二零二五年度存量房买卖与装修改造协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖与装修改造协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.装修改造内容4.1装修改造范围4.2装修改造标准4.3装修改造费用5.装修改造工期5.1装修改造开始时间5.2装修改造结束时间5.3工期延误责任6.质量保证与验收6.1质量保证6.2验收标准6.3验收时间7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.交房条件8.1交房时间8.2交房条件8.3交房责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同签订13.1签订时间13.2签订地点13.3签订人14.合同附件清单14.1附件名称14.2附件内容第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1出卖方：__________1.1.2买受方：__________1.2协议双方地址1.2.1出卖方地址：__________1.2.2买受方地址：__________1.3协议双方联系方式1.3.1出卖方联系方式：__________1.3.2买受方联系方式：__________2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：__________2.1.2房屋所在区域：__________2.1.3房屋具体地址：__________2.2房屋产权2.2.1房屋产权证号：__________2.2.2房屋产权性质：__________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：__________平方米2.3.2使用面积：__________平方米2.4房屋用途2.4.1房屋原用途：__________2.4.2现用途：__________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋总价：__________元3.2付款方式3.2.1首付款：__________元，于签订本合同之日起__________个工作日内支付；3.2.2尾款：__________元，于房屋交付前__________个工作日内支付；3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：__________3.3.2尾款支付时间：__________4.装修改造内容4.1装修改造范围4.1.1室内装修：__________4.1.2室外装修：__________4.2装修改造标准4.2.1装修材料：__________4.2.2装修工艺：__________4.3装修改造费用4.3.1装修改造总费用：__________元4.3.2费用支付方式：__________5.装修改造工期5.1装修改造开始时间：__________5.2装修改造结束时间：__________5.3工期延误责任5.3.1工期延误原因：__________5.3.2延期处理：__________6.质量保证与验收6.1质量保证6.1.1装修材料质量：__________6.1.2装修工程质量：__________6.2验收标准6.2.1装修材料验收标准：__________6.2.2装修工程验收标准：__________6.3验收时间6.3.1装修材料验收时间：__________6.3.2装修工程验收时间：__________7.产权过户7.1过户手续7.1.1过户所需材料：__________7.1.2过户办理流程：__________7.2过户费用7.2.1过户税费：__________7.2.2其他费用：__________7.3过户时间7.3.1过户办理时间：__________7.3.2产权证领取时间：__________8.交房条件8.1交房时间8.1.1交房日期：__________8.1.2交房前准备工作：__________8.2交房条件8.2.1房屋结构安全8.2.2房屋设施齐全8.2.3房屋清洁8.3交房责任8.3.1出卖方责任：确保房屋符合交房条件，并在约定时间内交付房屋；8.3.2买受方责任：在收到房屋后，对房屋进行检查，如有不符合交房条件的情况，应在__________个工作日内通知出卖方进行整改。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受方未按时支付房款9.1.2出卖方未按时交付房屋9.1.3装修改造质量不符合约定9.2违约责任9.2.1买受方违约：应向出卖方支付违约金，违约金为__________元；9.2.2出卖方违约：应向买受方支付违约金，违约金为__________元；9.3违约赔偿9.3.1任何一方违约，对方有权要求赔偿实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：__________10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除11.1解除条件11.1.1任何一方违约11.1.2不可抗力11.2解除程序11.2.1解除通知：一方违约后，另一方应在__________个工作日内发出解除通知；11.2.2解除生效：解除通知发出后，合同自通知到达对方时解除；11.3解除后果11.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；11.3.2解除合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括：地震、火灾、战争、政府行为等；12.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题；12.2合同附件12.2.1本合同附件包括：房屋产权证复印件、装修改造图纸、付款凭证等；12.3合同生效12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签订13.1签订时间13.1.1签订日期：__________13.2签订地点13.2.1签订地点：__________13.3签订人13.3.1出卖方代表：__________13.3.2买受方代表：__________14.合同附件清单14.1附件名称14.1.1房屋产权证复印件14.1.2装修改造图纸14.1.3付款凭证14.2附件内容14.2.1房屋产权证复印件：证明房屋产权归属；14.2.2装修改造图纸：明确装修改造范围和标准；14.2.3付款凭证：证明款项支付情况。