二零二四宁波房屋买卖纠纷调解合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四宁波房屋买卖纠纷调解合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证件号码或营业执照号码1.3联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.买卖双方权利义务3.1买卖双方的权利3.2买卖双方的义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及时间4.3首付及尾款比例5.房屋过户及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担5.3过户时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳及退还6.3保证金用途7.履约期限及违约责任7.1履约期限7.2违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项12.合同附件12.1合同附件一：房屋买卖协议12.2合同附件二：房屋产权证明12.3合同附件三：其他相关文件13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.合同签署及日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称甲方（出卖方）：乙方（买受方）：1.2身份证件号码或营业执照号码甲方身份证号码：11010119800101乙方身份证号码：110101198005021.3联系方式甲方联系方式方联系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址宁波市海曙区路号2.2房屋产权证号宁房权证海字第56号2.3房屋面积房屋建筑面积为100平方米。2.4房屋用途房屋用途为住宅。2.5房屋现状房屋现状为空置，无任何占用。3.买卖双方权利义务3.1买卖双方的权利甲方享有房屋所有权，乙方享有房屋购买权。3.2买卖双方的义务甲方应保证房屋产权清晰，无任何争议；乙方应按照合同约定支付房款。4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币200万元整。4.2支付方式及时间乙方应在合同签订之日起10日内支付首付款人民币100万元；剩余房款人民币100万元，乙方应在房屋过户手续办理完毕后10日内支付。4.3首付及尾款比例首付款比例为50%，尾款比例为50%。5.房屋过户及税费承担5.1过户手续办理甲方应在合同签订之日起60日内协助乙方办理房屋过户手续。5.2税费承担房屋过户税费由甲方承担。5.3过户时间房屋过户时间为合同签订之日起90日内。6.履约保证金6.1保证金金额履约保证金为人民币5万元。6.2保证金缴纳及退还乙方应在合同签订之日起5日内向甲方缴纳履约保证金；若合同履行完毕，甲方应在合同终止之日起10日内无息退还保证金。6.3保证金用途履约保证金用于保证合同双方的履行义务，如一方违约，保证金将作为违约金。7.履约期限及违约责任7.1履约期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。7.2违约责任若甲方未按合同约定协助乙方办理房屋过户手续，甲方应向乙方支付违约金人民币10万元；若乙方未按合同约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金人民币10万元；若任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交宁波市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构宁波市仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。9.合同解除条件9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明理由；对方收到通知后，应在10日内给予书面回复；双方应在收到回复之日起30日内协商解决合同解除事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履约期限届满，且双方权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。11.其他约定事项11.1其他约定事项双方在履行合同过程中，如发生未尽事宜，可另行协商补充。11.2其他约定事项本合同未尽事宜，以法律法规及相关政策为准。12.合同附件12.1合同附件一：房屋买卖协议12.2合同附件二：房屋产权证明12.3合同附件三：其他相关文件13.合同份数13.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份。13.2份数分配甲方一份，乙方一份，宁波市仲裁委员会一份，存档一份。14.合同签署及日期14.1合同签署地点宁波市区路号。14.2合同签署日期年月日。14.3合同签署人签字盖章甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入类型（1）中介服务：提供房屋买卖信息，协助双方联系、洽谈；（2）咨询服务：提供法律、财务、技术等方面的专业咨询；（3）评估服务：对房屋价值进行评估；（4）担保服务：为房屋买卖提供担保。15.2.2第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。15.3.2第三方责任划分（1）中介服务：中介方仅提供信息传递，不承担房屋买卖合同履行责任；（2）咨询服务：咨询服务提供方仅提供专业咨询，不承担合同履行责任；（3）评估服务：评估服务提供方根据评估结果承担相应的责任；（4）担保服务：担保服务提供方根据担保合同承担相应的责任。15.4第三方介入费用15.4.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方根据合作协议约定承担。15.4.2费用支付方式第三方介入费用可在签订合作协议时一次性支付，也可按服务内容分期支付。16.