个性化定制小区房产买卖合同（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个性化定制小区房产买卖合同（2024版）版B版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋产权1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋交易价格1.3.1房价1.3.2付款方式1.3.3付款时间2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋过户2.3.1过户流程2.3.2过户费用2.3.3过户时间3.房屋质量及维修3.1房屋质量保证3.2房屋维修责任3.3维修费用承担4.违约责任4.1卖方违约4.2买方违约4.3违约赔偿金额5.争议解决5.1争议解决方式5.2仲裁机构5.3诉讼管辖法院6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止7.其他约定7.1房屋交付前的物业管理费7.2水、电、煤气等公共费用交接7.3家具、家电等物品归属7.4宠物归属7.5房屋买卖过程中的保密条款8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2房屋土地使用权证复印件8.3买卖双方身份证明复印件8.4付款凭证复印件9.合同签订日期10.合同签订地点11.合同双方签字12.合同双方盖章13.附件说明14.合同正本及副本说明第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区栋单元号。1.1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.1.3房屋户型：室厅卫。1.1.4房屋产权：房屋所有权证号为，土地使用权证号为，土地使用权类型为出让，土地使用年限至年。1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息：卖方姓名：X身份证号：X联系电话：X地址：市区路号1.2.2买方信息：买方姓名：X身份证号：X联系电话：X地址：市区路号1.3房屋交易价格1.3.1房价：人民币元整（大写：人民币元整）。（1）一次性付款：买方在签署合同之日起日内向卖方支付全部房款。（2）分期付款：买方在签署合同之日起日内向卖方支付首付款人民币元整，剩余房款分期支付，每期支付人民币元整，一期付款日期为年月日。1.3.3付款时间：买方按照约定时间向卖方支付房款。第二条房屋交付及过户2.1房屋交付时间：卖方应在签署合同之日起日内，将房屋交付给买方。（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。（2）房屋内外部装修及设施完好，功能正常。（3）水、电、煤气等公共费用已结清。2.3房屋过户2.3.1过户流程：买方应按照我国法律法规及相关部门的规定，办理房屋过户手续。具体流程如下：（1）买方提供相关证件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。（2）卖方配合买方办理过户手续，提供相关证件和资料。（3）双方共同前往房地产交易中心提交过户申请，并按照要求支付过户费用。（4）过户完成后，双方按照约定办理房屋权属转移手续。2.3.2过户费用：买方承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用根据当地政策规定计算。2.3.3过户时间：买方应在本合同签订之日起日内完成房屋过户手续。第三条房屋质量及维修3.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在法律法规规定的影响房屋买卖合同履行的质量问题。若房屋存在质量问题，卖方应在交付房屋前予以修复。3.2房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由买方承担。但下列情况除外：（1）房屋主体结构存在质量问题，导致房屋损害的。（2）房屋交付时已知的隐蔽工程质量问题。（3）法律法规规定的其他情况。3.3维修费用承担：买方承担房屋维修费用。但下列情况除外：（1）因卖方原因导致房屋质量问题，维修费用由卖方承担。（2）法律法规规定的其他情况。第四条违约责任4.1卖方违约：卖方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。4.2买方违约：买方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。4.3违约赔偿金额：除违约金外，违约方还需赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。第五条争议解决（1）第八条附件8.1房屋所有权证复印件：本合同签订之日起日内，卖方应向买方提供房屋所有权证复印件。8.2房屋土地使用权证复印件：本合同签订之日起日内，卖方应向买方提供房屋土地使用权证复印件。8.3买卖双方身份证明复印件：本合同签订之日起日内，买卖双方应向对方提供身份证复印件。8.4付款凭证复印件：买方应向卖方提供付款凭证复印件。第九条合同签订日期本合同于年月日签订。第十条合同签订地点本合同签订地点为：市区路号。第十一条合同双方签字出卖人（卖方）：（签名）买受人（买方）：（签名）第十二条合同双方盖章出卖人（卖方）盖章：买受人（买方）盖章：第十三条附件说明本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同正本及副本说明本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。副本份数如下：（1）卖方留存一份。（2）买方留存一份。（3）相关部门留存一份。（4）其他需要的留存份数。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证的原件由卖方提供，复印件应清晰可见，包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等关键信息。附件的说明：房屋所有权证复印件用于证明卖方对房屋拥有合法的所有权。附件二：房屋土地使用权证复印件详细要求：房屋土地使用权证的原件由卖方提供，复印件应清晰可见，包含土地使用权人的姓名、土地使用权证号、土地用途、使用期限等关键信息。附件的说明：房屋土地使用权证复印件用于证明卖方对土地拥有合法的使用权。附件三：买卖双方身份证明复印件详细要求：买卖双方的身份证原件由双方提供，复印件应清晰可见，包含身份证上的姓名、身份证号、照片等关键信息。附件的说明：身份证明复印件用于证明买卖双方的身份真实性。附件四：付款凭证复印件详细要求：付款凭证的原件由买方提供，复印件应清晰可见，包含付款金额、付款日期、付款方式等关键信息。附件的说明：付款凭证复印件用于证明买方已按照合同约定支付了房款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋。2.卖方未按照合同约定提供真实、完整的房屋相关信息。3.卖方未按照合同约定履行过户手续。4.买方未按照合同约定时间支付房款。5.买方未按照合同约定履行过户手续。违约的责任认定标准：1.卖方违约：卖方应按照违约金计算方式向买方支付违约金，并赔偿因违约造成的直接经济损失。2.买方违约：买方应按照违约金计算方式向卖方支付违约金，并赔偿因违约造成的直接经济损失。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。卖方应按照合同约定的违约金计算方式向买方支付违约金，并赔偿买方因此造成的租房等直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有合法所有权的证书。2.土地使用权证：指由不动产登记机构颁发的，证明土地使用权人对其土地拥有合法使用