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在存量房买卖与装修改造协议中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险公司等。2.第三方介入的条件2.1.1双方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入的内容与合同相关。3.第三方介入的流程3.1第三方介入流程如下：3.1.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜；3.1.2双方签订第三方介入协议；3.1.3第三方介入协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。4.第三方介入的职责4.1第三方介入的职责包括：4.1.1中介方：协助甲乙双方完成交易，提供市场信息，促成交易；4.1.2监理方：对装修改造过程进行监督，确保工程质量；4.1.3评估方：对房屋价值进行评估；4.1.4保险公司：在合同约定范围内承担风险责任。5.第三方权利5.1第三方权利包括：5.1.1收取中介费、监理费、评估费等合理费用；5.1.2在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导；5.1.3在合同约定范围内，享有相应的保险权益。6.第三方义务6.1第三方义务包括：6.1.1按照合同约定履行职责，确保服务质量；6.1.2对甲乙双方的信息保密；6.1.3在发生争议时，协助甲乙双方进行协商或仲裁。7.第三方责任限额7.1第三方责任限额如下：7.1.1中介方：因中介方原因导致交易失败，中介方应退还中介费；7.1.2监理方：因监理方原因导致工程质量问题，监理方应承担相应的责任；7.1.3评估方：评估结果与实际价值存在较大差异，评估方应承担相应的责任；7.1.4保险公司：在保险责任范围内，保险公司应按照合同约定承担赔偿责任。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系：8.1.1第三方是甲乙双方的辅助方，其行为受甲乙双方委托；8.1.2第三方对甲乙双方负有相应的义务和责任；8.1.3第三方与甲乙双方之间不构成劳动关系。8.2第三方与其他各方的责任划分：8.2.1第三方对甲乙双方的责任：第三方应根据合同约定和自身职责，对甲乙双方承担相应的责任；8.2.2第三方对其他方的责任：第三方对其他方的责任应根据具体情况进行划分，如第三方与保险公司存在合同关系，则第三方应按照保险合同承担相应责任。8.3第三方与其他各方的权利划分：8.3.1第三方对甲乙双方的权利：第三方有权根据合同约定收取费用，有权要求甲乙双方履行合同义务；8.3.2第三方对其他方的权利：第三方对其他方的权利应根据具体情况进行划分，如第三方与保险公司存在合同关系，则第三方有权根据保险合同行使相应权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、有效，证明房屋产权归属。说明：附件中应包含房屋产权证的正本和副本，以及产权证的编号和发证日期。2.装修改造图纸要求：图纸应详细标注装修改造范围、材料、工艺等，并附有必要的说明。说明：图纸应包括平面图、立面图、剖面图等，以便于双方了解装修改造的具体内容和标准。3.付款凭证要求：凭证应真实、有效，证明款项的支付情况。说明：付款凭证包括银行转账记录、现金支付收据等，应与合同中约定的付款方式一致。4.装修改造合同要求：合同应详细约定装修改造的内容、标准、费用、工期等。说明：装修改造合同应包含双方的权利和义务，以及违约责任等内容。5.买卖合同要求：合同应详细约定房屋买卖的价格、支付方式、交付时间等。说明：买卖合同应包含房屋的基本信息、产权状况、交付条件等。6.不可抗力证明要求：证明应真实、有效，证明不可抗力事件的发生。说明：不可抗力证明包括自然灾害、政府行为等，应提供官方文件或相关证明材料。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：争议解决协议应包括仲裁或诉讼等争议解决方式，以及双方认可的仲裁机构或法院。8.其他相关文件要求：根据具体情况，可能需要提供其他相关文件，如房屋租赁合同、维修基金缴纳证明等。说明：其他相关文件应根据实际情况进行准备，以确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方未按时支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。示例：若买受方未按合同约定支付首付款，应支付首付款总额的__________%作为违约金。2.出卖方未按时交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。示例：若出卖方未按合同约定交付房屋，应支付房屋总价款的__________%作为违约金。3.装修改造质量不符合约定责任认定：装修改造方应承担修复责任，修复费用由责任方承担。示例：若装修改造质量不符合约定，装修改造方应负责修复，修复费用由其承担。4.第三方未履行职责责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：若中介方未履行中介职责，导致交易失败，中介方应退还中介费并支付违约金。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致房屋无法交付或装修改造无法进行，双方互不承担违约责任。全文完。二零二五年度存量房买卖与装修改造协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期与地点1.4合同生效日期1.5合同签订依据第二章房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋装修情况第三章买卖双方权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务3.3买卖双方共同义务第四章交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2支付时间节点4.3支付方式4.4预付款项4.5首付款项4.6尾款支付4.7付款违约责任第五章装修改造事项5.1装修改造范围5.2装修改造方案5.3装修改造费用5.4费用支付方式5.5装修改造工期5.6质量保证与验收5.7装修改造验收标准第六章合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任6.4违约金6.5违约责任承担方式第七章争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决期限第八章合同生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除程序8.4合同终止条件第九章合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋装修改造方案9.3其他相关文件第十章法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院10.3争议解决地点第十一章其他约定事项11.1保密条款11.2通知送达11.3合同附件11.4合同解释11.5合同修改11.6合同续签第十二章合同签署12.1签署方式12.2签署日期12.3签署地点12.4签署代表第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止条件13.4合同解除后的处理第十四章合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋装修改造方案14.3其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度存量房买卖与装修改造协议”。