个人住宅产权交易正式协议

个人住宅产权交易正式协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅产权第二条：住宅产权交易的基本情况2.1住宅产权的现状2.2交易价格及支付方式2.3交易税费的承担第三条：交易过程及时间安排3.1合同签订3.2产权过户3.3交付住宅钥匙第四条：出卖人的义务与承诺4.1保证产权的真实性4.2保证住宅的现状4.3协助办理产权过户手续第五条：买受人的义务与承诺5.1支付交易价格5.2协助办理产权过户手续5.3承担交易税费第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：违约责任7.1出卖人违约的责任7.2买受人违约的责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除的条件第十条：其他约定10.1住宅的维修责任10.2住宅的物业管理10.3住宅的户籍迁移第十一条：合同的附件11.1住宅产权证明11.2交易价格证明11.3其他相关证明文件第十二条：合同的签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条：合同的生效日期13.1合同的签订日期13.2合同的生效日期第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3住宅产权：指住宅的所有权、使用权、收益权和处置权，包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。第二条：住宅产权交易的基本情况2.1住宅产权的现状：出卖人保证所出卖的住宅产权不存在任何法律纠纷、抵押、查封等限制权利的情况，且具备转让条件。2.2交易价格及支付方式：住宅产权的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），买受人应按照约定方式分阶段支付交易价格。2.3交易税费的承担：双方按照法律法规规定和政策要求，各自承担交易过程中产生的税费。第三条：交易过程及时间安排3.1合同签订：双方在本合同签订后，应按照约定时间办理产权过户手续。3.2产权过户：双方应共同向房产管理部门申请产权过户，并按照要求提供相关材料。3.3交付住宅钥匙：在产权过户完成后，出卖人应将住宅钥匙交付给买受人。第四条：出卖人的义务与承诺4.1保证产权的真实性：出卖人应对所出卖的住宅产权的真实性、合法性负责，确保不存在任何法律纠纷、抵押、查封等限制权利的情况。4.2保证住宅的现状：出卖人应对住宅的结构、设施、设备等现状负责，确保符合约定的使用条件。4.3协助办理产权过户手续：出卖人应积极配合买受人办理产权过户手续，提供必要的帮助和支持。第五条：买受人的义务与承诺5.1支付交易价格：买受人应按照约定方式和时间支付交易价格，不得拖延或拒绝支付。5.2协助办理产权过户手续：买受人应积极配合出卖人办理产权过户手续，提供必要的帮助和支持。5.3承担交易税费：买受人应按照法律法规规定和政策要求，承担交易过程中产生的税费。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件：合同解除应符合法律法规规定和双方约定的事由，经双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条：违约责任7.1出卖人违约的责任：出卖人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约的责任：买受人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商未能解决争议，双方可以请求第三方进行调解，调解结果对双方具有约束力。8.3诉讼解决：如果调解未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止的条件：合同终止的条件按照法律法规规定和双方约定执行。9.3合同解除的条件：合同解除应符合法律法规规定和双方约定的事由，经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：其他约定10.1住宅的维修责任：出卖人应在合同约定的保修期内承担住宅的维修责任。10.2住宅的物业管理：住宅的物业管理按照物业管理公司相关规定执行。10.3住宅的户籍迁移：买受人应按照公安机关的规定办理户籍迁移手续。第十一条：合同的附件11.1住宅产权证明：出卖人应提供合法有效的住宅产权证明文件。11.2交易价格证明：出卖人应提供交易价格的合法有效证明文件。11.3其他相关证明文件：双方应提供与合同履行相关的其他证明文件。第十二条：合同的签字盖章12.1出卖人签字盖章：出卖人应在本合同上签字（或盖章）确认。12.2买受人签字盖章：买受人应在本合同上签字（或盖章）确认。第十三条：合同的生效日期13.1合同的签订日期：本合同的签订日期为【】。13.2合同的生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅产权证明详细要求：出卖人应提供合法有效的住宅产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：住宅产权证明是证明出卖人拥有出卖住宅产权的法律文件，买受人应核实证明文件的合法性和有效性。附件二：交易价格证明详细要求：出卖人应提供交易价格的合法有效证明文件，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件说明：交易价格证明是证明交易价格的支付和确认的文件，买受人应核实证明文件的合法性和有效性。附件三：其他相关证明文件详细要求：双方应提供与合同履行相关的其他证明文件，如身份证明、户籍迁移证明等。附件说明：其他相关证明文件是为了证明双方的身份和履行合同的资格，以及与合同履行相关的其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能保证产权的真实性，导致合同无法履行或造成买受人损失。2.出卖人未能保证住宅的现状，导致合同无法履行或造成买受人损失。3.出卖人未能协助办理产权过户手续，导致合同无法履行或造成买受人损失。4.买受人未能按照约定方式支付交易价格，导致合同无法履行或造成出卖人损失。5.买受人未能协助办理产权过户手续，导致合同无法履行或造成出卖人损失。6.买受人未能按照约定承担交易税费，导致合同无法履行或造成出卖人损失。违约责任认定：1.出卖人违反合同约定，导致合同无法履行或造成买受人损失的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买受人违反合同约定，导致合同无法履行或造成出卖人损失的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出卖人未能提供合法有效的住宅产权证明文件，导致合同无法履行，出卖人应承担违约责任，如支付违约金或赔偿买受人损失。说明三：法律名词及解释：1.个人