甲乙双方责任16.1.1甲方责任（1）向第三方提供真实、完整的房屋信息；（2）积极配合第三方完成相关工作；（3）承担因第三方介入而产生的合理费用。16.1.2乙方责任（1）向第三方提供真实、完整的购买需求；（2）积极配合第三方完成相关工作；（3）承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方介入合同17.1第三方介入合同17.1.1合同主体甲乙双方和第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。17.1.2服务内容第三方提供的服务类型、范围、期限等。17.1.3费用及支付方式第三方介入费用的金额、支付方式及时间。17.1.4责任及赔偿第三方责任限额、赔偿范围及方式。17.1.5争议解决争议解决方式及机构。17.1.6合同生效及终止合同生效条件、终止条件及程序。18.本合同与第三方介入合同的协调18.1本合同与第三方介入合同的关系本合同与第三方介入合同为独立的合同，两者之间不相互影响。18.2合同变更若甲乙双方或第三方需变更本合同或第三方介入合同，应书面通知对方，并经双方同意。18.3合同解除本合同或第三方介入合同的解除，应按照各自合同约定执行。18.4合同终止本合同或第三方介入合同的终止，应按照各自合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖协议详细要求：包括房屋基本信息、买卖双方基本信息、房屋价格及支付方式、房屋过户及税费承担、履约保证金、履约期限及违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：此协议为本合同的核心附件，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书，证明房屋产权归属清晰，无任何争议。说明：此证明为本合同履行的重要依据，确保房屋买卖行为的合法性。3.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋价值进行评估。4.履约保证金收据详细要求：由甲方开具，证明乙方已缴纳履约保证金。说明：此收据为本合同履行的保障，确保甲乙双方履行合同义务。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构及费用等。说明：此协议为本合同争议解决的重要依据，确保争议得到及时、有效的解决。6.第三方介入合同详细要求：明确第三方介入方式、责任、费用等。说明：此合同为本合同第三方介入的重要依据，确保第三方服务的规范性和有效性。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于：身份证复印件、户口本复印件、婚姻证明、银行流水等。说明：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间办理房屋过户手续：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的1%。（2）提供虚假房屋信息：甲方应承担由此造成的损失，并赔偿乙方实际损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的1%。（2）拒绝履行合同：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的10%。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供中介服务：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿甲乙双方的实际损失。（2）提供虚假评估结果：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿甲乙双方的实际损失。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内协助乙方办理房屋过户手续，甲方应向乙方支付违约金20000元（房屋成交价的1%）。若乙方未在合同约定的时间内支付房款，乙方应向甲方支付违约金20000元（未支付房款总额的1%）。全文完。二零二四宁波房屋买卖纠纷调解合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3身份证号码或营业执照号码2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.房屋产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序5.4过户所需材料6.税费承担6.1所得税6.2契税6.3其他税费7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算标准9.合同解除条件9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除后的处理12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋所有权证复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知地址14.3合同修改程序14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3身份证号码或营业执照号码2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：浙江省宁波市区街道号2.2房屋所有权证号：甬房权证字第号2.3房屋面积：120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属情况：该房屋为甲方名下完全产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1甲方在签订本合同当日支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）作为定金；3.2.2甲方在房屋交付前支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；3.2.3甲方在办理产权过户手续前支付人民币肆拾万元整（￥400,000.00）；3.2.4甲方在办理产权过户手续后支付剩余款项人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）；3.3付款时间节点：如上款所述的各时间节点3.4付款凭证：甲方应提供银行转账凭证作为付款凭证4.