1.2合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系方式：_______。乙方（买方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系方式：_______。1.3合同签订日期与地点本合同于_______年_______月_______日在_______签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同签订依据本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋位于_______市_______区_______街道_______号_______单元_______室。2.2房屋产权信息房屋产权证号为_______，房屋所有权人为甲方。2.3房屋用途房屋用途为_______。2.4房屋面积房屋建筑面积为_______平方米。2.5房屋装修情况房屋现状装修情况为_______。第三章买卖双方权利与义务3.1买方权利与义务3.1.1买方有权要求甲方提供房屋的合法产权证明文件。3.1.2买方有权在合同约定的期限内支付房屋交易款项。3.1.3买方有权在房屋交付后进行装修改造。3.2卖方权利与义务3.2.1卖方应保证房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵。3.2.2卖方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。3.2.3卖方应配合买方进行房屋的装修改造。3.3买卖双方共同义务3.3.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。3.3.2双方应保持诚信，不得隐瞒或提供虚假信息。第四章交易价格与支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币_______元整。4.2支付时间节点4.2.1首付款：合同签订后_______日内，买方支付人民币_______元作为首付款。4.2.2装修改造款：装修改造工程完工后，买方支付人民币_______元作为装修改造款。4.2.3尾款：房屋交付后_______日内，买方支付剩余款项人民币_______元作为尾款。4.3支付方式支付方式为银行转账。4.4预付款项预付款项为人民币_______元，作为合同签订后的履约保证金。4.5首付款项首付款项为人民币_______元，于合同签订后_______日内支付。4.6尾款支付尾款支付方式同首付款项。4.7付款违约责任如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付_______%的违约金。第五章装修改造事项5.1装修改造范围装修改造范围为房屋内部装修，不包括房屋主体结构。5.2装修改造方案装修改造方案详见附件。5.3装修改造费用装修改造费用为人民币_______元。5.4费用支付方式装修改造费用于装修改造工程完工后支付。5.5装修改造工期装修改造工期为_______天。5.6质量保证与验收5.6.1装修改造工程完成后，甲方应保证工程质量符合国家相关标准。5.6.2买方有权对装修改造工程进行验收，验收合格后方可支付装修改造款。5.7装修改造验收标准详见附件。第六章合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。6.1.2因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同解除程序6.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2一方提出解除合同，另一方应在_______日内予以答复。6.3违约责任6.3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3.2违约金为人民币_______元。6.4违约责任承担方式违约责任承担方式为支付违约金。6.5违约责任承担期限违约责任承担期限为合同解除之日起_______日内。第七章争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规执行。7.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起_______日内。第八章合同生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并交付款项后生效。8.2合同变更程序8.2.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除程序8.3.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3.2一方提出解除合同，另一方应在_______日内予以答复。8.4合同终止条件8.4.1合同约定的交易款项全部支付完毕。8.4.2双方约定的其他终止条件。第九章合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋装修改造方案9.3其他相关文件第十章法律适用与管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同的争议解决由合同签订地人民法院管辖。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十一章其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送达11.2.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方。11.2.2通知以书面形式送达，自送达之日起生效。11.