（3）因不可抗力等原因终止合同，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按合同约定的租金标准支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。（3）修缮费用：乙方在租赁期间因正常使用造成的房屋及其附属设施损坏，应由乙方负责修缮，修缮费用由乙方承担。（4）其他费用：本合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金及押金。具体账户信息如下：银行名称：（请填写银行名称）账户名称：（请填写账户名称）账号：（请填写账号）开户行：（请填写开户行）7.3支付时间（1）租金支付：乙方应于每月的（请填写具体日期）前支付下一个月的租金。（2）押金支付：乙方应在签订本合同之日起（请填写具体日期）内支付押金。7.4支付条款（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的（请填写滞纳金比例）计算。（2）乙方未按时支付押金的，甲方有权拒绝乙方入住或解除本合同。（3）所有费用支付后，甲方应及时向乙方出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为（请填写违约金金额）。（2）甲方未按合同约定维修房屋的，乙方有权要求甲方在（请填写具体期限）内维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的（请填写滞纳金比例）。（2）乙方损坏房屋或附属设施的，应承担修缮责任，如造成甲方损失的，还应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金数额支付赔偿金。如违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密及其他甲方认为需要保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至（请填写保密期限）。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，但应采取一切可能的措施减轻损失。（3）不可抗力事件持续超过（请填写具体期限）的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例具体实例根据实际情况填写。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向（请填写调解机构名称、仲裁机构或法院）申请调解、仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同履行期间，未经甲方同意，乙方不得将房屋转租或转借他人使用；（2）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。（2）未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时进入房屋进行维修、保养的权利。（2）在紧急情况下，甲方有权进入房屋，但应尽可能减少对乙方的影响。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护租赁关系的稳定。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时履行各自的义务。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国相关法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋租赁的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋现状描述及照片3.房屋租金支付凭证4.房屋修缮费用支付凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。未按合同约定维修房屋：认定违约，乙方有权要求甲方在规定期限内维修。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金：认定违约，应向甲方支付违约金。损坏房屋或附属设施：认定违约，应承担修缮责任及赔偿责任。擅自改变房屋结构或用途：认定违约，应恢复原状。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的违约赔偿金。3.修缮：指对房屋及其附属设施进行维护、保养和修复。4.租赁期限：指租赁合同约定的起始日至终止日的期间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋在租赁期间出现重大损坏，乙方无法继续居住或使用。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定期限内维修或提供替代房屋。2.问题：乙方未按时支付租金，甲方要求支付滞纳金。解决办法：乙方应在接到甲方通知后，尽快支付租金及滞纳金。3.问题：合同履行过程中，双方对修缮责任存在争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：房屋租赁期间，因不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同终止或调整履行方式。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在房屋租赁关系中，除甲方和乙方之外的任何第三方，包括但不限于房屋中介、物业管理公司、维修服务提供者等。2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，履行其在房屋租赁关系中的职责。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.第三方权利：（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.第三方义务：（1）第三方应确保其提供的服务符合合同约定和质量标准。（2）第三方应保护甲方和乙方的商业秘密和隐私。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合租赁条件的房屋。（2）乙方有权要求甲方在房屋租赁期间，对房屋进行必要的修缮和维护。（3）乙方有权要求甲方在合同约定的租赁期限届满或提前解除合同时，退还乙方已支付的押金。2.乙方利益条款：（1）乙方有权享受合同约定的租金优惠。（2）乙方有权在租赁期间，对房屋进行必要的装饰和改动，但需征得甲方同意。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定提供房屋或未进行必要的修缮，应向乙方支付违约金。（2）甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。（3）甲方不得限制乙方的正常使用，如未经乙方同意，不得进入乙方租住的房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，支付租金和押金。（2）甲方有权监督乙方合理使用房屋，并要求乙方保持房屋的完好状态。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在乙方租赁期满或提前解除合同时，收回房屋。（2）甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。（2）乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担相应责任。（3）乙方不得在租赁期间，将房屋转租或转借他人使用。全文完。2025年度个人与公司租赁房屋修缮责任合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度租赁房屋修缮责任的相关事宜，保障双方权益，确保房屋的正常使用。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“修缮”指对房屋进行必要的维修、翻新、改造等行为。3.2关键词解释1.租赁房屋：指甲方提供给乙方的用于居住或办公的房屋；2.修缮责任：指甲方对租赁房屋进行修缮的义务，乙方对房屋进行合理使用的义务；3.合同期限：指本合同自双方签字之日起至2025年12月31日止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用租赁房屋；2.甲方有权对租赁房屋进行修缮，确保房屋的正常使用；3.甲方应在本合同签订后一个月内，将租赁房屋交付给乙方使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定对租赁房屋进行修缮；2.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构；3.乙方应在发现房屋损坏时，及时通知甲方进行修缮。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点租赁房屋所在地。5.3合同履行方式甲方负责对租赁房屋进行修缮，乙方负责合理使用租赁房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现不可抗力因素，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同期限届满，本合同自动终止；2.双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并办理相关手续；3.出现不可抗力因素，经双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将租赁房屋交还甲方；2.双方应按照合同约定，处理相关费用和遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方按照合同约定支付给甲方的租金；2.修缮费用：甲方为保障房屋正常使用而产生的修缮费用；3.其他费用：合同约定的其他费用。7.2支付方式1.租金支付：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的账户；2.修缮费用支付：修缮费用由甲方承担，但乙方应按照实际发生情况支付甲方合理的修缮费用；3.其他费用支付：按照合同约定或双方协商一致的方式支付。7.3支付时间1.租金支付时间：每月的____日前；2.修缮费用支付时间：修缮完成后____日内；3.其他费用支付时间：按照合同约定或双方协商一致的时间。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金及其他费用后，向乙方开具合法的收款凭证；2.乙方在支付费用时，应确保支付凭证的准确性和完整性；3.任何因支付方式、支付时间等原因导致的纠纷，双方应友好协商解决。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应承担违约责任；2.甲方未按合同约定进行修缮的，应承担违约责任；3.甲方违反保密条款的，应承担违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金或其他费用的，应承担违约责任；2.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋的，应承担违约责任；3.乙方违反保密条款的，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；2.乙方违约，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；3.赔偿金额以实际损失为准，双方协商一致后确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；3.保密期限届满后，双方仍有义务继续保密。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府命令、法律、政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应采取一切必要措施，减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件持续期间，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、军事冲突；3.政府命令、法律、政策变化。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方作为出租方，不得将本合同转让给第三方；2.乙方作为承租方，不得将本合同转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁房屋的所有权；2.乙方在使用过程中，不得侵犯甲方的合法权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留对租赁房屋进行修缮、翻新、改造等行为的权力；2.乙方在使用过程中，如需对房屋进行改动，应事先取得甲方的书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任