房屋交付及验收4.1交付时间：2024年6月30日4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全，无安全隐患；4.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定；4.2.3房屋外观整洁，无影响使用的瑕疵；4.3验收程序：4.3.1乙方应在交付时间前通知甲方；4.3.2双方应在交付时间当天共同进行验收；4.3.3验收不合格，乙方应立即进行修复；4.4验收不合格的处理：4.4.1乙方应在验收不合格后的7日内修复完毕；4.4.2修复期间，房屋交付时间相应顺延；5.房屋产权过户手续5.1过户时间：2024年7月15日5.2过户费用：5.2.1甲方支付契税、个人所得税等过户税费；5.2.2乙方支付产权过户登记费；5.3过户程序：5.3.1甲方提供房屋所有权证、身份证等过户所需材料；5.3.2乙方协助甲方办理过户手续；5.4过户所需材料：5.4.1房屋所有权证；5.4.2双方身份证；5.4.3房屋买卖合同；5.4.4其他相关文件6.税费承担6.1所得税：甲方按国家规定缴纳；6.2契税：乙方按国家规定缴纳；6.3其他税费：双方按国家规定各自承担7.争议解决7.1争议解决方式：协商解决；7.2争议解决机构：宁波市区人民法院；7.3争议解决程序：7.3.1双方应友好协商解决争议；7.3.2协商不成的，任何一方均可向争议解决机构提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按合同约定时间支付购房款的；8.1.2乙方未按合同约定时间交付房屋的；8.1.3任何一方未按合同约定履行合同义务的；8.2违约责任承担方式：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行义务部分交易价的1%计算；8.2.2守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同并要求赔偿损失；8.2.3因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任；8.3违约金计算标准：8.3.1违约金自违约行为发生之日起计算，至实际履行或解除合同之日止；8.3.2违约金以人民币计算，精确到元；9.合同解除条件9.1合同解除的情形：9.1.1一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行的；9.1.2因不可抗力致使合同目的不能实现的；9.1.3合同约定的其他解除条件；9.2合同解除的程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见；9.2.3合同解除后，双方应立即采取必要措施终止合同履行；9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应立即停止合同约定的行为；9.3.2违约方应承担相应的违约责任；9.3.3双方应就合同解除后的善后事宜进行协商处理；10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签署本合同；10.1.2甲方支付首付款；10.1.3双方完成房屋交付及验收；10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的解除条件成就；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3合同履行完毕；10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应办理合同终止手续；10.3.2双方应结清合同约定的款项；10.3.3双方应返还各自提供的财产；11.不可抗力11.1不可抗力的定义：11.1.1指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；11.2不可抗力发生时的处理：11.2.1双方应及时通知对方，并提供相关证明；11.2.2合同履行期限予以延长；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；11.3不可抗力解除后的处理：11.3.1双方应尽快恢复正常履行；11.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商赔偿损失；12.合同附件12.1房屋买卖合同；12.2房屋所有权证复印件；12.3其他相关文件；13.合同签署13.1签署时间：2024年4月1日；13.2签署地点：宁波市区街道号；13.3签署人身份证明：双方提供的身份证原件；14.其他约定事项14.1通知方式：以书面形式通过约定的联系方式送达；14.2通知地址：双方在合同中约定的通讯地址；14.3合同修改程序：经双方协商一致，书面修改并签署后生效；14.4合同解除程序：参照本合同第九条“合同解除条件”及“合同解除的程序”条款执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、法律服务等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据其服务内容，向甲乙双方提供专业、公正、客观的服务。15.2.2第三方应遵守法律法规和职业道德，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据其服务内容收取合理的费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成服务。15.4第三方的义务15.4.1第三方应按照约定的时间、方式和标准提供服务。15.4.2第三方应确保其提供的服务不违反法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方在需要第三方介入时，应共同选择合适的第三方。16.