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。11.4合同解释本合同的解释以双方协商一致为准。11.5合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。11.6合同续签如双方有意续签本合同，应另行签订书面续签协议。第十二章合同签署12.1签署方式本合同由双方代表签字（或盖章）。12.2签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。12.3签署地点本合同签署地点为_______。12.4签署代表甲方代表签字（或盖章）：_______乙方代表签字（或盖章）：_______第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。13.2.2一方提出解除合同，另一方应在_______日内予以答复。13.3合同终止条件13.3.1合同约定的交易款项全部支付完毕。13.3.2双方约定的其他终止条件。13.4合同解除后的处理13.4.2双方应互相返还已支付的款项和物品。第十四章合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋装修改造方案14.3其他相关文件甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________见证人（如有）：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为主导方，有权对房屋的装修改造方案进行最终决定，乙方需无条件接受甲方制定的方案。1.2甲方负责监督房屋的装修改造过程，确保施工质量和进度符合约定。1.3甲方应确保装修材料的质量，如因材料质量问题导致的问题，由甲方负责解决。1.4甲方应在合同约定的装修改造工期内完成施工，如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担违约责任。1.5甲方应负责办理房屋产权过户手续，确保乙方在合同约定的日期内取得房屋产权。1.6甲方应保证房屋的权属清晰，如因房屋权属问题导致合同无法履行，由甲方承担全部责任。1.7甲方应在合同约定的日期内将房屋交付给乙方，如因甲方原因导致房屋无法交付，甲方应承担违约责任。1.8甲方应配合乙方进行房屋验收，如因甲方原因导致验收不合格，甲方应负责整改直至合格。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方作为主导方，有权对房屋的装修改造方案进行最终决定，甲方需无条件接受乙方制定的方案。2.2乙方负责监督房屋的装修改造过程，确保施工质量和进度符合约定。2.3乙方应确保装修材料的质量，如因材料质量问题导致的问题，由乙方负责解决。2.4乙方应在合同约定的装修改造工期内完成施工，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。2.5乙方应负责办理房屋产权过户手续，确保甲方在合同约定的日期内取得房屋产权。2.6乙方应保证房屋的权属清晰，如因房屋权属问题导致合同无法履行，由乙方承担全部责任。2.7乙方应在合同约定的日期内将房屋交付给甲方，如因乙方原因导致房屋无法交付，乙方应承担违约责任。2.8乙方应配合甲方进行房屋验收，如因乙方原因导致验收不合格，乙方应负责整改直至合格。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构作为合同的中介方，应保证合同的合法性和有效性，并对合同双方提供必要的法律咨询和服务。3.2中介机构应在合同签订前，对房屋的权属、交易价格、装修改造等情况进行核实，确保信息的真实性。3.3中介机构应协助双方办理房屋产权过户手续，确保交易顺利进行。3.4中介机构应监督合同的履行，如发现任何一方违约行为，应及时通知合同双方，并协助解决。3.5中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.6中介机构应在合同约定的日期内完成交易款项的支付和收取，确保交易安全。3.7中介机构应保密合同双方的信息，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。3.8中介机构在合同履行过程中，如发生争议，应积极配合合同双方协商解决，如协商不成，应协助合同双方寻求法律途径解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋装修改造方案3.房屋买卖合同4.交易款项支付凭证5.装修改造工程合同6.装修材料清单7.房屋验收报告8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在合同约定的时间内交付房屋。认定：甲方未按合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方，经乙方催告后仍未交付。2.违约行为：乙方未按合同约定的时间、金额支付款项。认定：乙方未按合同约定的支付时间、金额支付款项，经甲方催告后仍未支付。3.违约行为：装修改造工程未按约定完成或质量不合格。认定：装修改造工程未按合同约定的工期完成或质量不符合约定标准。4.违约行为：甲方未保证房屋产权清晰。认定：甲方提供的房屋产权证明文件存在权利瑕疵，导致合同无法履行。5.违约行为：中介机构未履行中介职责。认定：中介机构未在合同约定的时间内完成交易款项的支付和收取，或泄露合同双方信息。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系所产生的民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：调整房地产的开发、利用、交易、管理等活动的法律。3.产权证：证明房屋所有权的法律文件。4.交易款项：指买卖双方在房屋交易过程中支付的款项。5.装修改造：指对房屋进行内部装修和改造的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修改造过程中出现质量问题。解决办法：及时与装修方沟通，要求整改直至符合约定标准。2.问题：交易款项支付过程中出现争议。解决办法：按照合同约定解决争议，如协商不成，可寻求法律途径。3.问题：房屋产权过户过程中出现延误。解决办法：及时与相关部门沟通，加快办理过户手续。4.问题：中介机构未能履行中介职责。解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易，无第三方中介。2.房屋买卖双方通过第三方中介进行交易。3.房屋买卖双方委托装修公司进行装修改造。4.房屋买卖双方在异地交易，需远程沟通和办理手续。全文完。