个人土地买卖合同

个人土地买卖合同

甲方（卖方）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________（以下简称“该土地”）的合法所有者，乙方愿意购买该土地，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条土地概况

1.1土地位置：该土地位于_____________________

1.2土地面积：该土地总面积为_____________________

1.3土地用途：该土地用途为_____________________

1.4土地权属：甲方保证对该土地拥有合法的所有权，且无任何权属争议。

1.5土地现状：该土地现状为_____________________

1.6土地权证：甲方应提供该土地的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、土地所有权证等。

第二条土地转让价格及支付方式

2.1转让价格：双方同意该土地的转让价格为人民币_____________________

2.2支付方式：乙方应按照以下方式支付转让款项：

2.2.1首付款：乙方应在本合同签订之日起____日内支付首付款人民币_____________________

2.2.2余款支付：乙方应在首付款支付后____日内支付余款人民币_____________________

2.3支付凭证：乙方支付款项后，甲方应出具相应的收款凭证。

第三条土地交付

3.1交付时间：甲方应在收到乙方全部转让款项后____日内将该土地交付给乙方。

3.2交付条件：甲方交付的土地应符合本合同第一条所述的土地概况，并保证无任何权属争议。

3.3交付手续：甲方应协助乙方办理土地交付的相关手续，包括但不限于土地使用权的过户登记等。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

4.1.1甲方有权按照本合同约定收取土地转让款项。

4.1.2甲方应保证所转让的土地无权属争议，并协助乙方办理土地过户手续。

4.1.3甲方应保证在交付土地前，该土地无任何抵押、查封等权利限制。

4.2乙方的权利和义务：

4.2.1乙方有权在支付全部转让款项后获得该土地的所有权。

4.2.2乙方应按照本合同约定支付土地转让款项。

4.2.3乙方应在土地交付后，按照国家有关规定合理使用土地，不得违反土地用途。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定交付土地，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。

5.2如乙方未按本合同约定支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。

5.3双方应遵守本合同约定，任何一方违约，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条合同的变更和解除

6.1合同的变更：本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

6.2合同的解除：如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第七条不可抗力

7.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

7.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的情况。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式确认。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________