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。16.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合和协助。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。17.2若第三方在提供服务过程中出现过错，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其约定的责任限额。17.3第三方的责任限额不包括因其故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不参与甲乙双方之间的交易决策。18.2第三方与甲乙双方之间的关系为委托服务关系，第三方不承担甲乙双方之间的交易风险。18.3第三方在提供服务过程中，若涉及甲乙双方之间的纠纷，应保持中立立场，协助甲乙双方解决纠纷。19.第三方变更或退出19.1若第三方因故需要变更或退出服务，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。19.2第三方变更或退出服务后，甲乙双方应另行选择第三方或自行处理相关事宜。20.第三方服务的保密20.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.2第三方在合同履行完毕或服务终止后，仍应遵守保密义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括双方基本信息、房屋基本信息、交易价格及支付方式、房屋交付及验收、房屋产权过户手续、税费承担、争议解决、违约责任、合同解除条件、合同生效及终止、不可抗力等条款。说明：本合同是甲乙双方签订的房屋买卖协议，是合同的主要组成部分。2.房屋所有权证复印件详细要求：提供清晰的房屋所有权证复印件，包括封面、房屋信息页、附图页等。说明：证明房屋所有权归属的正式文件，是合同履行的必要条件。3.房屋评估报告详细要求：由具备资质的第三方评估机构出具，评估报告应包含房屋的区位、面积、用途、价值等信息。说明：评估报告用于确定房屋交易价格，保障交易双方利益。4.付款凭证详细要求：提供银行转账凭证、现金支付凭证等，证明付款行为已发生。说明：作为付款的证明，是合同履行的重要依据。5.房屋交接清单详细要求：清单应列明房屋内的设施、设备、装饰等，并由甲乙双方签字确认。说明：用于确认房屋交付时双方对房屋状况的共识。6.房屋验收报告详细要求：由具备资质的第三方或甲乙双方共同出具，报告应包含房屋验收的结论和存在问题。说明：验收报告是确认房屋交付质量的重要文件。7.房屋产权过户手续材料详细要求：包括身份证、户口本、婚姻证明等个人资料，以及房屋所有权证等。说明：办理房屋产权过户所需的材料，是合同履行的必要条件。8.税费缴纳凭证详细要求：提供契税、个人所得税等税费缴纳的凭证。说明：证明税费已缴纳，是合同履行的必要条件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付购房款。责任认定标准：每逾期一日，向乙方支付未付款额的0.1%作为违约金。示例：若甲方逾期10天支付10万元购房款，则应支付1000元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定标准：每逾期一日，向甲方支付房屋日租金的10%作为违约金。示例：若乙方逾期10天交付房屋，则应支付房屋日租金的100%作为违约金。3.任何一方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行合同义务。责任认定标准：按未履行义务部分交易价的1%计算违约金。示例：若任何一方未履行10万元交易额的10%义务，则应支付1000元违约金。4.合同解除违约责任认定违约行为：一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行的。责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金按未履行义务部分交易价的1%计算。示例：若一方违约10万元交易额的10%，则应支付1000元违约金。5.不可抗力违约责任认定违约行为：因不可抗力致使合同目的不能实现。责任认定标准：双方可协商解除合同，并协商赔偿损失。示例：若因地震导致房屋无法交付，双方可协商解除合同，并协商赔偿损失。全文完。二零二四宁波房屋买卖纠纷调解合同2本合同目录一览1.合同签订依据及适用法律1.1合同签订依据概述1.2适用法律范围2.当事人信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3中介方基本信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋位置及产权证号3.2房屋面积及用途3.3房屋权属情况3.4房屋附属设施及装修情况4.买卖合同主体权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务4.3中介方权利义务（如有）5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间及节点6.房屋交付及使用6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋使用及维护7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2产权证办理7.3相关费用承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同变更13.4合同解除14.合同签署及附件清单14.1合同签署14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订依据及适用法律1.1合同签订依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《宁波市房地产买卖合同示范文本》等相关法律法规和政策规定签订。1.2适用法律范围本合同适用于中华人民共和国境内发生的房屋买卖纠纷调解。2.