二零二五年度存量房买卖与装修改造协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于________________的存量房出售给乙方，并就房屋的装修改造事宜达成一致，以保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经建成并投入使用的房屋。2.装修改造：指对存量房进行重新装饰、布局调整、功能提升等工程。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售存量房的卖方。2.乙方：指本合同中购买存量房的买方。3.合同标的：指本合同中甲方出售的存量房及其装修改造事宜。4.合同价款：指本合同中乙方支付给甲方的房屋购买价款及装修改造费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。2.甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。4.甲方应配合乙方进行装修改造事宜。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方应按照合同约定支付合同价款。3.乙方应遵守国家相关法律法规，确保装修改造工程的安全、环保。4.乙方应按照合同约定，配合甲方进行房屋交付事宜。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所出售的存量房所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定支付合同价款。3.双方应按照合同约定，共同完成装修改造事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，房屋交付给乙方。2.双方协商一致，解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订解除合同协议。2.甲方将房屋交付给乙方，乙方支付剩余合同价款。3.双方办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。2.合同终止后，双方应相互返还已支付或应支付的款项。3.合同终止后，双方应按照国家相关法律法规，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋购买价款：根据双方协商，房屋购买价款为人民币____元整。2.装修改造费用：根据双方协商，装修改造费用为人民币____元整。3.其他费用：包括但不限于税费、中介费、评估费等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式首付款：在合同签订之日起____个工作日内，支付房屋购买价款的____%。尾款：在房屋交付前____个工作日内，支付房屋购买价款的____%，包括尾款及装修改造费用。2.其他费用，乙方应在办理相关手续时一次性支付。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内。2.尾款支付时间：房屋交付前____个工作日内。7.4支付条款1.乙方应按照合同约定的支付时间，将款项支付至甲方指定的账户。2.甲方收到款项后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日，自逾期交付之日起计算，直至实际交付之日止。2.甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定的质量标准，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未能按合同约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日，自逾期支付之日起计算，直至实际支付之日止。2.乙方未能按照合同约定进行装修改造，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定的违约金比例，向守约方支付违约金。2.守约方有权要求违约方承担因违约行为造成的实际损失，违约方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.合同内容及其相关文件。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同及其相关文件的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然因素或社会因素导致的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会因素：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力事件导致合同履行延迟或不能履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同所指不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风等自然灾害，以及战争、动乱、政府行为等社会因素。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解双方协商不成时，可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼双方协商和调解不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。2.如经双方协商一致，转让本合同权利义务的，应签订书面转让协议。12.2不得转让的情形1.甲方因房屋权属纠纷等原因，无法将房屋转让给第三方。2.乙方因资金周转等原因，无法支付合同价款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对存量房的所有权，直至乙方支付完毕全部合同价款。2.乙方在装修改造期间，不得擅自改变房屋结构。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在装修改造过程中，对装修材料和工艺的最终选择权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应积极配合对方办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，进行协作与配合。2.双方应保持沟通畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同标的的口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.装修改造设计方案4.装修改造工程合同5.付款凭证6.税费缴纳凭证7.争议解决协议8.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋，认定为违约行