二手厂房买卖合同范本

二手厂房买卖合同范本合同编号：__________甲方（出卖方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________统一社会信用代码：____________乙方（买受方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________统一社会信用代码：____________第一条厂房基本情况1.1厂房位于：_________________，占地面积：______平方米，建筑总面积：______平方米。1.2厂房结构：_________________，建筑年代：______年，土地使用权性质：______。1.3厂房所有权证号：____________，土地使用权证号：____________。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方的厂房，交易价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为定金。（2）乙方在办理完毕厂房过户手续之日起______日内，向甲方支付剩余款项人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。第三条厂房交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将厂房及附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理厂房过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。3.3乙方应自厂房过户手续办理完毕之日起______日内，按照本合同约定的价格支付剩余款项。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方保证所售厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。（2）甲方应按照本合同约定的交付时间及交付条件，将厂房交付给乙方。（3）甲方应协助乙方办理厂房过户手续。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照本合同约定的支付方式及支付时间，向甲方支付购房款项。（2）乙方应按照本合同约定的交付时间及交付条件，接收甲方交付的厂房。（3）乙方应按照相关法律法规规定，合法使用厂房，并承担相应责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同总金额的______%。5.2甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付厂房的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付赔偿金。5.3乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付赔偿金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方因本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：____________乙方（买受方）：____________签订日期：______年______月______日注意事项：1.权属清晰：确保厂房不存在权属纠纷，甲方需保证其出售的厂房为合法所有，无抵押、租赁等法律瑕疵。2.审验证件：乙方在签订合同前应审验甲方的厂房所有权证、土地使用权证等相关法律文件。3.明确交易价格：双方应明确约定厂房的交易价格及支付方式，包括定金和尾款的支付时间及方式。4.过户手续：甲方应协助乙方办理厂房的过户手续，包括提供必要的文件和签署相关法律文件。5.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金的计算方式。6.争议解决：合同应约定争议解决的途径，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过协商解决。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构的帮助。3.诉讼：若调解无效，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因厂房所有权、使用权等权益归属产生的争议。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。3.租赁合同：指出租人与承租人之间订立的，约定出租人将其房屋或者设备等出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.法律瑕疵：指厂房权属证书或其他法律文件中存在的可能影响权属关系的不完善或不合法之处。5.违约责任：指合同当事人违反合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。6.过户手续：指将厂房的所有权从甲方转移至乙方的法律程序，包括但不限于产权转移登记等。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果厂房位于特定的工业区，需要满足特定的环保要求。补充条款：双方应协商一致，甲方需保证厂房在环保方面符合当地政府的所有规定和要求。若厂房因环保问题无法满足乙方使用需求，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的款项，并承担因此产生的一切费用。2.场合：如果乙方计划将厂房用于特殊行业的生产，比如食品加工或制药，对卫生条件有严格要求。补充条款：甲方应保证厂房内部结构和设施符合相关行业的卫生标准。如乙方在接手后发现不符合标准，甲方需承担整改费用，并在规定时间内完成整改，否则乙方有权解除合同。3.场合：如果乙方打算在厂房内安装特定的生产设备，可能需要额外的电力或安全措施。补充条款：甲方需确保厂房的电力供应和基础设施能够满足乙方设备的安装和使用需求。若因基础设施不满足条件导致乙方无法正常使用，甲方应负责升级改造，并承担相关费用。合同所需附件列表：1.厂房所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明文件（如身份证、营业执照等）4.乙方身份证明文件（如身份证、营业执照等）5.厂房现状说明及照片6.厂房交易税费计算明细7.厂房过户所需的相关文件清单8.甲方提供的环保合规证明9.甲方提供的卫生条件合格证明10.双方签署的补充协议（如有）在这些特殊场合中，合同的语言可以这样表达：“考虑到厂房所在工业区对环保的高标准要求，我们特别约定了环保合规的条款，以