当事人信息2.1买方基本信息买方名称：（买方全称）买方地址：（买方详细地址）联系电话：（买方联系电话）2.2卖方基本信息卖方名称：（卖方全称）卖方地址：（卖方详细地址）联系电话：（卖方联系电话）2.3中介方基本信息（如有）中介方名称：（中介方全称）中介方地址：（中介方详细地址）联系电话：（中介方联系电话）3.房屋基本情况3.1房屋位置及产权证号房屋坐落地点：（房屋详细地址）产权证号：（房屋产权证号）3.2房屋面积及用途房屋建筑面积：（房屋建筑面积）房屋用途：（房屋用途）3.3房屋权属情况房屋权属清晰，不存在产权纠纷，卖方承诺有权出售房屋。3.4房屋附属设施及装修情况房屋附属设施包括：（列举附属设施）房屋装修情况：（装修情况描述）4.买卖合同主体权利义务4.1买方权利义务买方有权要求卖方按照合同约定履行义务，包括但不限于房屋交付、产权过户等。4.2卖方权利义务卖方应按照合同约定履行义务，包括但不限于房屋交付、产权过户等。4.3中介方权利义务（如有）中介方应按照合同约定履行义务，包括但不限于提供专业服务、协助双方达成协议等。5.交易价格及支付方式5.1交易价格房屋交易价格为：（交易价格）5.2付款方式付款方式为：（付款方式，如分期付款、一次性付款等）5.3付款时间及节点付款时间及节点如下：（1）首付款：（首付款金额及支付时间）（2）尾款：（尾款金额及支付时间）6.房屋交付及使用6.1房屋交付条件房屋交付时，买方有权检查房屋质量，卖方应确保房屋符合合同约定条件。6.2房屋交付时间房屋交付时间为：（交付时间）6.3房屋使用及维护买方取得房屋所有权后，有权按照房屋用途进行使用，卖方应保证房屋质量符合标准，并在必要时进行维修。8.争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解和诉讼。8.2争议解决机构协商不成，争议提交至宁波市房地产仲裁委员会仲裁；协商和仲裁均未达成一致，争议可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费及其他相关费用，由败诉方承担；双方协商解决争议的，费用由双方各自承担。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件；（2）买方未按约定时间支付房款；（3）双方未按约定办理产权过户手续；（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接损失。若违约行为导致合同解除，违约方还应支付守约方合同约定的违约金。10.合同解除10.1合同解除情形（1）一方违约，另一方给予宽限期后，违约方仍未履行合同义务；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除应当书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。合同解除后，已履行部分按约定结算，未履行部分终止履行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。12.合同附件12.1合同附件清单（1）房屋产权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）买卖双方身份证复印件；（4）其他相关证明材料。12.2合同附件内容合同附件内容应与本合同内容一致，作为合同不可分割的一部分。13.其他约定事项13.1不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知方式双方通知应以书面形式进行，送达对方地址为合同中约定的地址。13.3合同变更合同任何内容的变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。13.4合同解除合同解除需双方书面同意，并签订书面解除协议。14.合同签署及附件清单14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同附件清单本合同附件清单详见第12.1条。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供协助或服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供专业评估、咨询、鉴定等服务；（2）提供资金监管、支付结算等服务；（3）提供法律、税务、保险等咨询服务；（4）提供房屋装修、维修等施工服务；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。16.2引入流程（1）甲乙双方协商确定引入第三方；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议；（3）甲乙双方将第三方引入合同履行过程中；（4）第三方按照协议履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担的最高赔偿额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定；（2）第三方责任限额应在服务协议中明确约定；（3）第三方责任限额不应超过合同约定的甲方或乙方损失。17.3责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖可能发生的损失，甲乙双方可协商调整；（2）调整后的责任限额应在服务协议中予以变更。18.第三方责权利18.1第三方权利（1）根据服务协议，第三方有权获得约定的服务报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和条件；（3）第三方有权在履行服务过程中，根据实际情况调整服务内容和方法。18.2第三方义务（1）第三方应按照服务协议约定，履行相应的服务职责；（2）第三方应保证服务质量，确保服务结果符合合同约定；（3）第三方应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担责任；（2）因甲乙双方原因导致第三方遭受损失的，由甲乙双方各自承担责任；（3）因不可抗力导致第三方遭受损失的，按照法律规定和合同约定处理。19.2信息保密（1）第三方应遵守合同约定，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务；（2）第三方不得将甲乙双方的信息用于任何商业